Απαλλαγές ΕΝΦΙΑ (Α’ μέρος με έκτακτα μέτρα)

Στην τελική ευθεία για την έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, αναμένουμε να δούμε τι τελικά θα γίνει με την αποπληρωμή του. Η παράταση των φορολογικών δηλώσεων μέχρι την 10η Σεπτεμβρίου 2021, πιέζει ασφυκτικά του χρόνους για την έκδοση των εκκαθαριστικών και τις ημερομηνίες αποπληρωμής. Ήδη συζητείται το ενδεχόμενο να πληρωθούν οι δύο πρώτες δόσεις του φόρου μαζί έως 29 Οκτωβρίου 2021.

Είδαμε στα προηγούμενα άρθρα ζητήματα που αφορούν την ταυτότητα του ακινήτου μέσα από το έντυπο Ε9  (Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων).

Στη συνέχεια θα δούμε τις απαλλαγές και τις μειώσεις που αναφέρονται στον νόμο για τον ΕΝΦΙΑ [Ν. 4223 (ΦΕΚ Α’ 287/31-12-2013), Άρθρο 3 ] καθώς και τις μειώσεις που προκύπτουν από το νόμο.

Θα αρχίσουμε κάπως ανορθόδοξα το άρθρο μας, μια και οι απαλλαγές που αφορούν τους πυρόπληκτους από τις πρόσφατές πυρκαγιές, έχουν τη δυνατότητα να δηλώσουν έως την 10η Σεπτεμβρίου 2021, να δηλώσουν τα ακίνητα που έπαθαν ζημιά, ώστε να έχουν απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ που περιμένουμε να εκδοθεί.

Έτσι θα αρχίσουμε από τις πρόσφατες απαλλαγές:

1)      Με το δέκατο έκτο άρθρο της Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου της 13.8.2021  (ΦΕΚ Α’ 143/13-08-2021), που είναι ήδη στην βουλή για κύρωση,

Απαλλαγές από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) – Τροποποίηση του ν. 4223/2013

Στο άρθρο 3 του ν. 4223/2013 (Α’ 287), μετά την παρ. 7Α προστίθεται παρ. 7Β, ως εξής:

«7Β. Ειδικά για τα έτη 2021, 2022 και 2023 απαλλάσσονται:

α) τα ακίνητα, που ευρίσκονται σε περιοχές που επλήγησαν από τις πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν αρχής γενομένης την 27η Ιουλίου 2021 και έως τη δημοσίευση της παρούσας και για τις οποίες εκδίδονται πράξεις του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας για την κήρυξή τους σε κατάσταση Έκτακτης Ανάγκης Πολιτικής Προστασίας, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους είναι κάτοχοι Δελτίου Επανελέγχου ή Έκθεσης Αυτοψίας, σύμφωνα με τα οποία το κτίριο έχει χαρακτηριστεί επικίνδυνο ή ακατάλληλο για χρήση, ή Πρωτοκόλλου Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών που εκδίδονται έως τις 28.2.2022, εφόσον κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκουν στον υπόχρεο σε φόρο για τα έτη αυτά.

β) Τα αγροτεμάχια, των οποίων οι ιδιοκτήτες είναι κάτοχοι βεβαίωσης καταστροφής από τα κατά τόπους αρμόδια Τμήματα Αγροτικής Ανάπτυξης και Ελέγχων (ΤΑΕΕ) των Αποκεντρωμένων Υπηρεσιών της Γενικής Διεύθυνσης Αποκεντρωμένων Δομών του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, οι οποίες εκδίδονται έως τις 28.2.2022, εφόσον κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκουν στον υπόχρεο σε φόρο για τα έτη αυτά. Τα ΤΑΕΕ εκδίδουν τις ως άνω βεβαιώσεις, αφού λάβουν τα οικεία στοιχεία των αγροτεμαχίων που έχουν εκτιμηθεί ως κατεστραμμένα από τον Οργανισμό Ελληνικών Γεωργικών Ασφαλίσεων.

Η απαλλαγή χορηγείται με βάση τις αιτήσεις που υποβάλλονται στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ στη διαδικτυακή πύλη «arogi.gov.gr». Εφόσον, μετά τη χορήγηση της απαλλαγής, διαπιστωθεί ότι δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις χορήγησής της, ο φόρος βεβαιώνεται και καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου της βεβαίωσης μήνα, εντόκως σύμφωνα με το άρθρο 54 Β΄ του ν. 4174/2013 (Α΄256).

Ειδικότερα τα ακίνητα που ευρίσκονται στα διοικητικά όρια των Δήμων Μαντουδίου Λίμνης Αγίας Άννας και Ιστιαίας Αιδηψού της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας απαλλάσσονται για το έτος 2021, εφόσον κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκουν στον υπόχρεο σε φόρο για το έτος αυτό».

Οδηγίες για την απαλλαγή

Σύμφωνα με την από 19.8.2021 ανακοίνωση του gov.gr αναφορικά με την αίτηση πρώτης αρωγής και απαλλαγής ΕΝΦΙΑ πληγέντων από τις πυρκαγιές Ιουλίου-Αυγούστου 2021 (Αρωγή):

https://www.gov.gr/arxes/oloi-foreis/oikonomikon/aitese-protes-aroges-kai-apallages-enphia-plegenton-apo-tis-purkagies-iouliou-augoustou-2021-aroge

“Αίτηση πρώτης αρωγής και απαλλαγής ΕΝΦΙΑ πληγέντων από τις πυρκαγιές Ιουλίου-Αυγούστου 2021 (Αρωγή)

Οι πληγέντες από τις πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν από την 27η Ιουλίου και έως την 13η Αυγούστου 2021 σε περιοχές της Ελληνικής Επικράτειας και για τις οποίες εκδίδονται αποφάσεις του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας για την κήρυξή τους σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης, μπορείτε να υποβάλετε ηλεκτρονικά αίτηση – υπεύθυνη δήλωση για την χορήγηση:

–  Οικονομικής ενίσχυσης για κατοικίες και κτιριακές εγκαταστάσεις φυσικών ή νομικών προσώπων, έναντι στεγαστικής συνδρομής

–  Οικονομικής ενίσχυσης φυσικών προσώπων για αποζημίωση οικοσκευής

–  Οικονομικής ενίσχυσης επιχειρήσεων, συμπεριλαμβανομένων των αγροτικών εκμεταλλεύσεων, και μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα φορέων, έναντι επιχορήγησης για την αντιμετώπιση ζημιών

Απαλλαγών από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για τα έτη 2021, 2022 και 2023

Θα χρειαστείτε:

• Τους προσωπικούς σας κωδικούς πρόσβασης στο Τaxisnet
• Τα στοιχεία για το κτίριο που έχει πληγεί (διεύθυνση, χρήση, καταλληλόλητα κτιρίου για χρήση κ.α.)
• Τον αριθμό του τραπεζικού λογαριασμού σας (ΙΒΑΝ)
• Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής των αιτήσεων είναι η 30/09/2021.

ΠΡΟΣΟΧΗ: Ειδικά, για την έγκαιρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ του 2021 η καταληκτική ημερομηνία είναι η 10/09/2021, ώστε να βγει το εκκαθαριστικό του 2021 με την αππαλαγή.

Παράταση απαλλαγών για τους πυρόπληκτούς του 2018

Με άλλη διάταξη που κατατέθηκε στην βουλή, δόθηκε και νέα παράταση στην  από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.φ.Ι.Α.) 2021 για τα ακίνητα πληγέντων από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018.

Πιο συγκεκριμένα, και σύμφωνα με την τροποποίηση του σχετικού άρθρου, ειδικά για τα έτη 2018, 2019, 2020 και 2021( το 2021 προστέθηκε με την τροπολογία)  απαλλάσσονται τα ακίνητα που ευρίσκονται σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής και της Περιφερειακής Ενότητας Κορινθίας, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους είναι κάτοχοι Δελτίου Επανελέγχου ή Έκθεσης Αυτοψίας ή Πρωτοκόλλου Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, που έχουν εκδοθεί έως και τις 31.12.2020, και κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκαν στον υπόχρεο σε φόρο για τα έτη αυτά. Για τα έτη 2018, 2019, 2020 και 2021 απαλλάσσονται από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. τα δικαιώματα επί του συνόλου της ακίνητης περιουσίας των θανόντων εξαιτίας των πυρκαγιών του προηγούμενου εδαφίου.

Απαλλαγή σε άλλες περιοχές

Ακόμη δίδονται και ειδικές απαλλαγές, σε συγκεκριμένες περιοχές. Έτσι,  Ειδικά για το έτος 2021 απαλλάσσονται τα ακίνητα, τα οποία βρίσκονται εντός του οικισμού Αναργύρων του Δήμου Αμυνταίου της Περιφερειακής Ενότητας Φλώρινας, όπως αυτός έχει οροθετηθεί με την υπ’ αρ. 4012/86/25.9.1986 απόφαση του Νομάρχη Φλώρινας (Δ’ 1109) και ο οποίος έχει κηρυχθεί σε αναγκαστική απαλλοτρίωση με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΜΕΒΟ/19831/338/15.4.2019 κοινή απόφαση των Υπουργών Εσωτερικών, Οικονομίας και Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Δ’ 190). Τα ακίνητα αυτά απεικονίζονται και περιγράφονται στον από Ιούλιο 2018 κτηματολογικό πίνακα του εν λόγω οικισμού και στο από Φεβρουάριο 2018 Κτηματολογικό Διάγραμμα, όπως αυτά εξειδικεύονται στην ανωτέρω απόφαση απαλλοτρίωσης. Η ίδια απαλλαγή ισχύει και για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός των ακόλουθων οικισμών, οι οποίοι είναι πολεοδομικά ανενεργοί βάσει του από 5.12.2002 π.δ. (Δ’ 1075): Κοινότητας Πεπονιάς, κοινότητας Πολύλακκου, οικισμού Αξιοκάστρου και οικισμού Κλήματος της κοινότητας Αξιοκάστρου, οικισμού Τραπεζίτσας και οικισμού Πανάρετης της κοινότητας Τραπεζίτσας και κοινότητας Πυλωρίου του Δήμου Βοΐου της Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης, καθώς και βάσει της υπ’ αρ. 9439/3335/6.4.2000 απόφασης μεταφοράς των ακόλουθων κοινοτήτων και οικισμών (Δ’ 238): Kοινότητας Καλαμιτσίου, οικισμου Καλοχίου και οικισμού Μεσόλακκου της Περιφερειακής Ενότητας Γρεβενών.

Ο Απόστολος Αλωνιάτης είναι οικονομολόγος – φοροτεχνικός, Α’ Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (ΙΟΦΟΜ), Σύμβουλος Διοίκησης της PROSVASIS AEBE και συγγραφέας.