
Είναι μια περίοδος που όλοι μιλάνε για την ανάπλαση του Ελληνικού και της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά. Κάποιοι μάλιστα έχουν βάλει κάτω τα κομπιουτεράκια και υπολογίζουν τα κέρδη της Lamda Development, η οποία από τις 25 Ιουνίου είναι ο παραχωρησιούχος της έκτασης για 99 χρόνια. «Αγόρασε 6.200.000 τ.μ. με τίμημα 915 εκατ. ευρώ, δηλαδή προς 147 ευρώ το τετραγωνικό, και τώρα πουλάει σπίτια με 9.000 ευρώ το τετραγωνικό» είναι η καφενειακού τύπου προσέγγιση. Η αλήθεια είναι πως το project θα είναι ιδιαίτερα κερδοφόρο για τη Lamda.
Είναι τόσο μεγάλη η ζήτηση για κατοικίες, που από 500 σπίτια που προέβλεπε το αρχικό πλάνο να κατασκευαστούν έως το 2025, η εταιρεία θα ανεγείρει και θα πουλήσει 1.200.
Συνολικά εντός 15ετίας θα επιδιώξει να πουλήσει 9.000 σπίτια. Το μέσος κόστος κατασκευής του τετραγωνικού δεν ξεπερνά τα 2.800 ευρώ, ενώ η μέση τιμή πώλησης δύσκολα θα πέσει κάτω από 8.000 ευρώ.
Θα πουληθούν τουλάχιστον 1.000.000 τετραγωνικά, οπότε τα κομπιουτεράκια όντως παίρνουν φωτιά. Και όμως, όταν προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για το έργο το 2013 μόνο η κοινοπραξία της Lamda, της κινεζικής Fosun και της Εagle Hills από το Αμπου Ντάμπι υπέβαλε προσφορά.
Ούτε old money ούτε smart money ούτε οι κολοσσοί του real estate. Ηταν η κρίση και η σκιά της χρεοκοπίας που βάραιναν τις επενδυτικές αποφάσεις. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν «γυάλιζε». Ακόμη και το 2019, όταν οι δύο συνέταιροι που θα έβαζαν τα περισσότερα λεφτά αποχώρησαν, ο όμιλος Λάτση δεν έκανε πίσω. Κάλυψε αύξηση κεφαλαίου 650 εκατ. ευρώ, εξέδωσε ομολογιακό 320 εκατ. ευρώ και εξασφάλισε δάνεια με δικό του ρίσκο ύψους 1,16 δισ. ευρώ.
Με αυτά τα 2 δισ. στο «τραπέζι» προχωρεί στην πρώτη φάση της ανάπτυξης φτιάχνοντας τις υποδομές του μητροπολιτικού πάρκου, προπωλεί σπίτια και γραφεία με το κλειδί στο χέρι και ταυτόχρονα επιλέγει τους συνεργάτες που θα αναπτύξουν μέσα στην έκταση ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα, αθλητικές εγκαταστάσεις, εκπαιδευτήρια και κλινικές.


Latest News

Οταν διώχνεις έναν κεντρικό τραπεζίτη
Ο Τραμπ βλέπει τον εκπρόσωπο ενός ανεξάρτητου θεσμού, όπως είναι η κεντρική του τράπεζα, είτε ως κομματικό αντίπαλο είτε ως ένα απλό στέλεχος της διοίκησης

Η τεχνολογία και τα νέα σύνορα των επιχειρήσεων
Η ψηφιοποίηση δεν αλλάζει μόνον τον τρόπο που οι επιχειρήσεις λειτουργούν, αλλά υπαγορεύουν και πώς ή πού θα έπρεπε να λειτουργήσουν….

Φραγκίσκος: Ο Πάπας που ξανάδωσε ηθικό κύρος στην Καθολική Εκκλησία
Σε μια δύσκολη περίοδο για την Καθολική Εκκλησία ο Πάπας Φραγκίσκος κατάφερε να ξαναδώσει στην Καθολική Εκκλησία ένα μέρος από το χαμένο κύρος της

Τι κάνει η Ελλάδα;
Το πρόβλημά μας είναι ότι συνήθως όλα αυτά τα «θάβουμε κάτω από το χαλί» και όταν σκάει μια κρίση, αρχίζουμε να τα συζητάμε

Αδιέξοδη πολιτική
Η εισαγωγή των δασμών έχει ήδη προκαλέσει σημαντικές αρνητικές οικονομικές συνέπειες για την οικονομία των ΗΠΑ

Η πολιτική Τραμπ απειλεί το οικοδόμημα της Δύσης
Η δασμολογική πολιτική Τραμπ είναι βραχυπρόθεσμα στασιμοπληθωριστική για τις ΗΠΑ, αυξάνοντας τον εγχώριο πληθωρισμό και συρρικνώνοντας την οικονομική δραστηριότητα

Ανάσταση! Δηλαδή, ζωή, ανάσα και ελπίδα
Ανάσταση σημαίνει τερματισμός κάθε λογής θανάτου, νίκη απέναντι σε ό,τι σκοτώνει τη ζωή. Να ξαναβρούμε τον τρόπο να ζούμε, να ανασαίνουμε και να ελπίζουμε

Ο μεγάλος αστερίσκος
Το θέμα του πραγματικού διαθέσιμου εισοδήματος των εργαζομένων, η κυβέρνηση το άφησε στα χέρια των επιχειρήσεων

Όταν η Blue Skies αποδεικνύεται ότι ήταν ένα κομματικό «μαύρο ταμείο» της Νέας Δημοκρατίας
Το γεγονός ότι τόσα στελέχη της ΝΔ μισθοδοτούνταν από την Blue Skies των Θωμά Βαρβιτσιώτη και Γιάννη Ολύμπιου, χωρίς να το λένε δημοσίως, εγείρει πολύ σοβαρά ζητήματα ηθικής τάξης, ανεξαρτήτως τυπικής νομιμότητας

Το μίσος για τα Πανεπιστήμια
Γιατί η ακροδεξιά – σε όλες τις παραλλαγές της… – μισεί τα πανεπιστήμια όταν κάνουν τη δουλειά τους