Από τα ακίνητα ξεκινά την αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου το Υπερταμείο. Βάζοντας ψηλά στην ατζέντα την αξιοποίηση των ακινήτων που ανήκουν στις εταιρείες του χαρτοφυλακίου του, ξεκινά μέσα στη χρονιά ένα πιλοτικό πρόγραμμα fast track αποτίμησης των πρώτων 1.000 ακινήτων της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Μέσα στο 2023, θα ξεκινήσει ο διαγωνισμός για τη Συμφωνία Πλαίσιο που θα βάλει πια στο μικροσκόπιο το σύνολο των περίπου 77 χιλιάδων ακινήτων που βρίσκονται υπό την ομπρέλα του Υπερταμείου.
«Θα πρέπει να αποτιμήσουμε τα περιουσιακά μας στοιχεία προκειμένου να ξεκλειδώσουμε την αξία που έχουμε, ειδικά στον τομέα του real estate όπου υπάρχουν μεγάλες δυνατότητες», είπε χαρακτηριστικά ο κ. Γρηγόρης Δ. Δημητριάδης, διευθύνων σύμβουλος του Υπερταμείου, παρουσιάζοντας τους άξονες του Στρατηγικού Σχεδίου 2022-2024. Ουσιαστικά, η αποτίμηση των assets του Υπερταμείου αποτελεί έναν από τους πυλώνες του σχεδιασμού για την τριετία.
Διαβάστε επίσης – Υπερταμείο: Το πλάνο για τα ακίνητα στρατηγικής σημασίας του Δημοσίου
Η καταγραφή και αξιολόγηση του γκρουπ των πρώτων 1.000 ακινήτων της ΕΤΑΔ εντός του 2022 (ο στόχος είναι να φτάσει τουλάχιστον στο 70%) θα αποτελέσει τον μπούσουλα για την κατηγοριοποίηση και κατάτμηση του συνόλου του χαρτοφυλακίου. Βάσει αυτής της κατηγοριοποίησης, θα γίνει εν συνεχεία η χάραξη της στρατηγικής για κάθε ομάδα ακινήτων. Σημειώνεται ότι ο κύριος όγκος ακινήτων, περί τις 70 χιλιάδες, ανήκουν στην ΕΤΑΔ, όμως ακίνητα έχουν ακόμα στην κατοχή τους το ΤΑΙΠΕΔ, η ΓΑΙΑΟΣΕ, οι συγκοινωνιακοί φορείς.
Διαβάστε επίσης – Υπερταμείο: Ο απολογισμός δράσης του 2021
Ποια μπορούν να αξιοποιηθούν
Ουσιαστικά, η καταγραφή και κατηγοριοποίηση των ακινήτων θα συμβάλλει στην αξιολόγηση του ποια από αυτά μπορούν να ωριμάσουν, ώστε να αξιοποιηθούν, αλλά και ποια είναι τα στάδια ωρίμανσης. Διότι συχνά υπάρχουν σοβαρά ή ακόμα και ανυπέρβλητα εμπόδια. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν οι καταπατήσεις. Υπάρχουν εκτιμήσεις κατά τις οποίες περί τα 27.000 από τα ακίνητα αυτά είναι καταπατημένα. Συγχρόνως υπάρχουν και πρακτικά ζητήματα, όπως ας πούμε ένα ακίνητο να είναι πια δρόμος.
Το κυρίως μενού της αποτίμησης θα έρθει το 2023 με την έναρξη του διαγωνισμού με τη μέθοδο του framework agreement για το σύνολο των ακινήτων. Σε αδρές γραμμές, το Υπερταμείο θα απευθύνει πρόσκληση στην αγορά και ο κάθε συμμετέχων θα αναλαμβάνει μια ομάδα ακινήτων, θα κάνει την καταγραφή με δικούς του εκτιμητές και για κάθε ομάδα που θα παραδίδεται, θα αναλαμβάνει μια επόμενη. Η μέθοδος αυτή έχει επιλεγεί προκειμένου τα πράγματα να τρέξουν γρήγορα, χωρίς καθυστερήσεις. Όσο η διαδικασία αυτή θα εξελίσσεται, οι ομάδες ακινήτων που θα είναι πια καταγεγραμμένες και ομαδοποιημένες, θα προχωρούν προς αποτίμηση.
Η αποτίμηση όλων των επιχειρήσεων που ανήκουν στο Υπερταμείο θα προχωρήσει μες το 2023. Τελικός στόχος όλης αυτής της διαδικασίας είναι η δημιουργία ενός ξεκάθαρου αρχείου περιουσιακών στοιχείων και η επικαιροποίηση των διαδικασιών ωρίμανσης και εκμετάλλευσης.
Latest News
Έχουν και άλλο δρόμο οι τιμές στα ενοίκια – Τι πυροδοτεί το ράλι
Τα ενοίκια των κατοικιών δεν έφτασαν ακόμη στο ανώτατο ακόμη επίπεδο σύμφωνα με την ΤτΕ – Οι πρωτοβουλίες της κυβέρνησης και οι 3 λόγοι που πυροδοτούν το ράλι των τιμών
Άνοιξε η πλατφόρμα σε όλη τη χώρα για την αγορά καταπατημένων
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την υποβολή αίτησης προκειμένου να υπάρξει αγορά για καταπατημένα ακίνητα που ανήκουν στο Δημόσιο
Πόσοι θα αγοράσουν και θα πουλήσουν ακίνητο μέσα στην επόμενη πενταετία
Τι δείχνει μελέτη που διενήργησε το ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ για το ΕΕΑ - Πώς θα κινηθεί η αγορά ακινήτων
Αλλάζει ο επενδυτικός χάρτης στην Αττική - Οι 10 πρωταγωνιστές [πίνακας]
Τα τελευταία χρόνια τα ακίνητα στην Ελλάδα έχουν αποκτήσει έντονα επενδυτικό προφίλ - Νέες γειτονιές της Αθήνας αναδεικνύονται ως κορυφαίες επιλογές
Καταπατημένα: Ανοίγει η πλατφόρμα για όλη την Ελλάδα - Το τίμημα και οι δόσεις
Πάνω από 1.000 αιτήσεις για καταπατημένα ακίνητα δημόσιων εκτάσεων και την εξαγορά τους στον πρώτο μήνα λειτουργίας της πλατφόρμας
Στα αζήτητα το «στρατηγείο» του Κοντομηνά - Αγονος ο πλειστηριασμός
Δεν υπήρξε επενδυτικό ενδιαφέρον για το ακίνητο που είχε το στρατηγείο του Κοντομηνά και έτσι ο πλειστηριασμός ολοκληρώθηκε ως άγονος
Υπογράφηκε η σύμβαση παραχώρησης της Μαρίνας Μεγάλων Σκαφών στην Κέρκυρα
Η συνολική αξία του τιμήματος που θα καταβάλλει η Lamda για τη Μαρίνα Κέρκυρας με βάση τη σύμβαση θα ξεπεράσει τα 89 εκατ. ευρώ σε βάθος 40 ετών
Νέος COO του Spitogatos ο Δημήτρης Τσατίρης
«Η προσθήκη του Δημήτρη Τσατίρη στην ομάδα αντικατοπτρίζει την προσήλωση του Spitogatos στην τεχνολογική καινοτομία και την εξαιρετική εξυπηρέτηση»
«Ξεπαγώνει» η Ψηφιακή Τράπεζα Γης - Τα οφέλη για τις επενδύσεις και τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Η Ψηφιακή Τράπεζα Γης θα αποτελέσει «εργαλείο» για στρατηγικές επενδύσεις, ιδιοκτήτες διατηρητέων, αυθαιρέτων
Παράταση στο Κτηματολόγιο και για διόρθωση στοιχείων
Μέχρι τις 30 Νοεμβρίου θα μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρούν σε δηλώσεις, αλλά και σε επικαιροποίηση δεδομένων, προκειμένου να μη χάσουν τις περιουσίες τους