Λήγει σήμερα η προθεσμία κατάθεσης δεσμευτικών προσφορών για το χαρτοφυλάκιο «Αριάδνη», το οποίο περιλαμβάνει μη εξυπηρετούμενα δάνεια μικτής λογιστικής αξίας 5,2 δισ. ευρώ, των τραπεζών που εκκαθαρίστηκαν την περασμένη 10ετία στο πλαίσιο της συγκέντρωσης του εγχώριου συστήματος, μετά τη χρεοκοπία του ελληνικού δημοσίου.
Πρόκειται για ανοίγματα που βρίσκονται έως σήμερα υπό το διαχειριστικό έλεγχο της διορισμένης από την Τράπεζα της Ελλάδος PQH.
Το ελάχιστο τίμημα
Σύμφωνα με πληροφορίες, το ελάχιστο τίμημα που θα γίνει αποδεκτό στις δεσμευτικές προσφορές, βάση της έκθεσης της EY ανέρχεται στα 750 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, ο διαγωνισμός προβλέπει ότι πέραν των δανείων και των ενεχύρων τους, ο αγοραστής θα πρέπει να προσλάβει 180 εργαζόμενους της PQH.
Κύκλοι της αγοράς αναφέρουν ότι μετά το ξέσπασμα της πανδημίας και της ενεργειακής κρίσης εδώ και μερικούς μήνες, οι συνθήκες δεν δικαιολογούν τίμημα αυτού του ύψους.
Όπως λένε, θα έπρεπε να ήταν τουλάχιστον 10% χαμηλότερο. «Στο τρέχον χρηματοοικονομικό περιβάλλον και ειδικά για ένα τόσο μεγάλο χαρτοφυλάκιο, η άνοδος του κόστους δανεισμού και η γενικότερη τάση αποστροφής στο ρίσκο λόγω της αβεβαιότητας, δυσκολεύουν την πώληση», υποστηρίζουν οι ίδιες πηγές.
Ωστόσο, εκτιμούν ότι τελικά η διαδικασία πώλησης του πακέτου των 5,2 δισ. ευρώ θα προχωρήσει. Αν πάντως δεν υπάρξουν προσφορές τουλάχιστον 750 εκατ. ευρώ ο διαγωνισμός θα κηρυχθεί άγονος και είναι άγνωστο πότε θα προγραμματιστεί ξανά.
Σημειώνεται ότι στη φάση των δεσμευτικών προσφορών έχουν περάσει από τη μία πλευρά η κοινοπραξία Bain, Fortress, Davidson Kempner, doValue και Cepal και από την άλλη η Ellington η οποία βρισκόταν το προηγούμενο διάστημα σε αναζήτηση συνεπενδυτών.
Υπάρχει μία φημολογία ότι η τελευταία θα συμμαχήσει με την Intrum, ωστόσο πηγές από τον κλάδο των εταιρειών διαχείρισης σημειώνουν ότι η διοίκηση της δεύτερης δεν ενδιαφέρεται για αυτή τη δουλειά.
Το προφίλ των δανείων
Το project αφορά συνολικές απαιτήσεις μικτής λογιστικής αξίας 5,2 δισ. ευρώ, η πλειονότητα των οποίων αφορά δάνεια της πρώην Αγροτικής Τράπεζας και του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου.
Πρόκειται για ανοίγματα προς 53.000 οφειλέτες, που προέρχονται από 13 υπό ειδική εκκαθάριση πιστωτικά ιδρύματα και αφορούν σε όλες τις κατηγορίες πίστης, ενώ μεγάλο μέρος τους είναι εξασφαλισμένο με ακίνητα.
- Διαβάστε επίσης: Κόκκινα δάνεια: Ήχησαν τα πρώτα καμπανάκια
Ειδικότερα περιλαμβάνει:
• 2,1 δισ. ευρώ οφειλές από μεγάλες επιχειρήσεις
• 1,2 δισ. ευρώ οφειλές από μικρομεσαίες και μικρές επιχειρήσεις
• 1,5 δισ. ευρώ οφειλές από στεγαστικά δάνεια
• 400 εκατ. ευρώ οφειλές από καταναλωτικά δάνεια
Η αξία των ενεχύρων έχει υπολογιστεί στα 7,4 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 3,7 δισ. ευρώ αφορούν 44.000 κατοικίες, 2,3 δισ. ευρώ 9.800 εμπορικά ακίνητα και 1,4 δισ. ευρώ 30.000 οικόπεδα.
Latest News
Ποια κτίρια δεν κινδυνεύουν από το «μπόνους» και την εκτός σχεδίου δόμηση
Ο υφυπουρός Περιβάλλοντος Νίκος Ταγαράς μίλησε για μεταβατική διέξοδο στο πρόβλημα που προκαλούν οι αποφάσεις του ΣτΕ, ενώ ο γ.γ. Ευθύμιος Μπακογιάννης τόνισε ότι δεν επηρεάζονται οι εκδοθείσες οικοδομικές άδειες
Πώς θα «πέσουν» περισσότερα ακίνητα στην αγορά – Τι προτείνουν οι servicers
Τι μέτρα προτείνουν οι servicers για τη στεγαστική κρίση – Ποια κίνητρα ζητούν για τα ακίνητα που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους
Από το Μινιόν στον Πύργο Πειραιά... Αλλάζουν χέρια τέσσερα εμβληματικά κτίρια
Πωλητήρια εκατομμυρίων ευρώ σε κτίρια τοπόσημα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη - Ποια ακίνητα αλλάζουν ιδιοκτησιακό status
Μειώσεις φόρων, φοροαπαλλαγές και κίνητρα το 2025 για ιδιοκτήτες ακινήτων
Οι ιδιοκτήτες που θα «ρίξουν» στην αγορά κλειστές κατοικίες ή γυρίσουν τα ακίνητά τους από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη μακροχρόνια θα απαλλαγούν για 3 χρόνια από τον φόρο
Έχουν και άλλο δρόμο οι τιμές στα ενοίκια – Τι πυροδοτεί το ράλι
Τα ενοίκια των κατοικιών δεν έφτασαν ακόμη στο ανώτατο ακόμη επίπεδο σύμφωνα με την ΤτΕ – Οι πρωτοβουλίες της κυβέρνησης και οι 3 λόγοι που πυροδοτούν το ράλι των τιμών
Άνοιξε η πλατφόρμα σε όλη τη χώρα για την αγορά καταπατημένων
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την υποβολή αίτησης προκειμένου να υπάρξει αγορά για καταπατημένα ακίνητα που ανήκουν στο Δημόσιο
Πόσοι θα αγοράσουν και θα πουλήσουν ακίνητο μέσα στην επόμενη πενταετία
Τι δείχνει μελέτη που διενήργησε το ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ για το ΕΕΑ - Πώς θα κινηθεί η αγορά ακινήτων
Αλλάζει ο επενδυτικός χάρτης στην Αττική - Οι 10 πρωταγωνιστές [πίνακας]
Τα τελευταία χρόνια τα ακίνητα στην Ελλάδα έχουν αποκτήσει έντονα επενδυτικό προφίλ - Νέες γειτονιές της Αθήνας αναδεικνύονται ως κορυφαίες επιλογές
Καταπατημένα: Ανοίγει η πλατφόρμα για όλη την Ελλάδα - Το τίμημα και οι δόσεις
Πάνω από 1.000 αιτήσεις για καταπατημένα ακίνητα δημόσιων εκτάσεων και την εξαγορά τους στον πρώτο μήνα λειτουργίας της πλατφόρμας
Στα αζήτητα το «στρατηγείο» του Κοντομηνά - Αγονος ο πλειστηριασμός
Δεν υπήρξε επενδυτικό ενδιαφέρον για το ακίνητο που είχε το στρατηγείο του Κοντομηνά και έτσι ο πλειστηριασμός ολοκληρώθηκε ως άγονος