![Κυβερνητικό πάρκο: Ανατροπές στο real estate](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/04/pyrkal.jpg)
Πολλαπλά οφέλη (και) για την κτηματαγορά της Αττικής αναμένεται να προκύψουν από το φιλόδοξο σχέδιο μεταφοράς εννέα υπουργείων από το κέντρο της πρωτεύουσας στις εγκαταστάσεις της πρώην ΠΥΡΚΑΛ στην περιοχή του Υμηττού. Το project, προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ εκτιμάται πως μπορεί να αποτελέσει «game changer» λόγω των σημαντικών αλλαγών και της αναπτυξιακής πνοής που θα φέρει στο real estate του λεκανοπεδίου. Το κυβερνητικό επιτελείο αποδίδει ιδιαίτερη σημασία στο έργο και ήδη κάποιοι μιλούν για ένα «μικρό Ελληνικό» που μπορεί να προσδώσει άλλη δυναμική στις περιοχές που θα «αγγίξει».
Πέρα από τις θέσεις εργασίας και τα εισοδήματα που θα δημιουργηθούν στη φάση κατασκευής και αναμόρφωσης της έκτασης των 157 στρεμμάτων στον Δήμο Υμηττού, η ανέγερση κυβερνητικού πάρκου (ministry park) ευρωπαϊκών προδιαγραφών και ο «πνεύμονας πρασίνου» των 80 στρεμμάτων προβλέπεται να οδηγήσουν σε αύξηση της ζήτησης για οικιστικά ακίνητα, τόσο προς μίσθωση όσο και προς πώληση στην ευρύτερη περιοχή. Είναι λογικό κάποιοι εργαζόμενοι να θελήσουν να μετακομίσουν κοντά στον χώρο εργασίας τους.
Αύξηση αναμένεται να παρουσιάσει και η ζήτηση για γραφειακούς χώρους. Πολλές εταιρείες που στρατηγικά είχαν επιλέξει να εγκατασταθούν κοντά στα αρμόδια υπουργεία και τις υπηρεσίες του Δημοσίου που συναλλάσσονται καθημερινά, εκτιμάται πως θα προβούν σταδιακά στην αναζήτηση νέων γραφειακών χώρων στην ευρύτερη περιοχή του Υμηττού καθώς και στις αρχές της Λεωφόρου Βουλιαγμένης και Λεωφόρου Ηλιουπόλεως. Παράλληλα, θα υπάρξει ανάγκη για νέα εμπορικά καταστήματα όσο και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστιατόρια, καφετέριες, κ.ά.) που θα στοχεύσουν στην καθημερινή εξυπηρέτηση των υπαλλήλων του ministry park αλλά και στην εξυπηρέτηση των επισκεπτών.
«Υπάρχουν πολλά παραδείγματα ευρωπαϊκών πόλεων, όπως η περιοχή Barnsbury στον Δήμο Islington του Λονδίνου, όπου η εγκατάσταση μεγάλων εταιρειών με ταυτόχρονες παρεμβάσεις ανάπλασης, άλλαξαν τις αξίες των ακινήτων και γενικότερα το status της ευρύτερης περιοχής διότι απευθύνονταν πλέον σε τελείως διαφορετικό από άποψης οικονομικής ευχέρειας κοινό», σημειώνει στα «ΝΕΑ» ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Η μεγάλη πρόκληση. Από τη σχεδιαζόμενη μετεγκατάσταση των εννέα υπουργείων δημιουργείται και μια μοναδική ευκαιρία για την πρωτεύουσα, η οποία προκύπτει από την αξιοποίηση των δεκάδων ακινήτων που θα «απελευθερωθούν». Παράγοντες της αγοράς χαρακτηρίζουν μεγάλη πρόκληση το είδος και τον τρόπο εκμετάλλευσης του κτιριακού αποθέματος που θα μείνει «ορφανό», επισημαίνοντας πως η κατάλληλη αξιοποίησή τους – παράλληλα με την ολοκλήρωση των υποδομών και των αναπλάσεων που απαιτούνται – μπορεί να συμβάλλει στη μετεξέλιξη του ιστορικού κέντρου της Αθήνας σε τουριστικό προορισμό διεθνών προδιαγραφών (πολλά κτίρια μπορούν να μετατραπούν σε ξενοδοχεία). Οπως ακριβώς συμβαίνει με όλες τις ευρωπαϊκές πόλεις.
«Πώς ακριβώς θα γίνει η διαχείριση των ακινήτων του Δημοσίου που βρίσκονται στο κέντρο; Θα προσχωρήσουν στο χαρτοφυλάκιο του ΕΤΑΔ ή και του ΤΑΙΠΕΔ με στόχο π.χ. τη μακροχρόνια μίσθωση για την δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας;», αναρωτιούνται παράγοντες του real estate.
Η κυβέρνηση πάντως φαίνεται πως κινείται προς αυτή την κατεύθυνση, με κορυφαίο κυβερνητικό στέλεχος να δηλώνει πως τα κτίρια που θα μείνουν «ορφανά» θα αλλάξουν χρήση, ώστε να δημιουργηθεί ένα δυναμική στην πόλη, «ανοίγοντας το κέντρο στον κόσμο που θέλει να ζήσει εκεί, με ρητή πρόβλεψη για μεικτές χρήσεις κατοικίας, εμπορίου και τουρισμού».
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Στα χέρια του ΣτΕ η λύση στο πολεοδομικό αλαλούμ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Στο ΣτΕ η λύση για το πολεοδομικό αλαλούμ - Ποιοι ιδιοκτήτες είναι σε ομηρία
Αλλοι δήμοι εκδίδουν άδειες και άλλοι όχι, μέχρι την απόφαση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Καμία σύγκλιση με το υπουργείο Περιβάλλοντος
![ΠΥΡΚΑΛ: Χωρίς τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ ο διαγωνισμός για το κυβερνητικό πάρκο στον Υμηττό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/thumbnail_ΚΠ-Ανδρέας-Λεντάκης-1-1-600x399.jpg)
Ένας διαγωνισμός έρχεται, ένας φεύγει… - Τι συμβαίνει με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ και τι προβλέπουν οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ
![Ακίνητα: Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
![Μπόνους δόμησης: Με απόφαση του ΣτΕ «ψαλίδι» στα έξτρα τετραγωνικά από πατάρια, εξώστες και σοφίτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
![Ακίνητα: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
![Ακίνητα: Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
![Εθνικό Ίδρυμα Ερευνών: Υπογραφή σύμβασης για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ethniko-idrima-erevnon-600x400.jpeg)
Υπογράφτηκε η σύμβαση για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του ΕΙΕ
Δημιουργία του Κέντρου Αριστείας για την έγκαιρη διάγνωση και θεραπεία του καρκίνου, με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Ποιες επιλογές κάνουν πλέον οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_akinhta_greece2-600x352.png)
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες - Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας
![Airbnb: Σουφλί, Λαμία και Θεσσαλονίκη οι πιο φθηνοί προορισμοί – Τι συμβαίνει με την Μύκονο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Airbnb: Οι πιο οικονομικοί προορισμοί - Τι ψάχνουν οι Έλληνες [γράφημα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τα καταλύματα τύπου Airbnb σε Ελλάδα και Ευρώπη
![Αυθαίρετα: Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται έργο για τον εντοπισμό τους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/afthereta-600x400.jpg)
Με ελέγχους high tech ο εντοπισμός των αυθαιρετών
Τι προβλέπει απόφαση για τα αυθαίρετα