![ΗΠΑ: Ανάρπαστα τα σπίτια, οι μεσίτες «ξεπουλάνε» σε έξι μέρες – Ο ρόλος των… millennials](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/06/REAL-ESATTE.jpg)
Με τις τιμές για νεόδμητα αλλά και παλιότερα σπίτια να κινούνται σε επίπεδα ρεκόρ και τη ζήτηση να παραμένει υψηλή, οι μελλοντικοί αγοραστές μπορεί να είναι καλύτερα να περιμένουν περισσότερο απόθεμα κατοικιών και λιγότερο ανταγωνισμό, λένε οι ειδικοί στέγασης στις ΗΠΑ, με βάση την κατάσταση όπως διαμορφώνεται αυτή την περίοδο στη χώρα.
Είναι χαρακτηριστικό ότι τα σπίτια μένουν προς πώληση μόλις για έξι ημέρες κατά μέσο όρο σε εθνικό επίπεδο, σύμφωνα με στοιχεία από το Zillow, καθώς πολύ γρήγορα σπεύδουν υποψήφιοι αγοραστές για να τα αποκτήσουν. Όλοι οι ειδικοί αναλυτές μιλούν για μια εντυπωσιακά γρήγορη ανάκαμψη.
Αυτό μπορεί να είναι το όνειρο ενός μεσίτη, αλλά δυνητικά αποτελεί άσχημη είδηση για τους αγοραστές, οι οποίοι αντιμετωπίζουν τεράστιο ανταγωνισμό και ενδέχεται να καταλήξουν να πληρώνουν περισσότερα και να παραλείπουν σημαντικά τμήματα της διαδικασίας αγοράς σπιτιού – όπως οι έλεγχοι για την κατάσταση του ακινήτου που θέλουν να αγοράσουν – για να γίνει γρήγορα αποδεκτή η προσφορά τους.
Μια σειρά από διαφορετικούς παράγοντες έχουν δημιουργήσει αυτό το κλίμα στην αγορά κατοικίας, λέει ο Τζεφ Τάκερ, ανώτερος οικονομολόγος στο Zillow. Η πιο προφανής είναι η πανδημία της Covid-19, η οποία επιτάχυνε τα χρονοδιαγράμματα αγοράς πολλών ανθρώπων. Σε συνδυασμό με τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια αυτή την περίοδο στις ΗΠΑ, οι αγοραστές ήθελαν να «κλειδώσουν» ένα καλό deal για τις υποθήκες τους.
Αυτό συνέπεσε με μια μεγάλη ομάδα μιλένιαλς, τη μεγαλύτερη γενιά της Αμερικής, που έφτασε σε ηλικία απόκτησης του πρώτου σπιτιού της, λέει ο Τάκερ. Αναμένει ότι η ζήτηση θα συνεχίσει να είναι υψηλή για λίγα χρόνια καθώς στα τέλη του 2020, και στις αρχές της δεκαετίας του 2030 οι γενιές αυτές θα αρχίζουν να κάνουν τις δικές τους οικογένειες στα δικά τους σπίτια.
Αλλά με μια τόσο «καυτή» αγορά, οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικίας μπορεί να είναι καλύτερα να περιμένουν μέχρι το φθινόπωρο ή ακόμα και το επόμενο έτος για να αγοράσουν, συστήνει ο Τάκερ. Αν και κανείς δεν μπορεί να πει με ακρίβεια τι θα συμβεί, λέει ότι το απόθεμα έχει ήδη αρχίσει να ανακάμπτει, κάτι που θα δώσει στους αγοραστές περισσότερες επιλογές. Το Zillow αναμένει ότι οι τιμές των κατοικιών θα παραμείνουν αυξημένες για τον επόμενο χρόνο, τουλάχιστον.
«Είναι μια πολύ δύσκολη στιγμή για να είσαι αγοραστής. Η αγορά είναι τόσο «ζεστή» όσο δεν έχουμε ξαναδεί», λέει ο Τάκερ. «Αν μπορούν να παρακολουθήσουν τις εξελίξεις και να περιμένουν τους επόμενους μήνες, ο χρόνος είναι στο πλευρό τους.»
Μην αφήνετε τα συναισθήματα να αναλάβουν
Πολλοί υποψήφιοι αγοραστές μπορεί να μην είναι σε θέση να περιμένουν την κατάλληλη στιγμή για να αγοράσουν ένα σπίτι ή απλά δεν θέλουν να το αναβάλουν για μερικούς ακόμη μήνες. Και τα ποσοστά στεγαστικών δανείων είναι ακόμα αρκετά χαμηλά ώστε οι αγοραστές να είναι πρόθυμοι να παραιτηθούν από το σπίτι των ονείρων τους για να “κλειδώσουν” την αγορά τους με μια καλύτερη χρηματοδότηση.
Πολλοί αγοραστές προσφέρουν επίσης όλα τα μετρητά ή παραιτούνται από τις δικές τους επιθεωρήσεις στο ακίνητο, για να πείσουν τον πωλητή να αποδεχτεί την προσφορά τους. Αλλά αυτό είναι λάθος: Κανένας αγοραστής δεν πρέπει να παραλείψει την επιθεώρηση, επειδή μέσα από αυτή την διαδικασία μπορεί να εντοπίσει δυνητικά δαπανηρές επισκευές που θα πρέπει να πραγματοποιήσει μετά, με δική του επιβάρυνση. Και με την αύξηση των τιμών για οικοδομικά υλικά, αυτές οι επισκευές θα είναι ακόμη πιο ακριβές.
Αν και πολλοί αγοραστές μπορούν να παγιδευτούν στα συναισθήματα του ανταγωνισμού με τόσους πολλούς άλλους πλειοδότες, η μεσίτρια Κριστίνα Μοράλες συμβουλεύει τους πελάτες της να κάνουν ένα βήμα πίσω και να σκεφτούν αν ένα σπίτι ικανοποιεί όλη τη λίστα των επιθυμιών τους, προτού τελικά προβούν στην αγορά τους.
Πηγή cnbc
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Στα χέρια του ΣτΕ η λύση στο πολεοδομικό αλαλούμ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Στο ΣτΕ η λύση για το πολεοδομικό αλαλούμ - Ποιοι ιδιοκτήτες είναι σε ομηρία
Αλλοι δήμοι εκδίδουν άδειες και άλλοι όχι, μέχρι την απόφαση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Καμία σύγκλιση με το υπουργείο Περιβάλλοντος
![ΠΥΡΚΑΛ: Χωρίς τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ ο διαγωνισμός για το κυβερνητικό πάρκο στον Υμηττό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/thumbnail_ΚΠ-Ανδρέας-Λεντάκης-1-1-600x399.jpg)
Ένας διαγωνισμός έρχεται, ένας φεύγει… - Τι συμβαίνει με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ και τι προβλέπουν οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ
![Ακίνητα: Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
![Μπόνους δόμησης: Με απόφαση του ΣτΕ «ψαλίδι» στα έξτρα τετραγωνικά από πατάρια, εξώστες και σοφίτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
![Ακίνητα: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
![Ακίνητα: Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
![Εθνικό Ίδρυμα Ερευνών: Υπογραφή σύμβασης για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ethniko-idrima-erevnon-600x400.jpeg)
Υπογράφτηκε η σύμβαση για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του ΕΙΕ
Δημιουργία του Κέντρου Αριστείας για την έγκαιρη διάγνωση και θεραπεία του καρκίνου, με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Ποιες επιλογές κάνουν πλέον οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_akinhta_greece2-600x352.png)
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες - Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας
![Airbnb: Σουφλί, Λαμία και Θεσσαλονίκη οι πιο φθηνοί προορισμοί – Τι συμβαίνει με την Μύκονο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Airbnb: Οι πιο οικονομικοί προορισμοί - Τι ψάχνουν οι Έλληνες [γράφημα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τα καταλύματα τύπου Airbnb σε Ελλάδα και Ευρώπη
![Αυθαίρετα: Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται έργο για τον εντοπισμό τους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/afthereta-600x400.jpg)
Με ελέγχους high tech ο εντοπισμός των αυθαιρετών
Τι προβλέπει απόφαση για τα αυθαίρετα