Έρχεται η ώρα του ΕΝΦΙΑ

Ο χρόνος για τα αποκαλυπτήρια του λογαριασμού του νέου ΕΝΦΙΑ έφθασε. Η ΑΑΔΕ τρέχει τις τελευταίες δοκιμές στο σύστημα εκκαθάρισης του φόρου και έχει βάλει στο φουλ τις μηχανές για να προλάβει να αναρτήσει τα νέα «ραβασάκια» στους προσωπικούς λογαριασμούς 7,3 εκατ. ιδιοκτητών ακινήτων στο Taxisnet μέχρι το Σάββατο 30 Απριλίου. Η πληρωμή του φόρου θα ξεκινήσει από το τέλος Μαΐου και θα γίνει σε 10 ίσες μηνιαίες δόσεις.   Ο φετινός λογαριασμός θα είναι «ελαφρύτερος» για πολλούς και «φουσκωμένος» για λίγους.

Με την νέα κλίμακα του ΕΝΦΙΑ, περίπου 5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν μικρότερο φόρο σε σχέση με πέρυσι. Για περίπου 900.000 φορολογούμενους το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα έχει «ξεφουσκώσει» φέτος ακόμη και πάνω από 30%. Επίσης για  900.000 ιδιοκτήτες δεν θα υπάρχει καμία αλλαγή ενώ υπολογίζεται ότι 350.000 φορολογούμενοι θα καταβάλλουν μεγαλύτερο φόρο σε σχέση με το 2021 με τις μεγαλύτερες επιβαρύνσεις να προκύπτουν για περίπου 180.000 ιδιοκτήτες.

Πώς θα βρείτε το εκκαθαριστικό

Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μπορούν να το βρουν οι φορολογούμενοι στην ψηφιακή πύλη myAADE  της ΑΑΔΕ με τη χρήση των κωδικών του Τaxisnet.

Τα βήματα

1. Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE
2. Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές»
3. Κάνετε κλικ στην επιλογή «Πολίτες»
4. Κατεβαίνετε στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
5. Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή.
6. Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.

Ο νέος ΕΝΦΙΑ έχει υπολογιστεί με τις νέες αντικειμενικές αξίες που ισχύουν σε όλη τη χώρα από την 1^η Ιανουαρίου 2022, με τους νέους συντελεστές και τις νέες κλίμακες, τον πρόσθετο φόρο για τα ακίνητα που η αξία τους υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και τις εκπτώσεις.

Με το νέο καθεστώς άλλαξαν τα κλιμάκια και οι  συντελεστές υπολογισμού του φόρου προκειμένου να εξουδετερωθούν πλήρως οι επιβαρύνσεις από τις αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές και να προκύψουν ακόμα και ελαφρύνσεις για την συντριπτική πλειονότητα των φορολογούμενων ενώ ένας μικρός αριθμός ιδιοκτητών θα κληθεί να πληρώσει επιπλέον φόρο

Ειδικότερα τα εκκαθαριστικά σημειώματα που θα έρθουν την ερχόμενη εβδομάδα θα είναι τριών ταχυτήτων καθώς:

• 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν συνολική μείωση του ΕΝΦΙΑ ύψους 350 εκατ. ευρώ. και από αυτούς περίπου 5 εκατ. ιδιοκτήτες θα πληρώσουν φόρο μειωμένο ακόμη και πάνω από 30%
• σχεδόν 900.000 δεν θα έχουν καμία αλλαγή στο λογαριασμό
• περίπου 350.000 θα καταβάλουν υψηλότερο φόρο σε σχέση με το 2021.Τις μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα επωμισθούν περίπου 180.000 ιδιοκτήτες ακινήτων με μεγάλη ακίνητη περιουσία και ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες έκαναν άλμα ή εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού υπολογισμού της αξίας ακινήτων.

Παραδείγματα νέου ΕΝΦΙΑ

1.      Διαμέρισμα στο Περιστέρι , 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας.

–              Τιμή ζώνης 2021: 1.100 ευρώ/τμ

–              Τιμή ζώνης 2022: 1.450  ευρώ/τμ

–              ΕΝΦΙΑ 2021: 295,97  ευρώ

–              ΕΝΦΙΑ 2022: 209, 98 ευρώ

–             Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 31,8%

–            Μείωση φόρου: 29,05%

2.      Διαμέρισμα στο Ελληνικό, 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας.

–       Τιμή ζώνης 2021: 1.400 ευρώ/τμ

–       Τιμή ζώνης 2022: 2.600 ευρώ/τμ

–       ΕΝΦΙΑ 2021: 328,86 ευρώ

–       ΕΝΦΙΑ 2022: 399,96 ευρώ

–      Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 85,81%

–      Αύξηση ΕΝΦΙΑ: 21,62%.

3.      Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας.

–        Τιμή ζώνης 2021:  1.200 ευρώ/τμ

–         Τιμή ζώνης 2022: 1.500 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 372,96 ευρώ

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 282,24 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 25%

–        Μείωση ΕΝΦΙΑ:  24,32%

4.      Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας με τιμή ζώνης.

–         Τιμή ζώνης 2021: 750 ευρώ/τμ

–         Τιμή ζώνης 2022: 750 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 220,50 ευρώ

–         ΕΝΦΙΑ 2022: 147 ευρώ

–         Μείωση  ΕΝΦΙΑ: 33,33%.

5.      Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας.

–        Τιμή ζώνης  2021: 1.100 ευρώ/τμ

–        Τιμή ζώνης 2022: 1.350 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 310 ευρώ

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 220,50 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 22,73%

–        Μείωση ΕΝΦΙΑ: 29,05%

6.       Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας.

–        Τιμή ζώνης 2021: 1.100 ευρώ/τμ

–        Τιμή ζώνης 2022: 1.300 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 310,80 ευρώ.

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 220,50 ευρώ.

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 18%

–        Μείωση ΕΝΦΙΑ: 29%.

7.      Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη  1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας.

–          Τιμή ζώνης 2021: 1.100 ευρώ/τμ

–         Τιμή ζώνης 2022: 1.350 ευρώ/τμ

–         ΕΝΦΙΑ 2021: 466,20 ευρώ

–         ΕΝΦΙΑ 2022: 352,80 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 22,73%

–         Μείωση ΕΝΦΙΑ: 25%

8.       Διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή 300 τ.μ. 20ετίας.

–         Τιμή ζώνης 2021: 1.250 ευρώ/τμ

–         Τιμή ζώνης 2022: 1.500 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021 (κύριος + συμπληρωματικός):  1.217,40 ευρώ

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 1.027 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας:20%

–        Μείωση  ΕΝΦΙΑ: 15,64%

9.      Διαμέρισμα στη Σαντορίνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας.

–        Τιμή ζώνης 2021: 4.950  ευρώ/τμ

–        Τιμή ζώνης 2022: 5.050 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 1.744 ευρώ.

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 1.991,75 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 2%

–        Αύξηση φόρου: 14,21%.

10.   Διαμέρισμα στη Μύκονο, 1ου ορόφου, 250 τ.μ., εικοσαετίας.

–        Τιμή ζώνης 2021: 4.900 ευρώ/τμ

–        Τιμή  ζώνης 2022: 5.900 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 10.206 ευρώ

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 11.891,24 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 20,4%

–        Αύξηση φόρου: 16,51%.