Aπειλή για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα χαρακτηρίζει τα funds που επενδύουν σε εμπορικά ακίνητα, η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, καθώς αυξήθηκαν σημαντικά την τελευταία δεκαετία.
Σύμφωνα με την ΕΚΤ, η καθαρή αξία ενεργητικού των επενδυτικών funds σε ακίνητα υπερτριπλασιάστηκε σε περισσότερα από 1 τρισεκατομμύριο ευρώ τα τελευταία 10 χρόνια, ενισχύοντας την αλληλεξάρτησή τους με τις αγορές ακινήτων.
Συγκεκριμένα, στο μήνυμά της η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προειδοποίησε για αναντιστοιχία, καθώς οι επενδυτές έχουν συχνές ευκαιρίες για ανάληψη χρημάτων, ενώ τα ίδια τα assets δεν είναι μη ρευστοποιήσιμα. Αυτό, όπως επισημαίνει η ΕΚΤ, αυξάνει τον κίνδυνο για εκροές, δημιουργώντας ανησυχίες για μία κατάσταση παρόμοια με εκείνη που βίωσε πρόσφατα το χρηματοπιστωτικό σύστημα.
Οι επενδυτές της Blackstone γυρίζουν την πλάτη στα ακίνητα
«Η αστάθεια εδώ θα μπορούσε επομένως να έχει συστημικές επιπτώσεις για τα εμπορικά ακίνητα, που θα μπορούσαν με τη σειρά τους να επηρεάσουν τη σταθερότητα του ευρύτερου χρηματοπιστωτικού συστήματος και την πραγματική οικονομία», ανέφερε η ΕΚΤ.
Το παράδειγμα της Blackstone
Παράλληλα, οι αναλυτές της ΕΚΤ παραπέμπουν στο παράδειγμα του Blackstone Real Estate Income Trust, το οποίο αναγκάστηκε να περιορίσει τις εξαγορές, καθώς οι επενδυτές απέσυραν τα χρήματά τους. Όπως τονίζεται , οι ανησυχίες για την αγορά ακινήτων θα μπορούσε να προκαλέσει περαιτέρω αποσύρσεις.
Αυτά, καθώς τα εμπορικά ακίνητα έχουν πληγεί εν μέσω της πανδημίας, λόγω της αυξημένης ανάγκης για τηλεργασία και του ηλεκτρονικού εμπορίου, ενώ η τρέχουσα οικονομική αβεβαιότητα και οι αυξήσεις των επιτοκίων θέτουν επιπρόσθετους κινδύνους.
«Θα πρέπει να αναπτυχθούν κανόνες για να βοηθήσουν τα κεφάλαια να διαχειρίζονται καλύτερα τις απαιτήσεις ρευστότητας και να εσωτερικεύουν το κόστος των εξαγορών που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια μιας πίεσης στην αγορά», σύμφωνα με το άρθρο. Αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει χαμηλότερες συχνότητες εξαγοράς και μεγαλύτερες ειδοποιήσεις επενδυτών.
Latest News
Παραιτείται στις 20 Ιανουαρίου ο πρόεδρος της SEC Γκάρι Γκένσλερ
H παραίτηση του έρχεται δυο χρόνια πριν τη λήξη της θητείας του
Το «γεράκι» της ΕΚΤ ξαναχτυπά: «Πρέπει να διατηρήσουμε περιοριστική νομισματική πολιτική»
Η διατήρηση αυστηρής πολιτικής αποτελεί επί του παρόντος μέρος της δήλωσης που δημοσιεύει η ΕΚΤ μετά τις συνεδριάσεις της για τα επιτόκια
Σε χαμηλό επταμήνου οι αιτήσεις για τα επιδόματα ανεργίας στις ΗΠΑ
Οι μη προσαρμοσμένες αιτήσεις μειώθηκαν κατά 17.750 σε 213.035 την περασμένη εβδομάδα
O αμερικανική Deer, ο γίγαντας των αγροτικών μηχανημάτων προβλέπει μικρότερη κερδοφορία
Οι εκτιμήσεις της Deer για αδύναμα ετήσια κέρδη καθώς τα εισοδήματα των Αμερικανών αγροτών υποχωρούν
Πώς επηρεάζουν την πολιτική της ΕΚΤ τα trumponomics - Κινδυνεύει η μείωση επιτοκίων;
Η επιστροφή του Τραμπ στον Λευκό Οίκο έχει πυροδοτήσει στην ευρωζώνη τη συζήτηση στην ΕΚΤ πώς μπορεί να επηρεάσει τα σχέδιά τους για τον πληθωρισμό και την ανάπτυξη
Απόφαση σταθμός στη Βρετανία - Επανεθνικοποιήθηκαν οι σιδηρόδρομοι
Πράσινο φως της Βουλής των Λόρδων στο Ηνωμένο Βασίλειο - Οι Εργατικοί εκπλήρωσαν την προεκλογική τους δέσμευση
Με αργά βήματα η επιστροφή των επενδυτών στα ακίνητα - Τι συμβαίνει στη γερμανική αγορά
Η αγορά γραφείων στη Γερμανία συνεχίζει να βρίσκεται σε μια μεταπανδημική ύφεση εν μέσω αβεβαιότητας για τη μελλοντική ζήτηση χώρων εργασίας
Αirbnb για Βαρκελώνη: Κλειστά ακίνητα, εκτόξευση ενοικίων - Κερδισμένοι οι ξενοδόχοι
H Airbnb καλεί σε επανεξέταση της αυστηρής πολιτικής της Βαρκελώνης για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μετά από 10ετή εμπειρία του μέτρου
Καταγγελία στην Κομισιόν για τα μέτρα θηλιά στο Airbnb
Οι υπηρεσίες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής έχουν εκφράσει τις ανησυχίες τους στις ισπανικές αρχές για τα Airbnb
Ο Γκαουτάμ Αντάνι αρνείται τις κατηγορίες για δωροδοκία και απάτη
Ο όμιλος του Γκαουτάμ Αντάνι δήλωσε ότι θα επιδιώξει κάθε δυνατή νομική προσφυγή για να υπερασπιστεί τον εαυτό του