Το μεγαλύτερο μέρος των νέων κεφαλαίων -συγκεκριμένα, ποσό 98,39 εκατομμυρίων ευρώ- θα αξιοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο σε πράσινες επενδύσεις.

________________________________________________________

Η Μετανάστευση

Η επίσκεψη του Πάπα Φραγκίσκου αλλά και το Μεταναστευτικό είχαν την τιμητική τους στη συνέντευξη που παραχώρησε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στο CNN και στη δημοσιογράφο Christiane Amanpour.  Μια απάντηση: «Έχετε δίκιο όταν επισημαίνετε ότι εάν δεν αντιμετωπίσουμε τις γενεσιουργούς αιτίες της μετανάστευσης, η πίεση θα αυξάνεται. Και για να επιστρέψω στα λόγια του Πάπα, και τα ισχυρά μηνύματα σε αυτά, μπορώ να σας πω ότι κάνουμε ό,τι καλύτερο μπορούμε καθημερινά για να σώσουμε ανθρώπους των οποίων η ζωή κινδυνεύει στη θάλασσα. Αλλά πρέπει επίσης να συνεργαστούμε με τους γείτονές μας. Και σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να συνεργαστούμε με την Τουρκία.

Η Τουρκία στο παρελθόν έχει εργαλειοποιήσει τη μετανάστευση. Θυμάστε πολύ καλά τι συνέβη τον Μάρτιο του 2020. Νομίζω ότι ακολουθούν μια διαφορετική προσέγγιση τώρα, που είναι στη σωστή κατεύθυνση. Πρέπει να συνεργαστούμε για να εξαλείψουμε τα δίκτυα των διακινητών. Στην περίπτωσή μας μιλάμε για μια πολύ μικρή απόσταση ανάμεσα στις τουρκικές ακτές και τα ελληνικά νησιά και είμαστε χαρούμενοι που καταφέραμε να μειώσουμε σημαντικά τις αφίξεις, κατά περισσότερο από 80% από τότε που ανέλαβα την Πρωθυπουργία.

Αυτό στέλνει επίσης ένα σήμα στους διακινητές, αλλά και σε αυτούς που απευθύνονται στους διακινητές: μην το δοκιμάσετε. Αυτό είναι ένα πολύ, πολύ επικίνδυνο ταξίδι. Έτσι, εάν δεν εξαλείψουμε αυτά τα δίκτυα και ταυτόχρονα, προσφέρουμε νόμιμες οδούς, νόμιμα σημεία εισόδου για τη μετανάστευση, τότε η κατάσταση δεν πρόκειται να αντιμετωπιστεί. Αλλά και η ανεξέλεγκτη μετανάστευση, αυτό που είδαμε το 2015, όταν ουσιαστικά ανοίγαμε τα σύνορά μας σε όλους, είναι κάτι που ξεκάθαρα δεν αποτελεί λύση. Και επίσης είναι κάτι που δεν θα γίνει δεκτό από την ευρωπαϊκή κοινή γνώμη».

Το Δίδυμα των Υπουργών

Μια κοινή γλώσσα επικοινωνίας που καταλήγει και σε κοινές πρωτοβουλίες έχουν βρει ο υπουργός Υποδομών και Μεταφορών Κώστας Καραμανλής και ο υπουργός Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκος Πιερρακάκης. Χτες ανακοινώθηκε η ψηφιοποίηση των διαδικασιών για την ανανέωση των αδειών οδήγησης και τη χορήγηση αντιγράφων των αδειών κυκλοφορίας παρουσία του προωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη. Οι δυο υπουργοί ετοιμάζονται για τις αρχές του χρόνου να παρουσιάσουν αφενός το project «δίπλωμα στο κινητό» αλλά και το δύσκολο/ απαιτητικό project  της ψηφιοποίησης της διαδικασίας μεταβίβασης των αυτοκινήτων.

Το Καλό… Προηγούμενο

Ένα καλό προηγούμενο δημιούργησε η χθεσινή επιτυχημένη ηλεκτρονική δημοπρασία του ΤΑΙΠΕΔ για το ακίνητο του στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης. Τι σημαίνει αυτό; Απλά, το e-auction της Δευτέρας με τα αλλεπάλληλα κτυπήματα των 2 διεκδικητών – κτυπήματα που μεταφράζονται σε εκατομμύρια- θα επαναληφθεί και σε άλλες περιπτώσεις αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας του ΤΑΙΠΕΔ και αυτό γιατί σε κάθε περίπτωση αυξάνει την αξία μέσα σε ένα περιβάλλον αδιαμφισβήτητης διαφάνειας.

Όπως έγινε γνωστό από συμμετέχοντες στην όλη διαδικασία – που ξεκίνησε γύρω στις 11 το πρωϊ και ολοκληρώθηκε μετά τις 2 το μεσημέρι- είχε, πέραν όλων των άλλων, σασπένς μιας και ο νικητής αναδείχθηκε μετά από 25 τουλάχιστον κτυπήματα.

Ο νικητής – όπως έχει ήδη γραφεί- είναι η εισηγμένη εταιρεία REDS A.E, θυγατρική της ΕΛΛΑΚΤΩΡ. Μάλιστα, όπως υπογραμμίζουν τραπεζικοί και επιχειρηματικοί κύκλοι, η διοίκηση της ΕΛΛΑΚΤΩΡ κατέβηκε για να κερδίσει καθώς ήθελε μια νίκη και είχε αποφασίσει να καταβάλλει το τίμημα που αναλογούσε σε αυτήν.

Τελικά, και η REDS  και ο βασικός της μέτοχος (ΕΛΛΑΚΤΩΡ) έχουν πια στα χέρια του μια ιστορία επιτυχίας και το ΤΑΙΠΕΔ και ο μέτοχος του (Υπερταμείο/ ΕΕΣΥΠ) ένα καλό ποσό (40,2 εκατομμύρια ευρώ) στα ταμεία τους.

Το E–AUCTION: Στη σχετική ανακοίνωση διαβάζουμε: «Πλειοδότης για την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης αναδείχθηκε η REDS Α.Ε. μέσα από τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-Auction) που διενήργησε το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ).

Το e-Auction διενεργήθηκε σήμερα και δημιούργησε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον προσφορών και διαφάνειας, με την βελτιωμένη προσφορά της REDS Α.Ε. να διαμορφώνεται στα 40,2 εκατ. ευρώ (Καθαρή Παρούσα Αξία).

Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ αναμένεται να συγκληθεί σύντομα για την επικύρωση του αποτελέσματος του e-Auction».

Το Ιστορικό: Αλλά, πώς φτάσαμε στο e–auction και στον πλειοδότη;  Ας πάμε πίσω κάποιους μήνες. Το ΤΑΙΠΕΔ ξεκινά τη διαδικασία της αξιοποίησης του ακινήτου που αποτελούσε μέρος των εγκαταστάσεων της παλιάς Αμερικανικής Βάσης στις 17 Φεβρουαρίου 2021 και θέτει ως καταληκτική ημερομηνία προσφορών των ενδιαφερόμενων επενδυτών τις 15 Ιουλίου 2021.

Στην σχετική ανακοίνωση διαβάζουμε: «Το ΤΑΙΠΕΔ προκηρύσσει διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό για την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης.

Πρόκειται για παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκεθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.

Για το ακίνητο επίκειται η έγκριση ΕΣΧΑΔΑ που θα προβλέπει τις γενικές χρήσεις γης “Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή” και “Τουρισμός – Αναψυχή”.

Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί σε μία φάση με Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν δεσμευτική προσφορά μέχρι την 15η Ιουλίου 2021, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της Πρόσκλησης, η οποία είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του Ταμείου.

Το Ταμείο θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη, υπό την αίρεση της προηγούμενης έγκρισης του ΕΣΧΑΔΑ για το ακίνητο».

Αλλά, η ημερομηνία για τη κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών των ενδιαφερομένων μετατέθηκε από τις 15 Ιουλίου για μετά το φθινόπωρο.

Τελικά, στις 15 Οκτωβρίου 2021 στο ΤΑΙΠΕΔ φθάνουν 4 δεσμευτικές προσφορές :

1. CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI S.A. – LYKTOS HOLDING S.A.
2. DIMAND Α.Ε.
3. REDS Α.Ε
4. VIVION INVESTMENTS S.à r.l.

Η υποβολή 4 δεσμευτικών προσφορών ως αριθμός αλλά κυρίως η φυσιογνωμία και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των ενδιαφερόμενων επενδυτών είναι στοιχεία που καταγράφονται ως επιτυχία για το ΤΑΙΠΕΔ στην αγορά.

Στις 25 Νοεμβρίου 2021 το ΤΑΙΠΕΔ επιστρέφει και ανακοινώνει τις αποφάσεις του. Σε σχετική ανακοίνωση διαβάζουμε: «Οι επιλέξιμοι επενδυτές, οι οποίοι πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ είναι οι εξής (με αλφαβητική σειρά):

1. DIMAND Α.Ε.
2. REDS Α.Ε
3. VIVION INVESTMENTS S.à r.l.

Στη συνέχεια, το Διοικητικό Συμβούλιο του Ταμείου προχώρησε στην αποσφράγιση των τριών οικονομικών προσφορών και αποφάσισε να ζητήσει την υποβολή βελτιωμένων οικονομικών προσφορών, με τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-Auction).

Η υποβολή βελτιωμένων οικονομικών προσφορών μέσω του e-Auction ενισχύει την διαφάνεια της διαγωνιστικής διαδικασίας, ενώ ταυτόχρονα δημιουργεί ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον προσφορών προς όφελος του τελικού εσόδου για το Ελληνικό Δημόσιο.

Η εφαρμογή του eauction είναι μια διαδικασία η οποία ήδη από το 2013 χρησιμοποιείται στους διαγωνισμούς των ακινήτων, ενώ αξιοποιήθηκε και στο διαγωνισμό για την παραχώρηση της μαρίνας Αλίμου, αποφέροντας σημαντικά αυξημένα τιμήματα.

Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, το Ταμείο προσκαλεί τα επενδυτικά σχήματα (με αλφαβητική σειρά):

1. DIMAND Α.Ε.
2. REDS Α.Ε

να υποβάλλουν βελτιωμένες οικονομικές προσφορές, μετέχοντας σε e-auction) που θα διεξαχθεί τη Δευτέρα, 6 Δεκεμβρίου 2021.

 Το αποτέλεσμα της ηλεκτρονικής δημοπρασίας είναι γνωστό. Πλειοδότης, η REDS.

Ο Πλειοδότης: Η REDS είναι μια από τις κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων στην Ελλάδα. Μια από τις παλαιότερες εισηγμένες του Χρηματιστηρίου , αν και την επωνυμία REDSφέρει από το 2003 όταν άλλαξε η ιστορική επωνυμία της – Α. Καμπάς.

Η εισηγμένη εταιρεία επικεντρώνεται στην ανάπτυξη Εμπορικών Πάρκων, Εμπορικών και Ψυχαγωγικών Κέντρων, Οργανωμένων Οικιστικών Συγκροτημάτων, Εκθεσιακών Κέντρων, καθώς και κτηρίων Γραφείων και Μεικτών Χρήσεων. Μεταξύ άλλων, η REDS έχει κατασκευάσει και λειτουργεί το εμπορικό Πάρκο Smart Park, ενώ υπό ανάπτυξη βρίσκεται το εμβληματικό Cambas Park της εταιρείας.

Το Smart Park αποτελεί το μεγαλύτερο εμπορικό πάρκο στην Ελλάδα, με συνολική έκταση 53.000 τ.μ. έπειτα από την ολοκλήρωση της Β΄Φάσης επέκτασής του κατά 15.200 τ.μ. τον Οκτώβριο του 2019 και συνολικό αριθμό επισκεπτών που ξεπερνά τα 5,5 εκατ. επισκέπτες (2019).

Το Cambas Park θα αναπτυχθεί στην περιοχή της Κάντζας Παλλήνης με επίκεντρο το παλιό οινοποιείο Καμπά, συνδυάζοντας γραφειακές, εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, με την ανάδειξη των διατηρητέων κτηρίων της έκτασης και την παροχή αναβαθμισμένων κοινόχρηστων χώρων πρασίνου και αναψυχής στους πολίτες και τους επισκέπτες.

Πρόκειται για μία επένδυση 200 εκατ. ευρώ περίπου όπου πέρα από τις επενδύσεις για την ανακατασκευή του οινοποιείου Καμπά, το 50% της συνολικής έκτασης, δηλαδή 157 στρέμματα, θα γίνει εισφορά σε γη στο Δήμο Παλλήνης για κοινόχρηστη δημόσια χρήση, πολλαπλασιάζοντας τη διαθέσιμη επιφάνεια πλατειών και παιδικών χαρών.