
Τελεσίγραφο στέλνει η ΕΕ στην Ελλάδα για την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου καθώς και του πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού, την επιτάχυνση των αδειοδοτικών διαδικασιών και τη διασφάλιση της αποτελεσματικής εφαρμογής της περιβαλλοντικής νομοθεσίας. Έτσι θα βελτιωθεί το επενδυτικό περιβάλλον στη χώρα μας, σε συνδυασμό με τις μεταρρυθμίσεις και τις επενδύσεις που έχουν περιληφθεί στο Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως επισημαίνει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή στην αναφορά της για την Ελλάδα, στο πλαίσιο της αξιολόγησης των προγραμμάτων σταθερότητας των κρατών μελών, που δημοσιεύθηκε προ ημερών.
Κτηματολόγιο: 9+1 απαντήσεις για όσους δεν δήλωσαν την περιουσία τους
Επιπλέον, υπογραμμίζεται η επείγουσα ανάγκη να ολοκληρωθούν τα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια (ΕΧΠ) για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ), τη βιομηχανία, τον τουρισμό και τις υδατοκαλλιέργειες που θα διασφαλίσουν μια πιο αποτελεσματική και αξιόπιστη περιβαλλοντική αδειοδότηση. Η αναθεώρηση του παρωχημένου ΕΧΠ για τις ΑΠΕ, η οποία είχε προκηρυχτεί το 2018, ακόμη δεν έχει ολοκληρωθεί, θέτοντας τροχοπέδη στην ανάπτυξη αιολικών και φωτοβολταϊκών πάρκων και κατ΄ επέκταση στην «πράσινη» μετάβαση. Μάλιστα, δύο ημέρες πριν τις εκλογές ο τέως υφυπουργός Περιβάλλοντος κ. Νίκος Ταγαράς έδωσε άλλη μια παράταση για την ολοκλήρωση του μελετητικού αντικειμένου έως τις 27 Μαρτίου 2024.
Όσο για τις τουριστικές επενδύσεις στην Ελλάδα προχωρούν δίχως ένα EXΠ για τον τουρισμό ήδη από το 2017 όταν το Συμβούλιο της Επικρατείας είχε ακυρώσει το πρώτο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο (ΕΧΠ) για τον Τουρισμό του 2009, το οποίο είχε επανέλθει σε ισχύ το 2015 οπότε είχε ακυρωθεί από τους ανώτατους δικαστές το δεύτερο ΕΧΠ του 2014.
Παράλληλα, οι ευρωπαίοι εμπειρογνώμονες κάνουν ιδιαίτερη αναφορά στη γενικότερη έλλειψη πολεοδομικού σχεδιασμού για το σύνολο της επικράτειας αλλά και στις χρονοβόρες περιβαλλοντικές αδειοδοτήσεις που, όπως υπογραμμίζουν, εμποδίζει τις επενδύσεις. Ειδικότερα, επισημαίνεται ότι, παρά τις μεταρρυθμίσεις για την επίσπευση της έκδοσης και ανανέωσης των περιβαλλοντικών όρων, οι διοικητικές προθεσμίες στην πράξη δεν τηρούνται. Περαιτέρω το σχετικό μητρώο πιστοποίησης ιδιωτών περιβαλλοντικών επιθεωρητών ακόμα δεν έχει ενεργοποιηθεί.
Ελλιπές νομοθετικό πλαίσιο
Η Κομισιόν εφιστά επίσης την προσοχή στο ελλιπές νομοθετικό πλαίσιο για την προστασία των προστατευόμενων περιοχών «Natura 2000» περιοχές, γεγονός που εγκυμονεί σημαντικούς κινδύνους για το πλούσιο φυσικό οικοσύστημα της Ελλάδας, και επίσης «πνίγει» την οικονομική δραστηριότητα στις συγκεκριμένες περιοχές. Συγκεκριμένα, η ΕΕ υποδεικνύει ότι εάν είχαν εκδοθεί τα απαιτούμενα Προεδρικά Διατάγματα και οι Υπουργικές Αποφάσεις για την προστασία και διαχείριση περιβαλλοντικά ευαίσθητων περιοχών θα παρείχαν ασφάλεια δικαίου για τις επιτρεπόμενες επενδύσεις στο 30% της ελληνικής επικράτειας που καταλαμβάνουν οι περιοχές Natura.
Επιπλέον, στις συστάσεις της προς την Ελλάδα, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή δίνει έμφαση στην ανάγκη επιτάχυνσης για την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου. Επιπλέον, εστιάζει στην καταχώρηση των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων στα υποθηκοφυλακεία και στα κτηματολογικά γραφεία όπου καταγράφονται όπως υπογραμμίζεται «εκτεταμένες καθυστερήσεις σε ορισμένες περιπτώσεις, που επηρεάζουν αρνητικά στις μεταβιβάσεις και τους πλειστηριασμούς ακινήτων».
Όπως αναφέρει η Κομισιόν, έως σήμερα έχει συλλεχθεί το 72% των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων στη χώρα ενώ συνολικά για το 99,2% της χώρας η κτηματογράφηση είτε έχει ολοκληρωθεί, είτε οι μελέτες βρίσκονται υπό εξέλιξη, αναφέροντας ότι η κτηματογράφηση σχεδιάζεται ότι θα έχει ολοκληρωθεί έως τα τέλη του έτους. Ωστόσο, με βάση επικαιροποιημένα στοιχεία του Ελληνικού Κτηματολογίου, η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων βρίσκεται στο 87% και απομένει η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης σε πέντε περιοχές (τις λεγόμενες και «ορφανές») με χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης στα τέλη του 2025 καθώς και η μετάπτωση των δύο παλαιών Κτηματολογίων (Πρωτευούσης και Δωδεκανήσων) στη νέα δομή που αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2027.


Latest News

Βγαίνουν από την «κατάψυξη» οικοδομικές άδειες που είχαν ανασταλεί - Τι προβλεπέται
Έρχεται νέο τοπίο στα μπόνους δόμησης - Νέα διάταξη φέρνει η κυβέρνηση

Νέοι ιδιοκτήτες για τα ακίνητα Βωβού και Χατζηιωάννου - Στα αζήτητα της οικογένειας Μαλαματίνα
Αλλάζουν χέρια τα οικόπεδα της Βωβός και της οικογένειας Χατζηιωάννου ενώ «ξεμένουν» τα ακίνητα της Μαλαματίνα

Νέα λίστα με αυθαίρετα στη Μύκονο - Τι έδειξαν οι έλεγχοι
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας συνεχίζει τη μάχη κατά της αυθαιρεσίας στη Μύκονο

Υπερταμείο: Ξεκινά το mega project αποτίμησης και αξιοποίησης 36.000 ακινήτων της ΕΤΑΔ
Το Υπερταμείο πάτησε το κουμπί για την αξιοποίηση των ακινήτων της ΕΤΑΔ - Τα εννέα εταιρικά σχήματα που συμμετέχουν

Μεταξύ των κορυφαίων προορισμών για πολυτελείς κατοικίες η Ελλάδα
Ο παράγοντας που ενισχύει την ελκυστικότητα της Ελλάδας για πολυτελείς κατοικίες είναι οι ανταγωνιστικές τιμές της σε σύγκριση με άλλες αντίστοιχες αγορές

Από τη ΔΕΘ έως το Αχίλλειον: Το προσκλητήριο του Υπερταμείου σε επενδυτές από την MIPIM
Επαφές με κορυφαίους επενδυτές πραγματοποιεί το Υπερταμείο στο πλαίσιο της έκθεσης MIPIM – Τα project που «ταξίδεψαν» στις Κάννες

Η ακρίβεια «μετακόμισε» στα… ενοίκια – Η πηγή της στεγαστικής κρίσης
Τα ενοίκια εκτιμάται ότι θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν – Σύμφωνα με το ΙΟΒΕ οι τιμές δεν έχουν φθάσει ακόμη στο ανώτερο επίπεδο

Στεγαστική κρίση: Ακίνητα από «ορφανές» κληρονομιές πέφτουν στην αγορά
Επιταχύνεται η εκκαθάριση 7.000 ακινήτων από σχολάζουσες κληρονομιές - Τι προβλέπει το νομοσχέδιο του ΥΠΕΘΟ

e-Άδειες: Ηλεκτρονική υποβολή φακέλων στα Κεντρικά Συμβούλια Αρχιτεκτονικής
Η νέα, ηλεκτρονική διαδικασία διασφαλίζει τη βέλτιστη εξυπηρέτηση των πολιτών και των μηχανικών, ενισχύοντας τον ψηφιακό μετασχηματισμό στη δημόσια διοίκηση.

Σκυλακάκης: «Επιστροφή φόρων για νόμιμες οικοδομικές άδειες που ακυρώθηκαν»
Ο Θόδωρος Σκυλακάκης, υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας με συνέντευξη του στην έντυπη έκδοση του ΟΤ στο Βήμα της Κυριακής παρουσιάζει τη νομοθετική πρωτοβουλία μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης