![Τράπεζες – Προσβλέπουν σε άνοδο χορηγήσεων μέσω…κτηματαγοράς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/09/stegastika_daneia1.jpg)
Στην περαιτέρω αύξηση της ζήτησης για κατοικίες τα επόμενα χρόνια προσβλέπουν οι τράπεζες για την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου των στεγαστικών τους δανείων, το οποίο συρρικνώνεται από το 2010 έως και σήμερα, καθώς οι αποπληρωμές ξεπερνούν σε μόνιμη βάση κάθε χρόνο τις νέες εκταμιεύσεις.
Τραπεζικές πηγές σημειώνουν ότι η πορεία της κτηματαγοράς έως σήμερα και οι εκτιμήσεις για νέα άνθηση του real estate, για αναβάθμιση περιοχών λόγω μεγάλων έργων, όπως πχ. το Ελληνικό, για μεγέθυνση της οικοδομικής δραστηριότητας και πολλαπλασιασμό των ανακαινίσεων μεταχειρισμένων ακινήτων τα επόμενα χρόνια, δημιουργεί αισιοδοξία πως από το 2022 είναι δυνατή η επιστροφή σε θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης της στεγαστικής πίστης.
Επιπλέον, με τα μισθώματα κατοικιών να παραμένουν σε υψηλά πολλών ετών, τα δάνεια καθίστανται μία συμφέρουσα επιλογή, καθώς η δόση τους μπορεί να είναι ίση με το ενοίκιο που καταβάλλει κάποιος κάθε μήνα για την πρώτη κατοικία του.
Τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος είναι ενθαρρυντικά, καθώς μετά το μούδιασμα που προκάλεσε το ξέσπασμα της πανδημίας και την επιβράδυνση της ταχύτητας ανόδου των τιμών στα διαμερίσματα, από τις αρχές του 2021 καταγράφεται αλλαγή αυτής της τάσης.
Συγκεκριμένα, ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών σε όλη τη χώρα διαμορφώθηκε στο 4,60% το β΄ τρίμηνο του 2021 από 3,50% στο α΄ τρίμηνο του 2021 και 3,50% στο σύνολο του 2020.
Στο πλαίσιο αυτό, οι τράπεζες μετά το λανσάρισμα νέων ελκυστικών προγραμμάτων για τη χρηματοδότηση αγοράς ή ανέγερσης κατοικιών, έχουν ξεκινήσει καμπάνιες για την προβολή τους, ενώ σαφείς είναι και οι οδηγίες προς το δίκτυό τους να δοθεί έμφαση στις πωλήσεις δανείων της κατηγορίας.
Επιπλέον, έχει αρχίσει δειλά – δειλά η διάθεση στεγαστικών δανείων μέσω του e-banking. Η Εθνική Τράπεζα ήδη δέχεται online αιτήσεις προέγκρισης δανείων, δίνοντας πολύ γρήγορα απάντηση για το αν πληρούνται τα στοιχειώδη πιστοληπτικά κριτήρια, ενώ αιτήματα μέσω e-banking και video-banking θα δέχεται σε λίγες εβδομάδες και η Eurobank.
Τα νέα επιτόκια
Στο επίκεντρο των προωθητικών ενεργειών των τραπεζών βρίσκονται τα προγράμματα σταθερού επιτοκίου, τα οποία τα τελευταία 2 χρόνια χορηγούνται με ιδιαίτερα προνομιακά επιτόκια, που μπορεί να ξεκινούν ακόμη και κάτω από το 3%.
Με αυτά, ο δανειολήπτης μπορεί να κλειδώσει τη δόση για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, ακόμη για το σύνολο της διάρκειας αποπληρωμής (30 έτη) και να γνωρίζει εκ των προτέρων πόσο θα του κοστίσει το δάνειο.
Σήμερα, τα σταθερά επιτόκια 10 ετών μπορεί να ξεκινούν από 2,95%, των 15 ετών από 3,15%, των 20 ετών από 3,35%, των 25 ετών από 3,55% και των 30 ετών από 3,75%.
Έτσι, εφόσον ο ενδιαφερόμενος διαθέτει το 20% του τιμήματος αγοράς ενός ακινήτου, μπορεί υπό προϋποθέσεις να εξασφαλίσει τραπεζική χρηματοδότηση για το υπόλοιπο 80% και να πετύχει μια πολύ καλή συμφωνία αποπληρωμής.
Με βάση τα παραπάνω, μια σταθερή δόση για 25 χρόνια μπορεί να ξεκινά από τα 450 ευρώ ανά 100.000 δανείου. Αντί λοιπόν κάποιος να πληρώνει για τη στέγασή του ενοίκιο 900 ευρώ, έχει την ευχέρεια να χρησιμοποιήσει τα χρήματα αυτά για την εξόφληση ενός δανείου της τάξης των 200.000 ευρώ, με το οποίο θα αποκτήσει το δικό του σπίτι.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![DBRS για Attica Bank: Στα 2,3 δισ. τα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/Attica-1-600x400.jpg)
DBRS για Attica Bank: Στα 2,3 δισ. τα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα
Η Attica Bank εκτιμά πώς η επιπλέον ζημιά που θα προκύψει από ενδεχόμενη πώληση του εν λόγω χαρτοφυλακίου μέσω τιτλοποίησης υπό το πρόγραμμα κρατικών εγγυήσεων Ηρακλής ΙΙΙ, δεν θα ξεπεράσει το ποσό των 400 εκατ. ευρώ.
![ΕΛΣΤΑΤ: Αύξηση 1,5% στον τζίρο των επιχειρήσεων τον Μάιο του 2024](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/epixeiriseis_2-600x414.jpg)
Άνοδος 1,5% στον τζίρο των επιχειρήσεων τον Μάιο
Τι δείχνουν τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής
![Νέα Οδός – Κεντρική Οδός: Διπλή διάκριση στα Hellenic Responsible Awards 2024](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/Σιμόπουλος-Αντωνακόπουλος-Λαμπρόπουλος-600x450.jpeg)
Νέα Οδός – Κεντρική Οδός: Διπλή διάκριση στα Hellenic Responsible Awards 2024
Η Νέα Οδός - Κεντρική Οδός απέσπασε 2 βραβεία στο πεδίο της Βιώσιμης Επιχειρηματικότητας
![Βρεττού – Attica Bank: Το roadmap για τον 5ο τραπεζικό πόλο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/08/Photo_Eleni-Vrettou-768x546-1-1-600x427.jpg)
Το roadmap της Attica Bank για τον πέμπτο τραπεζικό πόλο - Τι δήλωσε η Βρεττού
Η CEO της Attica Bank μίλησε για το deal και τη συμφωνία με τους μετόχους στη γενική συνέλευση της τράπεζας
![Space Hellas: Ανέλαβε την τεχνολογική αναβάθμιση του Ιονίου Πανεπιστημίου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/Space-Hellas-600x375.jpg)
Ανέλαβε την τεχνολογική αναβάθμιση του Ιονίου Πανεπιστημίου η Space Hellas
Το έργο περιλαμβάνει τον εκσυγχρονισμό των υποδομών του Ιονίου Πανεπιστημίου και τη λήψη των κατάλληλων τεχνικών μέτρων για τον περιορισμό του κινδύνου παραβίασης ή καταστροφής των πληροφοριακών του συστημάτων
![Attica Bank: Κλειδώνει το deal – Τα βλέμματα στη γενική συνέλευση](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/04/attica_bank_774064730-600x375.jpg)
Κλειδώνει το deal για την Attica Bank - Τα βλέμματα στη γενική συνέλευση
Oλοκληρώνονται οι διαδικασίες της Attica Bank για τη δημιουργία του πέμπτου ισχυρότερου πόλου στο εγχώριο τραπεζικό σύστημα
![Linea Piu: Τριπλάσια κέρδη για τον αποκλειστικό αντιπρόσωπο της Chanel στην Ελλάδα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/chanel-flap-bag-600x420.jpg)
«Τα σπάει» η Chanel στην Ελλάδα
Ώθηση από τις νέες μπουτίκ Chanel σε Βουκουρεστίου και Nammos Vilage στη Μύκονο
![Flora: Λίγο πιο «θαμπά» το 2023 τα χρυσά κέρδη της μυκονιάτικης αλυσίδας σούπερ μάρκετ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/flora1-600x398.png)
Γιατί «θάμπωσαν» τα χρυσά κέρδη της μυκονιάτικης αλυσίδας σούπερ μάρκετ Flora
Πόσο επηρέασε η πτώση του τουρισμού στη Μύκονο την αλυσίδα σούπερ μάρκετ Flora
![Τηλεπικοινωνίες: Οι ευρωπαϊκές εταιρείες… πρασινίζουν εν μέσω αυξανόμενου ενεργειακού κόστους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/07/telecom8-600x403.jpg)
«Πρασινίζουν» οι εταιρείες τηλεπικοινωνιών εν μέσω αυξανόμενου ενεργειακού κόστους
Έκθεση της IDC υπογραμμίζει ότι οι ευρωπαϊκές τηλεπικοινωνίες έχουν ως κίνητρο το ενεργειακό κόστος, το οποίο έχει σημειώσει σημαντικές αυξήσεις τα τελευταία χρόνια
![Τράπεζα Χανίων: Προχωρούν οι διαδικασίες για τον μετασχηματισμό σε ΑΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/12/synaiteristiki_xanion-768x384-1-600x300.jpg)
Τράπεζα Χανίων: Προχωρούν οι διαδικασίες για τον μετασχηματισμό σε ΑΕ
Ενδιαφέρον από τσεχικό επενδυτικό fund