Τις επιπτώσεις αλλά και τα οφέλη από την ενεργοποίηση ενός νέου μηχανισμού επιβράβευσης των συνεπών πελατών με στεγαστικό δάνειο κυμαινόμενου επιτοκίου, αναλύει η Axia Research σε έκθεσή της, σε μια προσπάθεια αποκρυπτογράφησης της οριζόντιας παρέμβασης που ελήφθη από τις συστημικές τράπεζες.
Ουσιαστικά, η Axia χαρακτηρίζει ως αμελητέο τον αντίκτυπο για τις ελληνικές τράπεζες της απόφασης για «πάγωμα» στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, επισημαίνοντας ότι με αυτό το μέτρο θα στηριχθούν αρκετά ελληνικά νοικοκυριά από την επιπλέον πίεση που δέχονται λόγω των υψηλότερων τόκων που καλούνται να καταβάλουν.
Όπως έγραψε και ο ΟΤ, πρόκειται για μία οριζόντια παρέμβαση που αφορά στο σύνολο του στεγαστικού τους χαρτοφυλακίου, χωρίς διακρίσεις και κόφτες, ήτοι σε περίπου 450.000 δανειολήπτες με υπόλοιπα της τάξης των 26 δισ. ευρώ.
Alpha Finance: Θετικές οι προοπτικές των ελληνικών τραπεζών
«Αν και οι λεπτομέρειες ακόμη δεν έχουν διευκρινιστεί, η πιθανή πρόταση θα επιδιώξει την επιβολή ανώτατου ορίου στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, με βάση το μηνιαίο και τριμηνιαίο (1M και 3M) Euribor ή το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ, χρησιμοποιώντας την 31η Μαρτίου 2023 ως ημερομηνία αναφοράς για μια αρχική δωδεκάμηνη περίοδο», τονίζεται στην έκθεση.
Σημειώνεται πως η «μερίδα του λέοντος» των στεγαστικών δανείων στην Ελλάδα είναι κυμαινόμενα, γεγονός που σημαίνει ότι όλα τα υπόλοιπα στεγαστικά δάνεια ανέρχονται σε περίπου 24 δισ. ευρώ, εφόσον εξαιρεθούν τα μη εξυπηρετούμενα.
Η έκθεση της Axia αναφέρει πως λαμβάνονται υπόψιν δύο παραδοχές: α) το μέσο επίπεδο ανώτατου ορίου (πλαφόν), το οποίο ορίζεται στο 2,9%, χρησιμοποιώντας ως σημείο αναφοράς το Euribor ενός μήνα και την 31η Μαρτίου του 2023 και β) το τερματικό επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων της ΕΚΤ (DFR), το οποίο -σύμφωνα με υπόθετικό σενάριο- βρίσκεται στο 3,5% (δηλαδή, με μία ακόμη αύξηση κατά 50 μονάδες βάσης έναντι των τρεχόντων επιπέδων).
Με βάση αυτές τις παραδοχές η Axia εκτιμά ότι οι απώλειες για τα έσοδα από τόκους θα φθάσουν στα 146 εκατ. ευρώ συνολικά δηλαδή στο 2,2% του στόχου που έχουν θέσει οι ίδιες οι τράπεζες για φέτος και ως εκ τούτου πρόκειται για ένα διαχειρίσιμο ποσό.
Ο αντίκτυπος
«Κατά την άποψή μας, ο αντίκτυπος είναι αμελητέος, αλλά πρέπει επίσης να αναφέρουμε ότι το επιπλέον NII δεν είχε προϋπολογιστεί στους στόχους των τραπεζών για το 2023, καθώς και οι τέσσερις τράπεζες υπέθεταν ένα DFR 2,5% (δηλαδή κάτω του ανώτατου ορίου). Στο πλαίσιο αυτό, οι στόχοι NII των τραπεζών εξακολουθούν να ισχύουν και οι ελληνικές τράπεζες πιθανότατα θα τους ξεπεράσουν, καθώς τα υπόλοιπα δάνεια, συμπεριλαμβανομένων των επιχειρηματικών, δεν θα έχουν ανώτατο όριο» εξηγεί η Axia.
Οφέλη
Αντίθετα, σύμφωνα με την έκθεση, η πρωτοβουλία για «πάγωμα» των επιτοκίων έχει και άλλα οφέλη, καθώς α) καταδεικνύει την αυξανόμενη κοινωνική ευαισθητοποίηση των τραπεζών και β)
αμβλύνει τυχόν ανησυχίες σχετικά με την ποιότητα του ενεργητικού των ενυπόθηκων δανείων, μειώνοντας τη μηνιαία επιβάρυνση από το επιτόκιο σε μια περίοδο περιορισμού του διαθέσιμου εισοδήματος.
Τέλος, δεδομένου ότι πρόκειται για μια πρωτοβουλία των τραπεζών (και όχι μια κυβερνητική οδηγία), δεν αναμένεται να οδηγήσει σε καμία ρυθμιστική επίπτωση, δηλαδή δεν θα επιδείνωση την ποιότητα των περιουσιακών στοιχείων, καταλήγει η Axia.
Latest News
Ελληνικά φάρμακα στη Μέση Ανατολή - Η Elpen ιδρύει θυγατρική στo Ντουμπάι
Η ELPEN, διευρύνει τη δραστηριότητά της στο εξωτερικό σε μια από τις ταχέως αναπτυσσόμενες αγορές υγειονομικής περίθαλψης
Cenergy: Νέα γραμμή παραγωγής στη Σωληνουργεία Κορίνθου
Η επένδυση της Σωληνουργεία Κορίνθου αυξάνει την ευελιξία στον σχεδιασμό και μειώνει τους χρόνους παράδοσης για σωλήνες χάλυβα υψηλής ποιότητας
ΔΕΗ: Έκρηξη στα 1,35 δισ. τα EBITDA και εκτόξευση επενδύσεων στα 1,6 δισ. το εννεάμηνο 2024
«Επιβεβαιώσουμε τον στόχο για EBITDA €1,8 δισ και καθαρά κέρδη €0,35 δισ για το 2024», δήλωσε ο CEO της ΔΕΗ, Γεώργιος Στάσσης
Η Revoil συμμετείχε στο ΑTHEX Small Cap Conference 2024
Κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης τα στελέχη της Revoil είχαν την ευκαιρία να πραγματοποιήσουν πολλές συναντήσεις
Lamda: Αύξηση 155% στα EBITDA – 1 δισ. οι εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Ελληνικό
Νέο ιστορικό ρεκόρ κερδών EBITDA για τη Lamda στα τέσσερα Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία, αυξημένα 7% έναντι του 2023
Attica Bank: Στο 18,34% το μερίδιο της Thrivest μετά την ΑΜΚ
Το αντίστοιχο ποσοστό που κατείχε η Thrivest πριν την ολοκλήρωση της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ανερχόταν σε 8,71%
S&P για τράπεζες: Γιατί είναι θετική η ταχεία απόσβεση των DTCs
Οι αναβαλλόμενοι φόροι (DTC) είχαν αρχικά προγραμματιστεί να αποσβεστούν πλήρως έως το 2041
Έφυγε από τη ζωή ο πρώην πρόεδρος του ΣΒΕ, Δημήτρης Συμεωνίδης
Ο Δημήτρης Συμεωνίδης είχε διατελέσει και Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος της ΜΕΒΓΑΛ
ΑΒΑΞ: Βραβείο απο τη ΔΥΠΑ για την πρόσληψη ατόμων με αναπηρία
Η βράβευση, αποτυπώνει «τη διαρκή επένδυσή του Ομίλου ΑΒΑΞ στο ανθρώπινο δυναμικό», λέει η εταιρεία
Τράπεζα Κύπρου: Μέχρι το 2028 CEO ο Πανίκος Νικολάου
Ο κ. Πανίκος Νικολάου θα υπογράψει τροποποιητική συμφωνία στο υφιστάμενο συμβόλαιο εργοδότησης του, η οποία επεκτείνει την περίοδο διορισμού του μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2028