![Ράλι τιμών στα ακριβά ακίνητα λόγω ρώσων επιχειρηματιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/10/dubai.jpg)
Η αγορά πολυτελών ακινήτων στο Ντουμπάι φαίνεται ότι ξαναζεί μέρες δόξας, καθώς εξακολουθούν να εισρέουν εκεί πετροδολάρια, κεφάλαια κροίσων, αλλά και επενδύσεις ρώσων επιχειρηματιών που αναζητούν καταφύγιο λόγω του πολέμου στην Ουκρανία και των κυρώσεων.
Οι τιμές των ακινήτων υψηλής προβολής και πολυτέλειας στο εμιράτο έχουν κάνει άλμα πάνω από 70% μέσα στους τελευταίους δώδεκα μήνες και έως τον Σεπτέμβριο, όπως δείχνουν στοιχεία του Bloomberg. Η πορεία αυτή είναι τελείως αντίθετη με τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτου του υπόλοιπου κόσμου, ιδιαίτερα της Ευρώπης και των ΗΠΑ, που έχει αρχίσει να παγώνει λόγω των συνεχόμενων αυξήσεων επιτοκίων εξαιτίας του πληθωρισμού που καλπάζει.
Διαβάστε επίσης: Αυτό είναι το νέο «καταφύγιο» των ρώσων ολιγαρχών
Πρόκειται για τη μεγαλύτερη αύξηση σε ολόκληρο τον παγκόσμιο δείκτη ακινήτων πολύ υψηλής προβολής μεγάλων πόλεων, της εξειδικευμένης στον κλάδο εταιρείας Knight Frank. Πρόκειται για πολύ μεγαλύτερες αυξήσεις από αυτές που καταγράφονται για το ίδιο διάστημα στο Λονδίνο (2,5%), στο Παρίσι (σχεδόν 9%) και στη Νέα Υόρκη (7,3%) – πόλεις που έχουν δεχθεί πλήγμα από τα υψηλότερα επιτόκια δανεισμού και τα προβλήματα που αντιμετωπίζει η οικονομία.
Μεσίτες και στελέχη εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων αναφέρουν μάλιστα ότι οι αγοραστές στο Ντουμπάι δεν χάνουν καθόλου χρόνο και κλείνουν τα ντιλ εν ριπή οφθαλμού. Αξιοσημείωτο είναι ότι περίπου το 70% των αγοραπωλησιών γίνεται σε μετρητά, λένε πηγές στο διεθνές ειδησεογραφικό πρακτορείο.
Οι αγοραστές ποικίλλουν σημαντικά – από πλούσιους Ρώσους που αναζητούν να διαφυλάξουν με κάποιον τρόπο τα χρήματά τους μετά την εισβολή στην Ουκρανία, μέχρι επενδυτές από γειτονικές χώρες που δεν ξέρουν τι να κάνουν το ρευστό που κερδίζουν από το ράλι των τιμών του πετρελαίου. Επίσης αγοράζουν και επιφανείς επιχειρηματίες από όλο τον κόσμο καθώς και επιχειρηματίες από νεοφυείς επιχειρήσεις, λένε οι ίδιες πηγές.
Διαβάστε επίσης: Ρωσία: Ποιος… «αυτοκτονεί» τους ολιγάρχες;
Σε αυτό βοηθά ίσως και το καθεστώς ανωνυμίας που προσφέρει στους αγοραστές το εμιράτο. Το μητρώο ιδιοκτησίας ακινήτων του Ντουμπάι δεν είναι δημόσιο και το Τμήμα Κτηματολογίου δεν παρέχει συνήθως πρόσβαση σε πληροφορίες σχετικά με την ταυτότητα των αγοραστών συγκεκριμένων ακινήτων.
Ντιλ-ρεκόρ
Ενδεικτικό είναι το παράδειγμα του κολοσσού στον χώρο της ενέργειας, των τηλεπικοινωνιών, των μέσων ενημέρωσης και των υφασμάτων της Ινδίας. Ο δεύτερος πλουσιότερος άνθρωπος της Ινδίας χτίζει αυτοκρατορία ακινήτων στο Ντουμπάι με μια ακόμη αγορά παραθαλάσσιας βίλας, καταρρίπτοντας το προηγούμενο ρεκόρ για το πιο υψηλό ντιλ ακινήτων εκεί, σύμφωνα με άτομα που γνωρίζουν το θέμα τα οποία επικαλείται το Bloomberg.
Ο Μουκές Αμπάνι αγόρασε την έπαυλη Palm Jumeirah την περασμένη εβδομάδα για περίπου 163 εκατομμύρια δολάρια από την οικογένεια του μεγιστάνα του Κουβέιτ Μοχάμεντ Αλσάγια, ανέφεραν οι πηγές.
Ο όμιλος ετερογενών δραστηριοτήτων Alshaya κατέχει τα τοπικά franchise για εμπορικά σήματα λιανικής, συμπεριλαμβανομένων των Starbucks, H&M και Victoria’s Secret. Ο Αμπάνι είναι πρόεδρος της Reliance Industries Ltd., της μεγαλύτερης εταιρείας της Ινδίας σε χρηματιστηριακή αξία, και έχει καθαρή περιουσία 84 δισεκατομμύρια δολάρια.
Ξανά προς τη δόξα τραβά
Μόλις πριν από μία δεκαετία η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι, που ανήκει στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, είχε καταρρεύσει. Τώρα όμως ανακάμπτει ξανά δυναμικά εκμεταλλευόμενο τις διεθνείς συνθήκες και βρίσκεται στην καρδιά μιας από τις μεγαλύτερες ανόδους των κατοικιών πολυτελείας στον κόσμο.
Ορισμένες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων εξακολουθούν να οφείλουν στις τράπεζες δισεκατομμύρια δολάρια και διεθνείς χρηματοπιστωτικές εποπτικές Αρχές έχουν βάλει τα ΗΑΕ φέτος στη λεγόμενη γκρίζα λίστα για τη διακίνηση κεφαλαίων. Αυτό οφείλεται εν μέρει σε ανησυχίες για φερόμενη παράνομη είσοδο ξένων χρημάτων στον τομέα των ακινήτων, αναφέρει το Bloomberg.
Η ηγεσία των ΗΑΕ και του Ντουμπάι ανέφερε ότι έχει σημειώσει σταθερή πρόοδο στην παρακολούθηση των εισροών χρημάτων και ότι έχει λάβει μέτρα όλα αυτά τα χρόνια για να αποτρέψει την επανάληψη προηγούμενων διακυμάνσεων των τιμών.
Πηγή: Έντυπη έκδοση «Τα Νέα»
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![ΕΚΤ: Αύξηση της ζήτησης καταναλωτικών δανείων στην ευρωζώνη για πρώτη φορά από το 2022](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/daneia-trapezes-768x432-1-600x338.jpg)
Για πρώτη φορά μετά το 2022 - Αύξηση ζήτησης καταναλωτικών δανείων βλέπει η ΕΚΤ
Η ΕΚΤ άρχισε να μειώνει τα επιτόκια τον Ιούνιο, αλλά το κόστος δανεισμού στις χρηματοπιστωτικές αγορές άρχισε να μειώνεται πολύ νωρίτερα
![Kaspersky: Κλείνει το γραφείο στις ΗΠΑ – Απολύσεις εργαζομένων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/04/Kaspersky-600x391.jpg)
«Λουκέτο» στο γραφείο της Kaspersky στις ΗΠΑ - Απολύσεις εργαζομένων
Η εξέλιξη έρχεται αφού το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου ανακοίνωσε ότι απαγορεύει την πώληση λογισμικού της Kaspersky στις ΗΠΑ από τις 20 Ιουλίου
![Κίνα: Οι μάρκες ειδών πολυτελείας προσφέρουν εκπτώσεις 50%](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/china-luxury-scaled-1-600x480.jpg)
Γιατί τα "brand" ειδών πολυτελείας στην Κίνα κάνουν μεγάλες εκπτώσεις
Οι εκπτώσεις στη χώρα προσφέρονται κυρίως από σημαντικές φίρμες όπως η Versace και η Burberry, καθώς οι άλλοτε...αδηφάγοι καταναλωτές της μεσαίας τάξης της Κίνας γίνονται πιο λιτοί
![Ντίμον: Μήνυμα ενότητας και εναντίωσης σε πράξεις μίσους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/ot__prosopa_JamieDimonJPmorgan-768x606-1-600x473.png)
Μήνυμα Ντίμον για ενότητα και εναντίωση σε πράξεις μίσους
Ο Τζέιμι Ντίμον έστειλε email στους εργαζόμενους της JPMorgan μετά την απόπειρα δολοφονίας Τραμπ
![Ιαπωνία: Έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι – Αφήστε τις να αποτύχουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/kishida-japan-600x340.png)
Κι όμως η Ιαπωνία έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι: Αφήστε τις να αποτύχουν
Η κυβέρνηση βρίσκεται σε δίλημμα: συγχωνεύσεις και εξαγορές ή χρεοκοπίες και απολύσεις μεγάλης κλίμακας;
![Ημιαγωγοί: Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/12/asml1-600x400.jpg)
Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML
Αναλυτές θεωρούν ότι η σύσταση για την εταιρεία θα αναβαθμιστεί καθώς κορυφαίοι κατασκευαστές ημιαγωγών ενδέχεται να αυξήσουν αλλά και να επιταχύνουν τις αγορές σχετικού εξοπλισμού
![Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-06T123655Z_1251059174_RC2OP8A2AKUL_RTRMADP_5_BRITAIN-POLITICS-STARMER-600x400.jpg)
Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ
Η νέα κυβέρνηση στη Βρετανία αναμένεται να προωθήσει πιο μετριοπαθείς μεταρρυθμίσεις και σε πιο ζεστό τόνο με τις Βρυξέλλες
![Macy’s: Γιατί έθεσε τέλος στις θεωρίες εξαγοράς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/macys-2-600x360.png)
Κάτι (δεν) τρέχει με την Macy's - Τι συμβαίνει με την εξαγορά
Ο αμερικανικός κολοσσός του λιανεμπορίου επενδύσει σε νέα στρατηγική, αφού έκοψε τις σχέσεις με τους επίδοξους αγοραστές, Arkhouse και Brigade
![Ενοίκια: Πλαφόν 5% στις αυξήσεις υπόσχεται ο Μπάιντεν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/build-a-house-4503738_1280-600x450.jpg)
Πλαφόν 5% στις αυξήσεις των ενοικίων υπόσχεται ο Μπάιντεν
Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά μετά την πανδημία επιβαρύνοντας σημαντικά τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ
![Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα: Πότε θα ανακοινώσει τα αποτελέσματα έρευνας για τα δάνεια υψηλού κινδύνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/ot_banks_akinhta-600x352.png)
Η σύγκρουση ΕΚΤ - τραπεζών για τους φακέλους των «κόκκινων» δανείων- Γιατί αναβλήθηκε η ανακοίνωσή τους
Σύμφωνα με αποκλειστικό δημοσίευμα του Bloomberg η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα μετατοπίζει την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για τον Σεπτέμβριο