![Ακίνητα: Πέντε θετικές και έξι αρνητικές ρυθμίσεις – Τι ζητάει η ΠΟΜΙΔΑ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/10/akinita1-scaled.jpg)
Σημαντικές εξελίξεις, θετικές αλλά και αρνητικές επεφύλασσε το τέλος του έτους για την ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακίνητων.
Στις θετικές εξελίξεις, τις οποίες η ΠΟΜΙΔΑ χαιρετίζει, περιλαμβάνονται:
– Η ρύθμιση από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης του προβλήματος των ανεξάρτητων θέσεων στάθμευσης στον ανοικτό χώρο της πυλωτής, για την επίλυση του οποίου η ΠΟΜΙΔΑ αγωνίστηκε επί 35 σχεδόν έτη!
– Η υιοθέτηση μέτρων διευκόλυνσης δανειοδότησης της αγοράς και επιδότησης της ανακαίνισης κατοικιών και κατασκευής για πρώτη φορά κοινωνικής κατοικίας στη χώρα μας με αξιοποίηση ανενεργού δημόσιας περιουσίας, αντί για την εύκολη αλλά καταστρεπτική «λύση» της επιβολής αναγκαστικών μέτρων «πλαφόν» και παρατάσεων στις μισθώσεις κατοικιών, τα οποία θα οδηγούσαν σε ουσιαστικό «κλείσιμο» της αγοράς αυτής, κάτι που εκ των πραγμάτων θα απέκλειε τους νέους και άγνωστης φερεγγυότητας ενοικιαστές από την δυνατότητα εξεύρεση κατοικίας.
ΠΟΜΙΔΑ – ΣΤΑΜΑ: Όχι σε μονομερή μέτρα «στραγγαλισμού» του Airbnb
– Η διετής παράταση της αναστολής του ΦΠΑ και του φόρου υπεραξίας στην οικοδομή.
– Η μη αποδοχή των επίμονων ιδιοτελών εισηγήσεων για ουσιαστική καταστροφή του τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, υιοθετώντας ρυθμίσεις που θα καθιστούσαν τους επιτυχημένους του κλάδου αναγκαστικούς φοροφυγάδες.
– Τέλος, από την ΠΟΜΙΔΑ αναφέρεται η άμεση και θερμή ανταπόκριση του Δημάρχου Αθηναίων κ. Κώστα Μπακογιάννη και σύσσωμου του Δημοτικού Συμβουλίου σε δύο τεκμηριωμένα αιτήματά της: Πρώτον στην έκκληση για παρέμβαση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης υπέρ των πολιτών που αδικήθηκαν, με το να ζητήσουν από το Υπουργείο Οικονομικών να περιοριστούν στο μισό οι μεγάλες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα του Δήμου Αθηναίων, ελπίζοντας στη μίμησή του και από άλλους Δήμους της χώρας μας, αλλά και στην θετική ανταπόκριση από το Υπουργείο Οικονομικών, που έχει και τον τελευταίο λόγο στο σοβαρό αυτό θέμα των αντικειμενικών αξιών, και δεύτερον, στην απόφαση για μείωση κατά 5% των δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού, για το έτος 2023.
Η ΠΟΜΙΔΑ όμως κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για τις εξής ιδιαίτερα αρνητικές ρυθμίσεις:
– Για την παράταση του άδικου και μονομερούς πλαφόν 3% στις εμπορικές μισθώσεις που μακροπρόθεσμα θα οδηγήσει σε έμμεση επαναφορά του ενοικιοστασίου, σύμφωνα με την Ομοσπονδία για την κατάργηση του οποίου η ΠΟΜΙΔΑ αγωνίστηκε επί τρείς δεκαετίες, «χωρίς κανένα αντίβαρο υπέρ των ιδιοκτητών, κυριότερο από τα οποία θα ήταν η δραστική εκλογίκευση της ληστρικής φορολογικής κλίμακας των φορολόγησης των μισθωμάτων, που είναι η μόνη που δεν αναπροσαρμόστηκε από τη σημερινή κυβέρνηση!»
– Για τη στοχευμένη απαξίωση των εκτός σχεδίου μικρού εμβαδού και αξίας γεωτεμαχίων, περιουσιακών στοιχείων του ελληνικού λαού, με βάση δρακόντειες και αψυχολόγητες ρυθμίσεις που δεν υπάρχουν πουθενά στο εκλογικό πρόγραμμα του κυβερνώντος κόμματος.
– Για την μη προώθηση από το Υπουργείο Εσωτερικών των αναγκαίων ρυθμίσεων για την αυτόματη απαλλαγή από τη χρέωση δημοτικών τελών στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, την εκλογίκευση των προστίμων και τη μείωση της 20ετούς παραγραφής στην 5ετία, όπως ισχύσει πλέον για όλες τις οφειλές στο Δημόσιο, και τη μόνιμη λειτουργία της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ για τα αδήλωτα εμβαδά, με κλιμακωτά αυξημένα πρόστιμα για όσους τα δηλώσουν καθυστερημένα.
– Για την μη επίλυση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος του προβλήματος της νομιμοποίησης των διαφορών εμβαδών μεταξύ γειτονικών οριζοντίων ιδιοκτησιών και των μικροαποκλίσεων έως 2% από τα πολεοδομικά σχέδια, αλλά και τη γενικότερη μη επίλυση, σε συνεργασία και με το Υπουργείο Οικονομικών, του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίου ακινήτων, μέσω της διατήρησης της δυνατότητας του Δημοσίου να διεκδικεί «από τους πάντες, τα πάντα και για πάντα!»
– Για τον αδικαιολόγητο και καταστροφικό διπλασιασμό του χρηματικού ορίου απόκτησης βίζας Schenghen με αγορά ακινήτου από πολίτες τρίτων χωρών (Golden Visa), και μάλιστα και στα 7 διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων και σε άλλες περιοχές της Αττικής και το Δήμο Θεσσαλονίκης, ο οποίος θα πλήξει ευθέως την ανταγωνιστικότητα της χώρας στον ευαίσθητο και σημαντικό αυτό τομέα, σε συνδυασμό με το ότι η γραφειοκρατία της διαδικασίας σύνταξης συμβολαίων ακινήτων, αντί να απλοποιηθεί, έχει περιπλακεί περαιτέρω, σε έναν πραγματικό «Γολγοθά» για τους πολίτες και τους συμβολαιογράφους.
Χρυσή βίζα: Κατατέθηκε η τροπολογία για την απόκτησή της
– Τέλος για το δραματικό πολλαπλασιασμό του δημευτικού «συμπληρωματικού» φόρου του νέου ΕΝΦΙΑ για μεγάλο αριθμό φορολογουμένων στη χώρα, κατόχων απρόσοδων ακινήτων, αδιαφορώντας για τις σε βάρος τους καταστρεπτικές και κυριολεκτικά απάνθρωπες συνέπειες.
Οι ρυθμίσεις αυτές και οι συνέπειές τους θα συζητηθούν στη διάρκεια του 40ού Επετειακού Ετήσιου Πανελλήνιου Συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ, που θα διεξαχθεί το Σάββατο, 28.1.2023 (10 π.μ.) στο Αμφιθέατρο Διοικητή Θ. Καρατζά της Εθνικής Τράπεζας, Αιόλου 82-84, παρουσία εκπροσώπων της κυβέρνησης, των πολιτικών κομμάτων και της Αυτοδιοίκησης, και θα παρουσιαστεί επίσημα η Νέα Γενιά στελεχών της ΠΟΜΙΔΑ από όλη τη χώρα.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
![Μπόνους δόμησης: Με απόφαση του ΣτΕ «ψαλίδι» στα έξτρα τετραγωνικά από πατάρια, εξώστες και σοφίτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
![Ακίνητα: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
![Ακίνητα: Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
![Εθνικό Ίδρυμα Ερευνών: Υπογραφή σύμβασης για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ethniko-idrima-erevnon-600x400.jpeg)
Υπογράφτηκε η σύμβαση για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του ΕΙΕ
Δημιουργία του Κέντρου Αριστείας για την έγκαιρη διάγνωση και θεραπεία του καρκίνου, με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Ποιες επιλογές κάνουν πλέον οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_akinhta_greece2-600x352.png)
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες - Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας
![Airbnb: Σουφλί, Λαμία και Θεσσαλονίκη οι πιο φθηνοί προορισμοί – Τι συμβαίνει με την Μύκονο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Airbnb: Οι πιο οικονομικοί προορισμοί - Τι ψάχνουν οι Έλληνες [γράφημα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τα καταλύματα τύπου Airbnb σε Ελλάδα και Ευρώπη
![Αυθαίρετα: Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται έργο για τον εντοπισμό τους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/afthereta-600x400.jpg)
Με ελέγχους high tech ο εντοπισμός των αυθαιρετών
Τι προβλέπει απόφαση για τα αυθαίρετα
![PODCAST ΒΑΒΕΛ – Θ. Μιχαηλίδης (STAMA): Το Κράτος θα βγάλει τουλάχιστον 1 δισ. από τις βραχυχρόνιες το 2024](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
PODCAST ΒΑΒΕΛ – Θ. Μιχαηλίδης (STAMA): Το Κράτος θα βγάλει τουλάχιστον 1 δισ. από τις βραχυχρόνιες το 2024
«Κόκκινη γραμμή» για τον κλάδο αν μπει ημερολογιακός περιορισμός, θα μπουν πολλά σπίτια στην παρανομία
![Μπόνους δόμησης: Μπλόκο στην έκδοση νέων οικοδομικών αδειών από το δήμο Αθηναίων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/06/akinita-1-768x512-1-600x400.jpg)
Μπλόκο σε οικοδομικές άδειες για μια διετία στην Αθήνα – Ο κόφτης
Το δημοτικό συμβούλιο Αθηναίων αναμένεται να αποφασίσει την αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών σε κτίρια με μπόνους δόμησης