Με υψηλό 7ετίας έκλεισε το 2021 για τις εργασίες στη στεγαστική πίστη, με τις νέες εκταμιεύσεις να διαμορφώνονται στα επίπεδα των 950 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας ετήσια αύξηση της τάξης του 30%.
Ο ρυθμός των χορηγήσεων μάλιστα επιταχύνθηκε σημαντικά στο τελευταίο τρίμηνο του έτους, κατά τη διάρκεια του οποίου τα ποσά που χρηματοδότησαν την απόκτηση ή ανέγερση κατοικιών προσέγγισαν τα 300 εκατ. ευρώ (ποσοστό άνω του 30% επί των συνολικών χορηγήσεων).
Όπως επισημαίνει τραπεζική πηγή, πρόκειται για δάνεια που είχαν δουλευτεί τους προηγούμενους μήνες, καθώς πάντοτε μεσολαβεί ένα διάστημα μεταξύ της αρχικής προέγκρισης και της οριστικής εκταμίευσης.
Ωστόσο, σύμφωνα με τον ίδιο, αυτό δεν αναιρεί τη δυναμική που έχει αναπτυχθεί, η οποία ενισχύεται μήνα με το μήνα και δημιουργεί αισιοδοξία ότι εφέτος τα σχετικά μεγέθη θα ξεπεράσουν τα 1,2 – 1,3 δισ. ευρώ.
Υπό την προϋπόθεση πάντα ότι δεν θα υπάρξουν σοβαρές μακροοικονομικές διαταραχές που θα έπλητταν την ψυχολογία των νοικοκυριών, κατά βάση από τα μέτωπα της πανδημίας και της ενεργειακής κρίσης.
Πιο ώριμοι οι δανειολήπτες
Πολύ σημαντικό κατά τον ίδιο είναι το γεγονός ότι μέχρι στιγμής δεν παρατηρούνται υπερβολές σαν αυτές που είδαμε την προπερασμένη δεκαετία.
Κατ΄ αρχάς, τα ετήσια νούμερα των εκταμιεύσεων παρά το σημαντικό ρυθμό μεγέθυνσής τους κινούνται ακόμη κάτω από το 10% των υψηλών που είχαν σημειωθεί την περίοδο 2007 – 2009.
Παράλληλα, οι ίδιες οι τράπεζες δεν χρηματοδοτούν την εκάστοτε συναλλαγή με ποσοστό άνω του 80%. Αυτό σημαίνει ότι οι δανειολήπτες θα πρέπει να καταβάλλουν τουλάχιστον το 20%.
Σε αντίθεση με αυτό, στα πρώτα χρόνια μετά την είσοδο της χώρας στο ευρώ, το ποσοστό χρηματοδότησης μπορεί να έφτανε ακόμη και το 120% της αξίας ενός ακινήτου.
Από την άλλη, τα ίδια τα νοικοκυριά επιλέγουν πιο συντηρητικές επιλογές, τόσο ως προς το ακίνητο που θέλουν να αποκτήσουν, όσο και ως προς τους όρους των δανείων.
Ειδικότερα, προτιμούν να αυξήσουν το ποσοστό συμμετοχής τους στην όλη επένδυση όσο το δυνατόν περισσότερο, για να μειώσουν το δανειακό τους άνοιγμα και επιλέγουν προγράμματα σταθερού επιτοκίου για πολλά χρόνια, αποφεύγοντας το «τζογάρισμα» του κυμαινόμενου κόστους.
Πιο δημοφιλή τα σταθερά επιτόκια
Πέρυσι κατά μέσο όρο η αναλογία δανείων με σταθερό και κυμαινόμενο επιτόκιο που χορηγήθηκαν διαμορφώθηκε στο 50-50, με αυξητικές τάσεις για το πρώτο.
Επίσης, από αυτούς που επέλεγαν σταθερές δόσεις, οι περισσότεροι τις κλείδωναν για διάστημα μεγαλύτερο των 15 ετών, δηλαδή ίσο με το σύνολο της διάρκειας αποπληρωμής στην πλειονότητα των περιπτώσεων.
Η αλήθεια είναι ότι σε αυτή τη συγκυρία τα προϊόντα σταθερού επιτοκίου συνιστούν ευκαιρία.
Μπορεί να είναι υψηλότερα από τα κυμαινόμενα, ωστόσο διασφαλίζουν ότι ανεξάρτητα από την πορεία των ευρωπαϊκών επιτοκίων στο σημερινό περιβάλλον αβεβαιότητας, οι δόσεις δεν θα μεταβληθούν.
Είναι χαρακτηριστικό ότι αρκεί μία αύξηση 0,50% στους δείκτες euribor για να κλείσει η ψαλίδα που υπάρχει σήμερα μεταξύ τους. Πρόκειται για σενάριο που μόνο απίθανο δεν μπορεί να θεωρηθεί.
Σήμερα τα σταθερά επιτόκια ξεκινούν από τα ακόλουθα επίπεδα:
- Σταθερό για 3 έτη: 2,60%
- Σταθερό για 5 έτη: 2,80%
- Σταθερό για 10 έτη: 3%
- Σταθερό για 15 έτη: 3,20%
- Σταθερό για 20 έτη: 3,40%
- Σταθερό για 25 έτη: 3,60%
- Σταθερό για 30 έτη: 3,80%
Latest News
Τζαννετάκης (Motor Oil): Μηνύματα για μέρισμα αλλά και για το πλαφόν στα καύσιμα
Τι είπε ο Πέτρος Τζαννετάκης αναπληρωτής CEO της Motor Oil στους αναλυτές για τις επιπτώσεις από την πυρκαγιά στο διυλιστήριο
Στις 12 Δεκεμβρίου η ΓΣ της Μπλε Κέδρος για την ακύρωση 700.000 ιδίων μετοχών
Ποια θέματα θα συζητηθούν
Γιαν Κάρας (ΟΠΑΠ): «Χτίζουμε» στην επιτυχία του Τζόκερ – Έφθασαν τις 12.000 τα VTLs
Ο ΟΠΑΠ παρουσίασε τα οικονομικά του αποτελέσματα για το γ' τρίμηνο και το εννεάμηνο του 2024 - Στα 352 εκατ. ευρώ τα καθαρά κέρδη
Νέα διετής συλλογική σύμβαση εργασίας στην Πειραιώς - Ποιες παροχές αυξάνονται
Ποιες θα είναι οι παροχές στην τράπεζα Πειραιώς - Διεύρυνση και ενίσχυση του ιατροφαρμακευτικού και νοσοκομειακού προγράμματος,
Αντιδρά η εστίαση στην αύξηση των δημοτικών τελών - Επιστολή ΠΟΕΣΕ στον Δούκα
Η ΠΟΕΣΕ τονίζει ότι πρόταση για αύξηση 10% των δημοτικών τελών γίνεται αιφνιδιαστικά χωρίς καμία ενημέρωση και διαβούλευση
Συνάντηση Θεοδωρικάκου - Καφούνη με εκπροσώπους του κλάδου της γουνοποιίας - Τι συζητήθηκε
Ο υπουργός κατέγραψε όλα τα αιτήματα της επιτροπής και των πολιτικών εκπροσώπων της Δυτικής Μακεδονίας και δήλωσε της πρόθεση της κυβέρνησης να βοηθήσει τον κλάδο
Άνοιγμα εννέα σημείων Goody’s - Everest σε Μ. Ανατολή και Ευρώπη - Οι στόχοι για το 2025
Μέχρι το τέλος του έτους ο όμιλος Goody’s - Everest αναμένεται να εγκαινιάσει συνολικά 9 νέα σημεία σε Ευρώπη και Μέση Ανατολή
Έφυγε από τη ζωή ο Δημήτρης Χαΐτογλου - Ο άνθρωπος πίσω από τον «Μακεδονικό Χαλβα»
Ήταν πρόεδρος της βιομηχανίας τροφίμων Αφοί Χαΐτογλου ΑΒΕΕ - Ιδρύθηκε το 1924 στη Θεσσαλονίκη και είχε την μορφή οικοτεχνίας στο κέντρο της πόλης
«Πράσινο φως» Παπαθανάση σε 682 επενδυτικά σχέδια στις περιοχές της Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης
Ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κ. Παπαθανάσης ανέφερε πως η κυβέρνηση συνεχίζει να υλοποιεί τις δεσμεύσεις της
Παπακωνσταντίνου (ΤτΕ): Πέντε αλλαγές στο κανονιστικό πλαίσιο των τραπεζών
Στις σημαντικές εξελίξεις στους κανονισμούς του χρηματοπιστωτικού τομέα αναφέρθηκε η Χριστίνα Παπακωνσταντίνου, υποδιοικήτρια της ΤτΕ