![Πολεοδομίες: Ρύθμιση – ανάσα για τις οικοδομικές άδειες και τις μεταβιβάσεις στους δήμους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/01/akinita3.jpg)
«Άφεση αμαρτιών» αποφάσισε να δώσει η κυβέρνηση σχεδόν στους μισούς δήμους της χώρας οι οποίοι δεν κατάφεραν – παρά τις διαρκείς παρατάσεις, εδώ και περίπου 12 χρόνια – να ιδρύσουν και να λειτουργήσουν Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ).
Έτσι, προκειμένου να εξομαλυνθεί η οικοδομική και επενδυτική δραστηριότητα προωθείται ρύθμιση, με την οποία επιδιώκεται η επίλυση των προβλημάτων που διαπιστώθηκαν στη λειτουργία των πολεοδομιών με την παρέλευση της τελευταίας προθεσμίας που είχαν οι δήμοι (της 31ης Δεκεμβρίου 2022) για τη σύσταση ΥΔΟΜ και τη συνακόλουθη παύση της εξυπηρέτησής τους από υπηρεσίες γειτονικών δήμων.
Πολεοδομίες: Έρχεται 20ήμερη ταλαιπωρία
Υπηρεσίες δόμησης
Δεν είναι τυχαίο ότι το χρόνιο ζήτημα της υπολειτουργίας των υπο-στελεχωμένων ΥΔΟΜ έχει ως συνέπεια την πρόκληση μεγάλων καθυστερήσεων για τη διεκπεραίωση υποθέσεων (οικοδομικές άδειες, εγκρίσεις και δικαιολογητικά για μεταβιβάσεις κλπ.) την υπέρμετρη επιβάρυνση ορισμένων δήμων και τη μεγάλη ταλαιπωρία των πολιτών.
Επιπλέον, από τις αρχές του έτους, οι υπηρεσίες δόμησης έχουν σταματήσει να εξυπηρετούν υποθέσεις που αφορούν κοντινούς δήμους που δεν διαθέτουν πολεοδομική υπηρεσία καθώς η προθεσμία είχε λήξει και δεν τους κάλυπτε το νόμος.
Με τροπολογία σε άσχετο νομοσχέδιο του Υπουργείου Πολιτισμού για τον εκσυγχρονισμό της μουσειακής πολιτικής, προωθείται ρύθμιση με την οποία επιδιώκεται η αντιμετώπιση των προβλημάτων στη λειτουργία των πολεοδομιών.
Με τη νέα νομοθετική πρωτοβουλία καθίσταται σαφής ο τρόπος λειτουργίας των ΥΔΟΜ ανάλογα με το εάν είχαν συσταθεί επιτυχώς έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022, εάν είχαν μεν συσταθεί και σήμερα διαθέτουν ή όχι την απαραίτητη στελέχωση ή εάν δεν είχαν ποτέ συσταθεί.
Οι δήμοι
Στην περίπτωση που δεν έχουν συσταθεί Υπηρεσίες Δόμησης, οι δήμοι θα εξυπηρετούνται από τις υφιστάμενες πολεοδομίες άλλων δήμων του ίδιου νομού. Έτσι, σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, «επιχειρείται να δοθεί μια λύση στην αβεβαιότητα που προκαλούσαν οι διαδοχικές παρατάσεις δυνατότητας σύστασης ΥΔΟΜ στους δήμους και οριστικοποιείται ο τρόπος λειτουργίας τους, ώστε να εξασφαλίζονται η εύρυθμη και η αποτελεσματική λειτουργία τους καθώς και η επαρκής στελέχωσή τους».
Σήμερα, από τους 332 δήμους της χώρας, Υπηρεσίες Δόμησης έχουν οι 168 δήμοι.
Στελέχωση
Σύμφωνα με τις προωθούμενες ρυθμίσεις, θεωρείται ότι ένας δήμος έχει ΥΔΟΜ όταν αυτή έχει συσταθεί έως τις 31.12.2022 αλλά πληροί και τις προϋποθέσεις ελάχιστης στελέχωσης που θέτει η νομοθεσία. Όσοι δεν έχουν συστήσει ΥΔΟΜ, οι αρμοδιότητες ασκούνται από τις πολεοδομίες των δήμων που παρείχαν διοικητική υποστήριξη σε αυτούς έως τα τέλη του 2022, εκτός εάν ο Γενικός Γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης καθορίσει ότι οι αρμοδιότητες θα ασκούνται από την πολεοδομία του δήμου της έδρας του νομού. Στην περίπτωση αυτή, η χρέωση έκδοσης προέγκρισης οικοδομικής άδειας και η άσκηση του συνόλου των αρμοδιοτήτων της χορήγησης πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών θα διενεργούνται μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος οικοδομικών αδειών (e-adeies).
Οι δήμοι που δεν έχουν συστήσει ΥΔΟΜ, οφείλουν έως την 1η.4.2023, με σύμβαση διαδημοτικής συνεργασίας να συνδράμουν τον δήμο που ασκεί για λογαριασμό τους τις πολεοδομικές αρμοδιότητες, με έναν μηχανικό ή έναν υπάλληλο άλλου κλάδου. Επίσης, εάν κάποια πολεοδομία έχει σημαντικό φόρτο εργασίας, με συνέπεια σημαντική καθυστέρηση στην άσκηση των αρμοδιοτήτων της, θα μπορούν να πραγματοποιούνται εκδόσεις προέγκρισης οικοδομικής άδειας και άλλων αρμοδιοτήτων από άλλη πολεοδομία του ίδιου νομού, μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος οικοδομικών αδειών. Επίσης, η προωθούμενη ρύθμιση καθορίζει τη στελέχωση των υπηρεσιών ανάλογα με το πληθυσμιακό μέγεθος του κάθε δήμου.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Στα χέρια του ΣτΕ η λύση στο πολεοδομικό αλαλούμ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Στο ΣτΕ η λύση για το πολεοδομικό αλαλούμ - Ποιοι ιδιοκτήτες είναι σε ομηρία
Αλλοι δήμοι εκδίδουν άδειες και άλλοι όχι, μέχρι την απόφαση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Καμία σύγκλιση με το υπουργείο Περιβάλλοντος
![ΠΥΡΚΑΛ: Χωρίς τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ ο διαγωνισμός για το κυβερνητικό πάρκο στον Υμηττό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/thumbnail_ΚΠ-Ανδρέας-Λεντάκης-1-1-600x399.jpg)
Ένας διαγωνισμός έρχεται, ένας φεύγει… - Τι συμβαίνει με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ και τι προβλέπουν οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ
![Ακίνητα: Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
![Μπόνους δόμησης: Με απόφαση του ΣτΕ «ψαλίδι» στα έξτρα τετραγωνικά από πατάρια, εξώστες και σοφίτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
![Ακίνητα: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
![Ακίνητα: Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
![Εθνικό Ίδρυμα Ερευνών: Υπογραφή σύμβασης για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ethniko-idrima-erevnon-600x400.jpeg)
Υπογράφτηκε η σύμβαση για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του ΕΙΕ
Δημιουργία του Κέντρου Αριστείας για την έγκαιρη διάγνωση και θεραπεία του καρκίνου, με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Ποιες επιλογές κάνουν πλέον οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_akinhta_greece2-600x352.png)
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες - Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας
![Airbnb: Σουφλί, Λαμία και Θεσσαλονίκη οι πιο φθηνοί προορισμοί – Τι συμβαίνει με την Μύκονο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Airbnb: Οι πιο οικονομικοί προορισμοί - Τι ψάχνουν οι Έλληνες [γράφημα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τα καταλύματα τύπου Airbnb σε Ελλάδα και Ευρώπη
![Αυθαίρετα: Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται έργο για τον εντοπισμό τους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/afthereta-600x400.jpg)
Με ελέγχους high tech ο εντοπισμός των αυθαιρετών
Τι προβλέπει απόφαση για τα αυθαίρετα