![«Κουρεμένα» ενοίκια: Πώς και πότε θα πληρωθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/04/estiasi.jpg)
Τους ανοιχτούς λογαριασμούς που έχει με τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι εισπράττουν υποχρεωτικά «κουρεμένα» ενοίκια επιχειρεί να κλείσει πριν από το Πάσχα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Μέχρι τότε εκτιμάται ότι θα καταβληθούν οι αποζημιώσεις για τα μειωμένα έως 100% ενοίκια για τους μήνες Νοέμβριο 2020 – Μάρτιο 2021 και θα έχουν ολοκληρωθεί οι συμψηφισμοί με μελλοντικές οφειλές για τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν από τον Μάρτιο έως και τον Οκτώβριο του 2020.
Ήδη έχει δρομολογηθεί η αποζημίωση για τους φορολογούμενους που εμφανίζονται να είναι συνιδιοκτήτες ενός μισθωμένου ακινήτου για το οποίο έχει «κουρευτεί» υποχρεωτικά το ενοίκιο και υπέβαλαν όλοι οι δηλώσεις Covid στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ ενώ κανονικά θα έπρεπε μόνο ένας από τους ιδιοκτήτες να δηλώσει τα μειωμένα ενοίκια.
Οι συνιδιοκτήτες για τους οποίους η ΑΑΔΕ έχει ολοκληρώσει την ταυτοποίηση των στοιχείων τους θα πληρωθούν για το 50% των «χαμένων» ενοικίων του Νοεμβρίου και του Δεκεμβρίου ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας που κατέχουν στο ακίνητο ενώ για τα μειωμένα ενοίκια της περιόδου Μαρτίου – Οκτωβρίου θα γίνουν συμψηφισμοί με μελλοντικές οφειλές.
Σε όσες περιπτώσεις, δεν καταστεί εφικτή η ταυτοποίηση, λόγω έλλειψης προσδιοριστικών στοιχείων των ακινήτων και λαθών, η ΑΑΔΕ έχει αρχίσει να καλεί τηλεφωνικά τους ιδιοκτήτες για να δώσουν τις αναγκαίες πληροφορίες, ώστε στη συνέχεια να ανοίξει ο δρόμος των αποζημιώσεων.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, πολλοί από τους οποίους περιμένουν να αποζημιωθούν για τις εισοδηματικές απώλειες που έχουν υποστεί από το Μάρτιο του 2020 που ξέσπασε η κρίση της πανδημίας και «κουρεύτηκαν» υποχρεωτικά τα ενοίκια για τους πληττόμενους, υπολογίζεται ότι μέσα στο μήνα θα δουν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς αποζημιώσεις που συνολικά θα φθάσουν τα 180 εκατ. ευρώ.
Οι διαδικασίες διορθώσεων στις δηλώσεις Covid
Ωστόσο για να ξεκλειδώσουν όλες οι πληρωμές θα πρέπει να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες διορθώσεων λαθών και παραλείψεων στις δηλώσεις Covid. Συγκεκριμένα:
1. Τροποποιητικές δηλώσεις Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020: Για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων που αφορούν στα κουρέματα ενοικίου από τον Μάρτιο μέχρι τον Δεκέμβριο έχει δοθεί χρονικό περιθώριο από την ΑΑΔΕ έως τις 19 Απριλίου 2021. Οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη ενημερωθεί με email από τις ΑΑΔΕ για τα σημεία των δηλώσεων που εντοπίζονται λάθη και προβλήματα που έχουν μπλοκάρει τους συμψηφισμούς και τις αποζημιώσεις.
2. Αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου 2020: Για τη συγκεκριμένη κατηγορία δηλώσεων, υπάρχει χρονικό περιθώριο έως τις 12 Απριλίου 2021. Οσοι δεν έχουν κάνει μέχρι τώρα αρχική δήλωση για να εισπράξουν τις αποζημιώσεις τους, έχουν τη δυνατότητα να το κάνουν μέχρι και τη Δευτέρα 12 Απριλίου.
Διπλή αποζημίωση
Εκτός από την πληρωμή των δηλώσεων που θα διορθωθούν, δρομολογείται και η καταβολή διπλής αποζημίωσης σε ιδιοκτήτες ακινήτων έως τις 20 Απριλίου. Η ΑΑΔΕ αναμένεται να καταβάλει στους τραπεζικούς λογαριασμούς των φορολογούμενων έως και το 80% των ενοικίων έχασαν τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο. Ειδικότερα, για τον μήνα Μάρτιο, και για μισθώσεις που έχουν συναφθεί μέχρι την 31η Ιανουαρίου 2021, θα διενεργηθεί προκαταβολή αποζημιώσεων με βάση τη δήλωση COVID Φεβρουαρίου, εφόσον πληρούνται οι παρακάτω προϋποθέσεις:
– Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.
– Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
– Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
– Ο μισθωτής-εργαζόμενος να τελεί σε αναστολή σύμβασης εργασίας για τον Μάρτιο.
– Να έχει υποβληθεί, για τις μισθώσεις αυτές, δήλωση COVID τον Φεβρουάριο.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Πολ Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/bod-PC-489x600.jpeg)
Πολ Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι
Τι σχεδιάζει ο Ιρλανδός μεγιστάνας Πολ Κόλσον στην περιοχή - Τι αποκαλύπτει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων
![Ακίνητα: Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις
Οι γονείς που δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους για να αποκτήσουν σπίτι δεν πληρώνουν φόρο εάν η γονική παροχή αφορά ποσά έως 800.000 ευρώ
![Ενοίκια: Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη – Τι προβλέπουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/evakinita-2-600x400.jpg)
Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη - Τι προβλέπουν
Τα τελευταία χρόνια τα ενοίκια έχουν πάρει την ανιούσα
![ΤΑΙΠΕΔ: Τα projects για πράσινα και βιώσιμα λιμάνια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/lavrio-600x338.jpg)
Έτσι θα «πρασινίσουν» τα λιμάνια – Τα projects του ΤΑΙΠΕΔ
Το ΤΑΙΠΕΔ ως μέτοχος προχωρά μελέτες και έργα στα λιμάνια του Λαυρίου, Καβάλας, Ραφήνας, Κέρκυρας, Πάτρας και Αλεξανδρούπολης
![Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/luxury-600x329.jpg)
Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά
Η Ελλάδα πρωταγωνιστεί στη ζήτηση πολυτελών κατοικιών – Πώς κινούνται ο όγκος συναλλαγών και οι τιμές - Τι ψάχνουν οι Ultra High Net Worth Individuals
![Εκτός σχεδίου: Παγίδες για τροχόσπιτα και τροχοβίλες σε οικόπεδα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/h0416383-e1721292130637-600x381.jpg)
Παγίδες για τροχόσπιτα και τροχοβίλες σε οικόπεδα - Τι πρέπει να κάνετε
«ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν μέσα από 10 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες για τροχόσπιτα και τροχοβίλες
![Οι προοπτικές και οι ευκαιρίες ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων – Ο ρόλος των «πράσινων» κτιρίων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/grass-walls-2651587_960_720-600x403.jpg)
Οι προοπτικές και οι ευκαιρίες ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων – Ο ρόλος των «πράσινων» κτιρίων
Πού εστιάζουν οι διοικήσεις των εταιρειών Dimand, Prodea Investments, Noval Property, Trade Estates και Trastor
![Κτηματολόγιο: Σε λειτουργία τέσσερις δήμοι στην Κοζάνη – Τι πρέπει να γνωρίζετε](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/06/ktimatologio-600x369.jpg)
Ολοκληρώθηκε το Κτηματολόγιο στην Κοζάνη - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σπριντ για τις δηλώσεις στο Κτηματολόγιο
![Ακίνητα: Στα ύψη τα ενοίκια – Πιο ακριβά τα μικρά διαμερίσματα [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/03/akinita_enoikia_real_estate_kinissi-600x414.jpg)
Απόγνωση με τα ενοίκια - Γιατί τα μικρά διαμερίσματα νοικιάζονται πιο ακριβά [πίνακες]
Το ενοίκιο μάλιστα στα ακίνητα αυξάνεται κατά πολύ αν πρόκειται για επιπλωμένα διαμερίσματα
![Ακίνητα: Στα χέρια του ΣτΕ η λύση στο πολεοδομικό αλαλούμ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Στο ΣτΕ η λύση για το πολεοδομικό αλαλούμ - Ποιοι ιδιοκτήτες είναι σε ομηρία
Αλλοι δήμοι εκδίδουν άδειες και άλλοι όχι, μέχρι την απόφαση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Καμία σύγκλιση με το υπουργείο Περιβάλλοντος