![Βερολίνο: Το παλιό αεροδρόμιο «Τέγκελ» ξεκινάει τη νέα ζωή του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/06/ImgSrc-2-25.jpg)
Το Βερολίνο έχει το δικό του αεροδρόμιο σαν το Ελληνικό και τώρα βάζει μπροστά σχέδια για να αξιοποιήσει την έκταση-φιλέτο κατασκευάζοντας ένα από τα μεγαλύτερα έργα υποδομών στην ιστορία της πόλης.
Το αεροδρόμιο Τέγκελ που μεσουράνησε την εποχή του Ψυχρού Πολέμου και έκλεισε οριστικά το 2020, μπορεί τώρα να γίνει ο χώρος που θα φιλοξενηθούν ακίνητα για 10.000 νέους κατοίκους, τεχνολογικό πάρκο υπερυψηλής τεχνολογίας, αλλά και φυσικό καταφύγιο που θα αποτελέσει πνεύμονα για την πόλη.
Πρόκειται για έκταση περίπου 5.000 στρεμμάτων, ίση με δύο φορές την έκταση του Μονακό, σύμφωνα με τα στοιχεία του Bloomberg.
Η επένδυση
Οι κατοικίες και το τεχνολογικό πάρκο θα κατασκευαστούν μέσα και γύρω στο παραδοσιακό εξάγωνο κτίριο που στέγαζε τα τέρμιναλ του Τέγκελ, ώστε να διατηρηθεί στο μέτρο του δυνατού η ιστορική του μορφή. Σχεδόν η μισή έκταση όμως θα διατηρηθεί ως φυσικό καταφύγιο με πρόβλεψη μεταξύ άλλων για την αποθήκευση βρόχινου νερού στα πλαίσια ειδικού σχεδίου βιωσιμότητας.
Σε αυτή τη φάση τουλάχιστον αναμένεται να επενδυθούν περίπου 8 δισ. ευρώ από κρατικά και ιδιωτικά κεφάλαια, με την ευθύνη και την επίβλεψη του έργου να την έχει ο ίδιος ο Δήμος του Βερολίνου.
Η εταιρεία που είναι υπεύθυνη για το σχέδιο, η Projekt Tegel GmbH, αποτελεί 100% θυγατρική της πόλης του Βερολίνου, όπως δήλωσε στο Bloomberg η Regula Luescher, η γραμματέας αστικής ανάπτυξης της γερμανικής πρωτεύουσας.
Το έργο θα ξεκινήσει από τις 5 Αυγούστου και μετά, όταν η διαχειρίστρια εταιρεία θα αναλάβει επίσημα τον έλεγχο της έκτασης του αεροδρομίου. Θα πρόκειται για τη μεγαλύτερη αναμόρφωση με έργα υποδομών από τότε που επανενώθηκε το Βερολίνο μετά τον Ψυχρό Πόλεμο, πριν από 30 ολόκληρα χρόνια.
Οι κίνδυνοι
Οι κίνδυνοι βέβαια υπάρχουν, όπως γίνεται συνήθως και τέτοια μεγάλα έργα, και είναι κατ’ εξοχήν πολιτικοί. Ο βασικότερος είναι οι επερχόμενες εκλογές στη χώρα που μπορεί να αποτελέσουν τροχοπέδη για την αξιοποίηση της έκτασης του αεροδρομίου. Ο διευθύνων σύμβουλος της Tegel Projekt GmbH, Philipp Bouteiller, αναφέρει ανοικτά πως υπάρξει ανάγκη να μείνουν μακριά πολιτικές παρεμβάσεις με στόχο την εξυπηρέτηση συγκεκριμένης ατζέντας.
Τα αναπτυξιακά έργα σε πρώην αεροδρόμια όπου οι εκτάσεις και κατ’ επέκταση τα συμφέρονται είναι πάρα πολύ μεγάλα αποτελούν μεγάλο στοίχημα για όλους του εμπλεκομένους, αναφέρει το Bloomberg με αφορμή το φιλέτο του Τέγκελ στο Βερολίνο.
Ως παράδειγμα για την προσπάθεια εξεύρεσης ισορροπίας ανάμεσα στο δημόσιο και το ιδιωτικό συμφέρον, το ειδησεογραφικό πρακτορείο χρησιμοποιεί τόσο το αεροδρόμιου του Ελληνικού όσο και το παλιό αεροδρόμιο του Και Τακ στο Χονγκ Κονγκ.
Το Βερολίνο έχει επιπλέον την ιδιαιτερότητα ότι εκεί όπως και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Γερμανίας υπάρχει οξύ πρόβλημα έλλειψης κατοικιών με αποτέλεσμα οι τιμές αγοράς και ενοικίασης να έχουν φτάσει στα ύψη δημιουργώντας κίνδυνο φούσκας. Για αυτό το λόγο η κατασκευή κατοικιών στην έκταση του Τέγκελ αναμένεται να αποτελέσει βασική προτεραιότητα, ή τουλάχιστον να υπάρξουν πιέσεις για αυτό.
Ανάμεσα στις προκλήσεις που υπάρχουν είναι ότι ακτιβιστές της πόλης του Βερολίνου θέλουν να πιέσουν ώστε να μην αποκτήσουν τεράστια αριθμό ακινήτων και ειδικά κατοικιών μεγάλες εταιρείες διαχείρισης, ώστε να μην αποκτούν μονοπωλιακή δύναμη στην αγορά και να μην μπορούν να ορίζουν κατά βούληση τις τιμές. Ακόμη και χωρίς τους ακτιβιστές όμως ο Δήμος του Βερολίνου θέλει να αντιμετωπιστεί το μεγάλο πρόβλημα στέγασης στην πόλη.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Deutsche Bank: Λογιστικές αλχημείες αποκαλύπτουν οι γερμανικές αρχές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/01/Deutsche-600x400.jpeg)
Στο στόχαστρο η Deutsche Bank για λογιστικές «αλχημείες»
Σύμφωνα με τις γερμανικές αρχές, η Deutsche Bank δεν ακολούθησε τα διεθνή λογιστικά πρότυπα όσον αφορά τον ισολογισμό του 2019
![ΗΠΑ – λιανεμπόριο: Ξεπέρασαν τις προσδοκίες οι λιανικές πωλήσεις τον Ιούνιο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/retail-usa-600x400.jpg)
Ξεπέρασαν τις προσδοκίες οι λιανικές πωλήσεις στις ΗΠΑ τον Ιούνιο
Οι πωλήσεις στο λιανεμπόριο στις ΗΠΑ, εξαιρουμένων των οχημάτων και του φυσικού αερίου, αυξήθηκαν κατά 0,8%, με εκτιμήσεις +0,2%
![ΔΝΤ: Αυξήθηκαν οι κίνδυνοι για άνοδο του πληθωρισμού](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/10/imf-768x576-1-600x450.jpg)
«Καμπανάκι» ΔΝΤ για πληθωρισμό - Αυξάνονται οι ανοδικοί κίνδυνοι, επίμονα ψηλά οι υπηρεσίες
Το ΔΝΤ κράτησε σταθερές τις παγκόσμιες προβλέψεις για την άνοδο του ΑΕΠ, στο 3,2% - Οι ευχάριστες και οι δυσάρεστες αναπτυξιακές εκπλήξεις
![Hugo Boss: Πτώση 10% στη μετοχή και μείωση προβλέψεων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/hugo-boss-1-600x337.jpg)
Και η Hugo Boss σε πτώση - Τι ανακοίνωσε ο γερμανικός οίκος μόδας
Η δεύτερη αναθεώρηση της χρονιάς μετριάζει εκ νέου τον στόχο πωλήσεων σε αύξηση 1% έως 4%
![TotalEnergies: H παραγωγή πετρελαίου θα φτάσει στο υψηλότερο επίπεδο του guidance β’ τριμήνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/04/totalenergies-600x375.jpg)
TotalEnergies: H παραγωγή πετρελαίου θα φτάσει στο υψηλότερο επίπεδο του guidance β’ τριμήνου
Η TotalEnergies αναμένει ότι η παραγωγή ορυκτών καυσίμων θα φτάσει κοντά στα 2,45 χιλιάδες βαρέλια ισοδύναμου πετρελαίου την ημέρα
![Shein: Τι κρύβεται πίσω από την νέα πρωτοβουλία κυκλικής οικονομίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/shein-1-600x434.png)
Ενοχές ή επενδύσεις; Τι κρύβεται πίσω από την πρωτοβουλία κυκλικής οικονομίας της Shein
Μήπως η επένδυση ύψους 216 εκατομμυρίων δολαρίων είναι ένα ακόμη τρικ του κολοσσού της γρήγορης μόδας;
![ΕΚΤ: Αύξηση της ζήτησης καταναλωτικών δανείων στην ευρωζώνη για πρώτη φορά από το 2022](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/daneia-trapezes-768x432-1-600x338.jpg)
Για πρώτη φορά μετά το 2022 - Αύξηση ζήτησης καταναλωτικών δανείων βλέπει η ΕΚΤ
Η ΕΚΤ άρχισε να μειώνει τα επιτόκια τον Ιούνιο, αλλά το κόστος δανεισμού στις χρηματοπιστωτικές αγορές άρχισε να μειώνεται πολύ νωρίτερα
![Kaspersky: Κλείνει το γραφείο στις ΗΠΑ – Απολύσεις εργαζομένων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/04/Kaspersky-600x391.jpg)
«Λουκέτο» στο γραφείο της Kaspersky στις ΗΠΑ - Απολύσεις εργαζομένων
Η εξέλιξη έρχεται αφού το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου ανακοίνωσε ότι απαγορεύει την πώληση λογισμικού της Kaspersky στις ΗΠΑ από τις 20 Ιουλίου
![Κίνα: Οι μάρκες ειδών πολυτελείας προσφέρουν εκπτώσεις 50%](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/china-luxury-scaled-1-600x480.jpg)
Γιατί τα "brand" ειδών πολυτελείας στην Κίνα κάνουν μεγάλες εκπτώσεις
Οι εκπτώσεις στη χώρα προσφέρονται κυρίως από σημαντικές φίρμες όπως η Versace και η Burberry, καθώς οι άλλοτε...αδηφάγοι καταναλωτές της μεσαίας τάξης της Κίνας γίνονται πιο λιτοί
![Ντίμον: Μήνυμα ενότητας και εναντίωσης σε πράξεις μίσους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/ot__prosopa_JamieDimonJPmorgan-768x606-1-600x473.png)
Μήνυμα Ντίμον για ενότητα και εναντίωση σε πράξεις μίσους
Ο Τζέιμι Ντίμον έστειλε email στους εργαζόμενους της JPMorgan μετά την απόπειρα δολοφονίας Τραμπ