![Κτηματολόγιο: Εκτιμήσεις για πάνω από 1.000.000 ενστάσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/03/κτηματολο.png)
Πιάνουν δουλειά μέσω τηλεδιάσκεψης –ώστε να μην υπάρχει γεωγραφικός περιορισμός- οι τριμελείς Επιτροπές Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης.
Η συγκρότησή τους, αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέσα στο επόμενο διάστημα, με αυξημένη αποζημίωση (54 ευρώ ανά συνεδρίαση και μέχρι 100 συνεδριάσεις) και διευρυμένες (με δικαστικούς, μηχανικούς με δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικού διαγράμματος και δικηγόρους/συμβολαιογράφους) απ’ όλη την Επικράτεια.
Γιατί είναι σημαντική η ενεργοποίησή τους; Διότι, όπως λένε από το Κτηματολόγιο, θα εκδικαστούν άμεσα 200.000 ενστάσεις που έχουν συσσωρευτεί την τελευταία πενταετία, οι φάκελοι των οποίων λιμνάζουν στα συρτάρια των επιτροπών ενστάσεων.
Σημειώνεται πως ένα από τα αγκάθια των τελευταίων ετών που καθυστερούσε το Κτηματολόγιο ήταν η συγκρότηση λειτουργία των επιτροπών ενστάσεων ( λόγω έλλειψης συμμετοχής κυρίως από τοπογράφους και δικηγόρους).
Το μπλακ-άουτ στις μεταβιβάσεις και οι πάνω από 1.000.000 ενστάσεις
Και η μη εξέταση των εντάσεων σημαίνει μπλακ –άουτ στις μεταβιβάσεις και τις αγοραπωλησίες ακινήτων –κυρίως στις περιπτώσεις όπου υπάρχει εμπλοκή του Δημοσίου. Το πρόβλημα της μη εξέτασης των εντάσεων είναι πολύ σοβαρό, αφού, όπως λένε, από το Κτηματολόγιο, κατά μέσο όρο μια στις 10 ιδιοκτησίες γίνεται αίτηση διόρθωσης ή ένστασης.
Ενδεικτικό είναι το γεγονός πως μόνο από το καλοκαίρι του 2019 έως σήμερα, που τρέχει το τελευταίο πρόγραμμα κτηματογράφησης, οι ενστάσεις ξεπέρασαν τις 60.000, ενώ η εκτίμηση είναι πως οι ενστάσεις μπορεί και να ξεπεράσουν το 1.000.000.
Οδηγός επιβίωσης
Ο «ΟΤ» παρουσιάζουν όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να ελέγξουν την περιουσία τους και να υποβάλλουν σωστά τις ενστάσεις.
Οι ιδιοκτήτες πρέπει να έχουν υπόψη τους πως κατά τη διάρκεια της προανάρτησης ( είναι το στάδιο μετά τη συλλογή δηλώσεων) έχουν τη δυνατότητα για διάστημα 45 ημερών να προβούν σε απλές διορθώσεις ( για παράδειγμα διόρθωση τυπογραφικών λαθών), καθώς επίσης και να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία επικοινωνίας τους, υποβάλλοντας «αίτηση επανεξέτασης στοιχείων». Οι σχετικές διορθώσεις γίνονται άμεσα.
Στη συνέχεια, ακολουθεί η περίοδος της ανάρτησης. Όσοι από τους ιδιοκτήτες διαφωνούν με κάποιο από τα στοιχεία της ανάρτησης μπορούν να υποβάλλουν αίτηση διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής ή ένσταση (μέσα σε προθεσμία δύο μηνών για τους κατοίκους εσωτερικού και τεσσάρων για τους κατοίκους εξωτερικού καθώς και το Δημόσιο).
Στο σημείο αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί πως ένσταση ή αίτηση διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής μπορεί να υποβάλλει όποιος έχει έννομο συμφέρον. Σημειώνεται πως μαζί με την αίτηση πρέπει να υποβάλλει όλα τα απαραίτητα έγγραφα και τοπογραφικά διαγράμματα που αποδεικνύουν το έννομο συμφέρον του.
Οι ενστάσεις
1ον) Οι αιτήσεις πρόδηλου σφάλματος, δηλαδή λανθασμένη αντιγραφή των στοιχείων του δικαιούχου, του είδους του καταχωρηθέντος δικαιώματος και της αναγραφής του τίτλου κτήσης.
2ον) Οι διορθώσεις γεωμετρικών στοιχείων, δηλαδή της σχέσης του σχήματος, των ορίων και του εμβαδού.
3ον) Οι αιτήσεις δικαιούχου (εκτοπισμός). Για τα δυο τελευταία είδη αιτήσεων οι ενστάσεις υποβάλλονται εντός προθεσμίας δυο μηνών ( ή τεσσάρων μηνών για όσους ιδιοκτήτες μένουν μόνιμα στο εξωτερικό) και εξετάζονται από την επιτροπή ενστάσεων.
Διευκρινίζεται πως η τριμελής επιτροπή αποτελείται απόμεναν δικηγόρο, ένα μηχανικό (με δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικού) και έναν δικαστικό που οφείλει να αποφανθεί αιτιολογημένα για τις ενστάσεις εντός δυο μηνών από την παράδοση των φακέλων των ενστάσεων από το Γραφείο Κτηματογράφησης.
Δωρεά η υποβολή των ενστάσεων
Η ένσταση υποβάλλεται και εξετάζεται δωρεάν ενώ καταργήθηκε άλλη χρέωση για τα έγραφα, δηλαδή πιστοποιητικά ή αντίγραφα αποσπασμάτων που εκδίδονται από τα Υποθηκοφυλακεία ή τα Κτηματολογικά Γραφεία ώστε να υποβληθούν με την εξέταση εξέτασης πρόδηλου σφάλματος.
Τι λέει η έκθεση ενισχυμένης εποπτείας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής
Στη 13η έκθεση ενισχυμένης εποπτείας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την οικονομία, σε ό,τι αφορά το Κτηματολόγιο, η Κομισιόν διαπιστώνει πρόοδο στην Κτηματογράφηση και στην μετάβαση στην τελική περιφερειακή δομή του.
Η συλλογή των δηλώσεων έχει φθάσει στο 84% του συνολικού αριθμού δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Επιπλέον, στο 35% της χώρας λειτουργεί ήδη κτηματολόγιο, στο 19% πραγματοποιείται επανέλεγχος μέσω της ανάρτησης, που σημαίνει πως το 54% των συνολικών δικαιωμάτων ιδιοκτησίας της χώρας βρίσκεται στο στάδιο της συλλογής ή του επανελέγχου. Αναμένεται πως σε δυο μήνες το ποσοστό αυτό θα είναι 60% και τον ερχόμενο Οκτώβριο θα φθάσει στο 71%.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Στα χέρια του ΣτΕ η λύση στο πολεοδομικό αλαλούμ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Στο ΣτΕ η λύση για το πολεοδομικό αλαλούμ - Ποιοι ιδιοκτήτες είναι σε ομηρία
Αλλοι δήμοι εκδίδουν άδειες και άλλοι όχι, μέχρι την απόφαση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Καμία σύγκλιση με το υπουργείο Περιβάλλοντος
![ΠΥΡΚΑΛ: Χωρίς τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ ο διαγωνισμός για το κυβερνητικό πάρκο στον Υμηττό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/thumbnail_ΚΠ-Ανδρέας-Λεντάκης-1-1-600x399.jpg)
Ένας διαγωνισμός έρχεται, ένας φεύγει… - Τι συμβαίνει με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ και τι προβλέπουν οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ
![Ακίνητα: Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
![Μπόνους δόμησης: Με απόφαση του ΣτΕ «ψαλίδι» στα έξτρα τετραγωνικά από πατάρια, εξώστες και σοφίτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
![Ακίνητα: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
![Ακίνητα: Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
![Εθνικό Ίδρυμα Ερευνών: Υπογραφή σύμβασης για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ethniko-idrima-erevnon-600x400.jpeg)
Υπογράφτηκε η σύμβαση για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του ΕΙΕ
Δημιουργία του Κέντρου Αριστείας για την έγκαιρη διάγνωση και θεραπεία του καρκίνου, με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Ποιες επιλογές κάνουν πλέον οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_akinhta_greece2-600x352.png)
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες - Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας
![Airbnb: Σουφλί, Λαμία και Θεσσαλονίκη οι πιο φθηνοί προορισμοί – Τι συμβαίνει με την Μύκονο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Airbnb: Οι πιο οικονομικοί προορισμοί - Τι ψάχνουν οι Έλληνες [γράφημα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τα καταλύματα τύπου Airbnb σε Ελλάδα και Ευρώπη
![Αυθαίρετα: Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται έργο για τον εντοπισμό τους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/afthereta-600x400.jpg)
Με ελέγχους high tech ο εντοπισμός των αυθαιρετών
Τι προβλέπει απόφαση για τα αυθαίρετα