![Premia Properties: Αύξηση εσόδων και κερδών το α’ τρίμηνο 2022](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/05/premia.jpg)
Αύξηση εσόδων, λειτουργικής κερδοφορίας και κερδοφορίας προ φόρων σε ενοποιημένη βάση κατέγραψε η Premia Properties κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022 έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2021. Παράλληλα, άντλησε 100 εκατ. ευρώ από την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου του Ιανουάριο.
Πιο αναλυτικά, τα αποτελέσματα που δημοσίευσε η εταιρεία συνοψίζονται στα εξής:
o Προσθήκη δύο (2) εξυπηρετούμενων οικιστικών ακινήτων (φοιτητικών εστιών) εντός του πρώτου τριμήνου 2022 στο χαρτοφυλάκιο του Ομίλου, με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε € 202,3 εκ.
– Το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου περιλαμβάνει συνολικά είκοσι εννέα (29) ακίνητα
• Δεκαεννέα (19) επενδυτικά ακίνητα (15 ακίνητα εισοδήματος και 4 ακίνητα προς μελλοντική αξιοποίηση) συνολικής αξίας €153,0 εκ. έναντι δεκαεπτά (17) επενδυτικών ακινήτων συνολικής αξίας €146,8 εκ. την 31.12.2021.
• Δέκα (10) σχολεία υπό διαχείριση μέσω σύμβασης ΣΔΙΤ, με τη συνολική αξία του σχετικού δικαιώματος να ανέρχεται σε €38,7 εκ. έναντι €39,2 εκ. την 31.12.2021.
– Η Εταιρεία έχει επίσης υπογράψει εντός του 2021 προσύμφωνα για την απόκτηση δύο (2) ακόμη επενδυτικών ακινήτων, έχοντας καταβάλλει προκαταβολές ύψους € 10,6 εκ.
o Σημαντικά ταμειακά διαθέσιμα ύψους € 86,7 εκ. σε συνέχεια της έκδοσης του ΚΟΔ και υγιής χρηματοοικονομική διάρθρωση με την Καθαρή Θέση του Ομίλου να διαμορφώνεται σε €128,0 εκ. και τον καθαρό δανεισμό σε € 75,6 εκ.
– Τα καθαρά αντληθέντα κεφάλαια του ΚΟΔ κατευθύνθηκαν εν μέρει (€ 39,4 εκ.) σε αποπληρωμή υφιστάμενου δανεισμού ενώ τα υπόλοιπα προορίζονται για επενδύσεις καθώς και κάλυψη αναγκών σε κεφάλαιο κίνησης.
– Ο συνολικός δανεισμός του Ομίλου ανήλθε σε €162,3 εκ. την 31.3.2022, έναντι €103,0 εκ. την 31.12.2021. Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου ανήλθε σε € 75,6 εκ. έναντι €73,7 εκ. την 31.12.2021 με τον καθαρό συντελεστή μόχλευσης (Net LTV) να παραμένει σταθερός και να διαμορφώνεται σε 37,4% έναντι 37,1% .
o Αύξηση εσόδων, λειτουργικής κερδοφορίας και κερδοφορίας προ φόρων σε ενοποιημένη βάση σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2021.
– Τα έσοδα του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε €3,2 εκ., διπλασιασμένα σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2021.
– Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου ανήλθαν σε € 2,9 εκ. ενώ τα Προσαρμοσμένα EBITDA (Adjusted EBITDA) διαμορφώθηκαν σε € 1,6 εκ., έναντι
€ 0,6 εκ. και € 0,6 εκ. την αντίστοιχη περίοδο 2021. Τα ενοποιημένα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε € 1,8 εκ., έναντι € 0,2 εκ.
Προοπτικές για το 2022
Το μακροοικονομικό περιβάλλον παραμένει ιδιαίτερα ρευστό καθώς τα δεδομένα για την ένταση και τη διάρκεια της πανδημίας, της ενεργειακής κρίσης αλλά και του πολέμου στην Ουκρανία
μεταβάλλονται διαρκώς, καθιστώντας οποιεσδήποτε ποσοτικές εκτιμήσεις αναφορικά με τις επιπτώσεις στην εγχώρια οικονομία, την αγορά ακινήτων και κατ’ επέκταση στα οικονομικά αποτελέσματα του Ομίλου, ιδιαιτέρως δύσκολες. Η Διοίκηση του Ομίλου παρακολουθεί προσεκτικά τις εξελίξεις και αξιολογεί συνεχώς τα δεδομένα που διαμορφώνονται.
Παρά τη σημαντική αβεβαιότητα λόγω των συνθηκών που έχουν διαμορφωθεί, η Premia Properties εκτιμά ότι είναι σε θέση να παραμείνει σε τροχιά ανάπτυξης στο εγγύς μέλλον καθώς διαθέτει χαρακτηριστικά που θα της επιτρέψουν να ανταποκριθεί αποτελεσματικά στις προκλήσεις:
– Μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) 7,7%
– Μακροχρόνια συμβόλαια με μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WALT) 6,5 έτη και με περίπου 92% των σχετικών μισθωμάτων να υπόκειται σε αναπροσαρμογή τουλάχιστον βάσει του πληθωρισμού. Επιπλέον, η σύμβαση ΣΔΙΤ για τα δέκα (10) σχολεία έχει διάρκεια έως το 2041 με μέρος των εσόδων να ακολουθεί επίσης πληθωριστική αναπροσαρμογή,
– Υγιής χρηματοοικονομική διάρθρωση, με καθαρό συντελεστή μόχλευσης (Net LTV) 37,4%, μέση σταθμισμένη διάρκεια δανείων 7,1 έτη και μέσο κόστος δανεισμού 2,8% και ανθεκτικότητα έναντι μελλοντικών αυξήσεων επιτοκίων ως αποτέλεσμα του ΚΟΔ (περ. 60% του υφιστάμενου δανεισμού με σταθερό επιτόκιο 2,8% για την επόμενη 5ετία),
– Ισχυρή μετοχική σύνθεση και σημαντικά διαθέσιμα κεφάλαια για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος, και
– Μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ που θα επιτρέψει στον Όμιλο να δραστηριοποιηθεί αποτελεσματικότερα στην αγορά ακινήτων αξιοποιώντας τα σχετικά φορολογικά πλεονεκτήματα.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Επιτροπή Ανταγωνισμού: Κλαδική έρευνα για τις τραπεζικές καταθέσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/daneia-trapezes-768x432-1-600x338.jpg)
Στο μικροσκόπιο της Επιτροπής Ανταγωνισμού οι κουτσουρεμένες αυξήσεις στις τραπεζικές καταθέσεις
Σε περιορισμένη κλίμακα και με καθυστέρηση πέρασαν στους Έλληνες καταθέτες οι αυξήσεις επιτοκίων της ΕΚΤ τονίζει η Επιτροπή Ανταγωνισμού
![Γιαννίτσης Logistics: Εκτός σχολικών γευμάτων και «καμπάνα» 330 χιλ.](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/ot_giannitsis_-logistics-600x352.png)
Εκτός σχολικών γευμάτων η Γιαννίτσης Logistics και «καμπάνα» 330 χιλ.
Τι αποφάσισε το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και ο Οργανισμός Προνοιακών Επιδομάτων και Κοινωνικής Αλληλεγγύης για την Γιαννίτσης Logistics
![Επιτροπή Ανταγωνισμού: Για ύπαρξη καρτέλ διερευνάται η αγορά των δημητριακών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/10/epitropi_ar-600x360.jpg)
Έρευνα για καρτέλ στην αγορά δημητριακών ξεκίνησε η Επιτροπή Ανταγωνισμού
Έρευνα για τυχόν αντι-ανταγωνιστικές πρακτικές στο πλαίσιο οριζόντιας σύμπραξης ή / και κάθετων συμπράξεων - Τα επόμενα βήματα
![ISOMAT: Οι επενδύσεις ψηφιακού μετασχηματισμού θέτουν νέες αναπτυξιακές προοπτικές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/isomat-600x407.png)
ISOMAT: Οι επενδύσεις ψηφιακού μετασχηματισμού θέτουν νέες αναπτυξιακές προοπτικές
Στο πλαίσιο της στρατηγικής ψηφιακού μετασχηματισμού, η ISOMAT διερευνά την υιοθέτηση νέων εργαλείων RPA (Robotic Process Automation) και BPA (Business Process Automation)
![Εξοικονομώ 2021: Παράταση προθεσμίας για την ολοκλήρωση εργασιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/05/eksoikonomisi-1-600x413.jpg)
Εξοικονομώ 2021: Παράταση προθεσμίας για την ολοκλήρωση εργασιών
Η παράταση θα ισχύσει μέχρι τις 15 Οκτωβρίου 2024
![ΕΛΣΤΑΤ: Αύξηση τζίρου 14,8% για καταλύματα και εστίαση τον Μάιο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/hotel-2-600x356.jpg)
Εκτινάχθηκε ο τζίρος καταλυμάτων και εστίασης τον Μάιο
Η μεγαλύτερη αύξηση στον κύκλο εργασιών παρατηρήθηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου και η μικρότερη στην Περιφερειακή Ενότητα Αχαΐας
![88η ΔΕΘ: Σε 16 εκδηλώσεις θα συμμετάσχει το Ελληνογερμανικό Επιμελητήριο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_Gounaris_basilhs-600x352.png)
88η ΔΕΘ: Σε 16 εκδηλώσεις θα συμμετάσχει το Ελληνογερμανικό Επιμελητήριο
Δεκαέξι θα πραγματοποιηθούν στο πλαίσιο της 88ης Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, εστιασμένες στις ελληνογερμανικές οικονομικές σχέσεις - Τι θα περιλαμβάνουν
![Microsoft: Καθυστερήσεις σε πτήσεις στο Ελ. Βενιζέλος – Χειροκίνητα το chek in](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/06/airport-tourismos-600x400.jpg)
Microsoft: Καθυστερήσεις σε πτήσεις στο Ελ. Βενιζέλος – Χειροκίνητα το chek in
Tι αναφέρουν πηγές του αεροδρομίου στον ot. gr
![Microsoft: Ποιες πτήσεις επηρεάζονται- Η ενημέρωση της AEGEAN](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/aegean-600x383.jpg)
Microsoft: Ποιες πτήσεις επηρεάζονται- Η ενημέρωση της AEGEAN
Η AEGEAN καλεί τους επιβάτες να ενημερώνονται από α επίσημα κανάλια της εταιρείας
![Sunlight Group: Η Sabine Bendiek νέο μέλος στο Διοικητικό Συμβούλιο του Ομίλου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/Sabine-Bendiek-_BoD-Independent-Non-Executive-Director_Sunlight-Group-600x339.jpg)
Sunlight Group: Η Sabine Bendiek νέο μέλος στο Διοικητικό Συμβούλιο του Ομίλου
Τι αναφέρει η εταιρεία σε ανακοίνωσή της