
Ολοι ακούμε γύρω μας ανθρώπους που μετέτρεψαν τα ακίνητά τους σε Airbnb και κατάφεραν είτε να ξεχρεώσουν δάνεια είτε να βγάζουν ένα αξιόλογο ποσό κάθε μήνα. Θα πρέπει όμως πριν ξεκινήσει κάποιος αυτή τη δραστηριότητα να έχει κατά νου κάποιους σημαντικούς παράγοντες.
Σημαντική προϋπόθεση για να γίνει κάποιος οικοδεσπότης είναι να έχει χρόνο ώστε να ασχοληθεί με αυτή τη δραστηριότητα. Καθώς πολλές φορές θα χρειαστεί να πάτε στο σπίτι μεσάνυχτα για να ανοίξετε στους πελάτες ή να είστε στα τηλέφωνα ώστε να μπορείτε να τους καθοδηγήσετε και να απαντάτε σε τυχόν ερωτήσεις για προβλήματα που θα προκύψουν.
Διαβάστε επίσης: Πόσα καταλύματα υπάρχουν στις πλατφόρμες;
Θα πρέπει να κάνετε μία πολύ σωστή οικονομική πρόβλεψη ώστε να μη βγείτε στο τέλος ζημιωμένοι. Από το ιστορικό υψηλό του Μαρτίου 2019 που ήταν 12.908 προσφερόμενα καταλύματα, τα διαθέσιμα μέχρι πριν από τρεις μήνες ήταν 7.120 και σήμερα λόγω καλοκαιριού είναι 9.136 στην περιοχή της Αττικής. Ενα 40% εγκατέλειψε την ιδέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης γιατί στο τέλος του έτους κατάλαβε ότι με τη μακροχρόνια μίσθωση και χωρίς καθόλου κόπο θα έβγαζε περίπου τα ίδια αν όχι περισσότερα χρήματα. Επίσης λειτουργεί ακόμα και στην Αθήνα το μοντέλο των νησιών, δηλαδή χειμώνα να νοικιάζονται μόνιμα για τρίμηνα ή εξάμηνα σε working nomads και το καλοκαίρι σε τουρίστες.
Να είστε έτοιμοι να επενδύσετε αρκετά χρήματα ώστε να στήσετε σωστά ένα κατάλυμα. Θα πρέπει όλες οι ηλεκτρικές συσκευές σας να είναι Α ενεργειακής κλάσης καθώς έχουν εκτοξευθεί οι τιμές ενέργειας και ο μόνος που θα πληρώσει τον λογαριασμό θα είστε εσείς. Μια πρακτική που εφαρμόζεται ήδη σε άλλες χώρες και μάλλον θα έρθει και εδώ από τον χειμώνα είναι να ενημερώνετε τους πελάτες σας για την ορθή χρήση των συσκευών και να υπάρχει όριο στις θερμοκρασίες για θέρμανση – ψύξη (η θέρμανση να μην ξεπερνάει τους 19 βαθμούς και η ψύξη τους 25).
Απαραίτητος εξοπλισμός ασφαλείας όπως πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού και ασφάλιση ακινήτου είναι πλέον βασικές ανάγκες που πρέπει να καλύψετε.
Πριν ανεβάσετε στις πλατφόρμες ένα ακίνητο να μείνετε μέσα κάποιες μέρες ώστε να εντοπίσετε και να διορθώσετε τυχόν λάθη και αστοχίες.
Η σεζόν κυλάει ήδη αρκετά δυναμικά για εμάς και θα συνεχίσει να μας εκπλήσσει καθώς οι τελευταίας στιγμής κρατήσεις (ακόμα και από Ελληνες) είναι πλέον μια καθημερινότητα, οπότε σας συμβουλεύω με την αναχώρηση ενός επισκέπτη να το ετοιμάζετε την ίδια μέρα έτσι ώστε ακόμα και εάν δεν έχετε κράτηση να μπορείτε να υποδεχτείτε κόσμο που θα σας το ζητάει τελευταία στιγμή. Το καλοκαίρι είναι για όλους μας η περίοδος που θα πρέπει να προσπαθήσουμε περισσότερο να καταφέρουμε να βγάλουμε τα σπασμένα του χειμώνα και να προετοιμαστούμε για έναν ακόμα δυσκολότερο, όπως όλοι μάς προειδοποιούν.
Η Θεοδώρα Δήμα είναι πρόεδρος Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού
Πηγή: Έντυπη έκδοση «Τα Νέα»


Latest News

Γιατί οι επενδυτές στην Ευρώπη είναι αισιόδοξοι παρά τον τυφώνα Τραμπ
Μια σπάνια απόκλιση παρατηρείται αυτό το διάστημα στις μετοχικές αγορές: Οι αμερικανικές καταρρέουν, οι ευρωπαϊκές υπεραποδίδουν. Ποιός έχει δίκιο;
![Επανεξέταση καταλογιστικών πράξεων της φορολογικής διοίκησης [ΣΤ’ Μέρος]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/03/timologia1-7-600x397.jpg)
Επανεξέταση καταλογιστικών πράξεων της φορολογικής διοίκησης [ΣΤ’ Μέρος]
Οι περιπτώσεις

Η Βόρεια Αμερική στα χνάρια της... ευρωζώνης
Για να επιλύσουν τις τρέχουσες εντάσεις, Καναδάς, Μεξικό και Ηνωμένες Πολιτείες θα πρέπει να αρχίσουν να συντάσσουν σχέδια για μια Οικονομική Ένωση της Βόρειας Αμερικής

Μέχρι 31 Μαρτίου 2025, υποχρεωτική η χορήγηση των κανονικών αδειών έτους 2024
Ο εργοδότης πρέπει να μεριμνήσει οι εργαζόμενοι του να λάβουν το σύνολο της ετήσιας (κανονικής) άδειας έως 31.3.2025 και σε περίπτωση που δεν ολοκληρωθεί, τότε να την αποζημιώσει
![Ποιοι απαλλάσσονται από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων 2025 [Α Μέρος]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-888-efimerida-600x400.jpg)
Ποιοι απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ 2025
Όσα πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Προσαύξηση και εισφορές κοινωνικής ασφάλισης για εργασία Κυριακής αργία νύκτα υπερεργασία και υπερωρία
Τι πρέπει να γνωρίζουν εργοδότες και εργαζόμενοι

Πώς θα εκδώσετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2025
Εκδόθηκαν την Κυριακή 9 Μαρτίου 2025, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.

Δικαστική νίκη για εταιρεία υπό εκκαθάριση: Ακυρώθηκαν οφειλές 13.000 ευρώ
Δεκτή η ανακοπή κατά πράξεων ταμειακής βεβαίωσης Δήμου

Βραχυχρόνια μίσθωση Οδηγός ΑΑΔΕ με βασικές έννοιες και υποχρεώσεις (Β)
Οι αλλαγές, οι όροι και οι οδηγίες που δόθηκαν απο την ΑΑΔΕ

Το δολάριο ΗΠΑ αποδυναμώθηκε κόντρα στις προβλέψεις
Σε μία εξαιρετικά περίπλοκη συνθήκη, η αγορά συναλλάγματος δεν μπορεί να βγάλει μια ετυμηγορία.