![Αντικειμενικές αξίες: Ντόμινο εξελίξεων από την αύξηση των τιμών – Ποιοι φόροι θα επηρεαστούν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/05/akn.jpg)
Τα πάνω κάτω στις μεταβιβάσεις των ακινήτων φέρνει η επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών σε χιλιάδες ζώνες της επικράτειας καθώς το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να εκπληρώσει την μεταμνημονιακή του δέσμευση, όπως αυτή καταγράφεται στην 10η αξιολόγηση – έκθεση των θεσμών, έως τα τέλη του τρέχοντος μηνός.
Από τη στιγμή που θα ανακοινωθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες και δημοσιευτεί η σχετική απόφαση στο Φύλλο Εφημερίδας της Κυβέρνησης, με βάση τα ισχύοντα, οι νέες τιμές της εφορίας θα επηρεάσουν οποιαδήποτε μεταβίβαση πραγματοποιηθεί από την ημερομηνία δημοσίευσης στο ΦΕΚ και μετά, αλλά και πολλούς ακόμη φόρους που σχετίζονται άμεσα ή έμμεσα με τα ακίνητα. Μοναδική εξαίρεση για εφέτος θα αποτελέσει ο ΕΝΦΙΑ που όπως αποκάλυψε ο υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταϊκούρας θα υπολογιστεί με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες και όχι τις νέες.
Σύμφωνα με πληροφορίες του «Οικονομικού Ταχυδρόμου», στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζουν το ενδεχόμενο να υπάρξει μία ουσιαστική μεταβατική περίοδος όπου θα μπορεί κάποιος να προχωρήσει αγοραπωλησία ακινήτου ή γονική παροχή με το φόρο μεταβίβασης να υπολογίζεται βάσει των ισχυουσών αντικειμενικών αξιών και όχι των νέων που θα ανακοινωθούν σύντομα. Αυτό όμως για να συμβεί θα πρέπει να κατατεθεί στη Βουλή σχετική νομοθετική ρύθμιση και να ψηφιστεί. Το επικρατέστερο σενάριο κάνει λόγο για μεταβατικό διάστημα εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών 2 – 3 μηνών.
Οι νέες τιμές ζώνης της εφορίας που θα ανακοινωθούν άμεσα, αφορούν τόσο τις 10.216 υφιστάμενες ζώνες όσο και τις 3.754 νέες εντάξεις. Με τη νέα απόφαση του υπουργού Οικονομικών θα καλυφθούν με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων 13.970 ζώνες της επικράτειας που αντιστοιχεί στο 99% των περιοχών της χώρας που υπάρχει δόμηση.
Σε κάθε περίπτωση οι νέες αντικειμενικές αξίες ειδικά για εφέτος αναμένεται να επηρεάσουν το φόρο μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ) ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλουμένου ακινήτου και βαρύνει τον αγοραστή, τον ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων (εξαιρείται η 1η κατοικία), το φόρο δωρεάς, γονικής παροχής και κληρονομιάς ακινήτων, το φόρο χρησικτησίας, το φόρο ανταλλαγής –συνένωσης οικοπέδων, το φόρο διανομής ακινήτων, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) που επιβάλλεται υπέρ των δήμων μέσω των λογαριασμών ρεύματος και υπολογίζεται με συντελεστές 0, 25% έως 0, 35% επί των τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων, το δημοτικό φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων, το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων, το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο, τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαίρετων κτισμάτων και κατασκευής νέων αυθαιρέτων, οι εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων, ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρίες ακινήτων, ο φόρος επί των τεκμαρτών εισοδημάτων τα οποία προσδιορίζονται βάσει των τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών των φυσικών προσώπων και ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![ΓΣΕΕ για καύσωνα: Να γίνει νόμος το καθεστώς πρόληψης της θερμικής καταπόνησης των εργαζομένων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/06/oikodomi660b-600x337.jpg)
Η ΓΣΕΕ ζητά να γίνει νόμος το καθεστώς προστασίας των εργαζομένων στους καύσωνες
Η ΓΣΕΕ απαιτεί αυστηρές κυρώσεις κατά εργοδοτών και εντατικοποίηση των ελέγχων στον καύσωνα από την Επιθεώρηση Εργασίας
![Νίκη Κεραμέως: Κλειδί για την απασχόληση η έμφαση στην καλλιέργεια δεξιοτήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/keramews-EPSCO--600x332.jpg)
Κεραμέως: Κλειδί για την απασχόληση η έμφαση στην καλλιέργεια δεξιοτήτων
Στο Ευρωπαϊκό Συμβούλιο Υπουργών Εργασίας (EPSCO) που πραγματοποιήθηκε στις Βρυξέλλες συμμετείχε η Νίκη Κεραμέως
![Τσακλόγλου: Δεν υπάρχει 6ήμερη εργασία στην Ελλάδα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/04/tsakloglou-1-600x337.jpg)
Δεν υπάρχει 6ήμερη εργασία, στην Ελλάδα τονίζει ο Τσακλόγλου
«Παράνομο και ασύμφορο για τους εργοδότες να καθιερώσουν την έκτακτη βάρδια μόνιμα» τονίζει ο υφυπουργός Εργασίας, αναφερόμενος στην εξαήμερη εργασία
![Φορολογική δήλωση: Πότε είναι προαιρετική η γνωστοποίηση IBAN](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/ot_forologikes2-768x450-1-600x352.png)
Πότε είναι προαιρετική η γνωστοποίηση IBAN στη φορολογική δήλωση
Τι ανακοίνωσε η ΑΑΔΕ
![Καύσωνας: Για ποιες εργασίες προβλέπεται διακοπή και τηλεργασία – Τι ορίζει η υπουργική εγκύκλιος](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/04/ERGATES-KATASKEVES-600x362.jpg)
Διακοπή εργασιών και τηλεργασία – Τι ισχύει από σήμερα για τους εργαζόμενους λόγω καύσωνα
Μέτρα προστασίας των εργαζομένων του ιδιωτικού τομέα από τον καύσωνα προβλέπει η υπουργική εγκύκλιος
![Φορολογικές δηλώσεις: Στα άκρα η κόντρα λογιστών – υπουργείου Οικονομικών για παράταση της προθεσμίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_forologikes2-768x450-1-600x352.png)
«Πόλεμος» για τις φορολογικές δηλώσεις - Προσφυγή λογιστών στον Συνήγορο του Πολίτη
Εκπνέει η προθεσμία για τις φορολογικές δηλώσεις
![Συντάξεις: Έρχεται η ώρα των περικοπών στις χηρείας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/01/sintaxeis1-768x512-2-600x400.jpg)
Έρχεται η ώρα των περικοπών στις συντάξεις χηρείας
Το Σεπτέμβριο οι αποφάσεις συντάξεις – Κρίσιμο θέμα η αναζήτηση ή όχι επιστροφής αναδρομικών ποσών
![Καύσωνας: Για ποιες εργασίες προβλέπεται διακοπή και τηλεργασία – Τι ορίζει η υπουργική εγκύκλιος](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/04/ERGATES-KATASKEVES-600x362.jpg)
Διακοπή εργασιών και τηλεργασία λόγω καύσωνα – Τι ορίζει η εγκύκλιος, για ποιους εργαζόμενους
Μέτρα προστασίας των εργαζομένων του ιδιωτικού τομέα από τον καύσωνα προβλέπει η υπουργική εγκύκλιος
![Προϋπολογισμός: Υπέρβαση 1,3 δισ. στα φορολογικά έσοδα το πρώτο εξάμηνο λόγω ακρίβειας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/03/ot_aade4_forol-600x352.png)
Ποιοι φόροι έφεραν πρωτογενές πλεόνασμα 2,9 δισ. ευρώ
Πού οφείλεται η υπέρβαση του στόχου για το πρωτογενές πλεόνασμα κατά 1,7 δισ. ευρώ κατά την εκτέλεση του προϋπολογισμού το πρώτο εξάμηνο
![ΓΣΕΕ: Πώς υπολογίζεται η καλοκαιρινή άδεια – Πότε καταβάλλεται το επίδομα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/12/ergazomenoi-2-600x450.jpg)
Πόση καλοκαιρινή άδεια δικαιούστε - Υπολογίστε με ένα κλικ
Οι εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα μπορούν να υπολογίσουν μόνοι τους την άδεια που δικαιούνται μέσω on line εφαρμογής που έχει δημιουργήσει η ΓΣΕΕ ή μέσω της App εφαρμογής