
Δραστικά μέτρα επιστρατεύει ο Καναδάς, σε μια προσπάθεια να σταματήσει την ξέφρενη πορεία των τιμών στα ακίνητα που δημιουργούν φόβους για ύπαρξη φούσκας στην κτηματαγορά του. Συγκεκριμένα, αποφάσισε να απαγορεύσει την πώληση κατοικιών σε ξένους για διάστημα δύο ετών και παράλληλα σχεδιάζει κίνητρα για να κατασκευασθούν πιο προσιτές κατοικίες, ώστε να μπορέσουν κυρίως οι νέοι να αποκτήσουν πρόσβαση σε φθηνή στέγη.
Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται μια πρωτοφανής κούρσα ανόδου στις τιμές των κατοικιών, με αποτέλεσμα να έχουν αυξηθεί περισσότερο από 50% μέσα μόλις σε δύο χρόνια! Μάλιστα τον περασμένο Φεβρουάριο σημείωσαν μηνιαία αύξηση ρεκόρ, καθώς οι αγοραστές προχώρησαν σε μαζικές αγορές πριν από τις αυξήσεις επιτοκίων από την Κεντρική Τράπεζα, ανεβάζοντας την τιμή αναφοράς κατοικιών στα 869.300 δολάρια Καναδά ή περίπου 636.000 ευρώ, σύμφωνα με στοιχεία του Bloomberg. Η απαγόρευση αγορών ακινήτων από ξένους αγοραστές δεν θα ισχύει για φοιτητές, αλλοδαπούς εργαζόμενους ή αλλοδαπούς πολίτες που είναι μόνιμοι κάτοικοι Καναδά, ανέφεραν οι πηγές του Bloomberg. Τα τελευταία χρόνια ή αγορά ακινήτων σε μεγάλες καναδικές πόλεις όπως το Βανκούβερ είχε γνωρίσει άνθηση επειδή έσπευσαν να αποκτήσουν σπίτια ξένοι επενδυτές από την Ευρώπη μέχρι το Χονγκ Κονγκ.
Με την κίνηση αυτή, ο πρωθυπουργός Τζάστιν Τριντό στέλνει ξεκάθαρο μήνυμα πως γίνεται πιο αυστηρός στην προσπάθεια να θέσει υπό έλεγχο μια από τις πιο ακριβές αγορές στέγης στον ανεπτυγμένο κόσμο και ότι η κυβέρνηση ανησυχεί περισσότερο για την πολιτική αντίδραση στον πληθωρισμό και το αυξανόμενο κόστος των κατοικιών. «Το ποσό που χρειάζεται για να αποκτήσει κάποιος δικό του σπίτι αντιστοιχεί σχεδόν εννέα φορές στο μέσο εισόδημα ενός νοικοκυριού», τόνισε ο καναδός πρωθυπουργός.
Κατά τη διάρκεια της προεκλογικής εκστρατείας πέρυσι, το κόμμα του Τριντό είχε προτείνει και την απαγόρευση της υποβολής της λεγόμενης «τυφλής προσφοράς» για σπίτια, σύμφωνα με το οποίο οι προσφορές κρατούνται μυστικές όταν κάποιος δημοπρατεί ένα σπίτι. Αυτή η πρακτική έχει κατηγορηθεί για επιτάχυνση των κερδών σε μια αγορά που έχει φτάσει ήδη στο κόκκινο. Υπάρχουν περιπτώσεις που ακίνητα φτάνουν να πωλούνται ακόμη και εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια πάνω από τη ζητούμενη τιμή.
Οι κτηματομεσίτες
Επικριτές του παραπάνω συστήματος σημειώνουν ότι οι μυστικές υποβολές προσφορών αναγκάζουν κάθε υποψήφιο αγοραστή να προσφέρει όσο περισσότερα μπορεί προκειμένου να αποκτήσει αυτός το ακίνητο που τον ενδιαφέρει. Οι αντιδράσεις είναι πια τέτοιες που ο κλαδικός φορέας για τους κτηματομεσίτες έχει σταματήσει να υπερασπίζεται την εν λόγω πρακτική.
Η λεγόμενη Canadian Real Estate Association ανακοίνωσε πιλοτικό έργο για την εμφάνιση των προσφορών σε πραγματικό χρόνο για ακίνητα που εμφανίζονται στον δικό της ιστότοπο με καταχωρίσεις. «Οι πολλαπλές προσφορές γίνονται όλο και πιο συνηθισμένο φαινόμενο στο σημερινό περιβάλλον (της αγοράς) ακινήτων», δήλωσε ο Μάικλ Μπουρκ, ο επικεφαλής της ένωσης κτηματομεσιτών. «Οι καναδοί αγοραστές και πωλητές ακινήτων αναζητούν μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στη διαδικασία», προσέθεσε στο Bloomberg. Το πιλοτικό πρόγραμμα θα ξεκινήσει σε επιλεγμένες αγορές από αυτό το καλοκαίρι.
Τώρα η κυβέρνηση Τριντό σχεδιάζει να δώσει αρκετά δισεκατομμύρια δολάρια από τον κρατικό προϋπολογισμό για την οικοδόμηση προσιτών κατοικιών αλλά και για να βοηθηθεί η τοπική αυτοδιοίκηση να επιτρέψει την ταχύτερη κατασκευή νέων ακινήτων.
Επιπλέον, σχεδιάζει κι άλλα μέτρα που θα μπορούσαν να βοηθήσουν τους νέους αγοραστές κατοικιών. Για παράδειγμα, έχει στα σκαριά νομοθεσία που θα επιτρέπει στους Καναδούς κάτω των 40 ετών να εξοικονομούν έως και 40.000 δολάρια Καναδά (31.900 δολ. ΗΠΑ) μέσω ειδικής απαλλαγής από φορολογία, όταν αυτοί δίνουν προκαταβολή για να αποκτήσουν σπίτι.


Latest News

Γιατί η Σουηδία επεκτείνει τις διαστημικές και αμυντικές δυνατότητές της
Η Σουηδία εξακολουθεί να εκτιμά τη συνεργασία με την Ουάσιγκτον, αλλά υποστηρίζει έναν ισχυρότερο ευρωπαϊκό πυλώνα του ΝΑΤΟ

Στην Tesla φοβούνται ότι θα αντιμετωπίσει αντίποινα για τους δασμούς Τραμπ
Οι δηλώσεις της Tesla αντικατοπτρίζουν τις ανησυχίες πολλών αμερικανικών επιχειρήσεων σχετικά με τους δασμούς του Τραμπ

ΗΠΑ: Το ενεργειακό μέλλον του Καναδά στο συνέδριο CERA Week
Οι δασμoί Τραμπ και η εξίσωση που πρέπει να λύσει ο Καναδάς

Τι συμβαίνει όταν σταματά η επιστήμη
Ο Τραμπ κόβει τις επιχορηγήσεις για την έρευνα - Στον αέρα 300.000 επιστήμονες σε 2.500 Πανεπιστήμια, ιατρικές σχολές και ερευνητικά ιδρύματα.
![Λάρι Φινκ: Ο άνθρωπος που διαχειρίζεται τα περισσότερο χρήματα στον κόσμο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/Larry_Fink-600x442.jpeg)
Λάρι Φινκ: Ο άνθρωπος που διαχειρίζεται τα περισσότερο χρήματα στον κόσμο [γράφημα]
Ο Λάρι Φινκ θεωρείται αυτοδημιούργητος, αφού μαζί με συνεργάτες του ίδρυσαν από το μηδέν την BlackRock το 1988

Η Porsche διαψεύδει σενάριο πώλησης μετοχών της στη Volkswagen
Η Porsche διαψεύδει τις πληροφορίες που δημοσίευσε η γερμανική εφημερίδα ταμπλόιντ Bild επικαλούμενη πηγές που γνωρίζουν το θέμα

Η Ιταλία φέρνει πιο κοντά την αυτοκινητοβιομηχανία με την αμυντική βιομηχανία
Η Ιταλία ετοιμάζει ένα βιομηχανικό σχέδιο με στόχο την ενίσχυση των συνδέσεων μεταξύ αυτοκινητοβιομηχανίας, άμυνας και αεροδιαστημικής

Στο «μυαλό» της Fed – Τι θα αποφασίσει ο Πάουελ για τα επιτόκια
Πού εστιάζουν αγορές και οικονομολόγοι στην επικείμενη συνεδρίαση της Fed - Ποιες άλλες κεντρικές τράπεζες συνεδριάζουν αυτή την εβδομάδα

Μπέσεντ: Δεν ανησυχώ για την αγορά – Οι διορθώσεις είναι υγιείς
Ο υπουργός Οικονομικών, Σκοτ Μπέσεντ εκτιμά ότι η οικονομική πολιτική της κυβέρνησης μακροπρόθεσμα θα είναι θετική για τις αγορές

Ρούμπιο: Μετά τους δασμούς πιθανώς οι ΗΠΑ να συζητήσουν νέες εμπορικές συμφωνίες
Ο αμερικανός ΥΠΕΞ, Μάρκο Ρούμπιο, ξεκαθάρισε ότι οι Ηνωμένες Πολιτείες θα αντεπιτεθούν σε κράτη που τους είχαν επιβάλει δασμούς