Aπειλή για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα χαρακτηρίζει τα funds που επενδύουν σε εμπορικά ακίνητα, η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, καθώς αυξήθηκαν σημαντικά την τελευταία δεκαετία.
Σύμφωνα με την ΕΚΤ, η καθαρή αξία ενεργητικού των επενδυτικών funds σε ακίνητα υπερτριπλασιάστηκε σε περισσότερα από 1 τρισεκατομμύριο ευρώ τα τελευταία 10 χρόνια, ενισχύοντας την αλληλεξάρτησή τους με τις αγορές ακινήτων.
Συγκεκριμένα, στο μήνυμά της η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προειδοποίησε για αναντιστοιχία, καθώς οι επενδυτές έχουν συχνές ευκαιρίες για ανάληψη χρημάτων, ενώ τα ίδια τα assets δεν είναι μη ρευστοποιήσιμα. Αυτό, όπως επισημαίνει η ΕΚΤ, αυξάνει τον κίνδυνο για εκροές, δημιουργώντας ανησυχίες για μία κατάσταση παρόμοια με εκείνη που βίωσε πρόσφατα το χρηματοπιστωτικό σύστημα.
Οι επενδυτές της Blackstone γυρίζουν την πλάτη στα ακίνητα
«Η αστάθεια εδώ θα μπορούσε επομένως να έχει συστημικές επιπτώσεις για τα εμπορικά ακίνητα, που θα μπορούσαν με τη σειρά τους να επηρεάσουν τη σταθερότητα του ευρύτερου χρηματοπιστωτικού συστήματος και την πραγματική οικονομία», ανέφερε η ΕΚΤ. 
Το παράδειγμα της Blackstone
Παράλληλα, οι αναλυτές της ΕΚΤ παραπέμπουν στο παράδειγμα του Blackstone Real Estate Income Trust, το οποίο αναγκάστηκε να περιορίσει τις εξαγορές, καθώς οι επενδυτές απέσυραν τα χρήματά τους. Όπως τονίζεται , οι ανησυχίες για την αγορά ακινήτων θα μπορούσε να προκαλέσει περαιτέρω αποσύρσεις.
Αυτά, καθώς τα εμπορικά ακίνητα έχουν πληγεί εν μέσω της πανδημίας, λόγω της αυξημένης ανάγκης για τηλεργασία και του ηλεκτρονικού εμπορίου, ενώ η τρέχουσα οικονομική αβεβαιότητα και οι αυξήσεις των επιτοκίων θέτουν επιπρόσθετους κινδύνους.
«Θα πρέπει να αναπτυχθούν κανόνες για να βοηθήσουν τα κεφάλαια να διαχειρίζονται καλύτερα τις απαιτήσεις ρευστότητας και να εσωτερικεύουν το κόστος των εξαγορών που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια μιας πίεσης στην αγορά», σύμφωνα με το άρθρο. Αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει χαμηλότερες συχνότητες εξαγοράς και μεγαλύτερες ειδοποιήσεις επενδυτών.
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσειςLatest News
Στα χέρια της τουρκικής Baykar περνά η ιταλική Piaggio Aerospace
Πρόεδρος της Baykar είναι ο Σελτζούκ Μπαϊρακτάρ, γαμπρός του Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν.
Ο ηγέτης που κράτησε τα ηνία της Suzuki για 40 έτη - Η κόντρα με την VW
Ο Osamu Suzuki στη δεκαετία του 1970, έσωσε την εταιρεία από το χείλος της κατάρρευσης
Ποιος ήταν ο άνθρωπος που επινόησε τον όρο «βουντού οικονομικά»
Ο Πίτερ Τίλι έδωσε στον Τζορτζ Μπους τον όρο «κόλαφο» για τον Ρόναλντ Ρίγκαν και καθιέρωσε μια φράση που παραμένει όρος πολιτικής κριτικής
Πέθανε ο αρχιτέκτονας του οικονομικού θαύματος της Ινδίας - Η ιστορία του Μανμοχάν Σινγκ
Είναι ο άνθρωπος που καθοδήγησε το άνοιγμα της οικονομίας στην Ινδία πριν από τρεις και πλέον δεκαετίες
Συνομιλίες ΗΠΑ και Καναδά για τη «χρυσή τομή» στους δασμούς
Υπουργοί του Καναδά στη Φλόριντα για συνομιλίες περί δασμών με την ομάδα του εκλεγμένου προέδρου των ΗΠΑ Τραμπ
Μπέζος: Ο ανταγωνισμός του με την SpaceX περνάει από τον Τραμπ
Η πρόκληση 20 δισεκατομμυρίων δολαρίων του Τζεφ για τη SpaceX ξεκινά με τον Ντόναλντ Τραμπ
Το «αλφαβητάρι» των δασμών του Τραμπ - Γιατί έχει σημασία ποιους θα διαλέξει
Οι δασμοί του εκλεγμένου προέδρου των ΗΠΑ εμπίπτουν σε διαφορετικές κατηγορίες ανάλογα με τη στόχευση που θέτει
Έκρηξη στα ακίνητα λιανικής διαψεύδει τον Αρμαγεδδώνα λόγω ηλεκτρονικού εμπορίου
Η διαθεσιμότητα σε ακίνητα υπαίθριων χώρων εμπορικών κέντρων βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες
Η οργή των κατοίκων του Άμστερνταμ κατά των τουριστών κατακλύζει τους δρόμους
Οι κάτοικοι του Άμστερνταμ πραγματοποιούν διαμαρτυρίες ενάντια στις «μη βιώσιμες» συνθήκες λόγω υπερτουρισμού καθώς εμφανίζονται νέα ξενοδοχεία
Επιστροφή στο γραφείο, αλλά σε ποιό γραφείο - Το πρόβλημα με τις μισθώσεις
Οι μισές εταιρείες που θέλουν επιστροφή στο γραφείο λένε ότι οι μισθώσεις επηρεάζουν τις πολιτικές για αυτό το θέμα
![Τουρισμός: Ποιες εθνικότητες ξόδεψαν τα περισσότερα στην Ελλάδα – Προς νέο ρεκόρ εσόδων το 2024 [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/11/ot_tourismos_nisia-90x90.png)
![Αεροδρόμια: Νέο ρεκόρ επιβατικής κίνησης για το 11μηνο του 2024 [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/12/aerodromia-90x90.jpg)
![Υδατοκαλλιέργειες: Περισσότερα και φθηνότερα τα ψάρια και τα θαλασσινά το 2023 [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/12/seafood-1-600x391.jpg)
![Ελληνική οικονομία: Ποιες είναι οι προκλήσεις μετά το Ταμείο Ανάκαμψης [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/12/ot_artificial_ependyseis-600x352.png)
