Η Νέα Υόρκη διατήρησε τον τίτλο της ως η κορυφαία αγορά υπερπολυτελών κατοικιών στον κόσμο πέρυσι, ενώ στην ίδια θέση ακριβώς βρέθηκε και το Λονδίνο, σύμφωνα με τον τελευταίο δείκτη από τον Knight Frank.
Και οι δύο πόλεις κατέγραψαν 43 πωλήσεις της τάξης των 25 εκατομμυρίων δολαρίων ή περισσότερο. Στο Λονδίνο, σημειώθηκε αύξηση 26% από το 2021. ενώ η Νέα Υόρκης σημείωσε μείωση κατά 35% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
«Παρά τους αυξανόμενους οικονομικούς αντίθετους ανέμους και την αυξανόμενη αβεβαιότητα, οι πλούσιοι του κόσμου παραμένουν προσηλωμένοι στα πολυτελή οικιστικά ακίνητα, με το Λονδίνο και τη Νέα Υόρκη να ξεχωρίζουν ως οι πόλεις με ζήτηση για μεγάλες πωλήσεις», δήλωσε ο Liam Bailey, επικεφαλής έρευνας της Knight Frank. η οποία δημοσιεύθηκε την Τετάρτη.
Κατάταξη
Την τρίτη θέση διεκδίκησε το Λος Άντζελες, με 39 πωλήσεις με τιμή 25 εκατομμυρίων δολαρίων και άνω. Ακολούθησε το Χονγκ Κονγκ, με 28 εξαιρετικά κορυφαίες πωλήσεις, ακόμη και κατά τη διάρκεια μιας ταραχώδους χρονιάς για την αγορά κατοικίας. και το Μαϊάμι, με 23.
Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι αυτές οι πόλεις είχαν επίσης τις περισσότερες πωλήσεις άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων το 2022. Η Νέα Υόρκη ήταν στην κορυφή της λίστας με 244 πωλήσεις σε αυτή την τιμή, το Λος Άντζελες και το Λονδίνο είχαν 225 και 223 αντίστοιχα, σύμφωνα με την έκθεση.
Golden visa: Τι ισχύει στην Ευρώπη – Η κατάσταση στην Ελλάδα
Στις 10 κορυφαίες πόλεις — στις οποίες περιλαμβάνεται και η Σιγκαπούρη, Palm Beach, Φλόριντα, Γενεύη, Σίδνεϊ και Παρίσι—υπήρξαν συνολικά 1.392 πωλήσεις ύψους ή άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων, σημειώνοντας μείωση από το ρεκόρ των 2.076 συναλλαγών που καταγράφηκε το 2021, αλλά αυξήθηκαν κατά 49% από το 2019, ήτοι πριν από την πανδημία.
Η συνολική εικόνα
Από τις 100 κορυφαίες αγορές ακινήτων που παρακολουθεί ο Knight Frank, 85 κατέγραψαν θετική ή σταθερή εικόνα των τιμών το 2022. Το Ντουμπάι ηγήθηκε με ένα εκπληκτικό ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 44,2%, ενισχυμένο από τα κίνητρα για βίζα που έχουν προσελκύσει πολλούς εξαιρετικά υψηλής καθαρής αξίας αγοραστές, είπε ο Knight Frank.
Άλλες κορυφαίες αγορές που σημείωσαν άνοδο των τιμών των κατοικιών ήταν το Άσπεν, με αύξηση 27,6% σε ετήσια βάση, το Ριάντ, πρωτεύουσα της Σαουδικής Αραβίας, με ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 25%, το Τόκιο, με 22,8% και το Μαϊάμι, με 21,6%. Αξίζει να σημειωθεί πως η Αθήνα κατέγραψε μια αύξηση της τάξης του 13%.
Οι αγορές που είχαν μερικές από τις ισχυρότερες μεγεθύνσεις κατά τη διάρκεια της πανδημίας κατέγραψαν τις μεγαλύτερες μειώσεις τιμών το 2022, οι οποίες περιλάμβαναν τις πόλεις της Νέας Ζηλανδίας Wellington (-24%) και Auckland (-19%). Στοκχόλμη (-8%); Βανκούβερ (-7%); και Σεούλ (-5%), σύμφωνα με την έκθεση.
Συνολικά, ο Knight Frank Prime International Residential Index αυξήθηκε 5,2% σε ετήσια βάση το 2022, ο υψηλότερος ρυθμός ανάπτυξης από την παγκόσμια οικονομική κρίση, εξαιρουμένου του έτους ρεκόρ του 2021.
Latest News
Αirbnb για Βαρκελώνη: Κλειστά ακίνητα, εκτόξευση ενοικίων - Κερδισμένοι οι ξενοδόχοι
H Airbnb καλεί σε επανεξέταση της αυστηρής πολιτικής της Βαρκελώνης για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μετά από 10ετή εμπειρία του μέτρου
Με ψαλιδισμένο budget το λίφτινγκ στα διατηρητέα κτίρια – «Καμπανάκι» από φορείς
Συρρικνώθηκε το πρόγραμμα αστικών αναπλάσεων και μαζί το «Διατηρώ» - Για τις αρχές του 2025 έχει μετατεθεί η έναρξη του προγράμματος – Δεύτερη επιστολή διεθνών φορέων στον πρωθυπουργό
Νέο ράλι στα ενοίκια και το 2025 - Τι εκτιμάει η αγορά [πίνακες]
Η έλλειψη προσφοράς και οι αυξήσεις τιμών καθιστούν τα ακίνητα με υψηλά ενοίκια δυσεύρετα
Αντικειμενικές αξίες: Τι αλλάζει στον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων
Νέα απόφαση του υπουργείου Οικονομικών ξεκαθαρίζει το τοπίο για ακίνητα εντός και εκτός του συστήματος – Τι ισχύει για προσόψεις, υπόγεια, παλαιότητα, συντελεστές αξιοποίησης οικοπέδου
Χορός εκατοντάδων εκατομμυρίων στις μεταβιβάσεις ακινήτων – Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ
Στα 342 εκατ. ευρώ οι φόροι από αγοραπωλησίες για ακίνητα το 9μηνο – Πάνω από 33.100 ακίνητα αξίας 3 δις ευρώ άλλαξαν χέρια φέτος
Τα απλήρωτα κοινόχρηστα «μπλοκάρουν» τις μεταβιβάσεις ακινήτων
Σκέψεις για «μπλόκο» στις μεταβιβάσεις ακινήτων, οι ιδιοκτήτες των οποίων χρωστούν κοινόχρηστα, πέφτουν στο τραπέζι
Στον «πυρετό» του real estate η Εκκλησία της Ελλάδος
Έντονο το επενδυτικό ενδιαφέρον της Εκκλησίας για ακίνητα όπου υλοποιούνται projects εκατομμυρίων ευρώ
«Βόμβα» για το εμπόριο τα ενοίκια – Οι ιδιοκτήτες ζητούν διπλάσιες τιμές [γραφήματα]
Για εκτόξευση των τιμών στα ενοίκια μιλούν οι έμποροι – Φόβοι ότι οι πολυεθνικές θα μονοπωλήσουν τους δημοφιλείς δρόμους
Τα βήματα για την εξαγορά καταπατημένων ακινήτων - Τι πρέπει να κάνετε
Άνοιξε η ψηφιακή πλατφόρμα για τα καταπατημένα ακίνητα - Το τίμημα εξαγοράς προσδιορίζεται με βάση την αντικειμενική αξία
Αρχές Ιανουαρίου το «Σπίτι μου 2» - Οι αλλαγές και οι νέοι δικαιούχοι
Ο αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας Νίκος Παπαθανάσης μίλησε για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» - Ποιους αφορά