![Tράπεζες – Αύξηση 50% στις εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων το 2021](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/08/τραπεζεσ.jpg)
Πρόσω ολοταχώς για εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων ύψους 850-900 εκατ. ευρώ το 2021 κινούνται οι τέσσερις συστημικοί όμιλοι, καθώς αυξάνεται ξανά η ζήτηση για αγορά κατοικιών με τραπεζική χρηματοδότηση μετά το πρώτο σοκ της πανδημίας. Αυτή είναι η εκτίμηση των αρμόδιων διευθύνσεων στεγαστικής πίστης, λαμβάνοντας υπ’ όψιν τη δυναμική που έχει αναπτύξει την εφετινή χρονιά η συγκεκριμένη κατηγορία πιστώσεων.
Σύμφωνα με τα δεδομένα που έχουν συλλεχθεί από την αρχή του 2021 μέχρι και το τέλος Αυγούστου στους μεγάλους τού κλάδου, οι σχετικές χορηγήσεις διαμορφώθηκαν στα 500 εκατ. ευρώ. Με δεδομένη λοιπόν την κινητικότητα στην κτηματαγορά και το αυξημένο ενδιαφέρον για απόκτηση στέγης, κατά βάση από νέα ζευγάρια της ηλιακής ζώνης των 30-45 ετών, εκτιμάται ότι έως το τέλος του χρόνου σε μηνιαία βάση τα νέα δάνεια θα ξεπεράσουν τα 100 εκατ. ευρώ.
Προς την ίδια κατεύθυνση επιδρούν και οι καθυστερήσεις που έχουν σημειωθεί σε παλαιές υποθέσεις λόγω των lockdowns και της υπολειτουργίας των δημόσιων αρχών.
Πλέον η κατάσταση έχει εξομαλυνθεί και αναμένεται επιτάχυνση των τελικών εγκρίσεων χρηματοδότησης αυτών των συναλλαγών.
Ακόμη πάντως κι αν κινηθεί η αγορά των στεγαστικών δανείων στα επίπεδα των 900 εκατ. ευρώ εφέτος, καταγράφοντας άνοδο 50% σε σχέση με το 2020 και 160% σε σύγκριση με το χαμηλό της στην εποχή του ευρώ το 2017, ακόμη θα βρίσκεται κάτω από το 10% των εκταμιεύσεων του 2007. Τότε κάθε μήνα δινόταν 1 δισ. ευρώ και σήμερα αυτός είναι περίπου ο στόχος όλης της χρονιάς. Η αλήθεια είναι ότι υπάρχει ακόμη αρκετός δρόμος για την επιστροφή των πωλήσεων δανείων στην κανονικότητα.
Τα επιτόκια
Το θετικό όμως είναι ότι η ανοδική τάση δείχνει να παγιώνεται. Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, οι δύο βασικοί λόγοι που κινούν αυτή τη στιγμή τη ζήτηση στην κτηματαγορά και θα οδηγήσουν σε περαιτέρω αύξηση των εκταμιεύσεων είναι οι εξής:
– Πρώτον τα επιτόκια βρίσκονται σε μηδενικά επίπεδα στις καταθέσεις και πολλοί έχοντες ρευστότητα αναζητούν εναλλακτικές των χρηματοοικονομικών επενδύσεων τοποθετήσεις για να πετύχουν μια καλή ετήσια απόδοση για τα χρήματά τους.
Με τα σημερινά αυξημένα επίπεδα ενοικίων, δεν είναι δύσκολη η υπόθεση να κερδίζει κάποιος 3% ή 4% ετησίως από μια κατοικία που θα αποκτήσει, χωρίς να συνυπολογίζεται στον υπολογισμό αυτόν η αναμενόμενη άνοδος της αξίας της. Ως προς το τελευταίο, οικονομολόγοι εκτιμούν ότι μέχρι και το 2027, αν δεν αλλάξει κάτι στις μακροοικονομικές προοπτικές της χώρας, οι τιμές των ακινήτων θα τρέχουν με ρυθμούς 4%-5% χωρίς να δημιουργηθεί «φούσκα».
– Δεύτερον, οι μηνιαίες δόσεις των στεγαστικών δανείων, λόγω και των νέων ελκυστικότερων επιτοκίων που προσφέρουν οι τράπεζες, είναι στην πλειονότητα των περιπτώσεων χαμηλότερες των ενοικίων που μπορεί να πληρώνει κάποιος για το ίδιο σπίτι. Στο πλαίσιο αυτό είναι ρεαλιστικό ένα νοικοκυριό που μένει σε διαμέρισμα 70 τ.μ. να κερδίζει σε ετήσια βάση περί τα 1.000 ευρώ φεύγοντας από το ενοίκιο και αποκτώντας σπίτι με στεγαστικό δάνειο. Απαραίτητη προϋπόθεση, βέβαια, να διαθέτει το 20% του τιμήματος για την αγορά του.
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ ΤΟ ΒΗΜΑ
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Μουζάκης: Έλαβε διαταγή πληρωμής για οφειλή 4,93 εκατ. ευρώ από την Εθνική Τράπεζα – Τι απαντά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/klostoi-768x512-1-600x400.jpg)
Μουζάκης: Έλαβε διαταγή πληρωμής για οφειλή 4,93 εκατ. ευρώ από την Εθνική Τράπεζα – Τι απαντά
Αφορά σε εγγυητική ευθύνη υπέρ της πρωτοφειλέτριας εταιρείας Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής ΑΒΕΕ
![DBRS για Attica Bank: Στα 2,3 δισ. τα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/Attica-1-600x400.jpg)
DBRS για Attica Bank: Στα 2,3 δισ. τα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα
Η Attica Bank εκτιμά πώς η επιπλέον ζημιά που θα προκύψει από ενδεχόμενη πώληση του εν λόγω χαρτοφυλακίου μέσω τιτλοποίησης υπό το πρόγραμμα κρατικών εγγυήσεων Ηρακλής ΙΙΙ, δεν θα ξεπεράσει το ποσό των 400 εκατ. ευρώ.
![ΕΛΣΤΑΤ: Αύξηση 1,5% στον τζίρο των επιχειρήσεων τον Μάιο του 2024](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/epixeiriseis_2-600x414.jpg)
Άνοδος 1,5% στον τζίρο των επιχειρήσεων τον Μάιο
Τι δείχνουν τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής
![Νέα Οδός – Κεντρική Οδός: Διπλή διάκριση στα Hellenic Responsible Awards 2024](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/Σιμόπουλος-Αντωνακόπουλος-Λαμπρόπουλος-600x450.jpeg)
Νέα Οδός – Κεντρική Οδός: Διπλή διάκριση στα Hellenic Responsible Awards 2024
Η Νέα Οδός - Κεντρική Οδός απέσπασε 2 βραβεία στο πεδίο της Βιώσιμης Επιχειρηματικότητας
![Βρεττού – Attica Bank: Το roadmap για τον 5ο τραπεζικό πόλο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/08/Photo_Eleni-Vrettou-768x546-1-1-600x427.jpg)
Το roadmap της Attica Bank για τον πέμπτο τραπεζικό πόλο - Τι δήλωσε η Βρεττού
Η CEO της Attica Bank μίλησε για το deal και τη συμφωνία με τους μετόχους στη γενική συνέλευση της τράπεζας
![Space Hellas: Ανέλαβε την τεχνολογική αναβάθμιση του Ιονίου Πανεπιστημίου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/Space-Hellas-600x375.jpg)
Ανέλαβε την τεχνολογική αναβάθμιση του Ιονίου Πανεπιστημίου η Space Hellas
Το έργο περιλαμβάνει τον εκσυγχρονισμό των υποδομών του Ιονίου Πανεπιστημίου και τη λήψη των κατάλληλων τεχνικών μέτρων για τον περιορισμό του κινδύνου παραβίασης ή καταστροφής των πληροφοριακών του συστημάτων
![Attica Bank: Κλειδώνει το deal – Τα βλέμματα στη γενική συνέλευση](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/04/attica_bank_774064730-600x375.jpg)
Κλειδώνει το deal για την Attica Bank - Τα βλέμματα στη γενική συνέλευση
Oλοκληρώνονται οι διαδικασίες της Attica Bank για τη δημιουργία του πέμπτου ισχυρότερου πόλου στο εγχώριο τραπεζικό σύστημα
![Linea Piu: Τριπλάσια κέρδη για τον αποκλειστικό αντιπρόσωπο της Chanel στην Ελλάδα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/chanel-flap-bag-600x420.jpg)
«Τα σπάει» η Chanel στην Ελλάδα
Ώθηση από τις νέες μπουτίκ Chanel σε Βουκουρεστίου και Nammos Vilage στη Μύκονο
![Flora: Λίγο πιο «θαμπά» το 2023 τα χρυσά κέρδη της μυκονιάτικης αλυσίδας σούπερ μάρκετ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/flora1-600x398.png)
Γιατί «θάμπωσαν» τα χρυσά κέρδη της μυκονιάτικης αλυσίδας σούπερ μάρκετ Flora
Πόσο επηρέασε η πτώση του τουρισμού στη Μύκονο την αλυσίδα σούπερ μάρκετ Flora
![Τηλεπικοινωνίες: Οι ευρωπαϊκές εταιρείες… πρασινίζουν εν μέσω αυξανόμενου ενεργειακού κόστους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/07/telecom8-600x403.jpg)
«Πρασινίζουν» οι εταιρείες τηλεπικοινωνιών εν μέσω αυξανόμενου ενεργειακού κόστους
Έκθεση της IDC υπογραμμίζει ότι οι ευρωπαϊκές τηλεπικοινωνίες έχουν ως κίνητρο το ενεργειακό κόστος, το οποίο έχει σημειώσει σημαντικές αυξήσεις τα τελευταία χρόνια