Σημαντικές εξελίξεις, θετικές αλλά και αρνητικές επεφύλασσε το τέλος του έτους για την ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακίνητων.
Στις θετικές εξελίξεις, τις οποίες η ΠΟΜΙΔΑ χαιρετίζει, περιλαμβάνονται:
– Η ρύθμιση από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης του προβλήματος των ανεξάρτητων θέσεων στάθμευσης στον ανοικτό χώρο της πυλωτής, για την επίλυση του οποίου η ΠΟΜΙΔΑ αγωνίστηκε επί 35 σχεδόν έτη!
– Η υιοθέτηση μέτρων διευκόλυνσης δανειοδότησης της αγοράς και επιδότησης της ανακαίνισης κατοικιών και κατασκευής για πρώτη φορά κοινωνικής κατοικίας στη χώρα μας με αξιοποίηση ανενεργού δημόσιας περιουσίας, αντί για την εύκολη αλλά καταστρεπτική «λύση» της επιβολής αναγκαστικών μέτρων «πλαφόν» και παρατάσεων στις μισθώσεις κατοικιών, τα οποία θα οδηγούσαν σε ουσιαστικό «κλείσιμο» της αγοράς αυτής, κάτι που εκ των πραγμάτων θα απέκλειε τους νέους και άγνωστης φερεγγυότητας ενοικιαστές από την δυνατότητα εξεύρεση κατοικίας.
ΠΟΜΙΔΑ – ΣΤΑΜΑ: Όχι σε μονομερή μέτρα «στραγγαλισμού» του Airbnb
– Η διετής παράταση της αναστολής του ΦΠΑ και του φόρου υπεραξίας στην οικοδομή.
– Η μη αποδοχή των επίμονων ιδιοτελών εισηγήσεων για ουσιαστική καταστροφή του τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, υιοθετώντας ρυθμίσεις που θα καθιστούσαν τους επιτυχημένους του κλάδου αναγκαστικούς φοροφυγάδες.
– Τέλος, από την ΠΟΜΙΔΑ αναφέρεται η άμεση και θερμή ανταπόκριση του Δημάρχου Αθηναίων κ. Κώστα Μπακογιάννη και σύσσωμου του Δημοτικού Συμβουλίου σε δύο τεκμηριωμένα αιτήματά της: Πρώτον στην έκκληση για παρέμβαση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης υπέρ των πολιτών που αδικήθηκαν, με το να ζητήσουν από το Υπουργείο Οικονομικών να περιοριστούν στο μισό οι μεγάλες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα του Δήμου Αθηναίων, ελπίζοντας στη μίμησή του και από άλλους Δήμους της χώρας μας, αλλά και στην θετική ανταπόκριση από το Υπουργείο Οικονομικών, που έχει και τον τελευταίο λόγο στο σοβαρό αυτό θέμα των αντικειμενικών αξιών, και δεύτερον, στην απόφαση για μείωση κατά 5% των δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού, για το έτος 2023.
Η ΠΟΜΙΔΑ όμως κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για τις εξής ιδιαίτερα αρνητικές ρυθμίσεις:
– Για την παράταση του άδικου και μονομερούς πλαφόν 3% στις εμπορικές μισθώσεις που μακροπρόθεσμα θα οδηγήσει σε έμμεση επαναφορά του ενοικιοστασίου, σύμφωνα με την Ομοσπονδία για την κατάργηση του οποίου η ΠΟΜΙΔΑ αγωνίστηκε επί τρείς δεκαετίες, «χωρίς κανένα αντίβαρο υπέρ των ιδιοκτητών, κυριότερο από τα οποία θα ήταν η δραστική εκλογίκευση της ληστρικής φορολογικής κλίμακας των φορολόγησης των μισθωμάτων, που είναι η μόνη που δεν αναπροσαρμόστηκε από τη σημερινή κυβέρνηση!»
– Για τη στοχευμένη απαξίωση των εκτός σχεδίου μικρού εμβαδού και αξίας γεωτεμαχίων, περιουσιακών στοιχείων του ελληνικού λαού, με βάση δρακόντειες και αψυχολόγητες ρυθμίσεις που δεν υπάρχουν πουθενά στο εκλογικό πρόγραμμα του κυβερνώντος κόμματος.
– Για την μη προώθηση από το Υπουργείο Εσωτερικών των αναγκαίων ρυθμίσεων για την αυτόματη απαλλαγή από τη χρέωση δημοτικών τελών στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, την εκλογίκευση των προστίμων και τη μείωση της 20ετούς παραγραφής στην 5ετία, όπως ισχύσει πλέον για όλες τις οφειλές στο Δημόσιο, και τη μόνιμη λειτουργία της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ για τα αδήλωτα εμβαδά, με κλιμακωτά αυξημένα πρόστιμα για όσους τα δηλώσουν καθυστερημένα.
– Για την μη επίλυση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος του προβλήματος της νομιμοποίησης των διαφορών εμβαδών μεταξύ γειτονικών οριζοντίων ιδιοκτησιών και των μικροαποκλίσεων έως 2% από τα πολεοδομικά σχέδια, αλλά και τη γενικότερη μη επίλυση, σε συνεργασία και με το Υπουργείο Οικονομικών, του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίου ακινήτων, μέσω της διατήρησης της δυνατότητας του Δημοσίου να διεκδικεί «από τους πάντες, τα πάντα και για πάντα!»
– Για τον αδικαιολόγητο και καταστροφικό διπλασιασμό του χρηματικού ορίου απόκτησης βίζας Schenghen με αγορά ακινήτου από πολίτες τρίτων χωρών (Golden Visa), και μάλιστα και στα 7 διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων και σε άλλες περιοχές της Αττικής και το Δήμο Θεσσαλονίκης, ο οποίος θα πλήξει ευθέως την ανταγωνιστικότητα της χώρας στον ευαίσθητο και σημαντικό αυτό τομέα, σε συνδυασμό με το ότι η γραφειοκρατία της διαδικασίας σύνταξης συμβολαίων ακινήτων, αντί να απλοποιηθεί, έχει περιπλακεί περαιτέρω, σε έναν πραγματικό «Γολγοθά» για τους πολίτες και τους συμβολαιογράφους.
Χρυσή βίζα: Κατατέθηκε η τροπολογία για την απόκτησή της
– Τέλος για το δραματικό πολλαπλασιασμό του δημευτικού «συμπληρωματικού» φόρου του νέου ΕΝΦΙΑ για μεγάλο αριθμό φορολογουμένων στη χώρα, κατόχων απρόσοδων ακινήτων, αδιαφορώντας για τις σε βάρος τους καταστρεπτικές και κυριολεκτικά απάνθρωπες συνέπειες.
Οι ρυθμίσεις αυτές και οι συνέπειές τους θα συζητηθούν στη διάρκεια του 40ού Επετειακού Ετήσιου Πανελλήνιου Συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ, που θα διεξαχθεί το Σάββατο, 28.1.2023 (10 π.μ.) στο Αμφιθέατρο Διοικητή Θ. Καρατζά της Εθνικής Τράπεζας, Αιόλου 82-84, παρουσία εκπροσώπων της κυβέρνησης, των πολιτικών κομμάτων και της Αυτοδιοίκησης, και θα παρουσιαστεί επίσημα η Νέα Γενιά στελεχών της ΠΟΜΙΔΑ από όλη τη χώρα.
Latest News
Κτηματολόγιο: Κύκλωμα επιχείρησε να δηλώσει ακίνητα - φιλέτα σε Αγκίστρι, Ύδρα και Σπέτσες
Τι λέει στον ΟΤ ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης για το κύκλωμα που επεδίωξε να εξαπατήσει το Κτηματολόγιο
Στον Άρειο Πάγο ο Κυρανάκης - Μηνυτήρια αναφορά για απάτη στις κτηματογραφήσεις
Η διερεύνηση της υπόθεσης είναι ιδιαίτερα σημαντική για τη διασφάλιση της αξιοπιστίας του θεσμού του Κτηματολογίου
Έρχονται αυστηρές προδιαγραφές για τα Airbnb - Η ρύθμιση «κλειδί» και η ανατροπή στις μισθώσεις
Οι παρεμβάσεις του σχεδίου νόμου αφορούν στα καταλύματα τύπου Airbnb και όχι τους κοινόχρηστους χώρους
Αirbnb για Βαρκελώνη: Κλειστά ακίνητα, εκτόξευση ενοικίων - Κερδισμένοι οι ξενοδόχοι
H Airbnb καλεί σε επανεξέταση της αυστηρής πολιτικής της Βαρκελώνης για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μετά από 10ετή εμπειρία του μέτρου
Με ψαλιδισμένο budget το λίφτινγκ στα διατηρητέα κτίρια – «Καμπανάκι» από φορείς
Συρρικνώθηκε το πρόγραμμα αστικών αναπλάσεων και μαζί το «Διατηρώ» - Για τις αρχές του 2025 έχει μετατεθεί η έναρξη του προγράμματος – Δεύτερη επιστολή διεθνών φορέων στον πρωθυπουργό
Νέο ράλι στα ενοίκια και το 2025 - Τι εκτιμάει η αγορά [πίνακες]
Η έλλειψη προσφοράς και οι αυξήσεις τιμών καθιστούν τα ακίνητα με υψηλά ενοίκια δυσεύρετα
Αντικειμενικές αξίες: Τι αλλάζει στον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων
Νέα απόφαση του υπουργείου Οικονομικών ξεκαθαρίζει το τοπίο για ακίνητα εντός και εκτός του συστήματος – Τι ισχύει για προσόψεις, υπόγεια, παλαιότητα, συντελεστές αξιοποίησης οικοπέδου
Χορός εκατοντάδων εκατομμυρίων στις μεταβιβάσεις ακινήτων – Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ
Στα 342 εκατ. ευρώ οι φόροι από αγοραπωλησίες για ακίνητα το 9μηνο – Πάνω από 33.100 ακίνητα αξίας 3 δις ευρώ άλλαξαν χέρια φέτος
Τα απλήρωτα κοινόχρηστα «μπλοκάρουν» τις μεταβιβάσεις ακινήτων
Σκέψεις για «μπλόκο» στις μεταβιβάσεις ακινήτων, οι ιδιοκτήτες των οποίων χρωστούν κοινόχρηστα, πέφτουν στο τραπέζι
Στον «πυρετό» του real estate η Εκκλησία της Ελλάδος
Έντονο το επενδυτικό ενδιαφέρον της Εκκλησίας για ακίνητα όπου υλοποιούνται projects εκατομμυρίων ευρώ