![Στεγαστικά δάνεια: «Κατεβάζουν ταχύτητα» λόγω αβεβαιότητας και υψηλότερων επιτοκίων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/09/ot_banking24a.png)
Αρνητική επίδραση στη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια καταγράφεται από τον περασμένο Ιούλιο, καθώς η αβεβαιότητα για τις εξελίξεις στην οικονομία και οι αυξήσεις στο κόστος χρήματος, έχουν καταστήσει τους ενδιαφερόμενους για απόκτηση κατοικίας με τραπεζική χρηματοδότηση πιο επιφυλακτικούς.
Τραπεζικά στελέχη υπογραμμίζουν πως είναι η πρώτη φορά από το 2018 που η δυναμική στη συγκεκριμένη κατηγορία πίστης εξασθενεί.
Όπως λένε, παρ΄ ότι οι εκταμιεύσεις εφέτος είναι σημαντικά υψηλότερες των περυσινών, είναι τους τελευταίους τρεις μήνες εμφανής η επιβράδυνση των ρυθμών ανάπτυξής της αγοράς.
Διαβάστε επίσης: Ξεκίνησε ο κύκλος αύξησης των σταθερών επιτοκίων στα στεγαστικά
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του ο «ΟΤ», ο αριθμός των αιτημάτων για νέα στεγαστικά δάνεια κατέγραψε ετήσια αύξηση 10% στο γ΄ τρίμηνο του 2022, ποσοστό σημαντικά χαμηλότερο σε σχέση με τις μεταβολές στις αμέσως προηγούμενες αντίστοιχες περιόδους.
Επιπλέον, σε τριμηνιαία βάση σημειώθηκε πτώση της τάξης του 15%. Όπως τονίζουν ωστόσο τραπεζικοί κύκλοι, αυτό είναι φυσιολογικό, καθώς τον Αύγουστο οι σχετικές εργασίες πάντα υποχωρούν, επηρεάζοντας αρνητικά όλο το τρίμηνο.
Η εκτίμηση της ΤτΕ
Οι τάσεις αυτές αποτυπώνονται και στην έρευνα τραπεζικών χορηγήσεων της Τράπεζας της Ελλάδος, που δόθηκε χθες στη δημοσιότητα.
Κατά την κεντρική τράπεζα, η μείωση της ζήτησης αποδίδεται τόσο στο επίπεδο των επιτοκίων, που άρχισαν να αυξάνονται μετά τις αποφάσεις της ΕΚΤ για σύσφιξη της νομισματικής της πολιτικής, αρχής γενομένης από τον περασμένο Ιούλιο, όσο και στην επιδείνωση της εμπιστοσύνης των καταναλωτών, λόγω της ενεργειακής κρίσης και της συνεπακόλουθης ανησυχίας για την πορεία της εισοδημάτων και των αξιών εν γένει στην ελληνική οικονομία.
Ανάλογα συμπεράσματα προκύπτουν και από τα στοιχεία για τις νέες συμβάσεις στεγαστικών δανείων το 2022 που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος.
Σύμφωνα με αυτά, στο πρώτο εξάμηνο συμβασιοποιήθηκαν χορηγήσεις ύψους 574 εκατ. ευρώ, μέγεθος υψηλότερο κατά 50% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2021.
Τον Ιούλιο ωστόσο ο ετήσιος ρυθμός αύξησης έπεσε στο 3%, ενώ τον Αύγουστο σημειώθηκε πτώση άνω του 35%. Σε επίπεδο οκταμήνου πάντως τα μεγέθη είναι ενισχυμένα σε ετήσια βάση κατά 31%.
Διαβάστε επίσης: Νέα δεδομένα στις προθεσμιακές καταθέσεις μέσω Φρανκφούρτης
Ο ρόλος της ΕΚΤ
Σε σχέση με τους επόμενους μήνες, γενικός διευθυντής συστημικού ομίλου αναφέρει ότι τα πάντα θα εξαρτηθούν από το βαθμό αύξησης των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ), την επίδρασή τους στην οικονομική δραστηριότητα και την πορεία των τιμών στην κτηματαγορά.
Αν οι αναπροσαρμογές είναι μεγάλες, τα προγράμματα στη στεγαστική πίστη θα ακριβύνουν σε σημαντικό βαθμό και αναπόφευκτα η ζήτηση θα επηρεαστεί αρνητικά.
Ήδη συστημικοί όμιλοι έχουν προχωρήσει σε αλλαγές στην επιτοκιακή τους πολιτική, οι οποίες κινούνται προς δύο κατευθύνσεις:
Πρώτον, αυξάνουν τα σταθερά επιτόκια, διατηρώντας ωστόσο σε ελκυστικά επίπεδα τις διάρκειες των 3 και 5 ετών.
Δεύτερον, περιορίζουν τα περιθώρια κέρδους τους στα κυμαινόμενα επιτόκια, ώστε η τελική ετησιοποιημένη επιβάρυνση, όπως αυτή προκύπτει από το άθροισμά τους με τους διατραπεζικούς δείκτες euribor, να παραμείνει σε λογικά επίπεδα.
Διαβάστε επίσης: Άνοιξε το παιχνίδι των προθεσμιακών – Η νέα οροφή στα επιτόκια
Η στρατηγική που έχει επιλεγεί μόνο τυχαία δεν είναι. Στοχεύει στην διατήρηση της ζήτησης για χρηματοδότηση ακινήτων σε όσο το δυνατόν υψηλότερα επίπεδα, στο τρέχον περιβάλλον αβεβαιότητας.
Όπως σημειώνει τραπεζική πηγή, «θέλουμε να υπάρχει μία ελκυστική επιλογή για όσους ενδιαφέρονται σήμερα για νέο στεγαστικό δάνειο».
Ο ίδιος όμως τονίζει ότι αν τα ευρωπαϊκά επιτόκια αυξηθούν υπέρμετρα, οι τράπεζες δεν θα είναι σε θέση να διατηρήσουν ελκυστικά τα προϊόντα τους.
Άλλωστε, προσθέτει, «στο βασικό σενάριο, μέχρι το τέλος του έτους θα υπάρξει κατά τα φαινόμενα ένα νέος γύρος αύξησης των επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι αυτή τη στιγμή, λόγω των τάσεων στην ευρωπαϊκή αγορά χρήματος, πολλά από τα προγράμματά μας διατίθενται ακόμη και κάτω του κόστους».
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Startups: Γιατί τα funds τις εξαγοράζουν… μανιωδώς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/12/thumbnail_startups3-1024x616-1-600x361.jpg)
Γιατί τα funds εξαγοράζουν… μανιωδώς startups
Ραγδαία αύξηση των εξαγορών startups από private equity funds
![Moody’s: Τα ισχυρά τα κέρδη υποστηρίζουν τις αξιολογήσεις των ελληνικών τραπεζών- «Αγκάθι» τα DTC](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_greek_Banks1-1-600x352.png)
Τι «βαθμό» βάζει η Moody’s στις ελληνικές τράπεζες - «Αγκάθι» τα DTC
Τι αναφέρει η Moody’s στην έκθεση που δημοσιοποίησε σήμερα για τις ελληνικές τράπεζες - Ποιο κίνδυνο εντοπίζει
![Μύκονος: Νέο πλήγμα για το νησί των Ανέμων – «Βουτιά» στον τουριστικό τζίρο τον Ιούνιο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/ot_tourismos_nisia-600x352.png)
Νέο πλήγμα για Μύκονο και Σαντορίνη - «Βουτιά» στον τουριστικό τζίρο τον Ιούνιο [γραφήματα]
Πόσο υποχώρησε ο τζίρος των επιχειρήσεων φιλοξενίας και εστίασης στην Μύκονο - Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ
![Ελληνικές τράπεζες: Ασταμάτητα… beats «βλέπει» η Deutsche Bank – Σύσταση αγορά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/banks-1-600x352.png)
Ασταμάτητα… «beats» για τις τράπεζες βλέπει η Deutsche Bank - Σύσταση «buy»
Η Deutsche Bank ανέβασε τις τιμές στόχους για τις ελληνικές τράπεζες - Οι βασικοί παράγοντες για υψηλότερες αποδόσεις
![Κοτόπουλα Αγγελάκης: Αυξημένος τζίρος και λιγότερα κέρδη το 2023 – Καλύτερη εικόνα εφέτος](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/aggelakis-600x400.jpg)
Αυξημένος τζίρος και λιγότερα κέρδη το 2023 για τα Κοτόπουλα Αγγελάκης
Ο κύκλος των εργασιών της Αγγελάκης ΑΕ έφθασε πέρσι στα 43 εκατ. ευρώ – Οι 4 παράγοντες που θα φέρουν μεγαλύτερη ανάπτυξη
![Μediterra: Τι συμβαίνει με την κεφαλαιακή ενίσχυση – Το «μπαλάκι» σε Κορρέ και Zaitech](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/mandalas.mediterra-600x401.jpg)
Τι συμβαίνει με την κεφαλαιακή ενίσχυση της Μediterra – Το «μπαλάκι» σε Κορρέ και Zaitech
Νέα αναβολή της απόφασης για αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Μediterra με βασικό μέτοχο την Ένωση Μαστιχοπαραγωγών Χίου
![Attica Bank: Πώς θα προχωρήσει η συγχώνευση με την Παγκρήτια – Οι όροι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/ot_Vrettou_Attica-600x352.png)
Πώς θα προχωρήσει η συγχώνευση Attica Bank με την Παγκρήτια - Οι όροι
To σχέδιο για τον πέμπτο τραπεζικό πυλώνα παίρνει σάρκα και οστά - Πώς κατανέμονται οι μετοχές
![Πυρκαγιές: Αμεση καταγραφή ζημιών και καθολική ενίσχυση των πληγέντων ζητά η ΓΣΕΒΕΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/09/γσεβεε-600x532.png)
Αμεση καταγραφή ζημιών και καθολική ενίσχυση των πυρόπληκτων ζητά η ΓΣΕΒΕΕ
Η Συνομοσπονδία ζητά τη δημιουργία μιας κεντρικής συντονιστικής υπηρεσίας εξυπηρέτησης έκτακτης ανάγκης για επιχειρήσεις και νοικοκυριά
![Bloomberg για Metlen: Στοχεύει σε εισαγωγή στο LSE το πρώτο τρίμηνο του 2025](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/mytilin-600x400.jpg)
Bloomberg για Metlen: Στοχεύει σε εισαγωγή στο LSE το πρώτο τρίμηνο του 2025
Η Metlen σχεδιάζει να καταθέσει αίτηση για εισαγωγή στο Λονδίνο μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους, αναφέρει το Bloomberg
![Πυρκαγιές: Συνδρομή σε πληγέντες στο νομό Αττικής από τις τράπεζες μέλη της ΕΕΤ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/07/banks-768x512-1-600x400.jpg)
Στήριξη στους πληγέντες απο τις φωτιές απο τις τράπεζες μέλη της ΕΕΤ
Η Ελληνική Ενωση Τραπεζών καλεί φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις να επικοινωνήσουν με την τράπεζα που συνεργάζονται και να υποβάλλουν σχετικά αιτήματα