![Κουρεμένα ενοίκια – Έως τη Δευτέρα η προθεσμία υποβολής δηλώσεων από τους εκμισθωτές ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/04/epidoma_enoikioy.jpg)
Για τους μήνες Νοέμβριο 2020 μέχρι και Ιούλιο 2021 οι εκμισθωτές ακινήτων μπορούν να διεκδικήσουν αποζημίωση ενοικίων λόγω κορωνοϊού. Η προθεσμία που έχουν για να υποβάλλουν δηλώσεις στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ λήγει τη Δευτέρα.
Ειδικότερα:
- Έως την Δευτέρα 10 Ιανουαρίου, οι εκμισθωτές ακινήτων, των οποίων τα ακίνητα έχουν υπεκμισθωθεί, να μπορούν να υποβάλουν αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση COVID» ή/ και τροποποιητική (όχι αρχική) «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» για τους μήνες Νοέμβριο 2020 μέχρι και Ιούλιο 2021.
- Από τις 11 έως και τις 21 Ιανουαρίου, οι υπεκμισθωτές ακινήτων να υποβάλουν τροποποιητική «Δήλωση COVID» για τους παραπάνω μήνες.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία και τις ερμηνευτικές εγκυκλίους που έχουν εκδοθεί ο τρίτος (και τελικός) υπομισθωτής του ακινήτου είναι ο δικαιούχος της μείωσης ή της απαλλαγής ενοικίου, εφόσον εντάσσεται στους πληττόμενους ΚΑΔ.
Ο δεύτερος στη σειρά, ο υπεκμισθωτής, μπορεί να εισπράξει την αποζημίωση εάν ήταν και αυτός πληττόμενος επαγγελματίας.
Ο πρώτος στην κατάταξη δηλαδή, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, δικαιούται όλο το μίσθωμα ή την αποζημίωση εάν δεν την εισπράττει ο υπεκμισθωτής του.
Υπεκμίσθωση του συνόλου ενός ακινήτου
Δικαιούχος για την είσπραξη της αποζημίωσης του άρθρου 13 ν. 4690/2020 είναι καταρχάς ο υπεκμισθωτής, εφόσον, ο υπομισθωτής κατέβαλε μειωμένο ή δεν κατέβαλε μηνιαίο μίσθωμα, ως πληττόμενος, με βάση τον Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) και την κείμενη νομοθεσία, και υπέβαλε «Δήλωση COVID», όπως αναφέρει το ertnews.gr
Εφόσον κατά τα ανωτέρω, ο υπεκμισθωτής ωφελήθηκε από τις διατάξεις του άρθρου 13 ν.4690/2020, δεν δύναται να ωφεληθεί και από τα οριζόμενα στις κανονιστικές πράξεις της Διοίκησης που προβλέπουν την καταβολή μειωμένου μισθώματος ή την απαλλαγή από την καταβολή μισθώματος.
Σε περίπτωση που ο υπομισθωτής είναι πληττόμενος, κατέβαλε μειωμένο ή δεν κατέβαλε μίσθωμα στον υπεκμισθωτή και ο τελευταίος δεν υπέβαλε «Δήλωση COVID», ή υπέβαλε «Δήλωση COVID», η οποία είναι απορριπτέα διότι ο υπεκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο (ισχύει για τους μήνες Mάρτιο – Δεκέμβριο 2020), δικαιούχος για την είσπραξη της αποζημίωσης του άρθρου 13 ν.4690/2020, είναι ο εκμισθωτής, υπό την προϋπόθεση, ότι ο υπεκμισθωτής είναι πληττόμενος, κατέβαλε στον εκμισθωτή μειωμένο μίσθωμα ή δεν κατέβαλε μίσθωμα και ο τελευταίος υπέβαλε «Δήλωση COVID».
Στη συγκεκριμένη περίπτωση εντάσσονται και μισθώσεις/υπομισθώσεις ακινήτων που ενδεικτικά εμπίπτουν στις ακόλουθες κατηγορίες:
α) Το ακίνητο υπεκμισθώνεται στο πλαίσιο σύμβασης δικαιόχρησης (franchise) από τον δικαιοπάροχο στον δικαιοδόχο.
β) Εταιρεία εκμετάλλευσης παιγνιομηχανημάτων μισθώνει ακίνητο για την εγκατάστασή τους και βάσει νόμου παραχωρεί το δικαίωμα εκμετάλλευσης τους σε πρόσωπα προς τα οποία υπεκμισθώνει το ακίνητο.
Τι ισχύει για μερική υπεκμίσθωση
Σε περίπτωση μερικής υπεκμίσθωσης, όπου τόσο ο μισθωτής / υπεκμισθωτής όσο και ο υπομισθωτής είναι πληττόμενοι, δικαιούχοι των μέτρων στήριξης των εκμισθωτών της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020, καθίστανται τόσο ο εκμισθωτής όσο και ο υπεκμισθωτής του εν λόγω ακινήτου για το ποσοστό επί του μισθώματος που απώλεσαν και αντιστοιχεί στη χρήση μέρους του ακινήτου. Προκειμένου να καταβληθεί το σχετικό ποσό υποχρεούνται σε υποβολή «Δήλωσης COVID» και οι δύο (εκμισθωτής – υπεκμισθωτής).
Για τις περιπτώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που αφορούν σε ένα ακίνητο και παρέχεται η δυνατότητα της υπεκμίσθωσης, η οποία εν συνεχεία ασκείται από τον υπεκμισθωτή, είτε επιλέγοντας την ένδειξη μερική μίσθωση είτε συμπληρώνοντας στη δήλωση υπεκμίσθωσης λιγότερα συνολικά τετραγωνικά σε σχέση με τη δήλωση εκμίσθωσης, η επεξεργασία των δηλώσεων COVID που αφορούν στις ως άνω δηλώσεις διενεργείται από τη ΓΔΗΛΕΔ.
Εάν η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης περιλαμβάνει περισσότερα από ένα ακίνητα, για τα οποία παρέχεται η δυνατότητα της υπεκμίσθωσης η οποία εν συνεχεία ασκείται από τον υπεκμισθωτή για ορισμένα από τα ακίνητα ή για το σύνολό τους, ο υπεκμισθωτής πρέπει να υποβάλλει τροποποιητική δήλωση στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας για την υπεκμίσθωση/υπεκμισθώσεις, χωρίς επιβολή κυρώσεων, ώστε να συμπληρωθούν οι αύξοντες αριθμοί των ακινήτων οι οποίοι πρέπει να αντιστοιχίζονται με τους αύξοντες αριθμούς που έχουν τα εν λόγω ακίνητα στη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας που αφορά στην αρχική εκμίσθωση.
Αυτά ισχύουν και για τις περιπτώσεις μερικής υπεκμίσθωσης:
α) κύριας κατοικίας στις οποίες μισθωτής / υπομισθωτής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος ή το έτερο μέρος συμφώνου συμβίωσης και των οποίων έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας,
β) φοιτητικής κατοικίας τέκνου – εξαρτώμενου μέλους το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του, εφόσον ένας τουλάχιστον γονέας είναι εργαζόμενος σε πληττόμενη επιχείρηση και του οποίου έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας,
γ) κύριας κατοικίας ναυτικού του οποίου η σύμβαση ναυτολόγησης τελεί σε αναστολή ή συζύγου ή έτερου μέρους συμφώνου συμβίωσης.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ανεργία: Αύξηση κατά 2,3% των εγγεγραμένων ανέργων τον Ιούνιο του 2024](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/10/απολύσεις-600x413.jpg)
Αύξηση 2,3% στους εγγεγραμένους ανέργους τον Ιούνιο - Τα στοιχεία της ΔΥΠΑ [γραφήματα]
Η Περιφέρεια Αττικής και η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας καταγράφουν τον μεγαλύτερο αριθμό εγγεγραμμένων
![ΔΥΠΑ – πράσινες δεξιότητες: Αναρτήθηκε το μητρώο καταρτιζομένων για το νέο πρόγραμμα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/ot_DYPA-600x352.png)
Αναρτήθηκε το μητρώο καταρτιζομένων για τις πράσινες δεξιότητες
Ξεκινούν οι αιτήσεις στη ΔΥΠΑ των παρόχων πιστοποίησης – Πότε λήγουν οι αιτήσεις παρόχων κατάρτισης για τις πράσινες δεξιότητες
![Ρύθμιση χρεών: Εκπνέει η προθεσμία για τακτοποίηση παλαιών οφειλών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/02/xrei_dimosio-600x337.jpg)
Τέλος χρόνου για αναβίωση παλαιών ρυθμίσεων - Ποιους αφορά
Η κλεψύδρα αδειάζει για χιλιάδες οφειλέτες - Κίνδυνος να χαθεί η ρύθμιση χρεών
![Συντάξεις: Πότε θα καταβληθούν στους δικαιούχους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/11/atm_euros_shutterstock_24748327-768x432-600x338.jpg)
Πότε θα καταβληθούν οι συντάξεις - Όλα τα ταμεία
Αναλυτικά οι πληρωμές για τις συντάξεις
![Συντάξεις: Σοκ από τις επιπτώσεις του δημογραφικού](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/shutterstock_1319568701-1-768x480-1-1-1-600x375.jpg)
Πόσο θα «ψαλιδίσει» τις συντάξεις το δημογραφικό
Τι προβλέπει η νομοθεσία για τις συντάξεις
![Φορολογικές δηλώσεις: Πληθαίνουν οι «φωνές» που ζητούν παράταση – Συγκέντρωση στο ΥΠΕΘΟ την Παρασκευή](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/07/forologikesdiloseis-1024x605-1024x605-1-600x354.jpg)
Πληθαίνουν οι «φωνές» που ζητούν παράταση - Συγκέντρωση στο ΥΠΕΘΟ για τις δηλώσεις
Οι σύλλογοι λογιστών και φοροτεχνικών που βρίσκονται εδώ και καιρό στα χαρακώματα με την κυβέρνησης για τις φορολογικές δηλώσεις
![ΑΑΔΕ: Έρχεται αμοιβή 3.000 ευρώ για όσους «κάρφωσαν» το κύκλωμα φοροδιαφυγής με τις «πειραγμένες» ταμειακές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/09/ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ-ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ-600x360.jpg)
Bonus 3.000 ευρώ για όσους καταγγέλλουν «μαϊμού» αποδείξεις
Ενεργοποιείται έως τις αρχές Σεπτεμβρίου το μέτρο της χρηματικής επιβράβευσης για όσους καταγγέλλουν «μαϊμού» αποδείξεις με «Appodixi»
![Φοροδιαφυγή: Επιχείρηση «Χάρτινος δράκος» από την ΑΑΔΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/Dimos_37954-600x407.jpg)
Επιχείρηση «Χάρτινος δράκος» - Στη «φάκα» της εφορίας 287 κινεζικές επιχειρήσεις
Πώς η ΑΑΔΕ εξάρθρωσε γιγάντιο δίκτυο φοροδιαφυγής
![Φορολογικές δηλώσεις: Το «μαρτύριο της σταγόνας» για παράταση](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/170724-2-600x400.jpg)
Το «μαρτύριο της σταγόνας» για παράταση στις δηλώσεις - Τι ζητούν οι φοροτεχνικοί
Σε οκτώ ημέρες θα πρέπει να υποβληθούν 1.530.000 φορολογικές δηλώσεις
![PODCAST ΒΑΒΕΛ – Γ. Μαρκέτος (MRK Consulting): Το 40% των εργαζομένων έχει υποστεί παρενόχληση στην εργασία!](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/1603710937593-600x364.jpg)
PODCAST ΒΑΒΕΛ – Γ. Μαρκέτος (MRK Consulting): Το 40% των εργαζομένων έχει υποστεί παρενόχληση στην εργασία!
Πώς η παρενόχληση ξεκινάει από το βιογραφικό – Πως μπορεί να δημιουργήσει υγιές περιβάλλον μια επιχείρηση – Πως συνδέονται τα περιστατικά με ενδοοικοκογενειακή βία