![Ακίνητα : Ερχεται έκπτωση φόρου έως 1.600 ευρώ – Ποιους αφορά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/03/ακίνητα.jpg)
Διάταξη με την οποία θα προβλέπεται έκπτωση φόρου έως 1.600 ευρώ στο φετινό εκκαθαριστικό της εφορίας αναμένεται να ενεργοποιηθεί εντός των επόμενων ημερών με την έκδοση σχετικής υπουργικής απόφασης.
Η έκπτωση φόρου θα αφορά εργασίες ανακαίνισης, επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων που έγιναν το 2020 και θα υπολογίζεται στο 40% επί του ύψους της δαπάνης που έγινε για επισκευή ή ανακαίνιση του ακινήτου.
Η εν λόγω απόφαση έχει καθυστερήσει για περισσότερο από έναν χρόνο λόγω της πανδημίας. Με αυτή αναμένεται να καθοριστούν οι προϋποθέσεις, οι όροι και η διαδικασία εφαρμογής φορολογικής έκπτωσης του 40%.
Πιο αναλυτικά:
• Οι δαπάνες που πραγματοποιούν από την 1-1-2020 μέχρι και 31-12-2022 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν σε ποσοστό 40% του ύψους τους τον φόρο εισοδήματός τους για τα επόμενα τέσσερα έτη.
• Το συνολικό ποσό των εκπιπτόμενων δαπανών θα κατανέμεται ισόποσα στα επόμενα τέσσερα χρόνια και το ποσό που αντιστοιχεί σε κάθε έτος θα μειώνει τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στον φορολογούμενο ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό.
• Σε κάθε περίπτωση θα ισχύει ανώτατο όριο 16.000 ευρώ στο ύψος των δαπανών που θα μπορούν να ληφθούν υπόψη. Ως εκ τούτου, το ανώτατο ποσό έκπτωσης που θα μπορεί να χορηγηθεί σε κάθε ιδιοκτήτη ανέρχεται σε 6.400 ευρώ, δηλαδή στο 40% των 16.000 ευρώ.
• Οι πλέον κερδισμένοι είναι οι φορολογούμενοι που θα δηλώσουν φέτος εισοδήματα άνω των 16.000 ευρώ καθώς για όσους ανήκουν στη συγκεκριμένη κατηγορία ο φόρος φθάνει ή υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ τον χρόνο εφόσον πρόκειται για μισθωτούς ή συνταξιούχους.
• Για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες των υλικών. Με άλλα λόγια, η φορολογική έκπτωση αφορά μόνο τις εργασίες ηλεκτρολόγων, υδραυλικών και λοιπών τεχνιτών και όχι το κόστος των υλικών.
Οι προϋποθέσεις
Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση του 40% των δαπανών για αμοιβές εργασιών ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων από τον φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη κατά τα επόμενα 4 έτη είναι:
1. Τα κτήρια για τα οποία πραγματοποιούνται οι δαπάνες να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτηρίων.
2. Οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά, δηλαδή με αποδείξεις λιανικών συναλλαγών ή με τιμολόγια παροχής υπηρεσιών από τους τεχνίτες.
3. Οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, δηλαδή με πιστωτικές ή χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες, ή μέσω e-banking, ή με τη χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού κ.λπ. Δαπάνες που πληρώθηκαν σε μετρητά δεν λαμβάνονται υπόψη.
Για όσο χρονικό διάστημα διαρκεί η ισχύς της έκπτωσης του 40% των δαπανών ανακαίνισης, δεν θα χάνουν την έκπτωση του 5% επί του φορολογητέου εισοδήματος από μισθώματα, η οποία αφορά δαπάνες για επισκευή και συντήρηση, ισχύει κάθε χρόνο και υπολογίζεται αυτόματα, χωρίς την υποχρέωση προσκόμισης δικαιολογητικών στην εφορία.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![ΕΥΔΑΠ: Οδηγίες προς ιδιοκτήτες και εκμισθωτές ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/tap-sinl-600x400.jpg)
Οι 8+1 οδηγίες της ΕΥΔΑΠ προς ιδιοκτήτες και εκμισθωτές ακινήτων - Τι απαντά στην ΠΟΜΙΔΑ
Η ΕΥΔΑΠ δεν αποδέχεται το αίτημα ΠΟΜΙΔΑ ως προς τη σύναψη των νέων συμβάσεων υδροδότησης με τους ενοικιαστές των ακινήτων
![Golden Visa: Πώς διαμορφώνει την αγορά στις πολυτελείς κατοικίες των νησιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/mykonos-1-600x429.jpg)
«Χρυσές» βίλες για μια... Golden Visa - Οι «ευκαιρίες» στα νησιά για γερά πορτοφόλια
Ο ρόλος της Golden Visa στην αγορά real estate στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας
![Ακίνητα: Νέο ηλεκτρονικό φακέλωμα από τον Σεπτέμβριο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/evakinita-2-600x400.jpg)
Νέο ηλεκτρονικό φακέλωμα από τον Σεπτέμβριο στα ακίνητα - Τι θα ελέγχεται
Τι σημαίνει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης για τα ακίνητα
![Golden Visa: Πώς άλλαξε την αγορά ακινήτων – Πού υπάρχουν αυξήσεις [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/ot_golden_visa_akinhta2-600x352.jpg)
Σπριντ από την Golden Visa πριν την αλλαγή του ορίου - Οι «χρυσές» περιοχές [γραφήματα]
Στο φουλ προχωρούν οι επενδύσεις στα ακίνητα μέσω της Golden Visa
![Κτηματολόγιο: Έρχονται ρυθμίσεις που θα «ξεμπλοκάρουν» μεταβιβάσεις ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/ktimatologio-600x399.jpg)
Νέες αλλαγές στο Κτηματολόγιο – Ποιες μεταβιβάσεις ακινήτων ξεμπλοκάρουν
Τι θα περιλαμβάνει το νομοσχέδιο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για το Κτηματολόγιο - Αλλαγές στις μεταβιβάσεις για ακίνητα με πολεοδομικές παραβάσεις ή δασικά.
![Κτηματολόγιο: Αυτές είναι οι βασικές διατάξεις του νομοσχεδίου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/03/ktimatologio_2-1-600x414.jpg)
Αυτές είναι οι βασικές διατάξεις του νομοσχεδίου για το Κτηματολόγιο
Παρουσιάστηκαν σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο από τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου και τον Υφυπουργό Κωνσταντίνο Κυρανάκη
![Εξοχικές κατοικίες: Ρεκόρ 10ετίας για τις τιμές στα νησιά – Πάνω από 15.000 ευρώ το τμ στη Μύκονο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/polyt.-kat.-600x257.jpg)
Ρεκόρ 10ετίας στις τιμές των εξοχικών - Πάνω από 15.000 ευρώ το τμ στη Μύκονο
Τι δείχνει έρευνα της Geoaxis - Πώς εκτοξεύονται οι τιμές ανάλογα με το σημείο και τα χαρακτηριστικά της κατοικίας
![Ακίνητα: Συνεχίζει να ανεβαίνει με ισχυρούς ρυθμούς η αξία των σπιτιών – Η σύγκριση με τους μισθούς [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_family-600x352.png)
«Καλπάζουν» οι τιμές στις κατοικίες με τους μισθούς να ακολουθούν με τον... αραμπά [πίνακες]
Τι προκύπτει από την ανάλυση στοιχείων για τα ακίνητα
![Ακίνητα: Ερχεται ο ψηφιακός φάκελος για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/03/ακίνητα-600x337.jpg)
Ερχεται ο ψηφιακός φάκελος για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων
Η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει άμεσα τα ακίνητα που δηλώνονται ως εκμισθούμενα καθώς και τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται και δηλώνονται
![Ακίνητα: Συνεχίζεται το ράλι στις τιμές της Νότιας Ευρώπης – Η εικόνα στην Αθήνα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Αθήνα, Μαδρίτη, Λισαβόνα: Πώς ο ευρωπαϊκός Νότος τροφοδοτεί το ράλι των ακινήτων
Η premium αγορά ενοικίασης κατοικιών στην Νότια Ευρώπη αυξάνεται γρήγορα, ξεπερνώντας την ανάπτυξη των πωλήσεων στα ακίνητα