ΕΝΦΙΑ: Η ακτινογραφία του νέου φόρου [παραδείγματα]

«Ελαφρύτερος» για τους περισσότερους  και «φουσκωμένος» για λίγους είναι ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ που «έστειλε» η ΑΑΔΕ σε 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του φόρου ακινήτων στο Taxisnet ολοκληρώθηκε τις πρώτες πρωινές ώρες της Τετάρτης και τα στοιχεία δείχνουν ότι  8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν φέτος λιγότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Για το 13% ο φόρος είναι αμετάβλητος ενώ για ένα ποσοστό της τάξης του 7-8% προκύπτουν επιβαρύνσεις.

Η πληρωμή του φόρου θα ξεκινήσει από το τέλος Μαΐου και θα γίνει σε έως 10  ίσες μηνιαίες δόσεις με την τελευταία να καταβάλλεται έως τις 28 Φεβρουαρίου 2023.

Συνολικά ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος περίπου κατά 380 εκατ. ευρώ και ανέρχεται σε  2,3 δισ. ευρώ από 2,65 δισ. ευρώ το προηγούμενο έτος. Οι μεγάλοι κερδισμένοι είναι τα φυσικά πρόσωπα τα οποία καλούνται να πληρώσουν φόρο 1,78 δισ. ευρώ από 2,2 δισ. ευρώ πέρυσι.

Τα βήματα

Οι φορολογούμενοι μπορούν να βρουν το νέο λογαριασμό του φόρου ακινήτων στην ψηφιακή πύλη myAADE της ΑΑΔΕ ακολουθώντας έξι βήματα:

1. Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.

2. Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».

3. Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».

4. Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».

5. Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Η είσοδος στη σελίδα γίνεται με τους κωδικούς Taxisnet.

6. Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.

Τι δείχνουν τα εκκαθαριστικά

1.      Διαμέρισμα στο Περιστέρι , 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας.

–              Τιμή ζώνης 2021: 1.100 ευρώ/τμ

–              Τιμή ζώνης 2022: 1.450  ευρώ/τμ

–              ΕΝΦΙΑ 2021: 295,97  ευρώ

–              ΕΝΦΙΑ 2022: 209, 98 ευρώ

–             Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 31,8%

Μείωση φόρου: 29,05%

2.      Διαμέρισμα στο Ελληνικό, 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας.

–       Τιμή ζώνης 2021: 1.400 ευρώ/τμ

–       Τιμή ζώνης 2022: 2.600 ευρώ/τμ

–       ΕΝΦΙΑ 2021: 328,86 ευρώ

–       ΕΝΦΙΑ 2022: 399,96 ευρώ

–      Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 85,81%

Αύξηση ΕΝΦΙΑ: 21,62%.

3.      Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας.

–        Τιμή ζώνης 2021:  1.200 ευρώ/τμ

–         Τιμή ζώνης 2022: 1.500 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 372,96 ευρώ

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 282,24 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 25%

Μείωση ΕΝΦΙΑ:  24,32%

4.      Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας με τιμή ζώνης.

–         Τιμή ζώνης 2021: 750 ευρώ/τμ

–         Τιμή ζώνης 2022: 750 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 220,50 ευρώ

–         ΕΝΦΙΑ 2022: 147 ευρώ

Μείωση  ΕΝΦΙΑ: 33,33%.

5.      Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας.

–        Τιμή ζώνης  2021: 1.100 ευρώ/τμ

–        Τιμή ζώνης 2022: 1.350 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 310 ευρώ

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 220,50 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 22,73%

Μείωση ΕΝΦΙΑ: 29,05%

6.       Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας.

–        Τιμή ζώνης 2021: 1.100 ευρώ/τμ

–        Τιμή ζώνης 2022: 1.300 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 310,80 ευρώ.

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 220,50 ευρώ.

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 18%

Μείωση ΕΝΦΙΑ: 29%.

7.      Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη  1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας.

–          Τιμή ζώνης 2021: 1.100 ευρώ/τμ

–         Τιμή ζώνης 2022: 1.350 ευρώ/τμ

–         ΕΝΦΙΑ 2021: 466,20 ευρώ

–         ΕΝΦΙΑ 2022: 352,80 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 22,73%

–         Μείωση ΕΝΦΙΑ: 25%

8.       Διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή 300 τ.μ. 20ετίας.

–         Τιμή ζώνης 2021: 1.250 ευρώ/τμ

–         Τιμή ζώνης 2022: 1.500 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021 (κύριος + συμπληρωματικός):  1.217,40 ευρώ

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 1.027 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας:20%

–        Μείωση  ΕΝΦΙΑ: 15,64%

9.      Διαμέρισμα στη Σαντορίνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας.

–        Τιμή ζώνης 2021: 4.950  ευρώ/τμ

–        Τιμή ζώνης 2022: 5.050 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 1.744 ευρώ.

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 1.991,75 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 2%

–        Αύξηση φόρου: 14,21%.

10.   Διαμέρισμα στη Μύκονο, 1ου ορόφου, 250 τ.μ., εικοσαετίας.

–        Τιμή ζώνης 2021: 4.900 ευρώ/τμ

–        Τιμή  ζώνης 2022: 5.900 ευρώ/τμ

–        ΕΝΦΙΑ 2021: 10.206 ευρώ

–        ΕΝΦΙΑ 2022: 11.891,24 ευρώ

–        Αύξηση αντικειμενικής αξίας: 20,4%

–        Αύξηση φόρου: 16,51%.