![Πώς ο Καναδάς τρέχει να προλάβει τη φούσκα στα ακίνητα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/05/steges-scaled.jpg)
Δραστικά μέτρα επιστρατεύει ο Καναδάς, σε μια προσπάθεια να σταματήσει την ξέφρενη πορεία των τιμών στα ακίνητα που δημιουργούν φόβους για ύπαρξη φούσκας στην κτηματαγορά του. Συγκεκριμένα, αποφάσισε να απαγορεύσει την πώληση κατοικιών σε ξένους για διάστημα δύο ετών και παράλληλα σχεδιάζει κίνητρα για να κατασκευασθούν πιο προσιτές κατοικίες, ώστε να μπορέσουν κυρίως οι νέοι να αποκτήσουν πρόσβαση σε φθηνή στέγη.
Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται μια πρωτοφανής κούρσα ανόδου στις τιμές των κατοικιών, με αποτέλεσμα να έχουν αυξηθεί περισσότερο από 50% μέσα μόλις σε δύο χρόνια! Μάλιστα τον περασμένο Φεβρουάριο σημείωσαν μηνιαία αύξηση ρεκόρ, καθώς οι αγοραστές προχώρησαν σε μαζικές αγορές πριν από τις αυξήσεις επιτοκίων από την Κεντρική Τράπεζα, ανεβάζοντας την τιμή αναφοράς κατοικιών στα 869.300 δολάρια Καναδά ή περίπου 636.000 ευρώ, σύμφωνα με στοιχεία του Bloomberg. Η απαγόρευση αγορών ακινήτων από ξένους αγοραστές δεν θα ισχύει για φοιτητές, αλλοδαπούς εργαζόμενους ή αλλοδαπούς πολίτες που είναι μόνιμοι κάτοικοι Καναδά, ανέφεραν οι πηγές του Bloomberg. Τα τελευταία χρόνια ή αγορά ακινήτων σε μεγάλες καναδικές πόλεις όπως το Βανκούβερ είχε γνωρίσει άνθηση επειδή έσπευσαν να αποκτήσουν σπίτια ξένοι επενδυτές από την Ευρώπη μέχρι το Χονγκ Κονγκ.
Με την κίνηση αυτή, ο πρωθυπουργός Τζάστιν Τριντό στέλνει ξεκάθαρο μήνυμα πως γίνεται πιο αυστηρός στην προσπάθεια να θέσει υπό έλεγχο μια από τις πιο ακριβές αγορές στέγης στον ανεπτυγμένο κόσμο και ότι η κυβέρνηση ανησυχεί περισσότερο για την πολιτική αντίδραση στον πληθωρισμό και το αυξανόμενο κόστος των κατοικιών. «Το ποσό που χρειάζεται για να αποκτήσει κάποιος δικό του σπίτι αντιστοιχεί σχεδόν εννέα φορές στο μέσο εισόδημα ενός νοικοκυριού», τόνισε ο καναδός πρωθυπουργός.
Κατά τη διάρκεια της προεκλογικής εκστρατείας πέρυσι, το κόμμα του Τριντό είχε προτείνει και την απαγόρευση της υποβολής της λεγόμενης «τυφλής προσφοράς» για σπίτια, σύμφωνα με το οποίο οι προσφορές κρατούνται μυστικές όταν κάποιος δημοπρατεί ένα σπίτι. Αυτή η πρακτική έχει κατηγορηθεί για επιτάχυνση των κερδών σε μια αγορά που έχει φτάσει ήδη στο κόκκινο. Υπάρχουν περιπτώσεις που ακίνητα φτάνουν να πωλούνται ακόμη και εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια πάνω από τη ζητούμενη τιμή.
Οι κτηματομεσίτες
Επικριτές του παραπάνω συστήματος σημειώνουν ότι οι μυστικές υποβολές προσφορών αναγκάζουν κάθε υποψήφιο αγοραστή να προσφέρει όσο περισσότερα μπορεί προκειμένου να αποκτήσει αυτός το ακίνητο που τον ενδιαφέρει. Οι αντιδράσεις είναι πια τέτοιες που ο κλαδικός φορέας για τους κτηματομεσίτες έχει σταματήσει να υπερασπίζεται την εν λόγω πρακτική.
Η λεγόμενη Canadian Real Estate Association ανακοίνωσε πιλοτικό έργο για την εμφάνιση των προσφορών σε πραγματικό χρόνο για ακίνητα που εμφανίζονται στον δικό της ιστότοπο με καταχωρίσεις. «Οι πολλαπλές προσφορές γίνονται όλο και πιο συνηθισμένο φαινόμενο στο σημερινό περιβάλλον (της αγοράς) ακινήτων», δήλωσε ο Μάικλ Μπουρκ, ο επικεφαλής της ένωσης κτηματομεσιτών. «Οι καναδοί αγοραστές και πωλητές ακινήτων αναζητούν μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στη διαδικασία», προσέθεσε στο Bloomberg. Το πιλοτικό πρόγραμμα θα ξεκινήσει σε επιλεγμένες αγορές από αυτό το καλοκαίρι.
Τώρα η κυβέρνηση Τριντό σχεδιάζει να δώσει αρκετά δισεκατομμύρια δολάρια από τον κρατικό προϋπολογισμό για την οικοδόμηση προσιτών κατοικιών αλλά και για να βοηθηθεί η τοπική αυτοδιοίκηση να επιτρέψει την ταχύτερη κατασκευή νέων ακινήτων.
Επιπλέον, σχεδιάζει κι άλλα μέτρα που θα μπορούσαν να βοηθήσουν τους νέους αγοραστές κατοικιών. Για παράδειγμα, έχει στα σκαριά νομοθεσία που θα επιτρέπει στους Καναδούς κάτω των 40 ετών να εξοικονομούν έως και 40.000 δολάρια Καναδά (31.900 δολ. ΗΠΑ) μέσω ειδικής απαλλαγής από φορολογία, όταν αυτοί δίνουν προκαταβολή για να αποκτήσουν σπίτι.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Τραμπ: Μια δεύτερη θητεία του θα τροφοδοτήσει τον πληθωρισμό παγκοσμίως](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/trump-ayti-600x450.jpg)
Μια δεύτερη θητεία Τραμπ θα βλάψει τον παγκόσμιο πληθωρισμό - Τι λένε οι αναλυτές
Οι πολιτικές που περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα του Τραμπ αυξάνουν το κόστος διεθνώς
![Βρετανία: Θα ακολουθήσει ΗΠΑ και ΕΕ στους δασμούς για κινεζικά EV;](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-06T123655Z_1251059174_RC2OP8A2AKUL_RTRMADP_5_BRITAIN-POLITICS-STARMER-600x400.jpg)
Θα ακολουθήσει ΗΠΑ και ΕΕ στους δασμούς για κινεζικά EV η Βρετανία;
Ο υπουργός Επιχειρήσεων Τζόναθαν Ρέινολντς βρίσκεται σε συνομιλίες με τη βιομηχανία για τα επόμενα βήματα
![Deutsche Bank: Λογιστικές αλχημείες αποκαλύπτουν οι γερμανικές αρχές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/01/Deutsche-600x400.jpeg)
Στο στόχαστρο η Deutsche Bank για λογιστικές «αλχημείες»
Σύμφωνα με τις γερμανικές αρχές, η Deutsche Bank δεν ακολούθησε τα διεθνή λογιστικά πρότυπα όσον αφορά τον ισολογισμό του 2019
![ΗΠΑ – λιανεμπόριο: Ξεπέρασαν τις προσδοκίες οι λιανικές πωλήσεις τον Ιούνιο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/retail-usa-600x400.jpg)
Ξεπέρασαν τις προσδοκίες οι λιανικές πωλήσεις στις ΗΠΑ τον Ιούνιο
Οι πωλήσεις στο λιανεμπόριο στις ΗΠΑ, εξαιρουμένων των οχημάτων και του φυσικού αερίου, αυξήθηκαν κατά 0,8%, με εκτιμήσεις +0,2%
![ΔΝΤ: Αυξήθηκαν οι κίνδυνοι για άνοδο του πληθωρισμού](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/10/imf-768x576-1-600x450.jpg)
«Καμπανάκι» ΔΝΤ για πληθωρισμό - Αυξάνονται οι ανοδικοί κίνδυνοι, επίμονα ψηλά οι υπηρεσίες
Το ΔΝΤ κράτησε σταθερές τις παγκόσμιες προβλέψεις για την άνοδο του ΑΕΠ, στο 3,2% - Οι ευχάριστες και οι δυσάρεστες αναπτυξιακές εκπλήξεις
![Hugo Boss: Πτώση 10% στη μετοχή και μείωση προβλέψεων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/hugo-boss-1-600x337.jpg)
Και η Hugo Boss σε πτώση - Τι ανακοίνωσε ο γερμανικός οίκος μόδας
Η δεύτερη αναθεώρηση της χρονιάς μετριάζει εκ νέου τον στόχο πωλήσεων σε αύξηση 1% έως 4%
![TotalEnergies: H παραγωγή πετρελαίου θα φτάσει στο υψηλότερο επίπεδο του guidance β’ τριμήνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/04/totalenergies-600x375.jpg)
TotalEnergies: H παραγωγή πετρελαίου θα φτάσει στο υψηλότερο επίπεδο του guidance β’ τριμήνου
Η TotalEnergies αναμένει ότι η παραγωγή ορυκτών καυσίμων θα φτάσει κοντά στα 2,45 χιλιάδες βαρέλια ισοδύναμου πετρελαίου την ημέρα
![Shein: Τι κρύβεται πίσω από την νέα πρωτοβουλία κυκλικής οικονομίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/shein-1-600x434.png)
Ενοχές ή επενδύσεις; Τι κρύβεται πίσω από την πρωτοβουλία κυκλικής οικονομίας της Shein
Μήπως η επένδυση ύψους 216 εκατομμυρίων δολαρίων είναι ένα ακόμη τρικ του κολοσσού της γρήγορης μόδας;
![ΕΚΤ: Αύξηση της ζήτησης καταναλωτικών δανείων στην ευρωζώνη για πρώτη φορά από το 2022](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/daneia-trapezes-768x432-1-600x338.jpg)
Για πρώτη φορά μετά το 2022 - Αύξηση ζήτησης καταναλωτικών δανείων βλέπει η ΕΚΤ
Η ΕΚΤ άρχισε να μειώνει τα επιτόκια τον Ιούνιο, αλλά το κόστος δανεισμού στις χρηματοπιστωτικές αγορές άρχισε να μειώνεται πολύ νωρίτερα
![Kaspersky: Κλείνει το γραφείο στις ΗΠΑ – Απολύσεις εργαζομένων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/04/Kaspersky-600x391.jpg)
«Λουκέτο» στο γραφείο της Kaspersky στις ΗΠΑ - Απολύσεις εργαζομένων
Η εξέλιξη έρχεται αφού το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου ανακοίνωσε ότι απαγορεύει την πώληση λογισμικού της Kaspersky στις ΗΠΑ από τις 20 Ιουλίου