![Νέα κίνητρα για εγκατάσταση βιομηχανιών σε επιχειρηματικά πάρκα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/10/akinita-scaled.jpg)
Διευκολύνσεις για την εκμετάλλευση της περιουσίας της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ), ή των δημόσιων ακινήτων που διαχειρίζεται, προβλέπει η τροπολογία που προστέθηκε στο νομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης για τις λαϊκές αγορές. Ειδικότερα, σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή σε κτίρια με πολεοδομικές παραβάσεις που έχουν νομιμοποιηθεί και τα οποία ανήκουν στην ΕΤΑΔ ή στο Δημόσιο (σε ποσοστό άνω του 50%) αλλά τα διαχειρίζεται η ΕΤΑΔ, θα επιτρέπεται η σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, η μίσθωση ή η παραχώρηση τμήματός τους.
Η ρύθμιση προωθείται προκειμένου να μπορέσει να αξιοποιηθεί η περιουσία της. Σήμερα, είναι αδύνατον να προχωρήσει στην εκμετάλλευση των ακινήτων της καθώς, με βάση τις ισχύουσες ρυθμίσεις, θα πρέπει, για να μισθώσει τμήμα μιας ιδιοκτησίας της, να έχει νομιμοποιήσει όλες τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις που βρίσκονται όχι μόνο στο συγκεκριμένο τμήμα, αλλά στην έκταση ολόκληρου του ακινήτου. Η ρύθμιση κρίθηκε αναγκαία καθώς εντός των ακινήτων της ΕΤΑΔ, τα οποία είναι μεγάλης επιφάνειας, περιλαμβάνεται σημαντικός αριθμός αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες η εταιρεία δεν ευθύνεται καθώς, σε αρκετές περιπτώσεις έχουν ανεγερθεί από τρίτους καταπατητές.
Επίσης, στην τροπολογία προβλέπεται η εγκατάσταση επιχειρήσεων σε επιχειρηματικά πάρκα δίνοντας έξτρα κίνητρα – παρόμοια με εκείνα που ισχύουν σε εκτός σχεδίου περιοχές – με το σκεπτικό να γίνουν οι οργανωμένοι υποδοχείς πιο ελκυστικοί και να συγκεντρώνουν τη βιομηχανική δραστηριότητα περιορίζοντας τη διάσπαρτη δόμηση κτιρίων μεγάλης κλίμακας, και εξοικονομώντας πόρους.
Έτσι, τροποποιούνται οι όροι δόμησης εντός επιχειρηματικών πάρκων, επιτρέποντας, κατ΄ εξαίρεση – αλλά με σύμφωνη γνώμη του αρμοδίου Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) – για την ανέγερση βιομηχανικών κτιρίων και κέντρων αποθήκευσης και διανομής υπέρβαση του ύψους, με ανώτατο τα 32 μέτρα, εκτός εάν είναι αναγκαίο περισσότερο ύψος για την τοποθέτηση ή τη διέξοδο υψηλών μηχανημάτων. Επιπλέον, είναι αξιοσημείωτο ότι στο εξής θα επιτρέπεται η υπέρβαση του ύψους, πέραν των 32 μέτρων, δίχως τη σύμφωνη γνώμη του ΣΥΠΟΘΑ, εφόσον οι περιβαλλοντικοί όροι του έργου επιβάλλουν το συγκεκριμένο ύψος για λόγους προστασίας του περιβάλλοντος.
Ακόμη, στις προωθούμενες διατάξεις περιλαμβάνεται ειδική ρύθμιση που επισπεύδει την έκδοση οικοδομικών αδειών για κάθε είδους έργα και επενδύσεις από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Ειδικότερα, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στην τροπολογία, το ΚΕΣΑ μπορεί – για λόγους επίσπευσης των αιτημάτων που παραπέμπονται σε αυτό από τον Γενικό Γραμματέα Χωροταξικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΝ – να παρακάμπτει τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής όταν αυτά καθυστερούν να γνωμοδοτήσουν πέραν του διμήνου.
Στόχος του ΥΠΕΝ είναι να αντιμετωπίσει τις πολύμηνες καθυστερήσεις που παρατηρούνται επί αιτημάτων προς τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Όπως αναφέρεται στην αιτιολογική έκθεση, θα μπορεί ο Γενικός Γραμματέας που υπουργείου για κρίσιμα έργα και επενδύσεις να τα παραπέμπει στο ΚΕΣΑ, εφόσον υπάρχει σχετικό αίτημα από τον ενδιαφερόμενο, στο οποίο να αποδεικνύεται η καθυστέρηση της εξέτασης και ο λόγος της επίσπευσης.
Τέλος, δίνεται παράταση για ένα έτος και συγκεκριμένα έως το τέλος του 2022, στη δυνατότητα της Μονάδας Οργάνωσης της Διαχείρισης Αναπτυξιακών Προγραμμάτων (ΜΟΔ ΑΕ) να συνάπτει συμβάσεις μίσθωσης έργου με μηχανικούς, για την υλοποίηση των κάθε είδους συγχρηματοδοτούμενών ή μη έργων που αναλαμβάνει. Στόχος η τεχνική στήριξη της Δημόσιας Διοίκησης για αναπτυξιακά προγράμματα και κυρίως για όσα συγχρηματοδοτούνται από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η παράταση δόθηκε διότι, έως σήμερα, δεν έχει προχωρήσει η σύναψη τέτοιων συμβάσεων, λόγω των προαπαιτούμενων ενεργειών που δεν είχαν γίνει, όπως είναι η έγκριση κανονισμού λειτουργίας της τεχνικής υπηρεσίας, η δημοσίευση πρόσκλησης κλπ.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Στα χέρια του ΣτΕ η λύση στο πολεοδομικό αλαλούμ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Στο ΣτΕ η λύση για το πολεοδομικό αλαλούμ - Ποιοι ιδιοκτήτες είναι σε ομηρία
Αλλοι δήμοι εκδίδουν άδειες και άλλοι όχι, μέχρι την απόφαση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Καμία σύγκλιση με το υπουργείο Περιβάλλοντος
![ΠΥΡΚΑΛ: Χωρίς τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ ο διαγωνισμός για το κυβερνητικό πάρκο στον Υμηττό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/thumbnail_ΚΠ-Ανδρέας-Λεντάκης-1-1-600x399.jpg)
Ένας διαγωνισμός έρχεται, ένας φεύγει… - Τι συμβαίνει με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ και τι προβλέπουν οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ
![Ακίνητα: Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
![Μπόνους δόμησης: Με απόφαση του ΣτΕ «ψαλίδι» στα έξτρα τετραγωνικά από πατάρια, εξώστες και σοφίτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
![Ακίνητα: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
![Ακίνητα: Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
![Εθνικό Ίδρυμα Ερευνών: Υπογραφή σύμβασης για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ethniko-idrima-erevnon-600x400.jpeg)
Υπογράφτηκε η σύμβαση για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του ΕΙΕ
Δημιουργία του Κέντρου Αριστείας για την έγκαιρη διάγνωση και θεραπεία του καρκίνου, με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Ποιες επιλογές κάνουν πλέον οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_akinhta_greece2-600x352.png)
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες - Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας
![Airbnb: Σουφλί, Λαμία και Θεσσαλονίκη οι πιο φθηνοί προορισμοί – Τι συμβαίνει με την Μύκονο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Airbnb: Οι πιο οικονομικοί προορισμοί - Τι ψάχνουν οι Έλληνες [γράφημα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τα καταλύματα τύπου Airbnb σε Ελλάδα και Ευρώπη
![Αυθαίρετα: Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται έργο για τον εντοπισμό τους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/afthereta-600x400.jpg)
Με ελέγχους high tech ο εντοπισμός των αυθαιρετών
Τι προβλέπει απόφαση για τα αυθαίρετα