To όφελος από το ξέφρενο ράλι των τιμών των κατοικιών συνεχίζει να ξεπερνά κάθε προσδοκία στις ΗΠΑ, καθώς η περιορισμένη προσφορά και η ισχυρή ζήτηση έχουν φέρει πλατιά χαμόγελα στον επιχειρηματικό κόσμο του real estate και τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Σε εθνικό επίπεδο, οι τιμές τον Φεβρουάριο αυξήθηκαν 12% σε ετήσια βάση, από 11,2% τον Ιανουάριο, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών κατοικιών της S&P CoreLogic Case-Shiller.
“Το κέρδος 12% του εθνικού δείκτη είναι το υψηλότερο που καταγράφηκε από τον Φεβρουάριο του 2006, ακριβώς πριν από 15 χρόνια και βρίσκεται στις δέκα κορυφαίες ιστορικές επιδόσεις”, δήλωσε ο Κρεγκ Λαζάρα, διευθύνων σύμβουλος και επικεφαλής της επενδυτικής στρατηγικής του S&P DJI. “Οι αυξήσεις τιμών του Φεβρουαρίου σε κάθε πόλη είναι πάνω από το μέσο επίπεδο αυτής της πόλης και κατατάσσονται στο κορυφαίο τεταρτημόριο όλων των αναφορών σε 18 πόλεις», πρόσθεσε.
Οι πόλεις με τα μεγαλύτερα κέρδη
Οι πόλεις με τα μεγαλύτερα κέρδη συνεχίζουν να είναι το Φοίνιξ, το Σαν Ντιέγκο και το Σιάτλ. Οι τιμές στο Φοίνιξ αυξήθηκαν 17,4% σε ετήσια βάση, ακολουθούμενες από το Σαν Ντιέγκο με αύξηση 17% και το Σιάτλ με αύξηση 15,4%.
Οι τιμές αυξήθηκαν αποφασιστικά παρά το γεγονός ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν επίσης σημαντικά κατά τη διάρκεια του μήνα. Το μέσο επιτόκιο της δημοφιλούς σταθερής υποθήκης 30 ετών ξεκίνησε τον Φεβρουάριο στο 2,79% και έληξε το μήνα στο 3,27%, σύμφωνα με το Mortgage News Daily.
Η ισχυρή ζήτηση και το ρεκόρ χαμηλής προσφοράς ωθούν τις τιμές υψηλότερα. Περισσότερα από τα μισά σπίτια για τα οποία υπογράφηκε συμβόλαιο κατά τη διάρκεια του μήνα, έγιναν αντικείμενο «έριδας» ανάμεσα στους υποψήφιους αγοραστές, σύμφωνα με τον Redfin. Τα σπίτια πωλούνται επίσης τώρα περίπου στο μισό χρόνο που έκαναν μόλις πριν από ένα χρόνο, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors.
Ακόμη και όταν τα εμβόλια διανεμηθούν ευρύτερα και η χώρα αρχίσει να επιστρέφει σταδιακά σε ρυθμούς οικονομικής ευρωστίας, η επιθυμία για μεγαλύτερους χώρους διαβίωσης με περισσότερες εξωτερικές ανέσεις φαίνεται να μην μειώνεται.
Latest News
Παγίδες για τροχόσπιτα και τροχοβίλες σε οικόπεδα - Τι πρέπει να κάνετε
«ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν μέσα από 10 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες για τροχόσπιτα και τροχοβίλες
Οι προοπτικές και οι ευκαιρίες ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων – Ο ρόλος των «πράσινων» κτιρίων
Πού εστιάζουν οι διοικήσεις των εταιρειών Dimand, Prodea Investments, Noval Property, Trade Estates και Trastor
Ολοκληρώθηκε το Κτηματολόγιο στην Κοζάνη - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σπριντ για τις δηλώσεις στο Κτηματολόγιο
Απόγνωση με τα ενοίκια - Γιατί τα μικρά διαμερίσματα νοικιάζονται πιο ακριβά [πίνακες]
Το ενοίκιο μάλιστα στα ακίνητα αυξάνεται κατά πολύ αν πρόκειται για επιπλωμένα διαμερίσματα
Στο ΣτΕ η λύση για το πολεοδομικό αλαλούμ - Ποιοι ιδιοκτήτες είναι σε ομηρία
Αλλοι δήμοι εκδίδουν άδειες και άλλοι όχι, μέχρι την απόφαση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Καμία σύγκλιση με το υπουργείο Περιβάλλοντος
Ένας διαγωνισμός έρχεται, ένας φεύγει… - Τι συμβαίνει με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ και τι προβλέπουν οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ