![Κίνα: Σε τροχιά αύξησης ζήτηση και τιμές ακινήτων – Ποιοι παράγοντες τις επηρεάζουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/06/China-4-scaled.jpg)
Τρεις είναι οι παράγοντες που έχουν δώσει ώθηση στη ζήτηση για ακίνητα στην Κίνα, σύμφωνα με τον Λινάν Λιου της Deutsche Bank: η άνοδος της αστικοποίησης, η αλλαγή πολιτικής που επιτρέπει στα ζευγάρια να κάνουν τρία παιδιά και η βελτίωση της αγοράς εργασίας.
Τα στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν την Πέμπτη από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία έδειξαν ότι οι νέες τιμές των κατοικιών τον Μάιο αυξήθηκαν 4,9% σε επίπεδο έτους, έναντι του 4,8% του Απριλίου.
Οι μέσες νέες τιμές κατοικιών σε 70 πόλεις αυξήθηκαν επίσης 0,6% σε σύγκριση με τον Απρίλιο, όσο και τον Απρίλιο σε σύγκριση με τον Μάρτιο.
Οι επενδύσεις σε ακίνητα ήταν «αρκετά ισχυρές», ενώ οι επενδύσεις στον τομέα της κατασκευής και των υποδομών ήταν κάτω από τις προσδοκίες, δήλωσε στο NBC ο Λιου, επικεφαλής της μακροοικονομικής στρατηγικής της Greater China στην τράπεζα.
Άνοδος της αστικοποίησης
Ένας παράγοντας που διαμορφώνει τη ζήτηση είναι ο αυξανόμενος ρυθμός αστικοποίησης, είπε ο ίδιος, σημειώνοντας ότι στο τέλος του 2020, ο λόγος αστικοποίησης της Κίνας ήταν περίπου 64%.
«Αναμένουμε ότι ο δείκτης θα αυξηθεί τα επόμενα πέντε χρόνια σε 70% ή 75% και νομίζω ότι η προσπάθεια αστικοποίησης θα συνεχίσει να υποστηρίζει τη ζήτηση του τομέα ιδιοκτησίας», συμπλήρωσε.
Πολιτική για τρία παιδιά
Ένας άλλος παράγοντας είναι η νέα πολιτική της κυβέρνησης, η οποία επιτρέπει στα ζευγάρια να κάνουν τρία παιδιά, εκτιμά ο Λιου.
«Αυτό ίσως θα ενισχύσει τη ζήτηση για μεγαλύτερα ακίνητα, για αναβάθμιση και ούτω καθεξής. Θα συνεχίσει να επιδρά υποστηρικτικά προς τη ζήτηση, ειδικά σε μεγάλες πόλεις», όπως είπε.
Πάντως, ας σημειωθεί ότι, όπως αναφέρεται και στο ρεπορτάζ του CNBC, δεν είναι σαφές εάν η νέα πολιτική θα ενθαρρύνει τους ανθρώπους να έχουν περισσότερα παιδιά. Μετά την ανακοίνωση, περισσότεροι από 30.000 διαδικτυακοί ερωτηθέντες σε δημοσκόπηση του κρατικού ειδησεογραφικού πρακτορείου Xinhua δήλωσαν ότι δεν σκέφτονται να έχουν περισσότερα παιδιά ως αποτέλεσμα της νέας πολιτικής.
Βελτίωση της αγοράς εργασίας
Μια βελτιωμένη αγορά εργασίας θα μπορούσε να τροφοδοτήσει τη ζήτηση για ακίνητα, σύμφωνα με τον Λιου.
Το συνολικό ποσοστό ανεργίας της Κίνας για τις πόλεις περιορίστηκε στο 5% τον Μάιο – το χαμηλότερο από τον Μάιο του 2019, ανέφερε το Reuters.
«Με τη βελτίωση της κατάστασης στην αγορά εργασίας, την καλύτερη αύξηση του εισοδήματος, νομίζω ότι οι καταναλωτές ή τα νοικοκυριά εξακολουθούν να αναζητούν να αναβαθμίσουν ή να αγοράσουν νέα κατοικία», δήλωσε ο Liu.
Πάντως, εκφράζονται εκτιμήσεις ότι εάν εφαρμοστούν στο ακέραιο τα αυστηρότερα μέτρα για τη χρηματοδότηση του τομέα των ακινήτων μπορεί να ακολουθήσουν πτωτική πορεία οι τιμές το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Hugo Boss: Πτώση 10% στη μετοχή και μείωση προβλέψεων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/hugo-boss-1-600x337.jpg)
Και η Hugo Boss σε πτώση - Τι ανακοίνωσε ο γερμανικός οίκος μόδας
Η δεύτερη αναθεώρηση της χρονιάς μετριάζει εκ νέου τον στόχο πωλήσεων σε αύξηση 1% έως 4%
![TotalEnergies: H παραγωγή πετρελαίου θα φτάσει στο υψηλότερο επίπεδο του guidance β’ τριμήνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/04/totalenergies-600x375.jpg)
TotalEnergies: H παραγωγή πετρελαίου θα φτάσει στο υψηλότερο επίπεδο του guidance β’ τριμήνου
Η TotalEnergies αναμένει ότι η παραγωγή ορυκτών καυσίμων θα φτάσει κοντά στα 2,45 χιλιάδες βαρέλια ισοδύναμου πετρελαίου την ημέρα
![Shein: Τι κρύβεται πίσω από την νέα πρωτοβουλία κυκλικής οικονομίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/shein-1-600x434.png)
Ενοχές ή επενδύσεις; Τι κρύβεται πίσω από την πρωτοβουλία κυκλικής οικονομίας της Shein
Μήπως η επένδυση ύψους 216 εκατομμυρίων δολαρίων είναι ένα ακόμη τρικ του κολοσσού της γρήγορης μόδας;
![ΕΚΤ: Αύξηση της ζήτησης καταναλωτικών δανείων στην ευρωζώνη για πρώτη φορά από το 2022](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/daneia-trapezes-768x432-1-600x338.jpg)
Για πρώτη φορά μετά το 2022 - Αύξηση ζήτησης καταναλωτικών δανείων βλέπει η ΕΚΤ
Η ΕΚΤ άρχισε να μειώνει τα επιτόκια τον Ιούνιο, αλλά το κόστος δανεισμού στις χρηματοπιστωτικές αγορές άρχισε να μειώνεται πολύ νωρίτερα
![Kaspersky: Κλείνει το γραφείο στις ΗΠΑ – Απολύσεις εργαζομένων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/04/Kaspersky-600x391.jpg)
«Λουκέτο» στο γραφείο της Kaspersky στις ΗΠΑ - Απολύσεις εργαζομένων
Η εξέλιξη έρχεται αφού το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου ανακοίνωσε ότι απαγορεύει την πώληση λογισμικού της Kaspersky στις ΗΠΑ από τις 20 Ιουλίου
![Κίνα: Οι μάρκες ειδών πολυτελείας προσφέρουν εκπτώσεις 50%](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/china-luxury-scaled-1-600x480.jpg)
Γιατί τα "brand" ειδών πολυτελείας στην Κίνα κάνουν μεγάλες εκπτώσεις
Οι εκπτώσεις στη χώρα προσφέρονται κυρίως από σημαντικές φίρμες όπως η Versace και η Burberry, καθώς οι άλλοτε...αδηφάγοι καταναλωτές της μεσαίας τάξης της Κίνας γίνονται πιο λιτοί
![Ντίμον: Μήνυμα ενότητας και εναντίωσης σε πράξεις μίσους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/ot__prosopa_JamieDimonJPmorgan-768x606-1-600x473.png)
Μήνυμα Ντίμον για ενότητα και εναντίωση σε πράξεις μίσους
Ο Τζέιμι Ντίμον έστειλε email στους εργαζόμενους της JPMorgan μετά την απόπειρα δολοφονίας Τραμπ
![Ιαπωνία: Έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι – Αφήστε τις να αποτύχουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/kishida-japan-600x340.png)
Κι όμως η Ιαπωνία έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι: Αφήστε τις να αποτύχουν
Η κυβέρνηση βρίσκεται σε δίλημμα: συγχωνεύσεις και εξαγορές ή χρεοκοπίες και απολύσεις μεγάλης κλίμακας;
![Ημιαγωγοί: Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/12/asml1-600x400.jpg)
Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML
Αναλυτές θεωρούν ότι η σύσταση για την εταιρεία θα αναβαθμιστεί καθώς κορυφαίοι κατασκευαστές ημιαγωγών ενδέχεται να αυξήσουν αλλά και να επιταχύνουν τις αγορές σχετικού εξοπλισμού
![Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-06T123655Z_1251059174_RC2OP8A2AKUL_RTRMADP_5_BRITAIN-POLITICS-STARMER-600x400.jpg)
Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ
Η νέα κυβέρνηση στη Βρετανία αναμένεται να προωθήσει πιο μετριοπαθείς μεταρρυθμίσεις και σε πιο ζεστό τόνο με τις Βρυξέλλες