Τα Λιμάνια

Για το πρώτο τετράμηνο του 2022 πηγαίνει η τελική φάση των διαγωνισμών για τα περισσότερα από τα περιφερειακά λιμάνια. Συγκεκριμένα, στο επικαιροποιημένο πρόγραμμα του ΤΑΙΠΕΔ που ενέκρινε η αρμόδια κυβερνητική επιτροπή προβλέπεται ότι η κατάθεση δεσμευτικών προσφορών από τους διεκδικητές των Οργανισμών Λιμένων της Αλεξανδρούπολης, της Ηγουμενίτσας και της Καβάλας θα γίνει μέσα στο πρώτο τετράμηνο του 2022. Την ίδια στιγμή, οι διεκδικητές του Οργανισμού Λιμένος Ηρακλείου θα κληθούν να καταθέσουν δεσμευτικές προσφορές μέσα στο δεύτερο τετράμηνο του 2022.

Από τον Βόλο στη Κέρκυρα: Αξίζει να σημειωθεί ότι το ΤΑΙΠΕΔ προετοιμάζει πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τον Οργανισμό Λιμένος Βόλου, ενώ εξετάζεται και η δυνατότητα αξιοποίησης για μικρά λιμάνια ή/και μαρίνες του Οργανισμού Λιμένος Κέρκυρας. Πιο συγκεκριμένα, η διερεύνηση αυτή αφορά στην παρούσα στιγμή την μαρίνα Mega-Yacht και την μαρίνα Σπηλιάς εντός του κεντρικού λιμένα του Οργανισμού και το μικρό λιμάνι της Λευκίμμης. Πάντως, όσον αφορά τη Μαρίνα Mega-Yacht υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για Μαρίνα με χερσαία ζώνη έκτασης 39,4 στρεμμάτων περίπου και δυνατότητα ελλιμενισμού περίπου 98 Megayachts.

Οι Εισηγμένες

«Αξιολόγηση εναλλακτικών σεναρίων αξιοποίησης». Η απάντηση αυτή δίνεται από τα πλέον επίσημα χείλη του ΤΑΙΠΕΔ στο ερώτημα για το τι θα γίνει με το μέλλον συμμετοχών όπως οι εισηγμένες εταιρείες ΕΛΠΕ, ΕΥΔΑΠ και ΕΥΑΘ. Νέα για τις αποφάσεις του ΤΑΙΠΕΔ (σε συνεργασία με το Υπερταμείο) θα έχουμε εντός του 2022.

Υπενθυμίζεται ότι ανανεώθηκε μέχρι τις 31/12/2040 το αποκλειστικό δικαίωμα παροχής υπηρεσιών ύδρευσης και αποχέτευσης που χορηγήθηκε στην ΕΥΔΑΠ Α.Ε. από το Ελληνικό Δημόσιο.

Η Σύμβαση: Όπως διαβάζω στο επικαιροποιημένο business plan «οι όροι της ανανέωσης του δικαιώματος, το καταβαλλόμενο από την ΕΥΔΑΠ τίμημα για την προμήθεια ακατέργαστου νερού, τα ειδικότερα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις της ΕΥΔΑΠ καθώς και κάθε άλλο θέμα που κρίνεται απαραίτητο να ρυθμιστεί για την επίτευξη του σκοπού του παρεχόμενου δικαιώματος και τις λοιπές σχέσεις μεταξύ των συμβαλλόμενων μερών που σχετίζονται με την παροχή υπηρεσιών ύδατος, θα προσδιοριστούν με τη νέα σύμβαση που θα συναφθεί μεταξύ των Υπουργείων Υποδομών και Μεταφορών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Περιβάλλοντος και Ενέργειας, της Εταιρείας Παγίων ΕΥΔΑΠ και της ΕΥΔΑΠ Α.Ε.».

Οι Γούρνες

Σε κατάσταση αναμονής για την ανάδειξη πλειοδότη του φιλέτου του ΤΑΙΠΕΔ στις Γούρνες Ηρακλείου στην Κρήτη βρίσκεται η όλη διαγωνιστική διαδικασία, με τη διοίκηση του Ταμείου να επιθυμεί να έχουν ολοκληρωθεί τα πάντα μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2022. Αυτή τη στιγμή έχει προχωρήσει σε βάθος ο αναγκαίος και απαραίτητος έλεγχος των νομιμοποιητικών εγγράφων που προσκόμισαν οι 4 διεκδικητές (μεταξύ αυτών ο ένας διεκδικητής «κατέβηκε» με τη μορφή κοινοπραξίας)  και επισπεύδονται όλα όσα βήματα απαιτούνται για τη  προετοιμασία για το άνοιγμα οικονομικών προσφορών.

Οι Διεκδικητές: Υπενθυμίζεται ότι το παραθαλάσσιο φιλέτο – το ακίνητο «Πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών» εκτάσεως 345.567 τ.μ. που βρίσκεται στον Δήμο Χερσονήσου στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου της Περιφέρειας Κρήτης- διεκδικούν τα εξής σχήματα: α) CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI A.E. – LYKTOS HOLDING Α.Ε., β) DIMAND Α.Ε., γ) REDS Α.Ε. και δ)VIVION INVESTMENTS S.à r.l..

Ας πάρουμε τα πράγματα με τη σειρά:

• O όμιλος Lyktos ( συμφερόντων του Μιχάλη Σάλλα) συμμετέχει στη κοινοπραξία με την εταιρεία CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI, η οποία από το καλοκαίρι του 2020 ελέγχεται από τον Βρετανικό όμιλο Comer. Ο όμιλος των ιρλανδικής καταγωγής αδελφών Comer – τα δύο αδέλφια Brian και Luke Comer, ξεκίνησαν από τα χαμηλά δουλεύοντας σε συνεργεία οικοδομικών έργων και μετά από μεγάλη επιμονή και σκληρή δουλειά, δημιούργησαν μια κορυφαία εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με πολλαπλά επενδυτικά ενδιαφέροντα σε διάφορους τομείς της αγοράς, όπως: τα πολυτελή συγκροτήματα κατοικιών, πάρκα γραφείων, πάρκα λιανικής, ξενοδοχεία και εγκαταστάσεις αναψυχής. 

• Η εταιρεία REDS, θυγατρική της ΕΛΛΑΚΤΩΡ, είναι χρόνια στο …κουρμπέτι και από τις κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων στην Ελλάδα. Επικεντρώνεται στην ανάπτυξη Εμπορικών Πάρκων, Εμπορικών και Ψυχαγωγικών Κέντρων, Οργανωμένων Οικιστικών Συγκροτημάτων, Εκθεσιακών Κέντρων, καθώς και κτηρίων Γραφείων και Μεικτών Χρήσεων. Μεταξύ άλλων, η REDS έχει κατασκευάσει και λειτουργεί το εμπορικό Πάρκο Smart Park, ενώ υπό ανάπτυξη βρίσκεται το εμβληματικό Cambas Park της εταιρείας. Το Smart Park αποτελεί το μεγαλύτερο εμπορικό πάρκο στην Ελλάδα, με συνολική έκταση 53.000 τ.μ. έπειτα από την ολοκλήρωση της Β΄Φάσης επέκτασής του κατά 15.200 τ.μ. τον Οκτώβριο του 2019 και συνολικό αριθμό επισκεπτών που ξεπερνά τα 5,5 εκατ. επισκέπτες (2019). Το Cambas Park θα αναπτυχθεί στην περιοχή της Κάντζας Παλλήνης με επίκεντρο το παλιό οινοποιείο Καμπά, συνδυάζοντας γραφειακές, εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, με την ανάδειξη των διατηρητέων κτηρίων της έκτασης και την παροχή αναβαθμισμένων κοινόχρηστων χώρων πρασίνου και αναψυχής στους πολίτες και τους επισκέπτες.

• Η εταιρεία DIMAND είναι η νέα ισχυρή δύναμη στην αγορά του real estate μέσα από τις εκτεταμένες συνεργασίες της και τα εμβληματικά της projects. Ο Πύργος του Πειραιά, το Kaizen Campus, Syggrou Office Complex, το κτήριο διοίκησης της ναυτιλιακής Anangel, το Karela Office Park είναι ορισμένα μόνο εξ αυτών. Πρόσφατα μόλις ανακοινώθηκε ότι η DIMAND συμμετέχει στο σχήμα που θα αναλάβει την ανάπτυξη έκτασης 18,7 στρεμμάτων, όπου θα κατασκευαστεί ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφείων, επιφανείας 57.450 τ.μ- μια επένδυση η οποία αναμένεται να ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ. Φορέας της επένδυσης θα είναι η εταιρεία 3V, ιδιοκτήτρια του ακινήτου, στην οποία συμμετέχουν ο όμιλος ανάπτυξης ακινήτων DIMAND (σε σύμπραξη με την EBRD), αλλά και η AVAX DEVELOPMENT, θυγατρική του ομίλου ABAΞ. 

• Η VIVION INVESTMENTS S.à r.l. είναι η μόνη εκ των 4 ενδιαφερομένων που δεν έχει παρουσία στην Ελλάδα. Επενδυτική εταιρεία ακινήτων με έδρα το Λουξεμβούργο. Δραστηριοποιείται σε δύο από τις ισχυρότερες οικονομίες της Ευρώπης, τη Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο κατέχοντας χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας €3,4 δισ. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται από γραφεία υψηλών προδιαγραφών, τα οποία βρίσκονται στις μεγαλύτερες πόλεις της Γερμανίας και από ξενοδοχεία σε περιοχές υψηλής ζήτησης του Ηνωμένου Βασίλειου.

Η Μύκονος

Προετοιμάζεται το νέο Master Planγια το σύνολο του Λιμανιού της Μυκόνου προκειμένου να αποφασιστεί μέσα από αξιολόγηση ο βέλτιστος τρόπος παραχώρησης. Σε κάθε περίπτωση, αυτό που θα αξιολογηθεί από τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ είναι ένας συνδυασμός λύσεων μιας και στο Ταμείο έχει περιέλθει όλος ο Λιμένας Μυκόνου με τρεις διακριτές δραστηριότητες (Επιβατική ναυτιλία, Κρουαζιέρα και Μαρίνα).

Η Εκκρεμότητα της ΡΑΕ

Η εξέλιξη της διαγωνιστικής διαδικασίας για την υπόγεια αποθήκη φυσικού αερίου στη Καβάλα συνδέεται με μια σημαντική εκκρεμότητα. Συγκεκριμένα, εκκρεμεί η έκδοση της τελικής απόφασης της Ρυθμιστικής Αρχής Ενέργειας (ΡΑΕ) κατόπιν σχετικής συνεννόησης με τον ΔΕΣΦΑ αναφορικά με την αποσαφήνιση του τελικού ρυθμιστικού πλαισίου υποστήριξης της επένδυσης.

Η διαδικασία εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους, αν και κανείς δεν βάζει το χέρι του στη φωτιά γι΄αυτό.

Υπενθυμίζεται ότι το έργο έγκειται στη μετατροπή του εξαντλημένου κοιτάσματος φυσικού αερίου της Ν. Καβάλας στην πρώτη Υπόγεια Αποθήκη Φυσικού Αερίου (ΥΑΦΑ) της χώρας. Το κοίτασμα βρίσκεται στη θαλάσσια περιοχή περί τα 30 χλμ νότια της Καβάλας. Προκαταρκτικός τεχνικός σχεδιασμός εκτιμά χωρητικότητα κοιτάσματος 530 εκατ. κυβ. μέτρων.