![Συμβουλές προς ιδιοκτήτες ακινήτων τύπου Airbnb](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/05/Airbnb.jpeg)
Ολοι ακούμε γύρω μας ανθρώπους που μετέτρεψαν τα ακίνητά τους σε Airbnb και κατάφεραν είτε να ξεχρεώσουν δάνεια είτε να βγάζουν ένα αξιόλογο ποσό κάθε μήνα. Θα πρέπει όμως πριν ξεκινήσει κάποιος αυτή τη δραστηριότητα να έχει κατά νου κάποιους σημαντικούς παράγοντες.
Σημαντική προϋπόθεση για να γίνει κάποιος οικοδεσπότης είναι να έχει χρόνο ώστε να ασχοληθεί με αυτή τη δραστηριότητα. Καθώς πολλές φορές θα χρειαστεί να πάτε στο σπίτι μεσάνυχτα για να ανοίξετε στους πελάτες ή να είστε στα τηλέφωνα ώστε να μπορείτε να τους καθοδηγήσετε και να απαντάτε σε τυχόν ερωτήσεις για προβλήματα που θα προκύψουν.
Διαβάστε επίσης: Πόσα καταλύματα υπάρχουν στις πλατφόρμες;
Θα πρέπει να κάνετε μία πολύ σωστή οικονομική πρόβλεψη ώστε να μη βγείτε στο τέλος ζημιωμένοι. Από το ιστορικό υψηλό του Μαρτίου 2019 που ήταν 12.908 προσφερόμενα καταλύματα, τα διαθέσιμα μέχρι πριν από τρεις μήνες ήταν 7.120 και σήμερα λόγω καλοκαιριού είναι 9.136 στην περιοχή της Αττικής. Ενα 40% εγκατέλειψε την ιδέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης γιατί στο τέλος του έτους κατάλαβε ότι με τη μακροχρόνια μίσθωση και χωρίς καθόλου κόπο θα έβγαζε περίπου τα ίδια αν όχι περισσότερα χρήματα. Επίσης λειτουργεί ακόμα και στην Αθήνα το μοντέλο των νησιών, δηλαδή χειμώνα να νοικιάζονται μόνιμα για τρίμηνα ή εξάμηνα σε working nomads και το καλοκαίρι σε τουρίστες.
Να είστε έτοιμοι να επενδύσετε αρκετά χρήματα ώστε να στήσετε σωστά ένα κατάλυμα. Θα πρέπει όλες οι ηλεκτρικές συσκευές σας να είναι Α ενεργειακής κλάσης καθώς έχουν εκτοξευθεί οι τιμές ενέργειας και ο μόνος που θα πληρώσει τον λογαριασμό θα είστε εσείς. Μια πρακτική που εφαρμόζεται ήδη σε άλλες χώρες και μάλλον θα έρθει και εδώ από τον χειμώνα είναι να ενημερώνετε τους πελάτες σας για την ορθή χρήση των συσκευών και να υπάρχει όριο στις θερμοκρασίες για θέρμανση – ψύξη (η θέρμανση να μην ξεπερνάει τους 19 βαθμούς και η ψύξη τους 25).
Απαραίτητος εξοπλισμός ασφαλείας όπως πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού και ασφάλιση ακινήτου είναι πλέον βασικές ανάγκες που πρέπει να καλύψετε.
Πριν ανεβάσετε στις πλατφόρμες ένα ακίνητο να μείνετε μέσα κάποιες μέρες ώστε να εντοπίσετε και να διορθώσετε τυχόν λάθη και αστοχίες.
Η σεζόν κυλάει ήδη αρκετά δυναμικά για εμάς και θα συνεχίσει να μας εκπλήσσει καθώς οι τελευταίας στιγμής κρατήσεις (ακόμα και από Ελληνες) είναι πλέον μια καθημερινότητα, οπότε σας συμβουλεύω με την αναχώρηση ενός επισκέπτη να το ετοιμάζετε την ίδια μέρα έτσι ώστε ακόμα και εάν δεν έχετε κράτηση να μπορείτε να υποδεχτείτε κόσμο που θα σας το ζητάει τελευταία στιγμή. Το καλοκαίρι είναι για όλους μας η περίοδος που θα πρέπει να προσπαθήσουμε περισσότερο να καταφέρουμε να βγάλουμε τα σπασμένα του χειμώνα και να προετοιμαστούμε για έναν ακόμα δυσκολότερο, όπως όλοι μάς προειδοποιούν.
Η Θεοδώρα Δήμα είναι πρόεδρος Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού
Πηγή: Έντυπη έκδοση «Τα Νέα»
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Τηλεργασία: Από τον έλεγχο στην εμπιστοσύνη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/07/tilergasia-2-600x358.jpg)
Τηλεργασία: Από τον έλεγχο στην εμπιστοσύνη
Ο σχεδιασμός και εφαρμογή σχετικών με την τηλεργασία πολιτικών ανθρώπινου δυναμικού είναι απολύτως απαραίτητες ενέργειες για την αντιμετώπιση των νέων συνθηκών και προσδοκιών των εργαζομένων
![Γιατί δεν πέφτουν οι τιμές;](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akriveia-plithorism-times-600x352.jpg)
Γιατί δεν πέφτουν οι τιμές;
Η αποτελεσματικότητα των παρεμβάσεων φαίνεται από τις επιδόσεις της Ελλάδας στους κρίσιμους δείκτες που δημοσίευσε πολύ πρόσφατα η Eurostat
![Τράπεζες, επενδυτικές υπηρεσίες και καθήκον διαφώτισης πελατών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_banking37-1024x600-1-600x352.png)
Τράπεζες, επενδυτικές υπηρεσίες και καθήκον διαφώτισης πελατών
H τράπεζα οφείλει να παρέχει συμβουλές προσαρμοσμένες στο προφίλ του πελάτη
![Οι μεγάλες προκλήσεις για την οικονομία της Κίνας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/Kina-sangkai-600x399.jpg)
Οι μεγάλες προκλήσεις για την οικονομία της Κίνας
Η εμπειρία δείχνει ότι η κινεζική ηγεσία τείνει να δίνει υπερβολικές υποσχέσεις
![Πώς θα προσδιοριστεί το ελάχιστο φορολογητέο εισόδημα των ατομικών επιχειρήσεων (Γ’ Μέρος)](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/05/ot_greek_epixeir-1024x600-2-600x352.png)
Πώς θα προσδιοριστεί το ελάχιστο φορολογητέο εισόδημα των ατομικών επιχειρήσεων
Τι θα πρέπει να γνωρίζετε
![Habemum papam στην τεχνητή νοημοσύνη: Tι σημαίνει για τη χώρα μας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/05/1509353852964_texniti_noimosini-H793-768x446-1-600x348.jpg)
Habemum papam στην τεχνητή νοημοσύνη: Tι σημαίνει για τη χώρα μας
Τι σημαίνει για την Ελλάδα η Πράξη για την Τεχνητή Νοημοσύνη που ενέκρινε το Συμβούλιο Υπουργών της ΕΕ
![Δημοσιονομικά προβλήματα ενόψει](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/FranceFlagStatue-600x400.jpg)
Δημοσιονομικά προβλήματα ενόψει
Οι καιροί είναι δύσκολοι, τα συναισθήματα είναι έντονα – και η Γαλλία δεν έχει παράδοση στη δημιουργία συνασπισμών μεταξύ κομμάτων με πολύ διαφορετικές πολιτικές πεποιθήσεις
![Ρύθμιση χρεών στο δημόσιο – Οδηγίες για την υποβολή της αίτησης](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/02/xrei_dimosio-600x337.jpg)
Πώς να ρυθμίσετε τα χρέη στο Δημόσιο - Οι δόσεις και η αίτηση
Σε πόσες δόσεις μπορώ να πληρώσω – Συμπλήρωση της αίτησης – υπεύθυνης δήλωσης
![Εργατικό δυναμικό, απασχόληση και ποιότητα της εργασίας στην Ελλάδα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/ergasia-ergazomenos-600x300.jpg)
Εργατικό δυναμικό, απασχόληση και ποιότητα της εργασίας στην Ελλάδα
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, το ποσοστό συμμετοχής στο εργατικό δυναμικό στην Ελλάδα είναι 75,4%
![Εξαήμερη απασχόληση με τον νόμο 5053/2023 – Ποιους αφορά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/05/ergasia-grafei-1-768x431-1-600x337.jpg)
Εξαήμερη απασχόληση με τον νόμο 5053/2023 – Ποιους αφορά
Σε ποιες περιπτώσεις είναι νόμιμη η 6ήμερα εργασία