![Ευκαιρίες, προσφορές και εκπτώσεις στην αγορά ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/06/EV_ATHINA_AKINITA2262-4-1.jpg)
Σε μειώσεις που φτάνουν έως και 18% με ισχύ συγκεκριμένο διάστημα προχωρούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, προκειμένου να προσελκύσουν μεγαλύτερη ζήτηση και να δελεάσουν τον αγοραστή να κάνει πράξη το ενδιαφέρον του.
Πρόκειται για πάγια πρακτική που ακολουθείται κατά κόρον στην αγορά ακινήτων, η οποία ωστόσο φαίνεται να εντείνεται το τελευταίο διάστημα καθώς οι υποψήφιοι αγοραστές σε αρκετές πλέον περιπτώσεις «παζαρεύουν» πολύ πιο επιτακτικά καλύτερες τιμές για να ολοκληρώσουν τη συναλλαγή, θεωρώντας πως βρίσκονται σε πλεονεκτική θέση, με φόντο την ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας τα επόμενα χρόνια.
Η «πολιτική των εκπτώσεων» δεν περιορίζεται αποκλειστικά στα παλαιότερα ακίνητα ή σε περιοχές λιγότερο δημοφιλείς, αλλά αφορά σχεδόν όλα τα προφίλ κατοικιών, ακόμη και νεόδμητα διαμερίσματα.
Ενδεικτικά, σύμφωνα με στοιχεία που συνέλεξε το Πανελλαδικό Δικτύου Ε-Real Estates, πωλείται διαμέρισμα πρώτου ορόφου, κατασκευής 2020, έκτασης 56 τ.μ. στα Κάτω Πετράλωνα με έκπτωση 13,33% έναντι της αρχικής τιμής του (προς 145.600 ευρώ έναντι 168.000 ευρώ). Παρόμοια έκπτωση της τάξης του 13,33% προσφέρεται και για διαμέρισμα στην Καλλιθέα (Λόφος Φιλαρέτου) 90 τ.μ., 4ου ορόφου με 2 Υ/Δ, κατασκευής του 1972, το οποίο διατίθεται προς 104.000 ευρώ έναντι 120.000 ευρώ αρχικά. Ανάλογες εκπτώσεις παρατηρούνται και στην υπόλοιπη Ελλάδα, πέραν του λεκανοπεδίου Αττικής. Ενδεικτικά, μονοκατοικία στη Μύκονο 115 τ.μ. με 3 Υ/Δ πωλείται κατά 30.000 ευρώ φθηνότερα.
«Αν και η πρακτική των εκπτώσεων που δηλώνονται επίσημα αφορά κατά κόρον ακίνητα που συγκεντρώνουν χαμηλή κινητικότητα ή από ανθρώπους που βρίσκονται σε οικονομική αδυναμία και επείγονταν να εκποιήσουν περιουσιακά τους στοιχεία, εντούτοις πλέον λειτουργούν και ως ανάχωμα στο παζάρι που θέλουν να κάνουν οι υποψήφιοι αγοραστές, θέτοντας το ελάχιστο όριο που μπορεί να υποχωρήσουν έναντι των απαιτήσεών τους» σημειώνει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates. Την ίδια ώρα, πολλές «εκπτώσεις» γίνονται σιωπηρά από κατασκευαστές και ιδιοκτήτες που θέλουν να εισπράξουν ρευστότητα και να υλοποιήσουν τα επόμενα οικιστικά projects που έχουν στα σκαριά.
Οι προοπτικές
Η αγορά κατοικίας εκτιμάται πως συγκεντρώνει αρκετές πιθανότητες για να ανακάμψει δυναμικά μετά τη λήξη της πανδημίας, με τους αναλυτές να προβλέπουν εντατικοποίηση της στροφής των αγοραστών σε μεγαλύτερους και πιο σύγχρονους χώρους, ώστε να καλύπτουν με άνεση τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς το 2020, την υψηλότερη ζήτηση εμφάνισαν κατοικίες με εμβαδόν από 71 έως 90 τ.μ., καθώς για κάθε 100 αγοραπωλησίες οι 23 αφορούσαν τα συγκεκριμένα τετραγωνικά, ενώ σημαντικό ήταν το αγοραστικό ενδιαφέρον για τα ακίνητα έως 50 τ.μ. (19%).
Ενδεικτικό της δυναμικής που αναπτύσσεται είναι πως πέρα από τους κατά τόπους εργολάβους στο παιχνίδι πλέον μπαίνουν και οι μεγάλοι παίκτες του real estate, οι οποίοι διαβλέπουν περιθώρια για σημαντικά κέρδη. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της Lamda Development, η οποία ανακοίνωσε ότι οι κατοικίες που θα ανεγερθούν κατά την πρώτη πενταετία στην έκταση του Ελληνικού θα ξεπεράσουν τις 1.400 έναντι 400 που προβλέπονταν βάσει των αρχικών σχεδιασμών λόγω της ισχυρής ζήτησης που αναπτύσσεται.
Υπολογίζεται πως στην έκταση του πρώην διεθνούς αεροδρομίου των Αθηνών θα κατοικούν μόνιμα περίπου 25.000 κάτοικοι ενώ θα την επισκέπτονται και περίπου 1 εκατομμύριο τουρίστες κάθε χρόνο. Σημαντικές επενδύσεις στον τομέα των κατοικιών δρομολογεί επίσης η Dimand, η οποία σε συνεργασία με την Prodea προχωρεί στην ανέγερση σύγχρονων κατοικιών στα Χανιά της Κρήτης, ενώ και ο όμιλος Αβαξ προγραμματίζει την ανέγερση 16 κατοικιών (συνολικού εμβαδού 2.500 τ.μ.) σε ιδιόκτητο ακίνητο στην περιοχή του Ελληνικού, καθώς και τη δημιουργία ενός ακόμη συγκροτήματος 20 παραθεριστικών κατοικιών στις Καλύβες Χανίων.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Οι αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά ανεβάζουν τις τιμές [πίνακας]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/akinita-1-1-600x316.jpg)
Ακριβό μου ακίνητο - Γιατί καλπάζουν οι τιμές στην Ελλάδα [πίνακας]
Εκπρόσωποι της αγοράς περιμένουν ότι η άνοδος των τιμών στα ακίνητα θα συνεχιστεί
![Οικοδομικές άδειες: Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες τον Απρίλιο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/05/oikod1-600x380.png)
Νέο «άλμα» της οικοδομικής δραστηριότητας τον Απρίλιο - Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες
Τον Απρίλιο στο σύνολο της χώρας οι εκδοθείσες οικοδομικές άδειες ανήλθαν σε 2.823 που αντιστοιχούν σε 621.905 m2 επιφάνειας και 2.700.893 m3 όγκου
![Lamda: Πούλησε 5 οικόπεδα στο Ελληνικό προς 106 εκατ. ευρώ – Ποιοι είναι οι αγοραστές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/OdATHANASIOY-600x400.jpg)
Πέντε οικόπεδα στο Ελληνικό πούλησε η Lamda - Στα 106 εκατ. ευρώ το τίμημα
Η συνολική επένδυση για τις εν λόγω αναπτύξεις, εκτιμάται να ανέλθει στα €300 εκ. τουλάχιστον, αναφέρει η Lamda
![Ακίνητα: Πόσο πωλείται το τετραγωνικό στις Κυκλάδες [Πίνακας] – Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/exoxikeskatoikiesa-427x600.jpg)
Πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στις Κυκλάδες [Πίνακας] - Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους
Από ποιες χώρες προέρχονται οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι να αγοράσουν ακίνητο στις Κυκλάδες
![Ακίνητα από κληρονομιά: Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται στην Εφορία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται τα ακίνητα από κληρονομία στην Εφορία
Ολα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι κληρονόμοι - Προσοχή στις ημερομηνίες και τις λεπτομέρειες που κοστίζουν ακριβά σε περίπτωση αποποίησης
![Τιμές ενοικίων: Συνεχίζουν να αυξάνονται οι τιμές στις φοιτητικές κατοικίες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens_thessaloniki-600x352.png)
Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια για τις φοιτητικές κατοικίες - Οι περιοχές «πρωταθλητές» [πίνακες]
Σημαντική αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών καταγράφεται στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos
![Πολ Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/bod-PC-489x600.jpeg)
Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι
Τι σχεδιάζει ο Ιρλανδός μεγιστάνας Πολ Κόλσον στην περιοχή - Τι αποκαλύπτει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων
![Ακίνητα: Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις
Οι γονείς που δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους για να αποκτήσουν σπίτι δεν πληρώνουν φόρο εάν η γονική παροχή αφορά ποσά έως 800.000 ευρώ
![Ενοίκια: Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη – Τι προβλέπουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/evakinita-2-600x400.jpg)
Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη - Τι προβλέπουν
Τα τελευταία χρόνια τα ενοίκια έχουν πάρει την ανιούσα
![ΤΑΙΠΕΔ: Τα projects για πράσινα και βιώσιμα λιμάνια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/lavrio-600x338.jpg)
Έτσι θα «πρασινίσουν» τα λιμάνια – Τα projects του ΤΑΙΠΕΔ
Το ΤΑΙΠΕΔ ως μέτοχος προχωρά μελέτες και έργα στα λιμάνια του Λαυρίου, Καβάλας, Ραφήνας, Κέρκυρας, Πάτρας και Αλεξανδρούπολης