Με υψηλό 7ετίας έκλεισε το 2021 για τις εργασίες στη στεγαστική πίστη, με τις νέες εκταμιεύσεις να διαμορφώνονται στα επίπεδα των 950 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας ετήσια αύξηση της τάξης του 30%.
Ο ρυθμός των χορηγήσεων μάλιστα επιταχύνθηκε σημαντικά στο τελευταίο τρίμηνο του έτους, κατά τη διάρκεια του οποίου τα ποσά που χρηματοδότησαν την απόκτηση ή ανέγερση κατοικιών προσέγγισαν τα 300 εκατ. ευρώ (ποσοστό άνω του 30% επί των συνολικών χορηγήσεων).
Όπως επισημαίνει τραπεζική πηγή, πρόκειται για δάνεια που είχαν δουλευτεί τους προηγούμενους μήνες, καθώς πάντοτε μεσολαβεί ένα διάστημα μεταξύ της αρχικής προέγκρισης και της οριστικής εκταμίευσης.
Ωστόσο, σύμφωνα με τον ίδιο, αυτό δεν αναιρεί τη δυναμική που έχει αναπτυχθεί, η οποία ενισχύεται μήνα με το μήνα και δημιουργεί αισιοδοξία ότι εφέτος τα σχετικά μεγέθη θα ξεπεράσουν τα 1,2 – 1,3 δισ. ευρώ.
Υπό την προϋπόθεση πάντα ότι δεν θα υπάρξουν σοβαρές μακροοικονομικές διαταραχές που θα έπλητταν την ψυχολογία των νοικοκυριών, κατά βάση από τα μέτωπα της πανδημίας και της ενεργειακής κρίσης.
Πιο ώριμοι οι δανειολήπτες
Πολύ σημαντικό κατά τον ίδιο είναι το γεγονός ότι μέχρι στιγμής δεν παρατηρούνται υπερβολές σαν αυτές που είδαμε την προπερασμένη δεκαετία.
Κατ΄ αρχάς, τα ετήσια νούμερα των εκταμιεύσεων παρά το σημαντικό ρυθμό μεγέθυνσής τους κινούνται ακόμη κάτω από το 10% των υψηλών που είχαν σημειωθεί την περίοδο 2007 – 2009.
Παράλληλα, οι ίδιες οι τράπεζες δεν χρηματοδοτούν την εκάστοτε συναλλαγή με ποσοστό άνω του 80%. Αυτό σημαίνει ότι οι δανειολήπτες θα πρέπει να καταβάλλουν τουλάχιστον το 20%.
Σε αντίθεση με αυτό, στα πρώτα χρόνια μετά την είσοδο της χώρας στο ευρώ, το ποσοστό χρηματοδότησης μπορεί να έφτανε ακόμη και το 120% της αξίας ενός ακινήτου.
Από την άλλη, τα ίδια τα νοικοκυριά επιλέγουν πιο συντηρητικές επιλογές, τόσο ως προς το ακίνητο που θέλουν να αποκτήσουν, όσο και ως προς τους όρους των δανείων.
Ειδικότερα, προτιμούν να αυξήσουν το ποσοστό συμμετοχής τους στην όλη επένδυση όσο το δυνατόν περισσότερο, για να μειώσουν το δανειακό τους άνοιγμα και επιλέγουν προγράμματα σταθερού επιτοκίου για πολλά χρόνια, αποφεύγοντας το «τζογάρισμα» του κυμαινόμενου κόστους.
Πιο δημοφιλή τα σταθερά επιτόκια
Πέρυσι κατά μέσο όρο η αναλογία δανείων με σταθερό και κυμαινόμενο επιτόκιο που χορηγήθηκαν διαμορφώθηκε στο 50-50, με αυξητικές τάσεις για το πρώτο.
Επίσης, από αυτούς που επέλεγαν σταθερές δόσεις, οι περισσότεροι τις κλείδωναν για διάστημα μεγαλύτερο των 15 ετών, δηλαδή ίσο με το σύνολο της διάρκειας αποπληρωμής στην πλειονότητα των περιπτώσεων.
Η αλήθεια είναι ότι σε αυτή τη συγκυρία τα προϊόντα σταθερού επιτοκίου συνιστούν ευκαιρία.
Μπορεί να είναι υψηλότερα από τα κυμαινόμενα, ωστόσο διασφαλίζουν ότι ανεξάρτητα από την πορεία των ευρωπαϊκών επιτοκίων στο σημερινό περιβάλλον αβεβαιότητας, οι δόσεις δεν θα μεταβληθούν.
Είναι χαρακτηριστικό ότι αρκεί μία αύξηση 0,50% στους δείκτες euribor για να κλείσει η ψαλίδα που υπάρχει σήμερα μεταξύ τους. Πρόκειται για σενάριο που μόνο απίθανο δεν μπορεί να θεωρηθεί.
Σήμερα τα σταθερά επιτόκια ξεκινούν από τα ακόλουθα επίπεδα:
- Σταθερό για 3 έτη: 2,60%
- Σταθερό για 5 έτη: 2,80%
- Σταθερό για 10 έτη: 3%
- Σταθερό για 15 έτη: 3,20%
- Σταθερό για 20 έτη: 3,40%
- Σταθερό για 25 έτη: 3,60%
- Σταθερό για 30 έτη: 3,80%
Latest News
Στα ρεβεγιόν των Χριστουγέννων «παίζουν τα ρέστα τους» Zara, Pink Woman και BSB
Τα Χριστούγεννα αναμένονται οι καθιερωμένες αγορές ενδυμάτων από το δυναμικό γυναικείο κοινό - Τι περιμένουν οι αλυσίδες
Γιατί «πίκρισε» το Μέλι Αττική – Η αναδιάρθρωση των δανείων
Οι προκλήσεις και οι νέοι στόχοι για το Μέλι Αττική λίγο πριν κλείσει τα 100 – Στα 13,74 εκατ. ο τζίρος του 2023
Cenergy Holdings: Νέα σύμβαση της Hellenic Cables με την RTE για το έργο Bretagne Sud
Η Hellenic Cables, θυγατρική της Cenergy Holdings, θα προμηθεύσει 390 χλμ. export καλωδίων τάσης 225kV, εκ των οποίων 150 χλμ. θα είναι υποβρύχια
Πόσο πωλούνται τα εργοστάσια της ΙΟΝ και της Νίκας του Σπύρου Θεοδωρόπουλου
Μέσω της νεοσύστατης Bespoke Real Estate ο Σπύρος Θεοδωρόπουλος αγοράζει πέντε βιομηχανικά ακίνητα της ΙΟΝ και της Νίκας - Ποιοι είναι οι 18 συνιδρυτές της εταιρείας
Οι αλλαγές στη διοικητική ομάδα του ΟΤΕ από 1η Ιανουαρίου 2025
Οι ανακατατάξεις που ανακοίνωσε ο Όμιλος ΟΤΕ έρχονται σε συνέχεια των αρχικών αλλαγών που πραγματοποιήθηκαν τον περασμένο Ιούλιο και την ανάληψη των καθηκόντων του διευθύνοντος συμβούλου από τον κ. Κώστα Νεμπή
Ο Μιχάλης Τσαμάζ στον όμιλο Quest - Τι αναλαμβάνει στην Uni Systems
Η Uni Systems, που ιδρύθηκε το 1964 από τον Κωνσταντίνο Δοξιάδη, αποκτήθηκε από τον Όμιλο Quest το 2007
Αύξηση 7,9% στον τζίρο των επιχειρήσεων λιανεμπορίου τον Οκτώβριο [πίνακες]
Τον Οκτώβριο φέτος ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 3,92 δισ. ευρώ, έναντι 3,63 δισ. ευρώ τον Οκτώβριο 2023
Στη Motor Oil και με τη βούλα η TWENTY 4 SHOPEN
Τι αναφέρει η απόφαση της Επιτροπής Ανταγωνισμού - Οι επόμενες κινήσεις
ΑΧΙΑ για τράπεζες: Περιθώρια ανόδου έως 55% το 2025 - Το Plan B για τα επιτόκια
Το outlook του 2025 είναι «αναμφισβήτητα» θετικό λέει η AXIA - Η οικονομική επέκταση, η αύξηση της ζήτησης πιστώσεων και οι στρατηγικές ενέργειες
Trastor: Πιστοποίηση Leed Gold για το κέντρο logistics στον Ασπρόπυργο
Η ολοκλήρωση του έργου αυτού, ενισχύει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας με πιστοποιημένα «πράσινα» κτίρια