
Ρότα για μια ολοκληρωμένη στρατηγική αξιοποίησης των ακινήτων του Δημοσίου βάζει το Υπερταμείο. Ποια ακίνητα ανήκουν όμως στο ελληνικό Δημόσιο, ποιος δημόσιος φορέας είναι ο διαχειριστής τους, πού βρίσκονται, αξιοποιούνται ή παραμένουν κενά, ποια είναι η αξία τους; Μέχρι σήμερα αυτές είναι οι ερωτήσεις του ενός εκατομμυρίου δολαρίων, καθώς κανείς δεν έχει ολοκληρωμένη εικόνα για τη δημόσια ακίνητη περιουσία. Τον γρίφο έχουν βάλει στόχο να λύσουν η Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας (ΕΕΣΥΠ) και το Υπουργείο Οικονομικών, προκειμένου να καταστρώσουν ένα ολοκληρωμένο πλάνο διαχείρισης και αξιοποίησης.
Το πρώτο βήμα θα γίνει με την πρόσληψη ενός διεθνώς αναγνωρισμένου συμβούλου, τον οποίο αναζητά ήδη η ΕΕΣΥΠ μέσω πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος, για την παροχή υψηλής ποιότητας εξειδικευμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών, σε σχέση με τον Σχεδιασμό Ολιστικής Στρατηγικής για τη Δημόσια Ακίνητη Περιουσία, με βασικούς άξονες την προστασία, την αποτελεσματική διαχείριση και αξιοποίησή της. Σύμφωνα δε με το Υπουργείο Οικονομικών, «κύριο στόχο της Στρατηγικής για τη Δημόσια Ακίνητη Περιουσία αποτελεί η μετάβαση της ελληνικής αγοράς ακινήτων από αναδυόμενη σε ώριμη».
Ο σύμβουλος καλείται να προσδιορίσει τις κύριες κατηγορίες ακινήτων με «στρατηγική σημασία» για το Δημόσιο, στις οποίες και θα εστιάσει το στρατηγικό σχέδιο για την αποτελεσματική διαχείριση και αξιοποίησή τους. Για τον λόγο αυτό η ανάλυση θα ακολουθήσει μια top-down προσέγγιση, ξεκινώντας από τον ευρύτερο δημόσιο τομέα (Γενική Διακυβέρνηση) και καταλήγοντας στους επιμέρους φορείς (Υπουργεία, Ν.Π.Δ.Δ., Ν.Π.Ι.Δ., κτλ.).
Επίσης, θα εντοπίσει τα κύρια θεσμικά ζητήματα που χρήζουν περαιτέρω διερεύνησης και άμεσης επίλυσης, ώστε οι προτάσεις που θα διατυπωθούν να ελαχιστοποιήσουν τους θεσμικούς κινδύνους και να συμβάλουν στην επιτάχυνση της ωρίμανσης των ακινήτων στρατηγικής σημασίας.
Το αντικείμενο του εξειδικευμένου συμβούλου
Για να φτάσει στα παραπάνω, ο σύμβουλος θα ξεκινήσεις κάνοντας ανάλυση του οικονομικού περιβάλλοντος, της εγχώριας και της διεθνούς αγοράς ακινήτων, με έμφαση στην ευρωπαϊκή. Η ανάλυση θα εστιάζει σε βασικές κατηγορίες ακινήτων, όπως οικιστικά, γραφειακοί χώροι, καταστήματα, αποθηκευτικοί/βιομηχανικοί χώροι, τουριστικά ακίνητα κ.ά. Επίσης, θα αποτυπώσει το διεθνές και το ελληνικό επενδυτικό περιβάλλον για την αξιοποίηση ακινήτων, καταγράφοντας και τους βασικούς εγχώριους και διεθνείς παίκτες, καθώς και τις διαθέσιμες πηγές χρηματοδότησης.
Θα αποτυπώσει ακόμη την υφιστάμενη κατάσταση, χαρτογραφώντας πλήρως τους δημόσιους φορείς που διαχειρίζονται την ακίνητη περιουσία του Δημοσίου, τα χαρτοφυλάκια ακινήτων που διαθέτουν και το μοντέλο διαχείρισης, προκειμένου να εντοπίσει κενά ή εμπόδια. Για να γίνει αυτό, θα καταγραφούν και θα αξιολογηθούν τα υφιστάμενα μητρώα ακινήτων που διατηρούν οι φορείς, καθώς και τα στοιχεία που καταχωρούνται ανά ακίνητο, όπως κατηγορία, θέση, επιφάνεια, ιδιοκτησιακό και πολεοδομικό καθεστώς κλπ.
Στο πλαίσιο των προτάσεων που θα κάνει ο σύμβουλος, θα διαμορφωθούν και τεχνικές λύσεις και οδηγίες για τη βελτίωση του Ενιαίου Μητρώου ακινήτων της Δημόσιας Περιουσίας, με την διαλειτουργικότητα, για παράδειγμα, των υφιστάμενων μητρώων και βάσεων δεδομένων, καθώς και την ψηφιοποίηση των αναλογικών αρχείων των διαφόρων φορέων.
Την ανάθεση του έργου, μέγιστου προϋπολογισμού 150.000 ευρώ, θα κάνει η ΕΕΣΥΠ και τον συντονισμό το Υπουργείο Οικονομικών, το οποίο και θα είναι υπεύθυνο για την επικοινωνία, τη συλλογή και αποστολή όλων των πρωτογενών δεδομένων και απαιτούμενων πληροφοριών. Επίσης, θα αναλάβει την οργάνωση συναντήσεων μεταξύ του συμβούλου και των επιλεγμένων φορέων του Δημοσίου που θα συμμετάσχουν στο έργο. Η διάρκεια του έργου ορίζεται σε 3 μήνες. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν τις προσφορές τους ως και τη Δευτέρα, 4 Απριλίου 2022, στις 5 το απόγευμα.


Latest News

Πού ψάχνουν πολυτελή ακίνητα τα βαριά πορτοφόλια - Οι περιοχές
Τα πολυτελή ακίνητα κερδίσουν συνεχώς νέο έδαφος - H Ελλάδα κατατάσσεται στις 10 πρώτες χώρες παγκοσμίως στις προβλεπόμενες καθαρές εισροές εκατομμυριούχων για το 2024

Βγαίνουν από την «κατάψυξη» οικοδομικές άδειες που είχαν ανασταλεί - Τι προβλεπέται
Έρχεται νέο τοπίο στα μπόνους δόμησης - Νέα διάταξη φέρνει η κυβέρνηση

Νέοι ιδιοκτήτες για τα ακίνητα Βωβού και Χατζηιωάννου - Στα αζήτητα της οικογένειας Μαλαματίνα
Αλλάζουν χέρια τα οικόπεδα της Βωβός και της οικογένειας Χατζηιωάννου ενώ «ξεμένουν» τα ακίνητα της Μαλαματίνα

Νέα λίστα με αυθαίρετα στη Μύκονο - Τι έδειξαν οι έλεγχοι
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας συνεχίζει τη μάχη κατά της αυθαιρεσίας στη Μύκονο

Υπερταμείο: Ξεκινά το mega project αποτίμησης και αξιοποίησης 36.000 ακινήτων της ΕΤΑΔ
Το Υπερταμείο πάτησε το κουμπί για την αξιοποίηση των ακινήτων της ΕΤΑΔ - Τα εννέα εταιρικά σχήματα που συμμετέχουν

Μεταξύ των κορυφαίων προορισμών για πολυτελείς κατοικίες η Ελλάδα
Ο παράγοντας που ενισχύει την ελκυστικότητα της Ελλάδας για πολυτελείς κατοικίες είναι οι ανταγωνιστικές τιμές της σε σύγκριση με άλλες αντίστοιχες αγορές

Από τη ΔΕΘ έως το Αχίλλειον: Το προσκλητήριο του Υπερταμείου σε επενδυτές από την MIPIM
Επαφές με κορυφαίους επενδυτές πραγματοποιεί το Υπερταμείο στο πλαίσιο της έκθεσης MIPIM – Τα project που «ταξίδεψαν» στις Κάννες

Η ακρίβεια «μετακόμισε» στα… ενοίκια – Η πηγή της στεγαστικής κρίσης
Τα ενοίκια εκτιμάται ότι θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν – Σύμφωνα με το ΙΟΒΕ οι τιμές δεν έχουν φθάσει ακόμη στο ανώτερο επίπεδο

Στεγαστική κρίση: Ακίνητα από «ορφανές» κληρονομιές πέφτουν στην αγορά
Επιταχύνεται η εκκαθάριση 7.000 ακινήτων από σχολάζουσες κληρονομιές - Τι προβλέπει το νομοσχέδιο του ΥΠΕΘΟ

e-Άδειες: Ηλεκτρονική υποβολή φακέλων στα Κεντρικά Συμβούλια Αρχιτεκτονικής
Η νέα, ηλεκτρονική διαδικασία διασφαλίζει τη βέλτιστη εξυπηρέτηση των πολιτών και των μηχανικών, ενισχύοντας τον ψηφιακό μετασχηματισμό στη δημόσια διοίκηση.