
Αυξάνονται και πληθύνονται τα επενδυτικά… stories με πρωταγωνιστές ξένους, οι οποίοι ποντάρουν στην ελληνική αγορά ακινήτων και ιδιαίτερα εκείνη των νησιών, μετά τη σημαντική υποχώρηση της πανδημίας.
Οπως αναφέρουν παράγοντες της κτηματαγοράς, το τελευταίο διάστημα παρατηρείται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για αγορά εξοχικής κατοικίας από αλλοδαπούς, με στόχο την εμπορική εκμετάλλευση και την παραγωγή εισοδήματος μέσα από τη βραχυχρόνια μίσθωσή τους (μέσα από πλατφόρμες τύπου Airbnb).
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του πανελλαδικού δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλή Μπάκα, δέλεαρ αποτελούν οι σχετικά προσιτές τιμές κτήσης που εξακολουθούν να υπάρχουν στην Ελλάδα σε σύγκριση με τις υπόλοιπες χώρες του ευρωπαϊκού Νότου, όπου οι αξίες είναι πολύ υψηλότερες.
Η δυναμική που έχει αποκτήσει ξανά ο ελληνικός τουρισμός μετά την πανδημία και οι προοπτικές του καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική την προοπτική επένδυσης σε μια τουριστική κατοικία. Κάτι που αντιλαμβάνονται όταν έρχονται για διακοπές στα νησιά του Αιγαίου ή σε οποιοδήποτε άλλο δημοφιλές θέρετρο.
Μάλιστα, πολλοί από αυτούς που αποφασίζουν να αποκτήσουν ακίνητο έχουν επισκεφθεί την Ελλάδα και έχουν αντιληφθεί τις δυνατότητές της, ειδικά στο κομμάτι της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε πολυτελή διαμερίσματα και βίλες. Μια άλλη κατηγορία αγοραστών είναι οι έλληνες ομογενείς, οι οποίοι αποφασίζουν να προχωρήσουν και να εκμεταλλευθούν τις όποιες ευκαιρίες θεωρούν πως δημιουργούνται.
Η ανοδική τάση αποτυπώνεται και στον αριθμό των συναλλαγών αλλά και στη μέση αξία.
Σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX Estate, την περασμένη χρονιά οι αγοραπωλησίες (όγκος πωλήσεων) αυξήθηκαν κατά 40,4% στα νησιά του Αργοσαρωνικού και κατά 26,6% στις Κυκλάδες.
Μεγάλη άνοδος παρατηρήθηκε και στο συνολικό εμβαδόν των μεταβιβαζόμενων ακινήτων στην Ανδρο (+115,5%), στη Σέριφο (+75,3%), στη Σύρο (+31,5%) και στην Τήνο (+50,4%).
Στο σύμπλεγμα των Κυκλάδων έγιναν και οι πλέον ακριβές μεταβιβάσεις αφού η μέση αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 24,8% και ο όγκος πωλήσεων αυξήθηκε κατά 26,6%. Αύξηση στη μέση αξία των μεταβιβάσεων σημειώθηκε και στη Σαντορίνη (252,1%), στη Σίφνο (170,4%) και στη Φολέγανδρο (337,5%).
Προφίλ
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το προφίλ των επενδυτών που προσελκύει κάθε νησί. Το οποίο διαφέρει από περιοχή σε περιοχή. Οι Κυκλάδες και ειδικά το νησί των ανέμων χάρη στον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα του αποτελούσαν ανέκαθεν πόλο έλξης πολύ πλούσιων ανθρώπων από τις παραδοσιακές αγορές, όπως Βρετανία, Γαλλία, Ιταλία και Μέση Ανατολή.
Είναι χαρακτηριστικό ότι οι ζητούμενες τιμές για ένα πολυτελές σπίτι στη Μύκονο κυμαίνονται από 5.500€/τ.μ. έως 7.500€/τ.μ., ενώ υπάρχουν και περιπτώσεις που πολυτελείς βίλες μπορεί να ξεπεράσουν και τα 10.000 ευρώ το τετραγωνικό. Τα τελευταία χρόνια στο προσκήνιο έχουν έρθει και πλούσιοι Τούρκοι που θέλουν να μεταφέρουν κάποια από τα κεφάλαιά τους εκτός της χώρας τους και στοχεύουν κυρίως σε βίλες αξίας από 800.000 έως 1,5 εκατ. ευρώ.
Σημαντικό ενδιαφέρον εκδηλώνεται ξανά για μια σειρά από νησιά όπως η Σαντορίνη, η Νάξος, η Πάρος, η Τήνος, η Ρόδος, η Κως, η Κεφαλονιά, η Κέρκυρα και η Ζάκυνθος από πολλούς ομογενείς και εσχάτως από θεσμικούς επενδυτές που αναζητούν κυρίως υπερχρεωμένα ακίνητα ή ανολοκλήρωτες οικοδομές που μπορούν να αγοράσουν σχετικά φθηνά και να ολοκληρώσουν οι ίδιοι. Κάποιοι επιλέγουν και παλιά ακίνητα τα οποία ανακαινίζουν πλήρως, ώστε να μπορέσουν να τα εκμεταλλευθούν εμπορικά.


Latest News

Νέα παράταση στη νομοθετική λύση για τα «μπόνους» δόμησης
Με τροπολογία παρατάθηκε έως τα τέλη Απριλίου η αναστολή έκδοσης προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών με «μπόνους» δόμησης
![Γραφεία: Σημαντική αύξηση των ενοικίων στην Αθήνα – Οι τιμές ανά περιοχή [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/03/31_03_ot_GRafeia1_EXO-600x352.png)
Φωτιά πήραν τα ενοίκια στα γραφεία - Οι τιμές ανά περιοχή [γραφήματα]
Τι δείχνει το φετινό Παρατηρητήριο Γραφείων που επιμελείται η Geoaxis για τα ενοίκια σε γραφεία

Trump Tower και στην Ελλάδα
Σύμφωνα με πληροφορίες των «ΝΕΩΝ» ο Οργανισμός Τραμπ αναζητεί το κατάλληλο μέρος στη χώρα μας όπου θα χτιστεί ο νέος ουρανοξύστης

Το Κολωνάκι βρίσκει πάλι τη λάμψη του – Επιστρέφουν retailers και επενδυτές real estate
Το Κολωνάκι ύστερα από το «στραπάτσο» της οικονομικής κρίσης και της πανδημίας γνωρίζει άνθηση επενδύσεων στα εμπορικά ακίνητα

Ήπιες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών στην Ευρωζώνη το 2025-2028 - Πρωτιά για την Ελλάδα
Για την Ευρωζώνη, η εικόνα που σχηματίζεται είναι μια αγορά ακινήτων που δεν καταρρέει αλλά ούτε και προσφέρει ουσιαστική αναπτυξιακή ώθηση
![Ακίνητα: Καλπάζουν οι τιμές – Αυξάνεται το κατασκευαστικό κόστος στην οικοδομή [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/03/28_03_ot_deikths_ktiria_ΕΧΟ-600x352.png)
Ζαλίζουν οι τιμές ακίνητων - Στα ύψη το κόστος της οικοδομής [γραφήματα]
Με ταχείς ρυθμούς συνεχίζεται η ανοδική πορεία των τιμών στα ακίνητα επιτείνοντας το στεγαστικό πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί τα τελευταία χρόνια με την Golden Visa και το Airbnb

Σε έξι μήνες αλλάζουν χέρια ΜΙΝΙΟΝ και Πύργος του Πειραιά – Οι διεκδικητές
Σε νέους ιδιοκτήτες ΜΙΝΙΟΝ και Πύργος του Πειραιά – Με ποιους μιλάει η Dimand και πώς έχει αλλάξει η «δεξαμενή» των επενδυτών - Ποια είναι η πολυεθνική που «μπήκε» στο εμβληματικό κτίριο του Πειραιά

Νέα δεδομένα για το bonus δόμησης - Το ΣτΕ απέρριψε προσφυγή κατά οικοδομικής άδειας
Πρόκειται για την πρώτη προσφυγή κατά οικοδομικής άδειας που κάνει χρήση των μπόνους δόμησης και απορρίπτεται από το ΣτΕ ως εκπρόθεσμη

Πόσοι Έλληνες έχουν δεύτερη κατοικία – Το βασικό κριτήριο για την αγορά ακινήτου [πίνακας]
Αποκαλυπτική έρευνα της RE/MAX για τις νέες τάσεις στην κτηματαγορά - Τι ισχύει σε Ελλάδα και υπόλοιπη Ευρώπη
![Διαμερίσματα: Προσέγγισαν τα προ κρίσης χρέους επίπεδα οι τιμές το 2024 [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/09/evakinita6045-1024x682-1-600x400.jpg)
Πώς οι τιμές στα διαμερίσματα έφτασαν σε επίπεδα προ κρίσης [γραφήματα]
Τι δείχνει ανάλυση της Eurobank για τις τιμές στα διαμερίσματα - Η σύγκριση Ελλάδας με Ευρωζώνη