Φθηνή κατοικία με αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του ΟΑΕΔ – Το 37% του πληθυσμού ξοδεύει το 40% του εισοδήματος για στέγη

Προγράμματα φθηνής κατοικίας για τη στήριξη των εργαζομένων μέσω της αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του ΟΑΕΔ, ουσιαστικά εξήγγειλε σήμερα ο Κυριάκος Μητσοτάκης αναφερόμενος σε μία από τις ρυθμίσεις του νομοσχεδίου για την αναδιοργάνωσητου Οργανισμού, το οποίο και χαρακτήρισε τομή.

Πυλώνας για φθηνή στέγη

Η ακίνητη περιουσία του ΟΑΕΔ ανέρχεται σε 1,5 εκατομμύριο ευρώ και σύμφωνα με τον πρωθυπουργό η αξιοποίησή της προς αυτή την κατεύθυνση θα επιφέρει αφενός έσοδα στον αναδιοργανωμένο ΟΑΕΔ (ο οποίος μετονομάζεται σε δημόσια υπηρεσία απασχόλησης) και αφετέρου θα βοηθήσει τους εργαζόμενους στην πρόσβαση σε φθηνή στέγη καθώς όπως σημείωσε το 37% του πληθυσμού ξοδεύτει πάνω από το 40% για έξοδα στέγης.

Συγκεκριμένα ο πρωθυπουργός ανέφερε για το θέμα από το βήμα της Βουλής: «Ωστόσο, θεωρώ πολύ σημαντική μία ακόμα σημαντική τομή του νομοσχεδίου, μία ακόμα ρύθμιση που αφορά, επιτέλους, την αξιοποίηση της σημαντικής ακίνητης περιουσίας του Οργανισμού αξίας περίπου 1,5 δισεκατομμυρίου ευρώ.

»Αυτή τη στιγμή παραμένει στην κυριολεξία ακίνητη, στερώντας από τον ΟΑΕΔ πολύτιμα έσοδα. Θα μπορεί ο ίδιος ο ΟΑΕΔ να διαθέτει, να αποκτά κριτήρια, να συμπράττει με δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς για την ανέγερση νέων κτιρίων. Μπορεί ο ΟΑΕΔ και θα αποτελέσει σημαντικό πυλώνα της νέας μας πολιτικής για τη φτηνή στέγη την οποία πρέπει να αποκτήσουν οι Έλληνες εργαζόμενοι.

Ένας στους τρεις έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές

»Και γιατί στέκομαι ιδιαίτερα σε αυτό το ζήτημα; Διότι, δυστυχώς, στην πατρίδα μας, παρά τα υψηλά ποσοστά ιδιοκτησίας και ιδιοκατοίκησης, το 37% του πληθυσμού ξοδεύει παραπάνω από το 40% του εισοδήματός του για έξοδα στέγης. Στην Ευρώπη ο αριθμός αυτός είναι σημαντικά μικρότερος. Ένας στους τρεις Έλληνες έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές που αφορούν την κατοικία.

»Το πρόβλημα, λοιπόν, της φθηνότερης στέγης -ένα πρόβλημα το οποίο έχει αναδειχθεί και από άλλες πολιτικές δυνάμεις σε αυτήν την αίθουσα- είναι  ουσιαστικό πια. Πρέπει να αντιμετωπιστεί και η άλλη όψη μιας αγοράς ακινήτων η οποία ευημερεί, με τιμές οι οποίες ανεβαίνουν, με ενοίκια που ανεβαίνουν, προφανώς κάτι το οποίο ευνοεί τους ιδιοκτήτες, αυξάνει ακόμα περισσότερο την πίεση να μπορέσουμε να δρομολογήσουμε έξυπνες πολιτικές προσφοράς πιο φθηνής στέγης, κυρίως στα νέα μας ζευγάρια τα οποία δυσκολεύονται αυτή τη στιγμή σημαντικά στην περίπτωση που δεν έχουν πρόσβαση στο δικό τους σπίτι. Περισσότερα γι΄ αυτά, όμως, θα έχουμε την ευκαιρία να πούμε σε μία άλλη ευκαιρία».

Το γεγονός πάντως ότι ο κ. Μητσοτάκης δεν έκανε ευθεία αναφορά στο ΚΙΝΑΛ προκάλεσε την οργή της Χαριλάου Τρικούπη κατηγορώντας τον πρωθυπουργό για αντιγραφή των προτάσεων του Νίκου Ανδρουλάκη χωρίς ταυτόχρονη αναγνώριση της πατρότητας των προτάσεων.

Δικαιολογημένη η αντιγράφη αλλά…

Ειδικότερα κύκλοι της Χαριλάου Τρικούπη σχολίασαν ότι «οι προτάσεις μας οδήγησαν τον κ. Μητσοτάκη σήμερα σε αντιγραφή στην παρέμβασή του στη Βουλή, όπου εξήγγειλε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά από πολύμηνη σιωπή και δεδομένου ότι η Κυβέρνησή του είχε εντάξει μόνο την ανακαίνιση 100(!) κατοικιών στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Δικαιολογημένη η αντιγραφή, όταν μάλιστα από αυτήν ωφελούνται οι πολίτες, αλλά είναι ένδειξη πολιτικού ήθους και σεβασμού η αναγνώριση ότι πρώτος ο κ. Ανδρουλάκης έθεσε το ζήτημα στον δημόσιο διάλογο και μάλιστα μετά από διεξοδικές συζητήσεις με ευρωπαίους ηγέτες που εφαρμόζουν ήδη προγράμματα κοινωνικής κατοικίας».

Σε επίσημη ανακοίνωσή του το ΚΙΝΑΛ τονίζει:

Το 62,1% δαπανά πάνω από το μισό διαθέσιμο εισόδημα

«Ο πρωθυπουργός ξαφνικά θυμήθηκε το πρόβλημα στέγασης, που αντιμετωπίζουν οι Έλληνες και ιδιαίτερα τα νέα ζευγάρια. Όμως το όψιμο αυτό ενδιαφέρον μόνο επικοινωνιακό μπορεί να θεωρηθεί.

»Σημείωσε για μία ακόμα φορά τη θετική πλευρά της αύξησης των ενοικίων για τους ιδιοκτήτες, δεν είπε όμως τίποτα για τους ενοικιαστές που το 62,1% δαπανά πάνω από το μισό διαθέσιμο εισόδημά του σε έξοδα στέγασης, όταν ο ευρωπαϊκός μέσος όρος είναι μόλις 14,2 %. Περιορίστηκε σε μία ελλιπή περιγραφή της κατάστασης χωρίς να παρουσιάσει ούτε μία πρόταση.

Μοντέλο κοινωνικής κατοικίας

»Το ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής ήταν το πρώτο που ανέδειξε το πρόβλημα στέγασης που αντιμετωπίζουν οι πολίτες και ιδιαίτερα η νέα γενιά. Ο Νίκος Ανδρουλάκης μάλιστα συζήτησε διεξοδικά με τον Πορτογάλο Πρωθυπουργό Αντόνιο Κόστα το μοντέλο κοινωνικής κατοικίας που εφαρμόζει μαζικά και με επιτυχία η χώρα της Ιβηρικής Χερσονήσου και καταθέτει στο δημόσιο διάλογο μια ολιστική και συνεκτική πολιτική για τη στέγαση.

Συγκεκριμένα το σχέδιο κοινωνικής κατοικίας του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής περιλαμβάνει:

– Να δημιουργηθεί ένα δημόσιο απόθεμα κατοικιών που σε αντίθεση με το παρελθόν δεν θα παραχωρηθούν για ιδιοκατοίκηση αλλά ακολουθώντας βέλτιστα παραδείγματα θα διατίθενται προς ενοικίαση με κοινωνικά κριτήρια, χρησιμοποιώντας τα ακίνητα του δημοσίου

– Αξιοποίηση των ευρωπαϊκών προγραμμάτων για την κατασκευή και ενοικίαση  χιλιάδων κατοικιών που θα διατίθενται προς ενοικίαση με κοινωνικά κριτήρια σε προσιτές τιμές, με ειδική πρόβλεψη για τις νέες οικογένειες

– Παροχή κινήτρων στους ιδιώτες ιδιοκτήτες κατοικιών που παραμένουν κενές και αναξιοποίητες για μεγάλο χρονικό διάστημα όπως φορολογικές ελαφρύνσεις και χρηματοδότηση  εργασιών ανακαίνισης με την υποχρέωση όμως να διατίθενται για μακροχρόνια ενοικίαση σε προσιτές τιμές

– Υιοθέτηση στα πρότυπα και άλλων ευρωπαϊκών κρατών ενός θεσμικού πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, για τα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου παρατηρείται και μία πιο έντονη πίεση στις τιμές των ενοικίων.