
Σήμα… γενικής επίθεσης στην τουρκική αγορά ακινήτων έχει σημάνει στις τάξεις των ξένων επενδυτών – ακόμη και των ιδιωτών αγοραστών. Η αιτία, όπως είναι προφανές, δεν είναι άλλη από την διαρκή υποχώρηση της λίρας έναντι του δολαρίου, του ευρώ και άλλων νομισμάτων, η οποία τους επιτρέπει να αγοράζουν σπίτια και γραφεία σε πολύ ελκυστικές τιμές.
Είναι χαρακτηριστικό ότι το τουρκικό νόμισμα έχει χάσει το 40% της αξίας του έναντι του αμερικανικού από τον Σεπτέμβριο μέχρι σήμερα και σχεδόν το 50% από τις αρχές του έτους, με την ισοτιμία να κινείται κάτω από τις 14 λίρες ανά δολάριο (και σχεδόν 16 ανά ευρώ). Με βασική αιτία, όπως είναι γνωστό, την εξάντληση των συναλλαγματικών αποθεμάτων και τις διαρκείς μειώσεις επιτοκίων, κατ’ απαίτηση του Ταγίπ Ερντογάν.
Αύξηση σχεδόν κατά 50%
Για του λόγου το αληθές, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της στατιστικής υπηρεσίας, οι αγορές ακινήτων από ξένους τον Νοέμβριο έφτασαν στις 7.363 μονάδες, κάτι που σημαίνει ότι αυξήθηκαν κατά 48,4% και διαμορφώθηκαν σε επίπεδο ρεκόρ από το 2013, έτος κατά το οποίο άρχισαν να τηρούνται τα σχετικά αρχεία. Αντιπροσωπεύουν δε το 4,2% των συνολικών πωλήσεων ακινήτων τον ίδιο μήνα.
Έτσι, ο Νοέμβριος ήταν ο καλύτερος μήνας όλου του έτους μέχρι στιγμής. Στη διάρκεια των πρώτων 11 μηνών οι πωλήσεις ακινήτων σε ξένους παρουσιάζονται αυξημένες κατά 39,4% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2020. Κι αυτό όταν στο ίδιο διάστημα οι συνολικές πωλήσεις ακινήτων υποχώρησαν κατά 9,2% έναντι του προηγούμενου έτους (αν και τον Νοέμβριο καταγράφηκε άλμα της τάξης του 59% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2020).
Όσον αφορά στις πόλεις που προτίμησαν οι ξένοι τον Νοέμβριο, στην κορυφή βρίσκεται η Κωνσταντινούπολη, με 2.922 αγοραπωλησίες στη διάρκεια του μήνα. Ακολουθούν, στη δεύτερη και τρίτη θέση αντιστοίχως, η Αντάλεια και η Άγκυρα.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει, επίσης, το στοιχείο ότι ανάμεσα στους ξένους αγοραστές κυρίαρχο ρόλο διαδραματίζουν οι γείτονες της Τουρκίας: Ενδεικτικά, πάντα σύμφωνα με τη στατιστική υπηρεσία, στην πρώτη θέση βρίσκονται οι υπήκοοι του Ιράν, ενώ ακολουθούν εκείνοι του Ιράκ και της Ρωσίας.

Τα δάνεια και ο τρόμος του Ερντογάν
Αξίζει να σημειωθεί, τέλος, ότι τον Νοέμβριο αυξήθηκαν εντυπωσιακά και οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων – κατά 61% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2020, με αποτέλεσμα να φτάσουν στα 39.366, αντιπροσωπεύοντας το 22% του συνολικού δανεισμού τη συγκεκριμένη περίοδο. Υπενθυμίζεται ότι «έκρηξη» στον δανεισμό σημειώθηκε και πέρυσι, πρώτο έτος της πανδημίας, λόγω των εξαιρετικά χαμηλών επιτοκίων που πρόσφεραν οι κρατικές τράπεζες, οι οποίες μάλιστα έκαναν εκστρατεία προσέλκυσης αγοραστών.
Δεν είναι παράλογο, λοιπόν, που ο Ερντογάν φοβάται ότι ένας γύρος αύξησης των επιτοκίων θα προκαλέσει τσουνάμι καθυστερήσεων και μη εξυπηρέτησης των δανείων – δίνοντας και στον ίδιο την χαριστική βολή.


Latest News

Ο έλεγχος της Κίνας στις σπάνιες γαίες προκαλεί φόβους για ελλείψεις και διακοπή στην παραγωγή αυτοκινήτων
Οι «ελαφριές» σπάνιες γαίες, όπως το νεοδύμιο και το πρασεοδύμιο, που χρησιμοποιούνται σε μεγαλύτερες ποσότητες σε μαγνήτες δεν έχουν στοχοποιηθεί

Νότια Κορέα: Ο εμπορικός διαπραγματευτής στις ΗΠΑ για συνομιλίες αυτή την εβδομάδα
Ο κορυφαίος εμπορικός αξιωματούχος που εκπροσωπεί τη Νότια Κορέα θα επισκεφθεί την Ουάσιγκτον αυτή την εβδομάδα

Δασμοί Τραμπ: Μια πρώτη αποτίμηση των συνεπειών τους στην παγκόσμια οικονομία
Οι νέες οικονομικές προβλέψεις και τα κυριότερα γεγονότα της παγκόσμιας οικονομίας την εβδομάδα που έρχεται

Οι δασμοί Τραμπ αλλάζουν τις ισορροπίες στη μάχη των αιωνίων
Η κατάσταση γίνεται ακόμα χειρότερη για την Pepsi, η οποία ήδη βρισκόταν σε μειονεκτική θέση

Γιατί κατρακυλά η αποδοχή της οικονομικής πολιτικής του Τραμπ - Το μήνυμα των Αμερικανών
Το 55% των Αμερικανών αποδοκιμάζει την οικονομική πολιτική του, σύμφωνα με δημοσκόπηση CNBC All-America

Στο έλεος Τραμπ η πολεμική οικονομία του Πούτιν - Οι προειδοποιήσεις των αναλυτών
Η πτώση των τιμών του πετρελαίου αναμένεται να πλήξει την ήδη επιβραδυνόμενη ανάπτυξη στη Ρωσία και να πιέσει σοβαρά τον στρατιωτικό προϋπολογισμό της Μόσχας

Unicredit: «Πράσινο φως» στην εξαγορά της Banco BPM - Οι όροι
Η Ρώμη ανακοίνωσε την Παρασκευή ότι θα επιτρέψει την εξαγορά εάν η UniCredit πληροί ένα σύνολο όρων, οι οποίοι δεν έχουν αποκαλυφθεί πλήρως.

Toblerone: Τέλος εποχής για τη μαύρη σοκολάτα στο Ηνωμένο Βασίλειο
Μετά από σχεδόν 60 χρόνια κυκλοφορίας, η μαύρη εκδοχή της Toblerone περνάει στο χρονοντούλαπο της σοκολατοποιίας

Με νέο στούντιο η Nike στη Σαγκάη - Πώς θα πλησιάσει τον Κινέζο καταναλωτή
Το στούντιο της Nike θα δημιουργεί περιεχόμενο προσαρμοσμένο στην κινεζική πραγματικότητα

Ο εμπορικός πόλεμος του Τραμπ φτάνει στην Chinatown
Οι κινεζοαμερικανικές μικρές επιχειρήσεις της Chinatown στοκάρουν εμπορεύματα προκειμένου να καθυστερήσουν τις αυξήσεις τιμών