Η αυξητική τάση των τιμών και η υψηλή ζήτηση για επιπλωμένες κατοικίες που διαθέτουν όλη την οικοσκευή συνθέτουν φέτος την εικόνα που επικρατεί στην αγορά φοιτητικής στέγης.
Σύμφωνα με ανάλυση του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates για λογαριασμό των «ΝΕΩΝ» εν όψει της έναρξης της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς την ερχόμενη Δευτέρα 4 Οκτωβρίου, τη φετινή χρονιά, και ιδιαίτερα μετά την ανακοίνωση της έναρξης των εγγραφών, αυξήθηκε κατακόρυφα η ζήτηση για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας τόσο από τους πρωτοετείς φοιτητές που κρατούσαν στάση αναμονής όσο και από τους φοιτητές του 2ου και του 3ου έτους που εγκατέλειψαν τη φοιτητική τους στέγη την περσινή χρονιά.
Είναι ενδεικτικό ότι την ακαδημαϊκή χρονιά 2020-2021 η μείωση της ζήτησης για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας στην Πάτρα είχε αγγίξει το 40%-50% τον Οκτώβριο του 2020, ενώ τον Ιανουάριο του 2021 είχε αγγίξει το 70%-75%.
Ανάλογη ήταν και η εικόνα στην Αθήνα και στη Θεσσαλονίκη. Οι πρωτοετείς φοιτητές του περσινού ακαδημαϊκού έτους 2020-2021 μετά τις ανακοινώσεις του υπουργείου Παιδείας (πριν από την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής) ότι τα μαθήματα θα ξεκινήσουν διά ζώσης αρχές Οκτωβρίου έκαναν πρώτοι ποδαρικό στο σαφάρι αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας τη φετινή χρονιά.
Ιδιαίτερη κινητικότητα καταγράφηκε από τους γονείς πρωτοετών φοιτητών που διαθέτουν μια οικονομική άνεση, οι οποίοι επισκέφθηκαν άμεσα την πόλη στην οποία θα διαμείνει ο νέος φοιτητής για την εκπλήρωση των ακαδημαϊκών του υποχρεώσεων, αναζητώντας ακίνητα νεότερης κατασκευής ή/και επιπλωμένα με όλη την οικοσκευή.
Σε μεσιτικά γραφεία των Πατρών, πολλοί γονείς βρίσκονταν σε αναμονή ακόμα και μία-μιάμιση ώρα ώστε να πραγματοποιηθεί η υπόδειξη του ακινήτου λόγω του μεγάλου φόρτου εργασίας.
Παρόμοια εικόνα και στην Καλλιθέα του Νομού Αττικής, όπου εντός δύο ημερών μεσιτικό γραφείο που δραστηριοποιείται στην περιοχή «μίσθωσε» το 70% των διαθέσιμων ακινήτων που διέθετε στο χαρτοφυλάκιό του και ήταν κατάλληλα για φοιτητές.
Η πανδημία
Οπως αναφέρει μιλώντας στα «ΝΕΑ» ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, «η πανδημία του κορωνοϊού σε συνάρτηση με τη νέα μετάλλαξη Δέλτα, τον ρυθμό εμβολιασμού του πληθυσμού και το κακό σενάριο για ενδεχόμενο νέο lockdown φαίνεται να αποτελούν τους βασικούς παράγοντες που καθορίζουν την κινητικότητα τη φετινή χρονιά στη φοιτητική κατοικία».
Ενα μεγάλο μέρος των γονιών και κυρίως οι οικογένειες που δεν διέθεταν οικονομική άνεση, λόγω των περσινών δεδομένων, αρχικά κρατούσαν στάση αναμονής μέχρι να ξεκινήσουν οι εγγραφές στα πανεπιστήμια, μη ρισκάροντας με την άμεση ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας για τους πρωτοετείς φοιτητές. Ενώ παράλληλα στόχευαν να κερδίσουν ένα-δύο μήνες ενοίκια και λοιπά έξοδα της φοιτητικής κατοικίας.
Τη φετινή χρονιά αρκετοί γονείς επιλέγουν κυρίως επιπλωμένες κατοικίες με στόχο τον περιορισμό των άμεσων εξόδων που απαιτούνται για τη φοιτητική κατοικία. Επιπλωμένα διαμερίσματα ζητούνται κυρίως από γονείς για πρωτοετείς φοιτητές που έχουν περάσει σε πανεπιστήμια στη νησιωτική Ελλάδα (Χίο, Κέρκυρα κ.λπ.).
Οι τιμές
Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης των επιπλωμένων ακινήτων (πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με όλη την οικοσκευή) παραμένουν σε υψηλά επίπεδα και σε πολλές περιπτώσεις, ιδίως σε περιοχές όπως το Μετς, το Κουκάκι, η Ακρόπολη και το Ζάππειο, αγγίζουν τα 17 ευρώ/τ.μ., ενώ σε Παγκράτι, Αμπελόκηπους και Μεταξουργείο κυμαίνονται από 10 ευρώ/τ.μ. έως 12 ευρώ/τ.μ.
Επίσης, σε αντίθεση με το παρελθόν, αρκετοί πλέον ιδιοκτήτες έχουν υιοθετήσει πλέον την τριετή διάρκεια μίσθωσης. Στον χάρτη της φοιτητικής στέγης μπήκαν δυναμικά φέτος η Νίκαια και ο Κορυδαλλός.
Τη Νίκαια και τον Κορυδαλλό επιλέγουν οι φοιτητές του Πανεπιστημίου Πειραιά, όπου μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες με 2 υπνοδωμάτια με στόχο τη συγκατοίκηση.
Μην ξεχνάμε ότι η Νίκαια και ο Κορυδαλλός διαθέτουν σταθμό του μετρό από τις 7 Ιουλίου 2020.
Την αυξητική τάση ακολουθεί και ο Πειραιάς, ο οποίος τα προηγούμενα χρόνια αποτελούσε μια οικονομική λύση για πολλούς φοιτητές.
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσειςLatest News
Αρρυθμίες με επιχειρηματίες του Airbnb – O ΕΦΚΑ δεν μπορεί να τους ασφαλίσει
Τι λένε στελέχη του ΕΦΚΑ στον ΟΤ για την αδυναμία ασφάλισης των συγκεκριμένων επιχειρηματιών
Πέντε ανατροπές στον χάρτη των αντικειμενικών αξιών
Εντός του Ιανουαρίου αναμένεται να ξεκαθαρίσει το τοπίο σχετικά με τις τιμές ζώνης σε 36 ζώνες σε 12 δήμους της χώρας
![Airbnb: Ρεκόρ ανόδου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2024 [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/or_airbnb-600x352.png)
«Καλπάζει» το Airbnb - Πώς θα κινηθεί το νέο έτος [γραφήματα]
Οι προοπτικές του 2025 για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb) - Η Ευρώπη σε άνοδο για βραχυχρόνιες μισθώσεις
Το ράλι στα ακίνητα και τα 20 δισ. που αγνοούνται από το ταβάνι του 2007 [γραφήματα]
Οι τιμές στα ακίνητα ανεβαίνουν, έχουν ήδη ανακτήσει τα επίπεδα του 2011 και προσεγγίζουν πλέον το «ιστορικό υψηλό» του 2007
Τέλος χρόνου για νέες άδειες Airbnb στο κέντρο της Αθήνας
Από 1η Ιανουαρίου του 2025 οι νέες εγγραφές ακινήτων στις τρεις πρώτες δημοτικές περιοχές της Αθήνας ώστε να διατεθούν μέσω Airbnb θα απαγορεύονται για τουλάχιστον έναν χρόνο
Όλες οι λεπτομέρειες για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης για τα ακίνητα
Η κυβέρνηση εξασφάλισε πως οι τράπεζες θα συμμετέχουν στο νέο φορέα για τα ακίνητα με 100 εκατ. € - Μέχρι και τον Απρίλιο του 2025 ο νέος φορέας
![Ακίνητα: Πόσο γρήγορα πωλούνται τα σπίτια στην Ελλάδα – Τι δείχνει έρευνα του Spitogatos [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/05/akinita-times-600x337.jpg)
Πόσο γρήγορα πωλούνται τα σπίτια στην Ελλάδα - Τι δείχνει έρευνα του Spitogatos [πίνακες]
Πώς κινούνται τα ακίνητα - Ανάλυση εξετάζει τον χρόνο απορρόφησης κατοικιών προς πώληση σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας
Πώς θα πάρετε δάνειο από το «Σπίτι μου 2»: Οδηγός με 32 ερωτήσεις - απαντήσεις
Στο νέο «Σπίτι μου ΙΙ» διευρύνθηκαν τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια - Το ανώτατο ποσό δανείου που χορηγείται είναι 190.000 ευρώ
Στον «αέρα» 14.000 οικοδομικές άδειες με «μπόνους» δόμησης - Τι αναφέρει το ΥΠΕΝ
Με δικό τους ρίσκο, όσοι συνεχίζουν να χτίζουν, πριν δημοσιευθεί η απόφαση του ΣτΕ, λέει ο υπουργός Θόδωρος Σκυλακάκης
![Ανακαινίσεις: Έως 26% η αύξηση ενοικίου στα ακίνητα – Οι 12 περιοχές [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/12/anakainisi-600x450.jpg)
Πόσο αυξάνει το ενοίκιο η ανακαίνιση του ακινήτου - Οι 12 περιοχές που άλλαξαν πίστα [γράφημα]
Για τις ανακαινίσεις ακινήτων μίλησε στον ΟΤ ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς - Τι αποκαλύπτει έρευνα της Protio
