Αύξηση κατά 8% κατέγραψαν κατά μέσο όρο το τρίτο τρίμηνο του 2022 σε ετήσια βάση οι τιμές των ακινήτων σε 56 χώρες, περιλαμβανομένης και της Ελλάδας.
Καθοριστικός παράγοντας παραμένει ο πληθωρισμός που ανεβάζει τις τιμές, αλλά ως αντίρροπη δύναμη λειτουργεί πλέον η αύξηση των επιτοκίων που έχει μειώσει τη ζήτηση και κάνει πιο δύσκολη την αποπληρωμή χρεών. Αυτό προκύπτει από έκθεση της εταιρείας Knight Frank η οποία ειδικεύεται στην αγορά ακινήτων.
Η πορεία των τιμών των κατοικιών σε 150 πόλεις ανά τον κόσμο σε ετήσια βάση [Πίνακας]
Η Ελλάδα βρίσκεται στην 24η θέση της λίστας των 56 χωρών και εδαφών που ανήκουν διοικητικά σε αυτές, με αυξήσεις της τάξης του 9,5%.
Η έκθεση της Knight Frank δείχνει ότι η μεγαλύτερη αύξηση στις χώρες της έκθεσης καταγράφεται στην Τουρκία με σχεδόν 190%, λόγω του πολύ υψηλού πληθωρισμού. Ακολουθούν η Εσθονία (27,3%), η Ουγγαρία (23,7%), η Τσεχία (22,6%) και η Ισλανδία (22,6%) που κλείνουν την πρώτη πεντάδα.
«Η επιβράδυνση (της οικονομίας και της αγοράς) χρειάζεται περισσότερο χρόνο για να υλοποιηθεί από ό,τι είχαμε φανταστεί. Σαράντα οκτώ από τις 56 χώρες και εδάφη που παρακολουθούνται από τον δείκτη εξακολουθούν να καταγράφουν αύξηση των τιμών σε ετήσια βάση. Η Τουρκία βρίσκεται στην κορυφή της λίστας αλλά η μεγάλη αύξηση μπορεί να αποδοθεί κατά κύριο λόγο στον αχαλίνωτο πληθωρισμό», αναφέρεται στην έκθεση.
Οπως σημειώνεται επίσης στην έκθεση, οι αγορές ακινήτων της Βόρειας και Κεντρικής Ευρώπης θα συνεχίσουν να παρουσιάζουν ισχυρές αποδόσεις με τις Εσθονία, Ουγγαρία, Τσεχία, Ισλανδία, Σλοβακία, Σκόπια και Λετονία να καταγράφουν ετήσια αύξηση τιμών άνω του 16%. Στην τελευταία θέση βρίσκεται η Νότιος Κορέα με -7,5%. Ακολουθούν το Χονγκ Κονγκ (-7,1%), το Περού (-4,7%), η μητροπολιτική Κίνα (-2,2%) και η Νέα Ζηλανδία (-2%).
Επίσης η Knight Frank επισημαίνει ότι οι αγορές όπου καταγράφηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις επιτοκίων καταγράφουν και τη μεγαλύτερη υποχώρηση στις τιμές. Ο Καναδάς πέρασε από τη 10η στην 34η θέση στην κατάταξη και η Αυστραλία από 28η βρέθηκε στη 47η θέση τους τελευταίους τρεις μήνες. Η ετήσια αύξηση των τιμών κατά 11% στις Ηνωμένες Πολιτείες μπορεί να φαίνεται σημαντική, αλλά έχει υποχωρήσει από το υψηλό του 21% τον Μάρτιο του 2022.
Η άνοδος του επιτοκίου του σταθερού στεγαστικού 30 ετών ξεπέρασε το 7% τον Οκτώβριο για πρώτη φορά από το 2002, σύμφωνα με τον οργανισμό χρηματοδότησης στεγαστικών δανείων Freddie Mac που επικαλείται η εταιρεία.
Επίσης τα στοιχεία δείχνουν πως μπορεί οι τιμές των κατοικιών στις 56 χώρες και τα συνδεόμενα με αυτές εδάφη να εξακολουθούν να αυξάνονται με ρυθμό 8% ετησίως, αλλά η αύξηση έχει υποχωρήσει από 10,9% που ήταν το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Οι επόμενοι μήνες αναμένεται ότι θα είναι καθοριστικοί για τις εξελίξεις, καθώς θα φανεί το πώς θα συνεχίσει να επηρεάζει τις τιμές ο πληθωρισμός αλλά και τι στάση θα ακολουθήσουν οι κεντρικές τράπεζες, οι οποίες έχουν ανακοινώσει ότι θα συνεχίσουν να ακολουθούν πιο περιοριστική νομισματική πολιτική.
Latest News
Έχουν και άλλο δρόμο οι τιμές στα ενοίκια – Τι πυροδοτεί το ράλι
Τα ενοίκια των κατοικιών δεν έφτασαν ακόμη στο ανώτατο ακόμη επίπεδο σύμφωνα με την ΤτΕ – Οι πρωτοβουλίες της κυβέρνησης και οι 3 λόγοι που πυροδοτούν το ράλι των τιμών
Άνοιξε η πλατφόρμα σε όλη τη χώρα για την αγορά καταπατημένων
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την υποβολή αίτησης προκειμένου να υπάρξει αγορά για καταπατημένα ακίνητα που ανήκουν στο Δημόσιο
Πόσοι θα αγοράσουν και θα πουλήσουν ακίνητο μέσα στην επόμενη πενταετία
Τι δείχνει μελέτη που διενήργησε το ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ για το ΕΕΑ - Πώς θα κινηθεί η αγορά ακινήτων
Αλλάζει ο επενδυτικός χάρτης στην Αττική - Οι 10 πρωταγωνιστές [πίνακας]
Τα τελευταία χρόνια τα ακίνητα στην Ελλάδα έχουν αποκτήσει έντονα επενδυτικό προφίλ - Νέες γειτονιές της Αθήνας αναδεικνύονται ως κορυφαίες επιλογές
Καταπατημένα: Ανοίγει η πλατφόρμα για όλη την Ελλάδα - Το τίμημα και οι δόσεις
Πάνω από 1.000 αιτήσεις για καταπατημένα ακίνητα δημόσιων εκτάσεων και την εξαγορά τους στον πρώτο μήνα λειτουργίας της πλατφόρμας
Στα αζήτητα το «στρατηγείο» του Κοντομηνά - Αγονος ο πλειστηριασμός
Δεν υπήρξε επενδυτικό ενδιαφέρον για το ακίνητο που είχε το στρατηγείο του Κοντομηνά και έτσι ο πλειστηριασμός ολοκληρώθηκε ως άγονος
Υπογράφηκε η σύμβαση παραχώρησης της Μαρίνας Μεγάλων Σκαφών στην Κέρκυρα
Η συνολική αξία του τιμήματος που θα καταβάλλει η Lamda για τη Μαρίνα Κέρκυρας με βάση τη σύμβαση θα ξεπεράσει τα 89 εκατ. ευρώ σε βάθος 40 ετών
Νέος COO του Spitogatos ο Δημήτρης Τσατίρης
«Η προσθήκη του Δημήτρη Τσατίρη στην ομάδα αντικατοπτρίζει την προσήλωση του Spitogatos στην τεχνολογική καινοτομία και την εξαιρετική εξυπηρέτηση»
«Ξεπαγώνει» η Ψηφιακή Τράπεζα Γης - Τα οφέλη για τις επενδύσεις και τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Η Ψηφιακή Τράπεζα Γης θα αποτελέσει «εργαλείο» για στρατηγικές επενδύσεις, ιδιοκτήτες διατηρητέων, αυθαιρέτων
Παράταση στο Κτηματολόγιο και για διόρθωση στοιχείων
Μέχρι τις 30 Νοεμβρίου θα μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρούν σε δηλώσεις, αλλά και σε επικαιροποίηση δεδομένων, προκειμένου να μη χάσουν τις περιουσίες τους