
Για τις εκχερσωμένες εκτάσεις, ο σχεδιασμός του υπουργείου Περιβάλλοντος, προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, την απόδοση της έκτασης μόνο για αγροτική χρήση με δυο προϋποθέσεις: 1ον) την καταβολή χρηματικού αντιτίμου – το οποίο ακόμη δεν έχει προσδιοριστεί- και 2ον) την ύπαρξη τεκμηρίου κυριότητας πριν το 2.000 ( για παράδειγμα γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς κ.α).
Διευκρινίζεται πως οι εκχερσωμένες εκτάσεις, είναι εκτάσεις που καλλιεργούνται χωρίς να διαθέτουν τίτλους ή διοικητικές πράξεις παραχώρησης. Γι’ αυτές τις εκτάσεις, όπως λέει στον ΟΤ ο Γενικός Γραμματέας Δασών Κωνσταντίνος Αραβώσης, αυτή τη στιγμή, συγκεντρώνονται στοιχεία, προκειμένου να είναι νομικά στέρεος ο νέος σχεδιασμός προωθείται, έτσι ώστε να μην τεθεί θέμα αντισυνταγματικότητας από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Στο μεταξύ, μέσα στο επόμενο διάστημα, αναμένεται να κατατεθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος, νομοθετική ρύθμιση για τους δασωμένους αγρούς. Οι δασωμένοι αγροί, είναι διαπιστωμένα με φωτοερμηνεία αγροτικές εκτάσεις το 1945 ή το 1960 οι οποίες εξαιτίας της εγκατάλειψης των καλλιεργειών από τους ιδιοκτήτες τους δασώθηκαν.
Όπως λένε πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, ο σχεδιασμός του υπουργείου Περιβάλλοντος για τους δασωμένους αγρούς, προβλέπει πως οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να προσκομίσουν (προκειμένου να τους αποδοθούν οι εκτάσεις) τεκμήριο κυριότητας.
Τι σημαίνει αυτό; Να αποδειχτεί, για παράδειγμα, μέσω αεροφωτογραφίας, πως πριν εγκαταλειφτούν, υπήρχαν μέσα στις εκτάσεις ελιές ή άλλα δένδρα, πεζούλια (για να φανεί πως καλλιεργούνταν κ.α). Για τη διαδικασία του αποχαρακτηρισμού αναμένεται να ακολουθήσει ειδική νομοθετική ρύθμιση.
Πού επιχειρείται να δοθεί λύση
Κατά τις ίδιες πηγές, με τον τρόπο αυτό επιχειρείται να δοθεί λύση σε περιοχές όπως η Κρήτη, όπου τέτοιες εκτάσεις χρησιμοποιούνται για βοσκοτόπια, και μέχρι πρόσφατα έπρεπε (με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα), αυτοί που χρησιμοποιούν αυτές τις εκτάσεις, να προσκομίσουν τεκμήρια κυριότητας και αεροφωτογραφίες του 1945 (σ.σ.: τώρα το χρονικό όριο μετατίθεται για πριν το 2000) προκειμένου να τους αποδοθούν οι εκτάσεις.
Δασικοί χάρτες
«Στόχος είναι έως το ερχόμενο καλοκαίρι να έχουμε μερική κύρωση των δασικών χαρτών στο 90% της Επικράτειας», αναφέρει ο Κωνσταντίνος Αραβώσης. « Την ίδια ώρα, γίνεται ένας αγώνας δρόμου προκειμένου να διορθωθούν τα πρόδηλα σφάλματα στην ανάρτηση των δασικών χαρτών από τις ίδιες τις δασικές υπηρεσίες, αλλά και να επισπευσθεί η επεξεργασία των αντιρρήσεων».
Δεν έχουν εξεταστεί οι περισσότερες αντιρρήσεις
Σημειώνεται πως το χρονικό περιθώριο για την υποβολή αντιρρήσεων ( μετά και τις παρατάσεις που έχουν δοθεί, συνολικά 10 μήνες) λήγει τον ερχόμενο Μάιο, ενώ οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν, πως το τέλος των αντιρρήσεων έχει μειωθεί κατά 50%.
Σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, σε ό,τι αφορά τις αντιρρήσεις που έχουν κατατεθεί το 2017, οι περισσότερες δεν έχουν ακόμη εξεταστεί. Η εκτίμηση, είναι πως μέχρι στιγμής, για το 55% της χώρας, έχουν υποβληθεί γύρω στις 109.000 αντιρρήσεις.
Το πρόβλημα το αναγνωρίζουν πλέον όλοι, και αυτός είναι ο λόγος που ο νέος Γενικός Γραμματέας Δασών, κάνει λόγο για επίσπευση της διαδικασίας εξέτασης των αντιρρήσεων. « Και γι’ αυτό το λόγο τροποποιήσαμε τη σύνθεση των επιτροπών εξέτασης αντιρρήσεων και προβλέφθηκε και καθορίστηκε αποζημίωση για τον πρόεδρο , τα μέλη μια τους γραμματείς των επιτροπών», συμπληρώνει.
Ποιες εκτάσεις δεν χαρακτηρίζονται πλέον δασικές…
Οι ιδιοκτήτες, σύμφωνα με τα όσα κατά καιρούς έχουν γίνει γνωστά από το υπουργείο Περιβάλλοντος, θα πρέπει να γνωρίζουν πως οι εκτάσεις που καλύπτονται από φρύγανα και ασπάλαθους δεν χαρακτηρίζονται πλέον δασικές. Με την απόφαση αυτή ευνοούνται άμεσα η Κρήτη, τα Δωδεκάνησα, οι Κυκλάδες, η Μάνη και το Βόρειο Αιγαίο.
Επίσης τα ακίνητα για τα οποία έχουν υποβληθεί αντιρρήσεις μπορούν να μεταβιβαστούν όταν θα εξεταστούν οι αντιρρήσεις από την Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων και κριθεί πως η έκταση δεν υπόκεινται στη δασική νομοθεσία.
Το χαλί και τα προβλήματα
Η ανάρτηση των δασικών χαρτών σήκωσε το χαλί και φάνηκαν τα προβλήματα των τελευταίων 80 χρόνων (!). Αυτή τη στιγμή, η ανάρτηση δείχνει πως το 60% της ελληνικής επικράτειας είναι δασικό. Τι σημαίνει αυτό; Πως οικόπεδα, βοσκοτόπια κ.α εμφανίζονται ως δάση.
Ενδεικτική είναι η περίπτωση της Κρήτης: σχεδόν όλο το νησί αποτυπώνεται πράσινο, με αποτέλεσμα να απειλούνται για χιλιάδες αγρότες και κτηνοτρόφους οι κοινοτικές επιδοτήσεις ενώ κινδυνεύουν να τους απαγορευτεί να καλλιεργήσουν τις εκτάσεις τους.
Ίδια εικόνα και σε πολλές άλλες περιοχές της Ελλάδας. Αυτός είναι και ο λόγος που από το υπουργείο Περιβάλλοντος καταπιάνονται πρώτα με τις εκχερσωμένες εκτάσεις και τους δασωμένους αγρούς.


Latest News
![Μετακόμιση: Ποια είναι τα κίνητρα και τα κριτήρια των Ελλήνων [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/04/ot_metakomisi-600x352.png)
Γιατί μετακομίζουν οι Έλληνες και οι Ευρωπαίοι – Οι νέες τάσεις [γραφήματα]
Τι δείχνει πανευρωπαϊκή έρευνα «European Housing Trend Report 2024» που πραγματοποίησε το κτηματομεσιτικό δίκτυο RE/MAX Europe για την μετακόμιση σε Ελλάδα και Ευρώπη

Πώς θα «πέσουν» περισσότερα ακίνητα στην αγορά – Τι ζητούν οι servicers
Ποιες λύσεις προτείνουν οι servicers για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης – Τα κίνητρα στους αγοραστές ακινήτων
![Εξοχική κατοικία: Κέρδη από την αξιοποίηση στην Ελλάδα – Οι αποδόσεις των νεόδμητων [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/04/paros-768x512-1-600x400.jpg)
Συμφέρει η επένδυση σε εξοχική κατοικία; - Τα κέρδη και οι αποδόσεις [γραφήματα]
Σε επενδυτικό «θησαυρό» αναδεικνύεται η εξοχική κατοικία στην Ελλάδα- Τι δείχνουν τα στοιχεία της Elxis – At Home in Greece

Νέα εποχή για το εμβληματικό Μέγαρο Δουκίσσης Πλακεντίας – Παραχωρείται στον Δήμο Πεντέλης
H παραχώρηση πραγματοποιείται με σκοπό ο Δήμος Πεντέλης να προβεί σε εργασίες μελετών, αδειοδότησης, αποκατάστασης και ανακαίνισης των εγκαταστάσεων του ακινήτου

Γιατί αυξήθηκαν οι τιμές των ακινήτων - Πώς θα λυθεί το στεγαστικό πρόβλημα
Τι αναφέρει μελέτη της Alpha Bank για την αγορά κατοικίας και τις προοπτικές της - Το 12% σχεδιάζει αγορά κατοικίας την επόμενη 2ετία - Το 64% των κατοικιών είναι άνω των 30 ετών

Ακάθεκτο το real estate κόντρα στις αναταράξεις – Το μήνυμα Dimand και Premia
Σε δημιουργικό αναβρασμό παραμένουν οι εγχώριες εταιρείες real estate κόντρα στην αβεβαιότητα που φέρνουν οι δασμοί Τραμπ – Οι ευκαιρίες που αναζητούν και οι προβληματισμοί για το κόστος

Ποσά 200 εκατ. ευρώ σε μελέτες για να «ξεκλειδώσει» η δόμηση εκτός σχεδίου
Σε φάση ελέγχου μελέτες καταγραφής πολεοδομικά αναγνωρισμένων οδών που θα δίνουν δικαιώματα δόμησης σε εκτός σχεδίου οικόπεδα στα νησιά. Μετά το Πάσχα οι ανάδοχοι για τις μελέτες στην υπόλοιπη χώρα.
![Σπίτι μου 2: Στο… ράφι τα δάνεια – Ακίνητα παλιά και ακριβά [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/04/akin4-1-600x399.jpg)
«Κρυμμένος θησαυρός» η αναζήτηση φθηνής στέγης - Τα εμπόδια στο Σπίτι μου 2
Η εξεύρεση ακινήτων εξακολουθεί να είναι το μεγάλο αγκάθι και για τη δεύτερη φάση του προγράμματος Σπίτι μου 2

Orilina Properties: Κέρδη ρεκόρ 19,27 εκατ. ευρώ για το 2024
Η προσαρμοσμένη ετήσια απόδοση επί της Eπιχειρηματικής Aξίας (Enterprise Value) του Ομίλου Orilina Properties ανήλθε σε 17,2%

Ανδριόπουλος (DIMAND): Σε 10 χρόνια θα λυθεί ουσιαστικά το πρόβλημα της κατοικίας
«Το πρόβλημα της κατοικίας είναι ένα ζήτημα που επιλύεται αν συνεργαστούν όλοι, υποστήριξε ο Δ. Ανδριόπουλος της DIMAND