![Ακίνητα: Καβγάδες στις πολυκατοικίες για τα φωτοβολταϊκά και τους θερμοσίφωνες στις ταράτσες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/03/iliakos.jpg)
«Φωτιές» έχουν ανάψει στις πολυκατοικίες τα δύο προγράμματα επιδότησης για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών θερμοσιφώνων, πριν ακόμη ανοίξουν οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες για την υποβολή των αιτήσεων. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο πρόεδρος της Πανελληνίου Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κ. Στράτος Παραδιάς, ήδη τα τηλέφωνα στα γραφεία τους «χτυπούν» ακατάπαυστα.
«Πριν λίγο, ιδιοκτήτης διαμερίσματος τελευταίου ορόφου μάς τηλεφώνησε ζητώντας οδηγίες για το τι πρέπει να κάνει προκειμένου να σταματήσει τους υπολοίπους ενοίκους που θέλουν να εγκαταστήσουν φωτοβολταϊκά και θα τρυπήσουν την ταράτσα», λέει χαρακτηριστικά ο κ. Παραδιάς μιλώντας στον ΟΤ. Όπως επισημαίνει ο ίδιος, εάν δεν υπάρξει ειδική ρύθμιση για το πώς θα λαμβάνονται οι αποφάσεις μεταξύ των συνιδιοκτητών στις πολυκατοικίες, τότε ακόμη κι εάν υπάρχει βούληση ορισμένων να ενταχθούν στα νέα προγράμματα και να γίνουν αυτοπαραγωγοί ενέργειας, αλλά διαφωνεί μόνο ένας, αυτός θα μπορεί να υποβάλλει ένσταση σε τυχόν απόφαση της Γενικής Συνέλευσης της πολυκατοικίας και να μπλοκάρει το έργο.
Φωτοβολταϊκά στη στέγη: Όλο το πρόγραμμα επιδοτήσεων για τα νοικοκυριά [παραδείγματα]
Το δώμα βάφτηκε κόκκινο…
«Θα γίνεται της κακομοίρας, εάν όποιος θέλει ακυρώνει τις αποφάσεις των Γενικών Συνελεύσεων, επικαλούμενος τον κανονισμό της πολυκατοικίας», τονίζει ο εκπρόσωπος των ιδιοκτητών ακινήτων. Σήμερα τα καταστατικά των παλαιών πολυκατοικιών επιτρέπουν στις ταράτσες και τα δώματα το πλύσιμο και άπλωμα των ρούχων και τις κεραίες των τηλεοράσεων.
«Μόνο οι πολυκατοικίες που χτίστηκαν από το 1990 κι έπειτα προβλέπουν κατανομή της ταράτσας για ηλιακούς θερμοσίφωνες, και στην πλειονότητά τους, έχουν ήδη καταληφθεί από ηλιακά συστήματα. Για τις παλαιότερες πολυκατοικίες, για να αλλάξει το καταστατικό απαιτείται παμψηφία ή υψηλή πλειοψηφία», υπογραμμίζει ο κ. Παραδιάς. Και προσθέτει: «Θα πρέπει όποια ρύθμιση προωθηθεί να προβλέπει ρητά ότι θα γίνονται απόλυτα σεβαστές οι αποφάσεις τουλάχιστον της απόλυτης πλειοψηφίας (50+1 ψήφων ή χιλιοστών επί του οικοπέδου) των Γενικών Συνελεύσεων των συνιδιοκτητών της κάθε πολυκατοικίας, τόσο για τη λήψη της αρχικής απόφασης όσο και για την κατανομή των θέσεων τοποθέτησης των ηλιακών συστημάτων».
Η ρύθμιση του ΥΠΕΝ
Σε αυτή τη λογική κινείται, σύμφωνα με πληροφορίες, και η ρύθμιση του ΥΠΕΝ η οποία θα προτείνει να μπορούν να λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των συνιδιοκτητών οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων στις πολυκατοικίες, σχετικά με την εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων, φωτοβολταϊκών με ή χωρίς μπαταρίες, ανεξαρτήτως εάν υφίσταται αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Ωστόσο, η ΠΟΜΙΔΑ, στο πλαίσιο μιας αρχικής διαβούλευσης, διαφώνησε με την αναφορά ότι «στην περίπτωση που η συνέλευση συνιδιοκτητών λάβει αρνητική απόφαση ή δεν λάβει απόφαση εντός 30 ημερών από την ημερομηνία της πρώτης σύγκλησής της, ο ιδιοκτήτης που τη ζήτησε δικαιούται, να εγκαταστήσει σε κοινόχρηστο χώρο ηλιακό σύστημα».
Η διαφωνία της αποτυπώνεται σε ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ υπό τον χαρακτηριστικό τίτλο «Ηλιακά στις ταράτσες των πολυκατοικιών – Το Δώμα βάφτηκε κόκκινο…» στην οποία επισημαίνονται τα εξής: «Το θέμα είναι πολύ σοβαρότερο από την, αυθαίρετη, όπως ουσιαστικά εξελίχθηκε, αυτονόμηση από την κεντρική θέρμανση, και θα δημιουργήσει απίστευτης συχνότητας και έντασης δικαστικές και άλλες διαμάχες στις πολυκατοικίες, ως προς τη χρήση των δωμάτων τους, αν επιτραπεί η υπό συνθήκες κυριολεκτικά “Far West” κατάληψη κοινοχρήστων χώρων της πολυκατοικίας από οποιαδήποτε μειοψηφία και η αλλοίωση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων των συνιδιοκτητών στις πολυκατοικίες της χώρας».
Σε κάθε περίπτωση, από μέρα σε μέρα αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων στο πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στη στέγη», ενώ έως το τέλος του μήνα θα λειτουργήσει και η αντίστοιχη πύλη για το πρόγραμμα επιδότησης ηλιακού θερμοσίφωνα.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Πρωτοφανή τα φετινά ρεκόρ ζέστης](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/climate-change-600x400.jpg)
Πρωτοφανή τα φετινά ρεκόρ ζέστης
Διαψεύστηκαν οι εκτιμήσεις των κλιματολόγων
![Ενεργειακή μετάβαση: Επενδύσεις 426 δισ. ευρώ μέχρι το 2050 – Τα έργα που έρχονται](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_glabal_energy1-600x352.png)
Επενδύσεις 426 δισ. για την ενεργειακή μετάβαση - Οι στόχοι για μηδενικό άνθρακα
Τι προβλέπει το νέο Εθνικό Σχέδιο για την ενεργειακή μετάβαση - Οι ωριμότερες και φθηνότερες παρεμβάσεις
![Ιταλία: Η Σικελία στο έλεος της ξηρασίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/08/xirasia-600x346.jpg)
Η Σικελία στο έλεος της ξηρασίας - Δυσοίωνες προβλέψεις για τις καλλιέργειες
Η Σικελία πλήττεται από ακραίες συνθήκες ξηρασίας – πολλά χωράφια και λίμνες σε όλο το νησί έχουν ξεραθεί
![Ισπανία: Γιατί επενδύει μαζικά σε μονάδες αφαλάτωσης νερού](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/afalatosi-600x401.jpg)
Γιατί η Ισπανία επενδύει μαζικά σε μονάδες αφαλάτωσης νερού
Η ξηρασία στην Ισπανία αλλάζει τα δεδομένα στην οικονομία - Οι μεγάλες προκλήσεις που φέρνει η λειψυδρία
![Ηλεκτροκίνηση: Περισσότερες από τις μισές πωλήσεις οχημάτων παγκοσμίως γίνονται στην Κίνα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/10/BYD_Atto_3-600x450.jpg)
Φρενάρει η ηλεκτροκίνηση στην ΕΕ, αλλά «πετάει» στην Κίνα - Εκτοξεύονται οι πωλήσεις της BYD
Η ηλεκτροκίνηση είναι πολύ δυνατή στην Κίνα, η οποία αντιπροσωπεύει το 66% των πωλήσεων ηλεκτρικών παγκοσμίως
![Εξοικονομώ: Χωρίς εισοδηματικά κριτήρια το νέο πρόγραμμα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/exoikonomo-1-600x337.jpg)
Χωρίς εισοδηματικά κριτήρια το νέο «Εξοικονομώ» - Τι προβλέπει
Το νέο Εξοικονομώ προβλέπει μοριοδότηση για ΑμεΑ, πολύτεκνες οικογένειες και σύστημα με τις βαθμοημέρες που εφαρμόζεται για το επίδομα θέρμανσης
![Λειψυδρία: Επτά νησιά στο μικροσκόπιο των επιστημόνων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/leipsidria-600x399.jpg)
Λειψυδρία: Επτά νησιά στο μικροσκόπιο των επιστημόνων
Η εξερεύνηση και οι προτάσεις για οικοϋδρολογικές λύσεις
![Τέιλορ Σουίφτ: Το κολοσσιαίο αποτύπωμα άνθρακα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/taylor-swift.jpg)
Το κολοσσιαίο αποτύπωμα άνθρακα της Τέιλορ Σουίφτ
Η εκτεταμένη χρήση ιδιωτικού τζετ της Τέιλορ Σουίφτ είχε ως αποτέλεσμα να παραχθούν περίπου 8.000 τόνοι εκπομπών CO2
![Ηλεκτροκίνηση: Πως ο Τραμπ εγκατέλειψε την αδιάλλακτη στάση του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/trump-1-600x412.png)
Πως ο Τραμπ εγκατέλειψε την αδιάλλακτη στάση του για την ηλεκτροκίνηση
Η δημόσια υποστήριξη του Ίλον Μασκ αλλάζει τη ρητορική αλλά επηρεάζει και τις θέσεις του υποψήφιου προέδρου
![ΔΕΗ: Πώς χτίζει το «πράσινο» χαρτοφυλάκιο των 8,9 GW για το 2026](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/Georgios-Stassis-600x497.jpg)
ΔΕΗ: Πώς χτίζει το «πράσινο» χαρτοφυλάκιο των 8,9 GW για το 2026
Ποια είναι τα έργα που αναπτύσσει σε Ελλάδα και Ρουμανία - Η πορεία της επιχείρησης προς την «πράσινη» μετάβαση