Στήνονται ειδικά funds για σπίτια και διαμερίσματα

· Τουλάχιστον αυτό υποστηρίζουν παράγοντες του real estate όταν καλούνται να σχολιάσουν την αχαλίνωτη κούρσα τιμών τη στιγμή που τα εισοδήματα πιέζονται.

· «Για τους ξένους είμαστε ακόμη αρκετά φθηνοί. Λονδίνο, Παρίσι, Ρώμη, Βερολίνο και πολλές ακόμη ευρωπαϊκές πρωτεύουσες είναι πολύ πιο ακριβές…», σημειώνουν χαρακτηριστικά. 

· Δεν είναι τυχαίο, λένε, πως εξακολουθεί να υπάρχει τεράστιο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα.

· Αποκαλύπτουν μάλιστα πως αυτή την περίοδο «στήνονται» ειδικά funds για να επενδύσουν σε οικιστικά ακίνητα.

· Πρόκειται για μια καινούργια τάση που θα «ξεδιπλωθεί» το επόμενο διάστημα.

· Στην πιάτσα λέγεται πως τα κέντρα των μεγάλων πόλεων είναι η επόμενη μεγάλη ευκαιρία.

· Εξού και η απόφαση της Dimand του Δημήτρη Ανδριόπουλου να δημιουργήσει στο ιστορικό Μινιόν αρκετά διαμερίσματα.

· Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος βρίσκονται τα παλαιότερα ακίνητα.

· Και αυτό γιατί μπορούν να αποκτηθούν σχετικά φθηνά και ύστερα από μια καλή ανακαίνιση να διατεθούν με υψηλές αποδόσεις…

————————

Η επιστροφή των κρατικοδίαιτων…

· Τα τελευταία χρόνια η Πολιτεία «έσπασε τον κρατικό κουμπαρά» και μοίρασε αφειδώς χρήματα.

· Επιδοτήσεις επί επιδοτήσεων δόθηκαν για να στηριχθούν επιχειρήσεις και νοικοκυριά στη διάρκεια της πανδημίας και αργότερα στην ενεργειακή κρίση.

· Ηταν μια επιβεβλημένη κίνηση. Κάτι που παραδέχονται όλοι, ακόμη και οι σκληροπυρηνικοί φιλελεύθεροι…

· Σε τέτοιες ακραίες καταστάσεις, όπως λένε, η κρατική παρέμβαση «καθίσταται αναγκαία».

· Ωστόσο, τα κρατικά προγράμματα στήριξης φαίνεται πως έκαναν και κάτι κακό: εξασθένησαν την ένταση του ανταγωνισμού που μέχρι τότε ήταν στο «κόκκινο»…

· Ειδικά στον χώρο των ηλεκτρονικών ειδών λέγεται πως κάποιοι έθαψαν τα… τσεκούρια του πολέμου.

· Προγράμματα όπως το «Αλλάζω – Ανακυκλώνω συσκευή» τις έκαναν να επαναπαυθούν.

· Ναν νιώσουν πως έχουν σίγουρη δουλειά βρέξει χιονίσει και ως τούτου δεν χρειάζεται να την «κυνηγήσουν»…

· Κάτι που παραπέμπει σε άλλες εποχές.

· Αν και έχουν περάσει αρκετά χρόνια, κάποιοι θεωρούν πως θυμίζει εποχές που μεσουρανούσαν οι κρατικοδίαιτοι επιχειρηματίες…

——————————

Που χτυπούν τα family offices

· Αμείωτο παραμένει το ενδιαφέρον των επενδυτών για νέες τοποθετήσεις.

· Από το παιχνίδι δεν θα μπορούσαν να απέχουν τα family offices. Ειδικά τα μεγάλα δεν έχουν σταματήσει να οργώνουν την αγορά για ευκαιρίες.

· Μπορεί η τραπεζική κρίση να θόλωσε κάπως τις προοπτικές, ωστόσο δεν ατόνησε ούτε στο ελάχιστο τη διάθεσή τους για επικερδείς τοποθετήσεις (στο μέτρο του εφικτου βεβαίως)..

· Οι εταιρείες τεχνολογίας, όπως λέγεται στην πιάτσα, βρίσκεται ψηλά στην ατζέντα τους και ακολουθούν τα τρόφιμα και εταιρείες με καινοτόμο προφίλ…

· Βεβαίως, όπως παραδέχονται έμπειροι αναλυτές, η Ελλάδα χωλαίνει στον αριθμό των καλών εταιρειών.

· Δυστυχώς όπως λένε δεν υπάρχουν αρκετές για να κάνουν τη διαφορά…

· Τα κεφάλαια των funds πάντως είναι βέβαιο πως θα βοηθήσουν την κατάσταση…

· Εξάλλου, οι αρχαίοι ημών πρόγονοι το έλεγαν πολύ καλύτερα: «Δει δή χρημάτων καί άνευ αυτών ουδέν γενέσθαι».

——————————–

Ο Melo Hili και οι επενδύσεις στο ελληνικό real estate

· Τη διάθεση να επενδύσει στην ελληνική αγορά ακινήτων, με αυτόνομη οντότητα μαθαίνουμε πως έχει ο Melo Hili.

· O Μαλτέζος επιχειρηματίας και ιδιοκτήτης των McDonald’s σε Ελλάδα και αρκετές χώρες στη ΝΑ Ευρώπη λέγεται πως καλοβλέπει τις προοπτικές του εγχώριου real estate.

· Για όσους δεν γνωρίζουν ο κ. Hili έχει αναπτύξει ήδη σημαντική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων σε πολλές χώρες του εξωτερικού.

· Πληροφορούμαστε πως η πρώτη κίνηση σχεδιάζεται να γίνει μέσα στο 2023 και θα είναι στον τομέα των logistics (αποθήκες) όπου μπορούν να αναπτυχθούν συνέργειες με το δίκτυο των καταστημάτων.

· Μάλιστα, λέγεται πως έχει πάει και έχει επισκεφθεί το ακίνητο που θα σηματοδοτήσει το «εναρκτήριο λάκτισμα»…

· Δεν αποκλείεται πάντως οι real estate business του Μαλτέζου να γίνουν από κοινού με ντόπιο συνεργάτη.

· Μαθαίνουμε μάλιστα πως γίνονται σχετικές συζητήσεις εδώ και αρκετό καιρό.

· Το επόμενο βήματα περιλαμβάνει και την αγορά των τουριστικών ακινήτων. Όπου εκτιμάται πως υπάρχει «πολύ ψωμί»…

· Για αυτό και τα ποσά που λέγεται πως είναι διατεθειμένος να βάλει μπορεί να φθάσουν και έως τα 100 εκατ. ευρώ…