Στην περαιτέρω αύξηση της ζήτησης για κατοικίες τα επόμενα χρόνια προσβλέπουν οι τράπεζες για την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου των στεγαστικών τους δανείων, το οποίο συρρικνώνεται από το 2010 έως και σήμερα, καθώς οι αποπληρωμές ξεπερνούν σε μόνιμη βάση κάθε χρόνο τις νέες εκταμιεύσεις.
Τραπεζικές πηγές σημειώνουν ότι η πορεία της κτηματαγοράς έως σήμερα και οι εκτιμήσεις για νέα άνθηση του real estate, για αναβάθμιση περιοχών λόγω μεγάλων έργων, όπως πχ. το Ελληνικό, για μεγέθυνση της οικοδομικής δραστηριότητας και πολλαπλασιασμό των ανακαινίσεων μεταχειρισμένων ακινήτων τα επόμενα χρόνια, δημιουργεί αισιοδοξία πως από το 2022 είναι δυνατή η επιστροφή σε θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης της στεγαστικής πίστης.
Επιπλέον, με τα μισθώματα κατοικιών να παραμένουν σε υψηλά πολλών ετών, τα δάνεια καθίστανται μία συμφέρουσα επιλογή, καθώς η δόση τους μπορεί να είναι ίση με το ενοίκιο που καταβάλλει κάποιος κάθε μήνα για την πρώτη κατοικία του.
Τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος είναι ενθαρρυντικά, καθώς μετά το μούδιασμα που προκάλεσε το ξέσπασμα της πανδημίας και την επιβράδυνση της ταχύτητας ανόδου των τιμών στα διαμερίσματα, από τις αρχές του 2021 καταγράφεται αλλαγή αυτής της τάσης.
Συγκεκριμένα, ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών σε όλη τη χώρα διαμορφώθηκε στο 4,60% το β΄ τρίμηνο του 2021 από 3,50% στο α΄ τρίμηνο του 2021 και 3,50% στο σύνολο του 2020.
Στο πλαίσιο αυτό, οι τράπεζες μετά το λανσάρισμα νέων ελκυστικών προγραμμάτων για τη χρηματοδότηση αγοράς ή ανέγερσης κατοικιών, έχουν ξεκινήσει καμπάνιες για την προβολή τους, ενώ σαφείς είναι και οι οδηγίες προς το δίκτυό τους να δοθεί έμφαση στις πωλήσεις δανείων της κατηγορίας.
Επιπλέον, έχει αρχίσει δειλά – δειλά η διάθεση στεγαστικών δανείων μέσω του e-banking. Η Εθνική Τράπεζα ήδη δέχεται online αιτήσεις προέγκρισης δανείων, δίνοντας πολύ γρήγορα απάντηση για το αν πληρούνται τα στοιχειώδη πιστοληπτικά κριτήρια, ενώ αιτήματα μέσω e-banking και video-banking θα δέχεται σε λίγες εβδομάδες και η Eurobank.
Τα νέα επιτόκια
Στο επίκεντρο των προωθητικών ενεργειών των τραπεζών βρίσκονται τα προγράμματα σταθερού επιτοκίου, τα οποία τα τελευταία 2 χρόνια χορηγούνται με ιδιαίτερα προνομιακά επιτόκια, που μπορεί να ξεκινούν ακόμη και κάτω από το 3%.
Με αυτά, ο δανειολήπτης μπορεί να κλειδώσει τη δόση για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, ακόμη για το σύνολο της διάρκειας αποπληρωμής (30 έτη) και να γνωρίζει εκ των προτέρων πόσο θα του κοστίσει το δάνειο.
Σήμερα, τα σταθερά επιτόκια 10 ετών μπορεί να ξεκινούν από 2,95%, των 15 ετών από 3,15%, των 20 ετών από 3,35%, των 25 ετών από 3,55% και των 30 ετών από 3,75%.
Έτσι, εφόσον ο ενδιαφερόμενος διαθέτει το 20% του τιμήματος αγοράς ενός ακινήτου, μπορεί υπό προϋποθέσεις να εξασφαλίσει τραπεζική χρηματοδότηση για το υπόλοιπο 80% και να πετύχει μια πολύ καλή συμφωνία αποπληρωμής.
Με βάση τα παραπάνω, μια σταθερή δόση για 25 χρόνια μπορεί να ξεκινά από τα 450 ευρώ ανά 100.000 δανείου. Αντί λοιπόν κάποιος να πληρώνει για τη στέγασή του ενοίκιο 900 ευρώ, έχει την ευχέρεια να χρησιμοποιήσει τα χρήματα αυτά για την εξόφληση ενός δανείου της τάξης των 200.000 ευρώ, με το οποίο θα αποκτήσει το δικό του σπίτι.
Latest News
Οι ελληνικές επιχειρήσεις αναγνωρίζουν την χρησιμότητα της AI αλλά δεν επενδύουν σε αυτή
Τι έδειξε η έρευνα «Technology & Beyond: The impact of AI» που παρουσιάστηκε στο «Future Unfold» της Grant Thornton για τις ελληνικές επιχειρήσεις και τη σχέση τους με την τεχνητή νοημοσύνη
Θετική η Fitch στα σχέδια μείωσης των DTCs των ελληνικών τραπεζών
Οι ελληνικές τράπεζες θα επιταχύνουν την απόσβεση των αναβαλλόμενων φόρων αφαιρώντας τους οικειοθελώς από το εποπτικό κεφάλαιο πριν από το χρονοδιάγραμμα
Επιδόσεις υψηλής τάσης... από τη ΔΕΗ βλέπει η AXIA - Στις 13 Νοεμβρίου τα αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου
Η ΑΧΙΑ διατηρεί τη σύσταση αγορά (buy) για τη ΔΕΗ, με τιμή στόχο στα 22,60 ευρώ
Εθνική Τράπεζα: Έπιασε τον τελικό στόχο MREL του 2026 με νέα έκδοση πράσινου ομολόγου
Η Εθνική Τράπεζα προσέλκυσε σημαντικό ενδιαφέρον από τους επενδυτές συγκεντρώνοντας προσφορές ύψους περίπου €4 δισ. από 200 επενδυτές
Συμφωνία της Attica Bank για μη εξυπηρετούμενα NPEs ύψους 3,7 δισ.
Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, η Attica Bank αναμένεται να έχει δείκτη NPE κάτω του 3%
Bank of America /UBS: Τι συστήνουν για Alpha Bank και Eurobank
Οι νέες τιμές στόχοι για τις μετοχές
Θέρμανση με κλιματιστικό: Συμβουλές για μέγιστη απόδοση και οικονομία!
Πριν πατήσετε το “ON” ή πριν επιλέξετε νέο κλιματιστικό για θέρμανση, δείτε χρήσιμες συμβουλές αποδοτικής λειτουργίας που πρέπει να γνωρίζετε από την Fujitsu
Διανομή μερίσματος από το 50% των κερδών του 2024 από την Τράπεζα Κύπρου
Η ανταμοιβή από την Τράπεζα Κύπρου στους μετόχους θα γίνει κυρίως με μετρητά και σε μικρότερο βαθμό με επαναγορά μετοχών
AKTOR: Rebranding της Ιntrakat από την Unlimited Creativity
Το rebranding της ΙΝΤΡΑΚΑΤ σε AKTOR Όμιλος Εταιρειών ανέλαβε και υλοποίησε η Unlimited Creativity του Όμιλου V+O
Το συλλυπητήριο μήνυμα του ΣΕΒ για την απώλεια του Βαρδή Βαρδινογιάννη
«Με επιχειρηματική τόλμη και ευφυΐα, πέτυχε να δημιουργήσει έναν πολυσχιδή και εξωστρεφή διεθνή επιχειρηματικό όμιλο»