Data centers: Στα 1,21 δισ. δολάρια η αξία της ελληνικής αγοράς έως το 2028

Με υψηλές ταχύτητες κινείται η εγχώρια αγορά των κέντρων επεξεργασίας μεγάλου όγκου δεδομένων (data centers), με τεχνολογικούς γίγαντες, όπως η Google, η Microsoft, η Amazon και η Digital Realty, αλλά και η ελληνικών συμφερόντων εταιρεία Lancom, να έχουν ανακοινώσει επενδύσεις μεγάλης κλίμακας, ενώ την ίδια ώρα έντονη κινητικότητα καταγράφεται τόσο στα υποβρύχια καλώδια οπτικών ινών όσο και στην επέκταση των υποδομών οπτικών ινών στο εσωτερικό της χώρας.

Το μέγεθος της εγχώριας αγοράς των data centers αποτιμήθηκε σε 735 εκατ. δολάρια το 2022, σύμφωνα με την τελευταία μελέτη της εταιρείας ερευνών Arizton, ενώ αναμένεται σχεδόν να διπλασιαστεί μέχρι το 2028, καθώς προβλέπεται ότι θα αυξάνεται με ρυθμό ανάπτυξης της τάξης του 8,78%, φθάνοντας σε 1,21 δισ. δολάρια.

Η μεγάλη μετακόμιση των big4 της ελληνικής βιομηχανίας

Σήμερα στην Ελλάδα λειτουργούν 18 data centers, σύμφωνα με την datacentermap.com, εκ των οποίων τα 10 βρίσκονται στην Αθήνα, τα 5 στη Θεσσαλονίκη, και από ένα σε Κορωπί, Βόλο και Χανιά.

Όσον αφορά τη χωρητικότητα, το 2022 στη χώρα μας αυξήθηκε περίπου κατά 13 MW, ενώ η Digital Realty και η Microsoft θα προσθέσουν πάνω από 25 MW ισχύος. Αθροιστικά στην Ελλάδα την περίοδο 2023 -2028 η χωρητικότητα θα ανέλθει σε 139 MW.

Για να αντιληφθούμε την πραγματική διάσταση των μεγεθών, σύμφωνα με την έρευνα της Savilis «European Data Centres, Deep dive in the data sphere», η χωρητικότητα ισχύος των υφιστάμενων κέντρων δεδομένων στην Ευρώπη θα φτάσει συνολικά τα 9.000 MW έως το 2025.

Με βάση τις εκτιμήσεις της εταιρείας, ο αριθμός των data centers θα πρέπει να αυξηθεί σχεδόν κατά 2,5 φορές έως τότε, φθάνοντας τα 3.000 πανευρωπαϊκά από 1.200 σήμερα, ενώ για να καλυφθεί η ζήτηση, η χωρητικότητα θα πρέπει να διαμορφωθεί στα 20.750 MW.

Κορυφαία επενδυτική επιλογή

Σημειώνεται ότι αυτή τη στιγμή τα data centers συγκαταλέγονται μεταξύ των κορυφαίων επενδυτικών επιλογών στην παγκόσμια αγορά του real estate, αναφορικά με τις προοπτικές τους, καθώς προσφέρουν μακροπρόθεσμη ροή εισοδήματος και ασφάλεια.

Μάλιστα η αυξημένη ζήτηση για επενδύσεις έχει οδηγήσει και τους μεγάλους Έλληνες θεσμικούς επενδυτές, όπως οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, να βάλουν στο ραντάρ τους ακίνητα που μπορούν να φιλοξενήσουν τέτοιου είδους επενδύσεις.

Τα κριτήρια

Συνήθως οι περιοχές που βρίσκονται στο στόχαστρο των τεχνολογικών εταιρειών προκειμένου να αναπτύξουν κέντρα δεδομένων είναι μακριά από τον κύριο αστικό ιστό της πόλης, αφενός για να είναι περιορισμένη η όχληση και αφετέρου για να είναι χαμηλό το κόστος γης.

Παράλληλα, με δεδομένο ότι τα κέντρα δεδομένων καταναλώνουν πολύ σημαντικές ποσότητες ηλεκτρικής ενέργειας, η περιοχή που θα επιλεγεί θα πρέπει να προσφέρει εύκολη διασύνδεση με το ηλεκτρικό δίκτυο.

Τα κριτήρια που βαρύνουν ιδιαίτερα στην αξιολόγηση είναι το μέγεθος της αγοράς, η πρόσβαση σε δίκτυα οπτικών ινών και η διαθεσιμότητα του cloud.

Πέραν της διαθεσιμότητας ακινήτων, άλλα κριτήρια, που επίσης βοηθούν μια αγορά να εξελιχθεί σε πόλο έλξης για data centers, είναι τα κίνητρα που δίνονται στους επενδυτές, το φορολογικό πλαίσιο, η πολιτική σταθερότητα και το επενδυτικό ρίσκο της περιοχής.

Σύμφωνα με δηλώσεις στελεχών μεγάλων τεχνολογικών ομίλων, η στρατηγική γεωγραφική θέση της Ελλάδος που αποτελεί κόμβο διασύνδεσης της Ευρώπης με την Αφρική, τη Μέση Ανατολή και κατ’ επέκταση την Ασία, καθώς και η οικονομική σταθερότητα που εμφανίζει μετά την δεκαετή οικονομική κρίση αποτελούν ένα καθοριστικό στοιχείο που έχει οδηγήσει τη χώρα μας να βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των μεγάλων πολυεθνικών ομίλων.

«Συνολικά, επενδύσεις ύψους περίπου 5 δισ. ευρώ στις τηλεπικοινωνίες και τις υποδομές βρίσκονται σε εξέλιξη για την αναβάθμιση της χωρητικότητας και συνδεσιμότητας στην Ελλάδα. Ένα έργο ορόσημο είναι μια επένδυση 800 εκατ. ευρώ για έναν νέο υπερυψηλής ταχύτητας διάδρομο δεδομένων από την Ασία – το East to Med Data Corridor, που θα καταστήσει την Ελλάδα πύλη δεδομένων προς στην Ευρώπη», επεσήμανε ο διευθύνων σύμβουλος της Enterprise Greece Μαρίνος Γιαννόπουλος στο «Eban Annual Congress» στη Θεσσαλονίκη.