Κανονικά διεξάγεται η πλειονότητα των προγραμματισμένων πλειστηριασμών, παρά το κύμα ανακοπών από τους δικηγόρους των δανειοληπτών, στη βάση μίας απόφασης τμήματος του Αρείου Πάγου που απαγορεύει σε εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις να εκπροσωπούν στα δικαστήρια τους ιδιοκτήτες των χρεών (funds).
Σύμφωνα με κορυφαία πηγή από τον κλάδο των servicers, στο 80% των περιπτώσεων το δικαστήριο αποφασίζει τη συνέχιση της αναγκαστικής εκτέλεσης, στηριζόμενο στις άλλες 12 αντίθετες αποφάσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου για το ζήτημα.
Τα στοιχεία για τους πλειστηριασμούς από τις αρχές Νοεμβρίου έως και χθες, καταδεικνύουν του λόγου το αληθές. Από τους 7.930 οι 5.810 ολοκληρώθηκαν με επιτυχία.
Διαβάστε επίσης: Πλειστηριασμοί: Φρένο» στις εξώσεις για πλειστηριασμό με απόφαση σταθμό του Πρωτοδικείου Ηλείας
Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου
Σε κάθε περίπτωση όμως, οι διαχειριστές αναμένουν τη συνεδρίαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου που έχει οριστεί για τα τέλη Ιανουαρίου, ώστε να ξεκαθαρίσει πλήρως το θέμα, μετά την άρνηση της κυβέρνησης να ερμηνεύσει την ισχύουσα νομοθεσία.
Με τον τρόπο αυτό θα έχουν στη διάθεσή τους όλα τα αναγκαία εργαλεία για την όσο το δυνατό ταχύτερη αναδιάρθρωση των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων που διαχειρίζονται.
Σημειώνεται πάντως ότι οι εργασίες της επόμενης χρονιάς θα επηρεαστούν και από τη διπλή κατά τα φαινόμενα εκλογική αναμέτρηση.
Ειδικότερα, αν υπάρξει και δεύτερη προσφυγή στις κάλπες, τα δικαστήρια θα παραμείνουν κλειστά για τρεις περίπου μήνες. Μάλιστα, δεν αποκλείεται, ανάλογα με το χρόνο των εκλογών, οι πλειστηριασμοί να σταματήσουν κάποια στιγμή την άνοιξη για να επανεκκινήσουν το φθινόπωρο του 2023, μιας και τον Αύγουστο τα δικαστήρια δεν λειτουργούν.
Όπως επισημαίνει τραπεζική πηγή, εξ αυτού του λόγου θα μπορούσαν να προκληθούν καθυστερήσεις στο πρόγραμμα ανακτήσεων από τα κόκκινα δάνεια που εφαρμόζουν οι εταιρείες διαχείρισης.
Ο βασικός κίνδυνος είναι μην επιτευχθούν οι στόχοι των τιτλοποιήσεων που υλοποιήθηκαν στο πλαίσιο του σχήματος κρατικών εγγυήσεων «Ηρακλής», οδηγώντας σε ένα δυσμενές σενάριο ακόμη και σε κατάπτωσή τους, επιβαρύνοντας με τον τρόπο αυτό το δημόσιο χρέος.
Επιπλέον, η πολιτική αβεβαιότητα θα μπορούσε να καθυστερήσει πωλήσεις κόκκινων δανείων στη δευτερογενή αγορά, επιδρώντας αρνητικά στις ανακτήσεις, αλλά και στην προσπάθεια αναγέννησης επιχειρήσεων με προοπτικές ανασύνταξης.
Ετοιμάζουν κλαδικά πακέτα
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι διαχειριστές επισφαλών απαιτήσεων επεξεργάζονται αυτήν την περίοδο σχέδια για την πώληση κλαδικών πακέτων κόκκινων δανείων.
Χαρακτηριστική είναι η πρόσφατη συμφωνία που πέτυχε η Intrum Hellas στον τουριστικό τομέα, για την πώληση χαρτοφυλακίου ύψους 290 εκατ. ευρώ, με υποθήκη 75 ξενοδοχεία μεσαίας και μικρομεσαίας δυναμικότητας.
Η ολοκλήρωση της συναλλαγής απελευθερώνει δεσμευμένα επί χρόνια ενέχυρα, ανοίγοντας τον δρόμο για την ανάπτυξη νέων δραστηριοτήτων.
Αντίστοιχα deals θα επιχειρηθούν στους κλάδους των τροφίμων, των μεταφορών, των logistics και των οινοποιείων, για τους οποίους γίνονται ανάλογοι σχεδιασμοί.
Κρίσιμο σε όλες τις περιπτώσεις, σύμφωνα με τραπεζικούς κύκλους, είναι το μέγεθος. Οπως λένε, «η ελληνική αγορά είναι κατακερματισμένη και η συγκεκριμένη διαδικασία αποτελεί μία μεγάλη ευκαιρία για τη δημιουργία δυναμικών επιχειρήσεων, ικανών να πρωταγωνιστούν ακόμη και διεθνώς».
Στο πλαίσιο αυτό, το πλάνο των servicers προβλέπει τη συνένωση πτωχευμένων εταιρειών με στόχο την ανάδειξη σχημάτων βιώσιμων και ανταγωνιστικών μέσω οικονομιών κλίμακος και ως εκ τούτου επενδυτικά ελκυστικών για την προσέλκυση φρέσκων κεφαλαίων.
Latest News
Αirbnb για Βαρκελώνη: Κλειστά ακίνητα, εκτόξευση ενοικίων - Κερδισμένοι οι ξενοδόχοι
H Airbnb καλεί σε επανεξέταση της αυστηρής πολιτικής της Βαρκελώνης για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μετά από 10ετή εμπειρία του μέτρου
Με ψαλιδισμένο budget το λίφτινγκ στα διατηρητέα κτίρια – «Καμπανάκι» από φορείς
Συρρικνώθηκε το πρόγραμμα αστικών αναπλάσεων και μαζί το «Διατηρώ» - Για τις αρχές του 2025 έχει μετατεθεί η έναρξη του προγράμματος – Δεύτερη επιστολή διεθνών φορέων στον πρωθυπουργό
Νέο ράλι στα ενοίκια και το 2025 - Τι εκτιμάει η αγορά [πίνακες]
Η έλλειψη προσφοράς και οι αυξήσεις τιμών καθιστούν τα ακίνητα με υψηλά ενοίκια δυσεύρετα
Αντικειμενικές αξίες: Τι αλλάζει στον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων
Νέα απόφαση του υπουργείου Οικονομικών ξεκαθαρίζει το τοπίο για ακίνητα εντός και εκτός του συστήματος – Τι ισχύει για προσόψεις, υπόγεια, παλαιότητα, συντελεστές αξιοποίησης οικοπέδου
Χορός εκατοντάδων εκατομμυρίων στις μεταβιβάσεις ακινήτων – Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ
Στα 342 εκατ. ευρώ οι φόροι από αγοραπωλησίες για ακίνητα το 9μηνο – Πάνω από 33.100 ακίνητα αξίας 3 δις ευρώ άλλαξαν χέρια φέτος
Τα απλήρωτα κοινόχρηστα «μπλοκάρουν» τις μεταβιβάσεις ακινήτων
Σκέψεις για «μπλόκο» στις μεταβιβάσεις ακινήτων, οι ιδιοκτήτες των οποίων χρωστούν κοινόχρηστα, πέφτουν στο τραπέζι
Στον «πυρετό» του real estate η Εκκλησία της Ελλάδος
Έντονο το επενδυτικό ενδιαφέρον της Εκκλησίας για ακίνητα όπου υλοποιούνται projects εκατομμυρίων ευρώ
«Βόμβα» για το εμπόριο τα ενοίκια – Οι ιδιοκτήτες ζητούν διπλάσιες τιμές [γραφήματα]
Για εκτόξευση των τιμών στα ενοίκια μιλούν οι έμποροι – Φόβοι ότι οι πολυεθνικές θα μονοπωλήσουν τους δημοφιλείς δρόμους
Τα βήματα για την εξαγορά καταπατημένων ακινήτων - Τι πρέπει να κάνετε
Άνοιξε η ψηφιακή πλατφόρμα για τα καταπατημένα ακίνητα - Το τίμημα εξαγοράς προσδιορίζεται με βάση την αντικειμενική αξία
Αρχές Ιανουαρίου το «Σπίτι μου 2» - Οι αλλαγές και οι νέοι δικαιούχοι
Ο αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας Νίκος Παπαθανάσης μίλησε για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» - Ποιους αφορά