Ένα νέο κανάλι διάθεσης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων και κατοικιών, έχει δημιουργηθεί τα τελευταία χρόνια από τις τράπεζες, οι οποίες βρίσκονται σε συνεχή αναζήτηση υποψήφιων αγοραστών, προσφέροντας μάλιστα και προνομιακό στεγαστικό δάνειο για τη χρηματοδότησή τους.
Ο λόγος γίνεται για περιουσιακά στοιχεία καθαρά από νομικής και τεχνικής σκοπιάς, τα οποία έχουν προηγουμένως περιέλθει στην ιδιοκτησία των πιστωτικών ιδρυμάτων μέσω της διαδικασίας των πλειστηριασμών.
Ειδικότερα, όταν δεν υπάρχει ενδιαφερόμενος για ένα ακίνητο που βγαίνει στο σφυρί, το αποκτούν τα ίδια, με στόχο τη μεγιστοποίηση των ανακτήσεων από το συνδεδεμένο προβληματικό δάνειο με την μεταπώλησή του.
Όπως επισημαίνει τραπεζική πηγή, είναι λογικό στην πλειονότητα των πλειστηριασμών έως σήμερα η ζήτηση από ιδιώτες, φυσικά και νομικά πρόσωπα, να κινείται σε χαμηλά επίπεδα, καθώς οι περισσότεροι δεν θέλουν να μπλέξουν με ένα ακίνητο το οποίο δεν θα είναι άμεσα διαθέσιμο, λόγω δικαστικών εκκρεμοτήτων ή επειδή μένει εκεί ο πρώην ιδιοκτήτης του.
Τη λύση σε αυτό δίνουν οι ίδιες οι τράπεζες, με την αγορά του ακινήτου μέσω του πλειστηριασμού. Στη συνέχεια προχωρούν σε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες για την απελευθέρωσή του από το δάνειο και αρκετές φορές το επισκευάζουν ή το ανακαινίζουν για να αυξήσουν το τίμημα της πώλησης.
Τα πιστωτικά ιδρύματα ωστόσο δεν σταματούν εκεί. Προσφέρουν πακέτο μαζί με το ακίνητο και στεγαστικό δάνειο με προνομιακούς όρους σε όσους πληρούν φυσικά τα πιστοληπτικά κριτήρια και υπό την προϋπόθεση ότι ο ενδιαφερόμενος θα καταβάλλει ο ίδιος τουλάχιστον το 20% – 25% της αξίας του ακινήτου.
Διάθεση μέσω διαδικτύου
Αυτή τη στιγμή οι τράπεζες διατηρούν ένα στοκ περίπου 9.000 κατοικιών. Ο αριθμός αυτό θα αυξάνεται σταδιακά, καθώς οι πλειστηριασμοί θα ανεβάζουν ρυθμούς μετά το πέρας της πανδημίας.
Αυτό σημαίνει ότι όσοι θέλουν να αποκτήσουν σπίτι μπορούν να απευθυνθούν στις τράπεζες για τον εντοπισμό ακινήτων με τα χαρακτηριστικά που προτιμούν.
Όλα τα ακίνητα αυτής της κατηγορίας βρίσκονται συγκεντρωμένα σε ειδικές ιστοσελίδες, που έχουν δημιουργήσει οι τράπεζες σε συνεργασία με θυγατρικές τους ή με εξειδικευμένους διαχειριστές.
Σε αυτές ο καθένας μπορεί να κάνει μία πρώτη ξενάγηση, καθώς σε κάθε αγγελία υπάρχουν αναλυτικές πληροφορίες και φωτογραφίες. Αναλυτικότερα, η πληροφόρηση είναι δυνατή μέσα από τις ακόλουθες πλατφόρμες:
* H Alpha Bank διαθέτει ακίνητα μέσω της θυγατρικής της Alpha Αστικά Ακίνητα (astikaakinita.gr)
* Η Eurobank διαθέτει ταακίνητά της μέσω της Cerved Properties Services (cervedpropertyservices.com)
* H Εθνική Τράπεζα διαθέτει τα ακίνητα μέσω του νέου portal της realestateonline.gr
* Η Τράπεζα Πειραιώς διαθέτει τα ακίνητά της μέσω e-δημοπρασιών που διενεργεί ανά τακτά χρονικά διαστήματα στο properties4sale.gr
Latest News
Κτηματολόγιο: Κύκλωμα επιχείρησε να δηλώσει ακίνητα - φιλέτα σε Αγκίστρι, Ύδρα και Σπέτσες
Τι λέει στον ΟΤ ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης για το κύκλωμα που επεδίωξε να εξαπατήσει το Κτηματολόγιο
Στον Άρειο Πάγο ο Κυρανάκης - Μηνυτήρια αναφορά για απάτη στις κτηματογραφήσεις
Η διερεύνηση της υπόθεσης είναι ιδιαίτερα σημαντική για τη διασφάλιση της αξιοπιστίας του θεσμού του Κτηματολογίου
Έρχονται αυστηρές προδιαγραφές για τα Airbnb - Η ρύθμιση «κλειδί» και η ανατροπή στις μισθώσεις
Οι παρεμβάσεις του σχεδίου νόμου αφορούν στα καταλύματα τύπου Airbnb και όχι τους κοινόχρηστους χώρους
Αirbnb για Βαρκελώνη: Κλειστά ακίνητα, εκτόξευση ενοικίων - Κερδισμένοι οι ξενοδόχοι
H Airbnb καλεί σε επανεξέταση της αυστηρής πολιτικής της Βαρκελώνης για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μετά από 10ετή εμπειρία του μέτρου
Με ψαλιδισμένο budget το λίφτινγκ στα διατηρητέα κτίρια – «Καμπανάκι» από φορείς
Συρρικνώθηκε το πρόγραμμα αστικών αναπλάσεων και μαζί το «Διατηρώ» - Για τις αρχές του 2025 έχει μετατεθεί η έναρξη του προγράμματος – Δεύτερη επιστολή διεθνών φορέων στον πρωθυπουργό
Νέο ράλι στα ενοίκια και το 2025 - Τι εκτιμάει η αγορά [πίνακες]
Η έλλειψη προσφοράς και οι αυξήσεις τιμών καθιστούν τα ακίνητα με υψηλά ενοίκια δυσεύρετα
Αντικειμενικές αξίες: Τι αλλάζει στον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων
Νέα απόφαση του υπουργείου Οικονομικών ξεκαθαρίζει το τοπίο για ακίνητα εντός και εκτός του συστήματος – Τι ισχύει για προσόψεις, υπόγεια, παλαιότητα, συντελεστές αξιοποίησης οικοπέδου
Χορός εκατοντάδων εκατομμυρίων στις μεταβιβάσεις ακινήτων – Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ
Στα 342 εκατ. ευρώ οι φόροι από αγοραπωλησίες για ακίνητα το 9μηνο – Πάνω από 33.100 ακίνητα αξίας 3 δις ευρώ άλλαξαν χέρια φέτος
Τα απλήρωτα κοινόχρηστα «μπλοκάρουν» τις μεταβιβάσεις ακινήτων
Σκέψεις για «μπλόκο» στις μεταβιβάσεις ακινήτων, οι ιδιοκτήτες των οποίων χρωστούν κοινόχρηστα, πέφτουν στο τραπέζι
Στον «πυρετό» του real estate η Εκκλησία της Ελλάδος
Έντονο το επενδυτικό ενδιαφέρον της Εκκλησίας για ακίνητα όπου υλοποιούνται projects εκατομμυρίων ευρώ