Με τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων να αυξάνονται, οι πωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ υποχώρησαν για ένατο συνεχόμενο μήνα, κατά 5,9% τον Οκτώβριο, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών.
Διαβάστε επίσης: Ατλαντική ενότητα;
Καθώς οι πωλήσεις επιβραδύνονται, η προσφορά εξακολουθεί να είναι εξαιρετικά χαμηλή. Υπήρχαν 1,22 εκατομμύρια διαθέσιμες κατοικίες στο τέλος Οκτωβρίου, μείωση λίγο κάτω από 1% συγκριτικά με τον προηγούμενο μήνα.
Διαβάστε επίσης: Ευρώπη: Αλλάζει τη στρατηγική της προς την Κίνα και «προκαλεί» τις ΗΠΑ
Αύξηση των τιμών
Η μέση τιμή των κατοικιών τον Οκτώβριο ήταν 379.100 δολάρια, σημειώνοντας αύξηση 6,6% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Τον Οκτώβριο, το 64% των κατοικιών που πωλήθηκαν αφορούσε κατά κύριο λόγο αγγελίες που είχαν αναρτηθεί τις τελευταίες 30 ημέρες. Το 24% εξ αυτών, αγοράστηκε σε τιμή πάνω από την αρχική, γεγονός που υποδηλώνει ότι εξακολουθεί να υπάρχει ισχυρή ζήτηση εάν οι απαιτήσεις δεν είναι παράλογες.
Αντίθετα, μείωση 15,8% παρατηρήθηκε στα σπίτια που βρίσκονταν προς πώληση για περισσότερες από 120 ημέρες.
Μεταβλητότητα
Ενώ οι πωλήσεις μειώνονται σε όλα τα επίπεδα τιμών, αποδυναμώνονται περισσότερο στην περιοχή από 100.000 έως 250.000 δολάρια και στην περιοχή από 1 εκατ. δολάρια και άνω. Στο κατώτερο άκρο, αυτό οφείλεται στην έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών. Αντίθετα, για τις πολυτελείς κατοικίες ο κύριος λόγος αποδυνάμωσης της ζήτησης είναι οι μεγάλες απώλειες στο χρηματιστήριο που επιβαρύνουν τους αγοραστές υψηλών προδιαγραφών.
Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας, οι οποίοι είναι πιθανότατα πιο ευαίσθητοι στην αύξηση των επιτοκίων, αποτέλεσαν το 28% των πωλήσεων, από 29% το προηγούμενο έτος.
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι πλέον υπερδιπλάσια από τα επίπεδα στις αρχές του τρέχοντος έτους. «Για πολλούς, η μεταβλητότητα από εβδομάδα σε εβδομάδα στα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων, η οποία το 2022 ήταν τριπλάσια σε σχέση με το σύνηθες, μπορεί να είναι ένας καλός λόγος για να περιμένουν», δήλωσε η Ντανιέλα Χέιλ, επικεφαλής οικονομολόγος της Realtor.com. «Με τις εβδομαδιαίες μεταβολές στα επιτόκια να προκαλούν διακυμάνσεις τουλάχιστον 100 δολαρίων στο μηνιαίο κόστος στέγασης για ένα σπίτι, είναι δύσκολο να ξέρει κανείς πώς να ορίσει και να τηρήσει έναν προϋπολογισμό», πρόσθεσε.
Latest News
Και η Hugo Boss σε πτώση - Τι ανακοίνωσε ο γερμανικός οίκος μόδας
Η δεύτερη αναθεώρηση της χρονιάς μετριάζει εκ νέου τον στόχο πωλήσεων σε αύξηση 1% έως 4%
TotalEnergies: H παραγωγή πετρελαίου θα φτάσει στο υψηλότερο επίπεδο του guidance β’ τριμήνου
Η TotalEnergies αναμένει ότι η παραγωγή ορυκτών καυσίμων θα φτάσει κοντά στα 2,45 χιλιάδες βαρέλια ισοδύναμου πετρελαίου την ημέρα
Ενοχές ή επενδύσεις; Τι κρύβεται πίσω από την πρωτοβουλία κυκλικής οικονομίας της Shein
Μήπως η επένδυση ύψους 216 εκατομμυρίων δολαρίων είναι ένα ακόμη τρικ του κολοσσού της γρήγορης μόδας;
Για πρώτη φορά μετά το 2022 - Αύξηση ζήτησης καταναλωτικών δανείων βλέπει η ΕΚΤ
Η ΕΚΤ άρχισε να μειώνει τα επιτόκια τον Ιούνιο, αλλά το κόστος δανεισμού στις χρηματοπιστωτικές αγορές άρχισε να μειώνεται πολύ νωρίτερα
«Λουκέτο» στο γραφείο της Kaspersky στις ΗΠΑ - Απολύσεις εργαζομένων
Η εξέλιξη έρχεται αφού το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου ανακοίνωσε ότι απαγορεύει την πώληση λογισμικού της Kaspersky στις ΗΠΑ από τις 20 Ιουλίου
Γιατί τα "brand" ειδών πολυτελείας στην Κίνα κάνουν μεγάλες εκπτώσεις
Οι εκπτώσεις στη χώρα προσφέρονται κυρίως από σημαντικές φίρμες όπως η Versace και η Burberry, καθώς οι άλλοτε...αδηφάγοι καταναλωτές της μεσαίας τάξης της Κίνας γίνονται πιο λιτοί
Μήνυμα Ντίμον για ενότητα και εναντίωση σε πράξεις μίσους
Ο Τζέιμι Ντίμον έστειλε email στους εργαζόμενους της JPMorgan μετά την απόπειρα δολοφονίας Τραμπ
Κι όμως η Ιαπωνία έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι: Αφήστε τις να αποτύχουν
Η κυβέρνηση βρίσκεται σε δίλημμα: συγχωνεύσεις και εξαγορές ή χρεοκοπίες και απολύσεις μεγάλης κλίμακας;
Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML
Αναλυτές θεωρούν ότι η σύσταση για την εταιρεία θα αναβαθμιστεί καθώς κορυφαίοι κατασκευαστές ημιαγωγών ενδέχεται να αυξήσουν αλλά και να επιταχύνουν τις αγορές σχετικού εξοπλισμού
Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ
Η νέα κυβέρνηση στη Βρετανία αναμένεται να προωθήσει πιο μετριοπαθείς μεταρρυθμίσεις και σε πιο ζεστό τόνο με τις Βρυξέλλες