
Σε διαβούλευση τίθεται από αύριο το πρόγραμμα Εξοικονομώ-Ανακαινίζω, που αφορά κυρίως σε κλειστά ακίνητα όπως είπε ο υπουργός Επικρατείας κ. Σκέρτσος. Το πρόγραμμα εντάσσεται στον ευρύτερο κυβερνητικό σχεδιασμό για τη στέγαση των νέων ανθρώπων και θα προβλέπει επιδοτήσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση και την ανακαίνιση κατοικιών.
Μιλώντας σε πάνελ, στο πλαίσιο της 23ης Prodexpo, ο υπουργός Επικρατείας είπε πως τα τρια τελευταία χρόνια η αγορά ακινήτων και ο κατασκευαστικός κλάδος έχουν πάρει μπρος, με τη βοήθεια και των μέτρων της κυβέρνησης, όμως η ανάκαμψη δεν έχει καλύψει ακόμα τις πληγές που άφησε πίσω η κρίση.
Διαβάστε επίσης: «Καίνε» οι τιμές και στα παλιά διαμερίσματα – Αύξηση έως 40% στη διετία [πίνακες]

Άκης Σκέρτσος, Υπουργός Επικρατείας
«Μίσθωση κατοικιών σε λογικές τιμές»
«Υπάρχει η ανάγκη η νέα γενιά να μισθώσει κατοικίες σε λογικές τιμές συγκριτικά με τα εισοδήματά της. Για να το πετύχουμε αυτό έχουμε μια πολυεπίπεδη πολιτική σχετικά με την προσιτή κατοικία» υπογράμμισε ο κ. Σκέρτσος, αναδεικνύοντας την ανάγκη να δοθούν κίνητρα στους ιδιοκτήτες κλειστών και παλαιών κατοικιών. «Περίπου το 85% των ακινήτων στη χώρα είναι άνω των 20 ετών. Υπάρχει μεγάλο απόθεμα κλειστών και παλαιών κατοικιών και πρέπει να δοθούν κίνητρα στους ιδιοκτήτες ώστε να τα ανοίξουν» εξήγησε ο Υπουργός.
Πέρα από το πρόγραμμα Εξοικονομώ – Ανακαινίζω, η πολυεπίπεδη στρατηγικη της κυβέρνησης για την προσιτή κατοικία περιλαμβάνει επίσης και την κοινωνική αντιπαροχή, με στόχο μια ολιστική αξιοποιηση της δημοσιας περιουσιας που κατέχουν δήμοι, υπουργεία και άλλοι οργανισμοί. «Το εργαλείο πιστευω θα δουλέψει σε βάθος χρόνου και θα δώσει προσιτές κατοικίες. Με την κοινωνική αντιπαροχή δημιουργούμε μια νέα αγορά. Καλούμε ξένους επενδυτές να συμμετάσχουν και να αξιοποιήσουν το νέο θεσμικό πλαίσιο. Θέλω όμως να πω πως μας ενδιαφέρει πάρα πολύ η επανακατοίκηση του κέντρου της Αθήνας, δεν μπορούμε να το αφήσουμε να ερημώσει» συμπλήρωσε ο κ. Σκέρτσος.
Διαβάστε επίσης: Οι νέοι κανόνες της ΕΕ για τα κτίρια- Τι αλλάζει από το 2028
Στο πάνελ συμμετείχαν ακόμη η κα Δίκα Αγαπητίδου, Founder & Director, JLL – Athens Economics και ο Ιωάννης Ξανθόπουλος Chair, RICS Greece.

Δίκα Αγαπητίδου, Founder & Director, JLL – Athens Economics
Γιατί η ζήτηση παραμένει υψηλότερα από την προσφορά
Η κυρία Δίκα Αγαπητίδου ανέλυσε τους λόγους που η ζήτηση στην Ελλάδα παραμένει πιο υψηλή από την προσφορά, ενώ έφερε και παραδείγματα από τις ΗΠΑ για τον τρόπο που αντιμετώπισαν το ζήτημα της προσιτής κατοικίας.
Χαρακτηριστικά ανέφερε πως στην ισορροπία ζήτησης-προσφοράς παίζουν ρόλο και δημογραφικά χαρακτηριστικά, καθώς πλέον έχουμε μικρότερα νοικοκυριά σε μέλη και αύξηση του προσδόκιμου της ζωής, ενώ στην χαμηλή προσφορά συμβάλλουν και οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Περιγράφοντας την εμπειρία της από τις ΗΠΑ είπε ότι σε ορισμένες πολιτείες βάζουν πλαφόν στο ενοίκιο, κάτι που έχει τα υπερ και τα κατά. «Αν δεν κάνω λάθος μόνο το 30% των νέων έχει πρόσβαση σε δανεισμό για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα. Η αντιπαροχή είναι εκπληκτικό εύρημα απλά κάποια στιγμή στην πορεία ξεχείλωσε. Δεν φταίει η αντιπαροχή για το τελικό αποτέλεσμα και τα παρατράγουδα. Το αναφέρω σε γνωστούς μου από την Ευρώπη και μένουν έκπληκτοι με το μέτρο» προσέθεσε η κυρία Αγαπητίδου.

Ιωάννης Ξανθόπουλος, Chair, RICS Greece
Τρεις πυλώνες για προσιτή κατοικία
Στη δική του τοποθέτηση ο Ιωάννης Ξανθόπουλος, υποστήριξε πως οι κινήσεις για προσιτή κατοικία πρέπει να περιλαμβάνουν τρεις πυλώνες α)διαρθρωτικά μέτρα στην πλευρά της ζήτησης, β)δημόσιες επενδύσεις στο χώρο, γ) και ένας υβριδικός τρόπος να χρησιμοποιούνται κρατικά εργαλεία όπως η φορολογία και η ενίσχυση της ιδιωτικής παραγωγής κατοικίας.
Όσον αφορά στην κοινωνική αντιπαροχή τόνισε ότι αποτελεί ένα ενδιαφέρον κομμάτι, πρέπει όμως ο ιδιωτικός τομέας να έχει έναν αξιόπιστο και άρτιο συνομιλητή απέναντι του. «Ειδικά στην Αττική έχουμε έλλειψη γης. Την έχουμε οικοδομήσει σχεδόν όλη. Η επόμενη μέρα είναι να δημιουργήσουμε γη. Οπως έγινε στο Ελληνικό. Ένα σημαντικό σημείο της προσιτής κατοικίας είναι η ενέργεια. Πρέπει να πάμε σε καινούργιο στοκ για να αντιμετωπίσουμε την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων» επισήμανε ο κ. Ξανθόπουλος.


Latest News

Πού βρίσκει... πόρτα το Σπίτι μου 2 - Η κούρσα για την χρηματοδότηση
Μεγάλο ενδιαφέρον για τη δεύτερη φάση του προγράμματος Σπίτι μου 2
![Μετακόμιση: Ποια είναι τα κίνητρα και τα κριτήρια των Ελλήνων [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/04/ot_metakomisi-600x352.png)
Γιατί μετακομίζουν οι Έλληνες και οι Ευρωπαίοι – Οι νέες τάσεις [γραφήματα]
Τι δείχνει πανευρωπαϊκή έρευνα «European Housing Trend Report 2024» που πραγματοποίησε το κτηματομεσιτικό δίκτυο RE/MAX Europe για την μετακόμιση σε Ελλάδα και Ευρώπη

Πώς θα «πέσουν» περισσότερα ακίνητα στην αγορά – Τι ζητούν οι servicers
Ποιες λύσεις προτείνουν οι servicers για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης – Τα κίνητρα στους αγοραστές ακινήτων
![Εξοχική κατοικία: Κέρδη από την αξιοποίηση στην Ελλάδα – Οι αποδόσεις των νεόδμητων [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/04/paros-768x512-1-600x400.jpg)
Συμφέρει η επένδυση σε εξοχική κατοικία; - Τα κέρδη και οι αποδόσεις [γραφήματα]
Σε επενδυτικό «θησαυρό» αναδεικνύεται η εξοχική κατοικία στην Ελλάδα- Τι δείχνουν τα στοιχεία της Elxis – At Home in Greece

Νέα εποχή για το εμβληματικό Μέγαρο Δουκίσσης Πλακεντίας – Παραχωρείται στον Δήμο Πεντέλης
H παραχώρηση πραγματοποιείται με σκοπό ο Δήμος Πεντέλης να προβεί σε εργασίες μελετών, αδειοδότησης, αποκατάστασης και ανακαίνισης των εγκαταστάσεων του ακινήτου

Γιατί αυξήθηκαν οι τιμές των ακινήτων - Πώς θα λυθεί το στεγαστικό πρόβλημα
Τι αναφέρει μελέτη της Alpha Bank για την αγορά κατοικίας και τις προοπτικές της - Το 12% σχεδιάζει αγορά κατοικίας την επόμενη 2ετία - Το 64% των κατοικιών είναι άνω των 30 ετών

Ακάθεκτο το real estate κόντρα στις αναταράξεις – Το μήνυμα Dimand και Premia
Σε δημιουργικό αναβρασμό παραμένουν οι εγχώριες εταιρείες real estate κόντρα στην αβεβαιότητα που φέρνουν οι δασμοί Τραμπ – Οι ευκαιρίες που αναζητούν και οι προβληματισμοί για το κόστος

Ποσά 200 εκατ. ευρώ σε μελέτες για να «ξεκλειδώσει» η δόμηση εκτός σχεδίου
Σε φάση ελέγχου μελέτες καταγραφής πολεοδομικά αναγνωρισμένων οδών που θα δίνουν δικαιώματα δόμησης σε εκτός σχεδίου οικόπεδα στα νησιά. Μετά το Πάσχα οι ανάδοχοι για τις μελέτες στην υπόλοιπη χώρα.
![Σπίτι μου 2: Στο… ράφι τα δάνεια – Ακίνητα παλιά και ακριβά [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/04/akin4-1-600x399.jpg)
«Κρυμμένος θησαυρός» η αναζήτηση φθηνής στέγης - Τα εμπόδια στο Σπίτι μου 2
Η εξεύρεση ακινήτων εξακολουθεί να είναι το μεγάλο αγκάθι και για τη δεύτερη φάση του προγράμματος Σπίτι μου 2

Orilina Properties: Κέρδη ρεκόρ 19,27 εκατ. ευρώ για το 2024
Η προσαρμοσμένη ετήσια απόδοση επί της Eπιχειρηματικής Aξίας (Enterprise Value) του Ομίλου Orilina Properties ανήλθε σε 17,2%