Εάν κάποιος γονέας σκοπεύει να ενισχύσει το παιδί του για να αγοράσει σπίτι θα πρέπει να γνωρίζει ότι η εφορία δεν φορολογεί ποσά έσως 150.000 ευρώ.
Από 31.7.2020 είναι αφορολόγητες οι δωρεές από γονείς σε τέκνα χρηματικών ποσών για απόκτηση πρώτης κατοικίας, εφόσον δεν έχει εξαντληθεί το αφορολόγητο.
Προϋπόθεση είναι η γονική παροχή χρημάτων να γίνεται για την απόκτηση του συγκεκριμένου ακινήτου, που πληροί τις προϋποθέσεις απαλλαγής πρώτης κατοικίας.
Μεταβίβαση ακινήτου
Ας δούμε ποια είναι τα αφορολόγητα ποσά για την απόκτηση πρώτης κατοικίας με γονική παροχή.
Η απαλλαγή παρέχεται για αξία κατοικίας μέχρι 200.000€ για κάθε ανήλικο ή άγαμο και μέχρι 250.000€ για έγγαμο, η οποία προσαυξάνεται κατά 25.000€ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000€ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.
Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα.
Επίσης, χορηγείται απαλλαγή για οικόπεδο αξίας μέχρι 50.000€ για κάθε ανήλικο ή άγαμο και μέχρι 100.000€ για κάθε έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 10.000€ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 15.000€ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα παραπάνω ποσά ισχύουν για την απόκτηση πρώτης κατοικίας με κληρονομιά και με γονική παροχή.
Χρηματική βοήθεια
Τι γίνεται τώρα με την περίπτωση της χρηματικής βοήθειας σε τέκνα για αγορά πρώτης κατοικίας. Μέχρι το ποσό των 150.000 ευρώ η πράξη είναι αφορολόγητη.
Ειδικότερα, χρηματική βοήθεια έως 150.000 ευρώ είναι αφορολόγητη. Για χρηματικά ποσά άνω των 150.000 και έως 300.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος 1%, για ποσά πάνω από 150.000 και έως 600.000 ευρώ εφαρμόζεται φορολογικός συντελεστής 5%, ενώ για το τμήμα των χρημάτων που υπερβαίνει τις 600.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 10%.
Προϋπόθεση για την ευνοϊκή μεταχείριση των δωρεών και γονικών παροχών είναι να προκύπτει ότι η δωρεά ή γονική παροχή γίνεται για την απόκτηση ακινήτου για το οποίο τα παιδιά έτυχαν της απαλλαγής πρώτης κατοικίας.
Αποφυγή αυτοτελούς φορλόγησης
Από εκεί και πέρα, για να μη φορολογηθεί αυτοτελώς με συντελεστή 10% η γονική παροχή χρημάτων, θα πρέπει αυτός ή αυτή που αποκτά την κατοικία με δωρεά ή γονική παροχή, η σύζυγος ή ο σύζυγος και τα ανήλικα τέκνα τους να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας και βρίσκεται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων.
Επίσης να μην κατέχουν, σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων, οικόπεδο οικοδομήσιμο, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Οι στεγαστικές ανάγκες θεωρείται ότι δεν καλύπτονται αν το συνολικό εμβαδόν των κτισμάτων που κατέχει ή μπορεί να ανεγείρει ο δικαιούχος είναι κάτω από 70 τ.μ. προσαυξανόμενα κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου.
Latest News
Μικρότερες συντάξεις με πιο πολλά χρόνια στην εργασία - Όρια και ποσοστά αναπλήρωσης
Με μέσες μηνιαίες αποδοχές τα 750 ευρώ και στα 72,5 έτη τους θα συνταξιοδοτούνται οι σημερινοί έφηβοι λόγω δημογραφικού και νόμου Κατρούγκαλου
Σε απόγνωση λογιστές και φορολογούμενοι με τις δηλώσεις - Τα πρόστιμα
Σε πονοκέφαλο εξελίσσονται οι φορολογικές δηλώσεις - Βροχή τα αιτήματα για παράταση
Μέχρι τέλος Ιουλίου τα αναδρομικά έως 4.000 ευρώ - Η απόφαση για 370.000 συνταξιούχους
Oι συνταξιούχοι διεκδικούν αναδρομικά δώρων και επιστροφή των περικοπών στις επικουρικές συντάξεις για το 11μηνο Ιούνιος 2015 – Μάιος 2016
Το brain drain συνεχίζεται ακόμη και σήμερα - Τι δείχνει ανάλυση του ΕΝΑ [πίνακες]
Για να υπάρχει μια συνολική αίσθηση του φαινομένου, από το 2010 μέχρι το 2022, έχουν εγκαταλείψει τη χώρα 1.079.992 άνθρωποι από τον οικονομικά ενεργό πληθυσμό
Γιατί η αγορά ζητά παράταση για τις φορολογικές δηλώσεις - Στον ΟΤ μιλούν Χατζηθεοδοσίου, Πόλυγγερ και Καββαθάς
Οι φορολογικές δηλώσεις και τα προβλήματα από την προσυμπλήρωση τους
Κεραμέως: Στόχος μας η ακόμα ταχύτερη απονομή συντάξεων
Τους χώρους ψηφιοποίησης της ασφαλιστικής ιστορίας πολιτών για τον e-ΕΦΚΑ επισκέφθηκε η Νίκη Κεραμέως
Χάος με τις φορολογικές δηλώσεις - Σε πόλεμο λογιστές με υπουργείο Εθνικής Οικονομίας
Διαδικτυακή διαδήλωση την Πέμπτη για τις φορολογικές δηλώσεις
Ποιοι συνταξιούχοι θα λάβουν μπόνους 5.000 ευρώ
Από την ερχόμενη Παρασκευή ξεκινούν οι πληρωμές για τα αναδρομικά
«Έρχεται» ειδική σήμανση για POS - Στο στόχαστρο ταξί και λαϊκές αγορές
Τι προβλέπει η τροπολογία του ΥΠΕΘΟ για τα POS
«Άφαντοι» 92.150 φορολογούμενοι με επιστροφές φόρου - Τι ισχύει για όσους δεν έχουν δώσει IBAN
Εκατομμύρια ευρώ που αφορούν επιστροφές φόρου (ΦΠΑ, φόρου εισοδήματος) βρίσκονται στα… αζήτητα